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レックスマンション

レックスマンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東新宿」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線　都営大江戸線
    「新大久保」駅 徒歩6分 JR山手線
    「新宿」駅 徒歩15分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区大久保1丁目10番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1969年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
レックスマンション周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    706万円

    259.7万円/坪

    ～

    750万円

    275.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.9万円

    11,002円/坪

    ～

    3.3万円

    12,160円/坪

  • 表面利回り

    5.19％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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レックスマンションを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

728万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/11/28 17:57
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/11/28 17:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【東新宿駅に対する口コミ】山手線沿いなので曜日問わず本数は多いし、最終便の時間も結構遅い、というメリットがあります。
時間帯問わず結構多くの人で混雑する、というところです。
周辺環境

3.0
街灯が多く、夜でも比較的明るい平坦な1本道を歩いてこれる、というところです。
夜遅くまで結構騒がしい雰囲気がある一帯である、というところです。
外観・共用部

4.0
築年数が結構経っているにも関わらず、それを一切感じさせないぐらい掃除やメンテナンスが徹底されている清潔感と「ガッシリした見た目」がある外観です。
友人の在駐頻度が結構不定期である、というところです。
お部屋の仕様・設備

3.0
室内の空間が結構多いので伸び伸び手足を伸ばせるところ、そして広々としたキッチンや大きなクローゼットもまた魅力的です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
駅前を中心としたスーパーをはじめとした日々のお店環境はとても良いです。また、雑誌などにも載ってる美味しい飲食店も多いです。
お店の種類に偏りがあるところと物価がそれなりに高いというところです。
暮らし・子育て

3.0
学校や保育園のほか、区営の施設なども近くにあるのはとても便利です。
地域の活動、いわゆる「自治会」の活動がそんなに盛んではないのでイベントもそんなに多くないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【東新宿駅に対する口コミ】山手線沿いなので曜日問わず本数は多いし、最終便の時間も結構遅い、というメリットがあります。
    周辺環境

    3.0
    街灯が多く、夜でも比較的明るい平坦な1本道を歩いてこれる、というところです。
    外観・共用部

    4.0
    築年数が結構経っているにも関わらず、それを一切感じさせないぐらい掃除やメンテナンスが徹底されている清潔感と「ガッシリした見た目」がある外観です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    室内の空間が結構多いので伸び伸び手足を伸ばせるところ、そして広々としたキッチンや大きなクローゼットもまた魅力的です。
    買い物・食事

    3.0
    駅前を中心としたスーパーをはじめとした日々のお店環境はとても良いです。また、雑誌などにも載ってる美味しい飲食店も多いです。
    暮らし・子育て

    3.0
    学校や保育園のほか、区営の施設なども近くにあるのはとても便利です。
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405chさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/01/05 15:08
405chさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/01/05 15:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東新宿駅に対する口コミ】新大久保駅、東新宿駅、西武新宿駅まで、5～10分。 大久保駅、西早稲田駅、高田馬場駅なども利用できる。 山手線、総武線、西武新宿線、副都心線、大江戸線、都営バスも利用可。
大久保通りが買い物客や観光客などで、人混み。
周辺環境

5.0
飲食店、食料品店、薬局、衣料店、韓流ショップ、ドンキホーテ...とにかく買い物には事欠かない。
繁華街の中に居住スペースがあるような感じなので、昼夜賑やか。 神経質な人は気になるかも。
外観・共用部

4.0
管理人がマンションの住民や住環境に気をつけてくれている。
宅配ボックスが常にいっぱいで受け取れない。
お部屋の仕様・設備

3.0
部屋ごとで、内装や間取りが違うので一概にはいえない。

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買い物・食事

5.0
下に24時間営業の肉のハナマサがあって便利。
周辺の飲食店の入れ替わりが激しい。気付いたら、新しい店舗になっている。
暮らし・子育て

5.0
住民同士は共有スペースであえば、挨拶を交わす感じで、特に問題のある人がいたことはない。
借りている駐輪場に、知らない自転車が止められていることがある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東新宿駅に対する口コミ】新大久保駅、東新宿駅、西武新宿駅まで、5～10分。 大久保駅、西早稲田駅、高田馬場駅なども利用できる。 山手線、総武線、西武新宿線、副都心線、大江戸線、都営バスも利用可。
    周辺環境

