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ソフィア梶ケ谷

ソフィア梶ケ谷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「梶が谷」駅 徒歩6分 東急田園都市線
    「溝の口」駅 徒歩10分 JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31番38号
    周辺地図

  • 総戸数

    41戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1995年2月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ソフィア梶ケ谷周辺の売り出し中物件

  • クリオ溝の口

    • 5,980万円

    • 70.2m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「高津」駅 徒歩12分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      11.52m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ溝の口

    • 5,980万円

    • 70.2m² / 3LDK

    • 東急大井町線「高津」駅 徒歩12分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      11.52m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m² / 3LDK

    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,674万円

    237.8万円/坪

    ～

    4,963万円

    252.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.1万円

    5,693円/坪

    ～

    12.3万円

    6,292円/坪

  • 表面利回り

    2.93％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ソフィア梶ケ谷を当社で売却するメリット

ソフィア梶ケ谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4819万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

清水123さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2022/07/12 16:36
清水123さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2022/07/12 16:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【梶が谷駅に対する口コミ】▼アクセス ・アクセスはよいです。マンションから梶が谷駅までは徒歩6分。溝の口駅までは徒歩10分。 特に溝の口駅は3路線（田園都市線、南武線、大井町線）使えるので便利です。 ※早歩きで急いだら梶が谷駅まで4分、溝の口駅の南口まで8分程度です。 ・溝の口駅から急行に乗れば、渋谷まで14分で到着します。 ・マンションから駅まで信号が1つしかないので、待ち時間で困ることもないです。
▼アクセス ・あまり歩道が広いとはいえないのがネックです。 ・梶が谷駅からは平坦ですが、溝の口駅から急な坂道です。 ※行きは下り坂で楽なので、行きは溝の口駅。帰りは梶が谷駅といった使い方をしています。
周辺環境

4.0
▼街並み ・いわゆる住宅街という感じで、マンションや大きな一戸建てが多いと思います。 ▼治安 ・悪いと感じたことはないです。周りもファミリー層が多いように感じます。
▼騒音 ・ゴルフ場や国道も近いので最初はやや気になりましたが、慣れると全く気にならなくなりました。 ※どうしても気になる人は窓を二重サッシにするなどで解決できるかと思います。
外観・共用部

4.0
▼外観 2021年に大規模修繕が行われたばかりで全体的にとてもキレイだと思います。 ※外装だけでなくこのタイミングで配管工事などもしているそうです。 ▼管理状況 管理人さんが常駐していますが、親切な方だと思います。 ※双日ライフワンという管理会社が入っています。 ▼セキュリティー ・監視カメラ、オートロックなどは完備しています。 ▼宅配ＢＯＸ ・あります。 ▼駐車場 ・あります。 ▼ゴミ出し ・24時間OKです。管理状態も良いと思います。 ▼駐輪場 ・あります。 ▼その他 ・マンション専用の小さな公園があります。
▼ゴミ出し ・ゴミを出す場所が階段で行かないといけないです。 ※出かけるついでにゴミ出しすれば特に気になりませんが、エレベーターでは行けないです。
お部屋の仕様・設備

5.0
▼部屋 22年4月にリノベーションされたばかりでとてもキレイです。鉄筋コンクリートなので、特に隣室の音が気になったことはありません。角部屋で3方向に窓があります。バルコニーは広めです。 ▼設備 ・バルコニー　 ・温水洗浄便座　 ・浴室乾燥機 ・独立洗面台 ・システムキッチン ・カウンターキッチン ・TVモニタ付インターホン

