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明和地所>マンションライブラリー>神奈川県のマンション>川崎市高津区のマンション>川崎市高津区下作延のマンション>コスモ梶が谷プレスティージュ

コスモ梶が谷プレスティージュ

コスモ梶が谷プレスティージュを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「梶が谷」駅徒歩4分東急田園都市線
「溝の口」駅徒歩6分 JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線
所在地
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目25番1号
周辺地図
総戸数
48戸
階層
地上9階建
築年月
1991年6月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
コスモ梶が谷プレスティージュ周辺の売り出し中物件

クリオ溝の口
- 5,980万円
- 70.2m²
- 3LDK
- 東急大井町線「高津」駅徒歩12分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  11.52m²
詳細

お問い合わせ
クリオ武蔵新城伍番館
- 3,890万円
- 65.4m²
- 3LDK
- JR南武線「武蔵新城」駅徒歩14分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  18.02m²
詳細

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クリオ溝の口
- 5,980万円
- 70.2m² / 3LDK
- 東急大井町線「高津」駅徒歩12分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  11.52m²
詳細

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クリオ武蔵新城伍番館
- 3,890万円
- 65.4m² / 3LDK
- JR南武線「武蔵新城」駅徒歩14分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  18.02m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,564万円

143.8万円/坪

～

4,846万円

152.6万円/坪
賃貸相場価格

21.3万円

6,730円/坪

～

23.6万円

7,439円/坪
表面利回り

5.73％

コスモ梶が谷プレスティージュを当社で売却するメリット

コスモ梶が谷プレスティージュの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4705万円

参考相場価格の試算条件

105平米(約31.76坪)
角部屋
16平米(約4.84坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/05/18 07:33

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/05/18 07:33

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【梶が谷駅に対する口コミ】近くに二子玉川に映画館があるのでそこに良く行ってましたよ！治安悪い物の駅に行けば大体は揃うし、バスも多いから簡単に駅に行ける。交番も結構あるし、駅は発展してるんで、飲食店も結構ある！治安除けば結構住みやすいと思います

強いて言うなら、駅が無駄に広い事です。せめてもうちょっと置いた方が良いかなとマンションに住んでたけどまじで高かった。25万とかした

周辺環境

5.0

都会なだけあって、そこらじゅうに店があるんで困らないと思います！都会なんで、バスも良く通ってますしね！少し遠くてもバスで行ってました！交番結構あるので、そこそこ安心して良いと思います！

まあ本屋さんが少ないですね。駅に行けばあるぐらいまじで治安悪い、暴走族がめちゃんこいるから寝れない時多々あり。引越して来た時まじで寝れんかった

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

駅にあるクレープ屋によく行ってました！あと普通に結構色々なジャンルの店があります！

強いて言えばですね、結構密集してるぐらいですw

暮らし・子育て

5.0

駅に行けば、大体色々な物があるんで困らないです。僕の場合は困りませんでした

文房具屋がまあ少ないけど、その分充実してる。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

駅にあるクレープ屋によく行ってました！あと普通に結構色々なジャンルの店があります！

暮らし・子育て

5.0

駅に行けば、大体色々な物があるんで困らないです。僕の場合は困りませんでした

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【梶が谷駅に対する口コミ】東急田園都市線・JR南武線・東急大井町線を利用できる。駅周辺にはマルイやノクティ等の商業施設があり、買い物や食事に困ることはない。駐輪場も多く完備されている。逆に言えば、不法駐輪はすぐに撤去される。少し街並みは古いが、なかなか良い。

急行停車駅という事もあり、ピーク時には少し混雑する。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

hirokisangaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2018/04/14 18:11

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
hirokisangaさん
15項目投稿　2018/04/14 18:11

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】溝の口駅は開発が進んで非常に便利。何でもある。

梶が谷駅はスーパーもあるがこじんまりしている。

周辺環境

無評価

閑静な住宅街に立地。特段問題ない環境といえる。

強いて挙げれば、周辺に坂道が多い（同マンションも山の斜面に立地）こと。

外観・共用部

無評価

住んでいたのは随分昔なのですが、共用部分もきれいでした。

強いて挙げれば、構造が複雑で来訪者には分かりにくかったかもしれません。

お部屋の仕様・設備

無評価

一般的な間取りで特段不自由はありませんでした。

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買い物・食事

3.0

溝の口駅は開発が進み多くの飲食店もあり便利。

スーパーは梶が谷、溝の口共にあるが、家からすぐ近くという訳では無い。

暮らし・子育て

無評価

特段不自由を感じたことはありませんでした。

すぐ近くに病院があればもっとよかったでしょうか。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】溝の口駅は開発が進んで非常に便利。何でもある。

周辺環境

無評価

閑静な住宅街に立地。特段問題ない環境といえる。

外観・共用部

無評価

住んでいたのは随分昔なのですが、共用部分もきれいでした。

お部屋の仕様・設備

無評価

一般的な間取りで特段不自由はありませんでした。

買い物・食事

3.0

溝の口駅は開発が進み多くの飲食店もあり便利。

暮らし・子育て

無評価

特段不自由を感じたことはありませんでした。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ梶が谷プレスティージュの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年2月	3階	3LDK	南東	115.22㎡	15.2㎡	4,870万円	140万円
2023年2月	2階	3LDK	南東	115.22㎡	15.2㎡	4,870万円	140万円
2022年12月	3階	4LDK	南東	91.21㎡	12.87㎡	4,180万円	152万円
2021年12月	7階	2SLDK	南西	107.14㎡	17.3㎡	4,480万円	138万円
2021年10月	7階	2SLDK	南西	107.14㎡	17.3㎡	4,780万円	147万円

SALES HISTORY
コスモ梶が谷プレスティージュの
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

2022年12月

2021年12月

2021年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
コスモ梶が谷プレスティージュの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝コスモ梶が谷プレスティージュの売買相場緑線＝川崎市高津区下作延の売買相場青線＝川崎市高津区の売買相場武蔵溝ノ口の売買相場梶が谷の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ梶が谷プレスティージュの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	7階	1LDK	南西	67.41㎡	148,000円	7,258円	0円	296,000円	148,000円	0円
2021年6月	7階	1LDK	南西	67.41㎡	148,000円	7,258円	0円	296,000円	148,000円	0円
2020年2月	4階	2LDK		61.88㎡	123,000円	6,571円	5,000円	123,000円	123,000円	0円
2019年11月	4階	2LDK		61.88㎡	128,000円	6,838円	5,000円	128,000円	128,000円	0円
2019年9月	8階	3LDK	南	69.79㎡	135,000円	6,395円	4,000円	135,000円	135,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ梶が谷プレスティージュの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

2021年6月

2020年2月

2019年11月

2019年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
コスモ梶が谷プレスティージュの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝コスモ梶が谷プレスティージュの賃料相場緑線＝川崎市高津区下作延の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場梶が谷の賃料相場武蔵溝ノ口の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。