    5.0
    飲食店、食料品店、薬局、衣料店、韓流ショップ、ドンキホーテ...とにかく買い物には事欠かない。
    外観・共用部

    4.0
    管理人がマンションの住民や住環境に気をつけてくれている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    部屋ごとで、内装や間取りが違うので一概にはいえない。
    買い物・食事

    5.0
    下に24時間営業の肉のハナマサがあって便利。
    暮らし・子育て

    5.0
    住民同士は共有スペースであえば、挨拶を交わす感じで、特に問題のある人がいたことはない。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/24 17:44
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/24 17:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東新宿駅に対する口コミ】コリアンタウンで知られる新大久保にはたくさんの韓国コスメや飲食店、雑貨屋さんが並びとても楽しいです。韓国だけではなく様々な国のお店も増えているので1日楽しめると思います。 新宿からも近いのでアクセスも抜群です。
多くの人が利用する駅ですが改札口がひとつしかないので改札は混雑します。 それとトイレも少なく古めのトイレになります。改札を出たところの道も狭めなので少し歩きにくいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東新宿駅に対する口コミ】コリアンタウンで知られる新大久保にはたくさんの韓国コスメや飲食店、雑貨屋さんが並びとても楽しいです。韓国だけではなく様々な国のお店も増えているので1日楽しめると思います。 新宿からも近いのでアクセスも抜群です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 19:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 19:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東新宿駅に対する口コミ】しんじゅくはいろんなところにアクセスしやすいです。わたしはけいおうせんからやまのてせんをりようすることがおおいです。どこへいってもなんでもありとてもべんりです。 たべものにも飲みに行くのもこまりませんよ。
ひとがおおすぎて歩くのがたいへんなのがざんけんです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東新宿駅に対する口コミ】しんじゅくはいろんなところにアクセスしやすいです。わたしはけいおうせんからやまのてせんをりようすることがおおいです。どこへいってもなんでもありとてもべんりです。 たべものにも飲みに行くのもこまりませんよ。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レックスマンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 3階 2DK 南 50.56㎡ 2.2㎡ 3,980万円 260万円
2017年5月 7階 2DK 52.59㎡ 7.56㎡ 3,499万円 220万円
2015年7月 6階 2LDK 南 52.59㎡ 7.56㎡ 2,898万円 182万円
2015年4月 2階 1LDK 南西 51.55㎡ 7.56㎡ 2,998万円 192万円
2015年4月 8階 2LDK 北 54.1㎡ 7.56㎡ 3,380万円 207万円
SALES HISTORY
レックスマンションの
中古での売却・購入相場履歴

2022年12月

    • 3階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      50.56㎡

    • バルコニー面積

      2.2㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      260万円

2017年5月

    • 7階

    • 2DK

    • 専有面積

      52.59㎡

    • バルコニー面積

      7.56㎡

    • 販売価格

      3,499万円

    • 坪単価

      220万円

2015年7月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      52.59㎡

    • バルコニー面積

      7.56㎡

    • 販売価格

      2,898万円

    • 坪単価

      182万円

2015年4月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.55㎡

    • バルコニー面積

      7.56㎡

    • 販売価格

      2,998万円

    • 坪単価

      192万円

2015年4月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      54.1㎡

    • バルコニー面積

      7.56㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      207万円

更新日：

SALES TRANSITION
レックスマンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ レックスマンションの売買相場 緑線 ＝ 新宿区大久保の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レックスマンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 4DK 南東 52.89㎡ 225,000円 14,063円 15,000円 0円 0円 225,000円
2022年5月 5階 3DK 南 52.25㎡ 180,000円 11,388円 5,000円 180,000円 180,000円 0円
2021年7月 10階 2LDK 南 50.56㎡ 150,000円 9,808円 0円 150,000円 0円 0円
2020年6月 4階 2DK 西 51.68㎡ 158,000円 10,107円 0円 158,000円 158,000円 0円
2020年2月 5階 3DK 南 52.25㎡ 180,000円 11,388円 5,000円 180,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レックスマンションの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      54.1㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      14,063円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      225,000円

2022年5月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      54.1㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      11,388円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 10階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      54.1㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      9,808円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      54.1㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      10,107円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      54.1㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      11,388円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
レックスマンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ レックスマンションの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区大久保の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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