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買い物・食事

4.0
▼買い物 ・梶が谷駅前の東急スーパーは品揃えもよく、値段もお手頃。24時まであいています。 ・駅からマンションまでの導線にファミマとローソン、大きなココカラファインがあります。ここのココカラファインは食品やお酒の品揃えも充実しています。 ・駅の東側にもココカラファインがあり、ここの2階に100均もあります。 ・駅から徒歩7分の所にコジマ×ビッグカメラがあります。 ・246沿いにはブックオフやつり具の上州屋があります。 ▼娯楽　 ・ゴルフの打ちっぱなしが目の前にあるので、ゴルフ好きにオススメです。 ・カラオケベスト10という安いカラオケが近くにある。 ▼飲食店　 梶が谷駅やマンションの近くにある飲食店は以下。 ・モスバーガー ・松屋 ・タリーズコーヒー ・ドトールコーヒー ・ちよだ鮨 ・コージーコーナー ・かつ家 ・マクドナルド　など
▼飲食店　 ・梶が谷駅には居酒屋やバーなどの飲食店が少ないですが、 溝の口方面に行けばたくさんあるので困ったことはないです。
暮らし・子育て

5.0
▼防災 ハザードマップを確認しましたが、地震、洪水、液状化など問題ないエリアのマンションです。 ▼病院 駅前に梶が谷駅前クリニックモールという内科、眼科、小児科、歯科の4クリニックが入ったビルがあります。内科を利用したことがありますが、アプリで予約できて便利です。 ▼郵便局 駅前に高津郵便局があります。 ▼区役所 マンションから溝の口駅までの途中に高津区役所があります。 ▼小学校 川崎市立梶ヶ谷小学校、川崎市立西梶ヶ谷小学校があります。
▼歩道 歩道が狭いので、子供の一人歩きとかは少し危ないかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【梶が谷駅に対する口コミ】▼アクセス ・アクセスはよいです。マンションから梶が谷駅までは徒歩6分。溝の口駅までは徒歩10分。 特に溝の口駅は3路線（田園都市線、南武線、大井町線）使えるので便利です。 ※早歩きで急いだら梶が谷駅まで4分、溝の口駅の南口まで8分程度です。 ・溝の口駅から急行に乗れば、渋谷まで14分で到着します。 ・マンションから駅まで信号が1つしかないので、待ち時間で困ることもないです。
    周辺環境

    4.0
    ▼街並み ・いわゆる住宅街という感じで、マンションや大きな一戸建てが多いと思います。 ▼治安 ・悪いと感じたことはないです。周りもファミリー層が多いように感じます。
    外観・共用部

    4.0
    ▼外観 2021年に大規模修繕が行われたばかりで全体的にとてもキレイだと思います。 ※外装だけでなくこのタイミングで配管工事などもしているそうです。 ▼管理状況 管理人さんが常駐していますが、親切な方だと思います。 ※双日ライフワンという管理会社が入っています。 ▼セキュリティー ・監視カメラ、オートロックなどは完備しています。 ▼宅配ＢＯＸ ・あります。 ▼駐車場 ・あります。 ▼ゴミ出し ・24時間OKです。管理状態も良いと思います。 ▼駐輪場 ・あります。 ▼その他 ・マンション専用の小さな公園があります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ▼部屋 22年4月にリノベーションされたばかりでとてもキレイです。鉄筋コンクリートなので、特に隣室の音が気になったことはありません。角部屋で3方向に窓があります。バルコニーは広めです。 ▼設備 ・バルコニー　 ・温水洗浄便座　 ・浴室乾燥機 ・独立洗面台 ・システムキッチン ・カウンターキッチン ・TVモニタ付インターホン
    買い物・食事

    4.0
    ▼買い物 ・梶が谷駅前の東急スーパーは品揃えもよく、値段もお手頃。24時まであいています。 ・駅からマンションまでの導線にファミマとローソン、大きなココカラファインがあります。ここのココカラファインは食品やお酒の品揃えも充実しています。 ・駅の東側にもココカラファインがあり、ここの2階に100均もあります。 ・駅から徒歩7分の所にコジマ×ビッグカメラがあります。 ・246沿いにはブックオフやつり具の上州屋があります。 ▼娯楽　 ・ゴルフの打ちっぱなしが目の前にあるので、ゴルフ好きにオススメです。 ・カラオケベスト10という安いカラオケが近くにある。 ▼飲食店　 梶が谷駅やマンションの近くにある飲食店は以下。 ・モスバーガー ・松屋 ・タリーズコーヒー ・ドトールコーヒー ・ちよだ鮨 ・コージーコーナー ・かつ家 ・マクドナルド　など
    暮らし・子育て

