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新宿セントラルハイツプラザ

新宿セントラルハイツプラザを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東新宿」駅 徒歩1分 東京メトロ副都心線　都営大江戸線
    「西武新宿」駅 徒歩12分 西武新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区大久保1丁目1番45号
    周辺地図

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1983年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
新宿セントラルハイツプラザ周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,295万円

    312.6万円/坪

    ～

    5,622万円

    332.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.3万円

    10,260円/坪

    ～

    19.2万円

    11,340円/坪

  • 表面利回り

    4.02％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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新宿セントラルハイツプラザを当社で売却するメリット

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5459万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/09 22:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/09 22:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅は都営大江戸線が走っており、都心部への移動には大変便利です。新宿区とはいえ、老朽化した物件はチラチラ見られる。外観を気にしない人なら、新宿でリーズナブなお値段で部屋を見つけられる。
朝の通勤ラッシュ時には大変混雑して非常に辛い。駅周辺の家賃相場、生活コストはかなり割高。なにより、住む場所がほとんどない。
周辺環境

2.0
このエリアはオフィスが建ち並び、街並みはとっても近代的でステータスは高い。夜間は人がとっても少ないので繁華街が近いですが治安は比較的良い。
コンビニやチェーン店は点在しますが、正直、商業施設は少ない。教育機関や病院も少ない。なにより、住んでいる人が少ない。日中は人が多いが夜になるとゴーストタウンと化す。夜間は人が突然少なくなる。街灯の光やオフィス街のネオンは明るいが、ちょっと寂しさも感じる。この静けさが嫌な人には怖さを感じるかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
チェーン店、カフェ、軽食屋さんは結構あり、食事には困らない。
日中はどこのお店も混雑していて、あまりゆっくりはできない。
暮らし・子育て

1.0
日中は騒がしが、夜間になると静まりかえる。ゆっくりと睡眠を取りたいなら最適なエリアです。
学校、病院はほとんどない。なにより、民家がほとんど見当たらない。強いて言えば老朽化が激しい公営住宅ぐらい。住むには少し不便さを感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅は都営大江戸線が走っており、都心部への移動には大変便利です。新宿区とはいえ、老朽化した物件はチラチラ見られる。外観を気にしない人なら、新宿でリーズナブなお値段で部屋を見つけられる。
    周辺環境

    2.0
    このエリアはオフィスが建ち並び、街並みはとっても近代的でステータスは高い。夜間は人がとっても少ないので繁華街が近いですが治安は比較的良い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    チェーン店、カフェ、軽食屋さんは結構あり、食事には困らない。
    暮らし・子育て

    1.0
    日中は騒がしが、夜間になると静まりかえる。ゆっくりと睡眠を取りたいなら最適なエリアです。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/10/14 08:15
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/10/14 08:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東新宿駅に対する口コミ】繁華街直結で西武線ユーザーにはとても便利な終着駅ですね。
孤立駅なので、他社線への乗り換えが遠いのが難です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東新宿駅に対する口コミ】繁華街直結で西武線ユーザーにはとても便利な終着駅ですね。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
新宿セントラルハイツプラザの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 5階 2LDK 東 53.87㎡ 8.25㎡ 5,180万円 318万円
2022年3月 5階 2LDK 東 53.87㎡ 8.25㎡ 4,700万円 288万円
2021年12月 5階 2LDK 東 53.87㎡ 8.25㎡ 4,990万円 306万円
2021年11月 5階 2LDK 東 50.26㎡ 8.25㎡ 5,180万円 341万円
2021年11月 5階 2LDK 53.87㎡ 8.25㎡ 5,280万円 324万円
SALES HISTORY
新宿セントラルハイツプラザの
中古での売却・購入相場履歴

2022年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      53.87㎡

    • バルコニー面積

      8.25㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      318万円

2022年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      53.87㎡

    • バルコニー面積

      8.25㎡

    • 販売価格

      4,700万円

    • 坪単価

      288万円

2021年12月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      53.87㎡

    • バルコニー面積

      8.25㎡

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      306万円

2021年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      50.26㎡

    • バルコニー面積

      8.25㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      341万円

2021年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      53.87㎡

    • バルコニー面積

      8.25㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      324万円

更新日：

SALES TRANSITION
新宿セントラルハイツプラザの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 新宿セントラルハイツプラザの売買相場 緑線 ＝ 新宿区大久保の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
新宿セントラルハイツプラザの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 9階 1LDK 東 53.87㎡ 160,000円 9,819円 10,000円 0円 160,000円 160,000円
2023年4月 5階 2LDK 南東 53.87㎡ 200,000円 12,273円 10,000円 200,000円 200,000円 0円
2022年12月 11階 2LDK 東 53.87㎡ 170,000円 10,432円 0円 0円 170,000円 170,000円
2022年6月 9階 1LDK 西 31.19㎡ 98,000円 10,387円 8,000円 98,000円 98,000円 0円
2022年4月 3階 ワンルーム 西 17.32㎡ 65,000円 12,406円 3,000円 0円 0円 65,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
新宿セントラルハイツプラザの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      53.87㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,819円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      160,000円

2023年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      53.87㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      12,273円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 11階

    • 2LDK

    • 専有面積

      53.87㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      10,432円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      170,000円

2022年6月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      53.87㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      10,387円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      53.87㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      12,406円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      65,000円

更新日：

RENT TRANSITION
新宿セントラルハイツプラザの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 新宿セントラルハイツプラザの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区大久保の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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