MANSION LIBRARY

パシフィックパレス錦糸町

パシフィックパレス錦糸町を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「錦糸町」駅 徒歩3分 JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都墨田区錦糸3丁目12番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1984年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パシフィックパレス錦糸町周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,262万円

    263.1万円/坪

    ～

    3,464万円

    279.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.9万円

    10,407円/坪

    ～

    14.2万円

    11,503円/坪

  • 表面利回り

    4.84％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パシフィックパレス錦糸町を当社で売却するメリット

パシフィックパレス錦糸町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3363万円

参考相場価格の試算条件

  • 41平米(約12.40坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/05 12:01
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/05 12:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【錦糸町駅に対する口コミ】JR総武線なので、都心まで結構近いです。そしてとにかくバスの量が多いので、そこから色んなところに行けます。墨田区はコロナ対策などにも力を入れていたりするので利便性は良いと思います。駅前にはスーパーは少ないですが、とても激安の八百屋などありますので、人によってはうまく節約できると思います。
バスの量が多いので、バス停にはかなり混雑していたりバス停の数自体も多いので（両方の出口に）迷うこともあるかもしれません。 錦糸町は千葉県民の「渋谷駅」と言われています。（千葉県民がわざわざ渋谷駅まで行くと遠いけど錦糸町駅は複合施設が多いので遊びには困らない。）なので駅前はごちゃごちゃしており疲れてしまう人も多いかもしれません。
周辺環境

5.0
駅前にほぼすべてそろっています。大きい複合施設がマルイ・パルコ・アルカキット・オリナス、あとは映画館も２件あるので買い物には困りません。駅自体に活気があるのと、駅前に交番があるのでそんなに心配することはないです。
前よりも複合施設が増えたことによって常に混雑しています。元々そこまで治安がとても良い場所ではなかったので、駅前でホームレスが叫んだりしてるときもあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
複合施設が多いので、それに伴ってレストラン街も多いです。大体施設の最上階になんでもそろってます。
土地自体の価値も高くなっているので、価格は高めに設定されているお店も多いです。
暮らし・子育て

4.0
駅前すぐに大きな公園があるので、子供を連れていくのには困りません。バスですぐスカイツリーにも行けるので、スカイツリーの水族館の年パスを購入したらもとはすぐとれるのでお勧めです。
JRなので駅のトイレは汚めなのと、駅前にあるトイレもかなり汚いです。ですが、汚いならすぐ駅の中にヨドバシカメラがあるのでそっちのトイレを使ったほうがおすすめです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【錦糸町駅に対する口コミ】JR総武線なので、都心まで結構近いです。そしてとにかくバスの量が多いので、そこから色んなところに行けます。墨田区はコロナ対策などにも力を入れていたりするので利便性は良いと思います。駅前にはスーパーは少ないですが、とても激安の八百屋などありますので、人によってはうまく節約できると思います。
    周辺環境

    5.0
    駅前にほぼすべてそろっています。大きい複合施設がマルイ・パルコ・アルカキット・オリナス、あとは映画館も２件あるので買い物には困りません。駅自体に活気があるのと、駅前に交番があるのでそんなに心配することはないです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    複合施設が多いので、それに伴ってレストラン街も多いです。大体施設の最上階になんでもそろってます。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅前すぐに大きな公園があるので、子供を連れていくのには困りません。バスですぐスカイツリーにも行けるので、スカイツリーの水族館の年パスを購入したらもとはすぐとれるのでお勧めです。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
いなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/09/29 23:21
いなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/09/29 23:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
錦糸町駅徒歩3分なので、何をするにもとても便利です。大きな商業施設がオリナス、パルコ、アルカキット、近くにドラッグストア、コンビニ、公園もあります。
エントランスは割と広いのに宅配ボックスが無いのが少し残念です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    錦糸町駅徒歩3分なので、何をするにもとても便利です。大きな商業施設がオリナス、パルコ、アルカキット、近くにドラッグストア、コンビニ、公園もあります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【錦糸町駅に対する口コミ】駅前が近頃劇的に変わりました。お買い物できるお店もたくさんあり、スーパーもたくさんあります。また、多くの店はショッピングモールや商業施設など1つのビルに入っているので移動も便利です。雑貨屋さんなどもあるので急なプレゼントの用意などで助かっています。
デメリットは土日や祝日、夏休みなどは人で駅周辺がごった返すことです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【錦糸町駅に対する口コミ】駅前が近頃劇的に変わりました。お買い物できるお店もたくさんあり、スーパーもたくさんあります。また、多くの店はショッピングモールや商業施設など1つのビルに入っているので移動も便利です。雑貨屋さんなどもあるので急なプレゼントの用意などで助かっています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パシフィックパレス錦糸町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 5階 1LDK 南東 47.97㎡ 3.48㎡ 3,480万円 240万円
2023年5月 5階 1LDK 南 47.94㎡ 3.48㎡ 3,480万円 240万円
2022年2月 8階 1LDK 南西 42.18㎡ 3.6㎡ 3,499万円 274万円
2022年1月 8階 1LDK 南西 42.18㎡ 3.6㎡ 3,599万円 282万円
2021年12月 8階 1LDK 南西 42.18㎡ 3.6㎡ 3,799万円 298万円
SALES HISTORY
パシフィックパレス錦糸町の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      47.97㎡

    • バルコニー面積

      3.48㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      240万円

2023年5月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      47.94㎡

    • バルコニー面積

      3.48㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      240万円

2022年2月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.18㎡

    • バルコニー面積

      3.6㎡

    • 販売価格

      3,499万円

    • 坪単価

      274万円

2022年1月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.18㎡

    • バルコニー面積

      3.6㎡

    • 販売価格

      3,599万円

    • 坪単価

      282万円

2021年12月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.18㎡

    • バルコニー面積

      3.6㎡

    • 販売価格

      3,799万円

    • 坪単価

      298万円

更新日：

SALES TRANSITION
パシフィックパレス錦糸町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パシフィックパレス錦糸町の売買相場 緑線 ＝ 墨田区錦糸の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パシフィックパレス錦糸町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 3階 1LDK 南 36.97㎡ 122,000円 10,909円 8,000円 122,000円 122,000円 0円
2023年4月 7階 2DK 南 47.94㎡ 150,000円 10,344円 10,000円 150,000円 150,000円 0円
2022年9月 5階 2LDK 南 49.84㎡ 160,000円 10,612円 0円 160,000円 160,000円 0円
2022年7月 3階 1DK 南西 33.89㎡ 109,000円 10,632円 9,000円 109,000円 109,000円 0円
2021年12月 3階 1DK 南 35.38㎡ 112,000円 10,465円 8,000円 112,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パシフィックパレス錦糸町の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.18㎡

    • 賃料

      122,000円

    • 坪単価

      10,909円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      122,000円

    • 礼金

      122,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.18㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      10,344円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.18㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      10,612円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.18㎡

    • 賃料

      109,000円

    • 坪単価

      10,632円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      109,000円

    • 礼金

      109,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.18㎡

    • 賃料

      112,000円

    • 坪単価

      10,465円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      112,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パシフィックパレス錦糸町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パシフィックパレス錦糸町の賃料相場 緑線 ＝ 墨田区錦糸の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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