    5.0
    ▼防災 ハザードマップを確認しましたが、地震、洪水、液状化など問題ないエリアのマンションです。 ▼病院 駅前に梶が谷駅前クリニックモールという内科、眼科、小児科、歯科の4クリニックが入ったビルがあります。内科を利用したことがありますが、アプリで予約できて便利です。 ▼郵便局 駅前に高津郵便局があります。 ▼区役所 マンションから溝の口駅までの途中に高津区役所があります。 ▼小学校 川崎市立梶ヶ谷小学校、川崎市立西梶ヶ谷小学校があります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/24 20:53
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/24 20:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【梶が谷駅に対する口コミ】溝の口駅は本当にいい駅だと思います、祖母の家に行く時に利用しているのですが、広くて快適で個人的に好きな駅です、屋根もしっかりしていて、季節構わず快適です、バス停まで近いし、本当に便利です、これからも利用したいです
強いていえばバス停が多いので初めて利用する方は迷ってしまうかもしれません、それだけデメリットです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【梶が谷駅に対する口コミ】溝の口駅は本当にいい駅だと思います、祖母の家に行く時に利用しているのですが、広くて快適で個人的に好きな駅です、屋根もしっかりしていて、季節構わず快適です、バス停まで近いし、本当に便利です、これからも利用したいです
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
家探し中さん
購入検討者さん2項目投稿　2021/06/24 11:19
家探し中さん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/06/24 11:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【梶が谷駅に対する口コミ】最寄りの梶が谷駅からフラットな道のりで行ける。
駅前の飲食店、スーパーなどが充実していない。溝の口まで徒歩10分なのは良いが、帰りはひたすら登り坂で重い荷物を持つ際は大変そう。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【梶が谷駅に対する口コミ】最寄りの梶が谷駅からフラットな道のりで行ける。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ソフィア梶ケ谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南西 69.49㎡ 7.38㎡ 4,699万円 224万円
2024年3月 3階 3LDK 南西 64.49㎡ 7.38㎡ 4,699万円 241万円
2024年3月 3階 3LDK 南西 69.49㎡ 7.38㎡ 4,799万円 228万円
2024年3月 3階 3LDK 南西 64.49㎡ 7.38㎡ 4,799万円 246万円
2024年1月 3階 3LDK 南西 64.49㎡ 7.38㎡ 4,999万円 256万円
SALES HISTORY
ソフィア梶ケ谷の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.49㎡

    • バルコニー面積

      7.38㎡

    • 販売価格

      4,699万円

    • 坪単価

      224万円

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.49㎡

    • バルコニー面積

      7.38㎡

    • 販売価格

      4,699万円

    • 坪単価

      241万円

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.49㎡

    • バルコニー面積

      7.38㎡

    • 販売価格

      4,799万円

    • 坪単価

      228万円

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.49㎡

    • バルコニー面積

      7.38㎡

    • 販売価格

      4,799万円

    • 坪単価

      246万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.49㎡

    • バルコニー面積

      7.38㎡

    • 販売価格

      4,999万円

    • 坪単価

      256万円

更新日：

SALES TRANSITION
ソフィア梶ケ谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ソフィア梶ケ谷の売買相場 緑線 ＝ 川崎市高津区下作延の売買相場 青線 ＝ 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ソフィア梶ケ谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 4階 3LDK 南東 65.63㎡ 115,000円 5,793円 0円 115,000円 115,000円 0円
2023年6月 4階 3LDK 南東 65.53㎡ 115,000円 5,801円 10,000円 115,000円 115,000円 0円
2013年10月 7階 3LDK 南 69.52㎡ 135,000円 6,419円 3,000円 270,000円 135,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ソフィア梶ケ谷の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.49㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,793円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.49㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,801円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2013年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.49㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,419円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
ソフィア梶ケ谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ソフィア梶ケ谷の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市高津区下作延の賃料相場 青線 ＝ 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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