MANSION LIBRARY

鵜の木ダイヤモンドマンション

鵜の木ダイヤモンドマンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「鵜の木」駅 徒歩3分 東急多摩川線

  • 所在地

    東京都大田区鵜の木3丁目14番19号
    周辺地図

  • 総戸数

    20戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
鵜の木ダイヤモンドマンション周辺の売り出し中物件

  • ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m²

    • 1K

    間取り図

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

    詳細 矢印
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  • エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

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    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

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  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

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  • 間取り図

    ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m² / 3LDK

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

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  • 間取り図

    エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m² / 4LDK

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

    詳細
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  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細
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  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

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  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,363万円

    277.1万円/坪

    ～

    5,695万円

    294.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.6万円

    10,143円/坪

    ～

    21.7万円

    11,210円/坪

  • 表面利回り

    4.48％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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鵜の木ダイヤモンドマンションを当社で売却するメリット

鵜の木ダイヤモンドマンションの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5529万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/01/14 03:41
さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/01/14 03:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
オートロック。ゴミステーション鍵付きあり。宅配ボックス有り。管理会社が契約している清掃員が週に数回、共用部分の清掃をしているため床面が綺麗、朝のゴミ出しもしてくれる。フロントサービスなし。エレベーター一機あり。共用部に管理が必要な装飾はない(花や観葉植物、照明、ソファー等なし)。共用部分の廊下に花台がある部屋もある。一階の部屋は格安の専有庭付き。駐車場や自転車駐輪場あり。バイクの駐輪場なし。居室内排水管清掃が年１回ある。ペット飼育可能(頭数、サイズ制限なし)。共用部から個人の玄関までの間はフルフラットのバリアフリー。共有部に水道(清掃や，犬の足洗い)あり。定期的な大規模改修工事が行えており、資産価値としての維持状況は良好。
オートロックにてインターホン押下時の訪問者の記録ができない。エレベーターが狭い(車椅子が乗るのには問題ないが、救急車対応では大変)
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    オートロック。ゴミステーション鍵付きあり。宅配ボックス有り。管理会社が契約している清掃員が週に数回、共用部分の清掃をしているため床面が綺麗、朝のゴミ出しもしてくれる。フロントサービスなし。エレベーター一機あり。共用部に管理が必要な装飾はない(花や観葉植物、照明、ソファー等なし)。共用部分の廊下に花台がある部屋もある。一階の部屋は格安の専有庭付き。駐車場や自転車駐輪場あり。バイクの駐輪場なし。居室内排水管清掃が年１回ある。ペット飼育可能(頭数、サイズ制限なし)。共用部から個人の玄関までの間はフルフラットのバリアフリー。共有部に水道(清掃や，犬の足洗い)あり。定期的な大規模改修工事が行えており、資産価値としての維持状況は良好。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）3項目投稿　2023/01/14 09:25
さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
3項目投稿　2023/01/14 09:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
鵜の木特別出張所があり行政手続きができる。ゴルフ打ちっぱなしが多摩川河川敷にあり、ゴルフクラブ片手に散歩レベルで打ちにいける。また河川敷には非常に広大な芝生が多数あり、犬の散歩の方や子供連れ、少年団の利用が盛ん。多摩川の氾濫水域であるが垂直避難可能。近くに高台(松山公園)がある。徒歩範囲に個人クリニックで内科歯科、皮膚科、耳鼻科、眼科がある。小学校が徒歩10分で、PTAが初めて無くなったことで有名な学校。PTA相当の活動はPTOとなった。徒歩5分圏内に複数の保育園あり。子育て家庭の入居が増えてきた。近所で餅つきやスタンプラリー、夏祭りがおこなわれている。マンション内で挨拶は日常的に行われている。
総合病院は車や電車で行く距離。自炊で生活するなら特筆すべきデメリットは思いつかない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    鵜の木特別出張所があり行政手続きができる。ゴルフ打ちっぱなしが多摩川河川敷にあり、ゴルフクラブ片手に散歩レベルで打ちにいける。また河川敷には非常に広大な芝生が多数あり、犬の散歩の方や子供連れ、少年団の利用が盛ん。多摩川の氾濫水域であるが垂直避難可能。近くに高台(松山公園)がある。徒歩範囲に個人クリニックで内科歯科、皮膚科、耳鼻科、眼科がある。小学校が徒歩10分で、PTAが初めて無くなったことで有名な学校。PTA相当の活動はPTOとなった。徒歩5分圏内に複数の保育園あり。子育て家庭の入居が増えてきた。近所で餅つきやスタンプラリー、夏祭りがおこなわれている。マンション内で挨拶は日常的に行われている。
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さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/01/14 08:51
さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/01/14 08:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
スーパーのライフが徒歩2分。マルエツが6分。駅前に人気の八百屋がある。朝から出来たてのうどん蕎麦が食べられる製麺所があり、麺も店頭で購入できる。
飲食店チェーンは少ない。外食を頻繁にする方には物足りなく感じるかも。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    スーパーのライフが徒歩2分。マルエツが6分。駅前に人気の八百屋がある。朝から出来たてのうどん蕎麦が食べられる製麺所があり、麺も店頭で購入できる。
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鵜の木駅に対する口コミ】電車はＪＲに比べて混雑していません。また、多摩川沿いのコンパクトな路線なので駅から住宅街や商業施設が近い距離にあります。駅の目の前にはファミリーレストランやスーパー、コンビニがあり生活する上でとても便利です。
都心部へ電車で移動する際に、多摩川駅か蒲田駅から乗り換える必要があるため、電車の乗り換えが多くなりがちです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鵜の木駅に対する口コミ】電車はＪＲに比べて混雑していません。また、多摩川沿いのコンパクトな路線なので駅から住宅街や商業施設が近い距離にあります。駅の目の前にはファミリーレストランやスーパー、コンビニがあり生活する上でとても便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）8項目投稿　2011/12/16 21:47
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
8項目投稿　2011/12/16 21:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鵜の木駅に対する口コミ】駅から徒歩3分と利便性の高い立地。
多摩川線は交通利便性が高いとは言えない。 商店街も充実しているとは言えないかな。
周辺環境

3.0
線路からも中に入っており、距離があるので、音もそこまで気にならない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
仕様は標準的かなと思う。

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買い物・食事

3.0
休日には、下丸子のオリンピックにも行ける。
徒歩圏の商店街はやや物足りないかな。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鵜の木駅に対する口コミ】駅から徒歩3分と利便性の高い立地。
    周辺環境

    3.0
    線路からも中に入っており、距離があるので、音もそこまで気にならない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    仕様は標準的かなと思う。
    買い物・食事

    3.0
    休日には、下丸子のオリンピックにも行ける。
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
鵜の木ダイヤモンドマンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 1SLDK 南東 54.26㎡ 4.8㎡ 4,480万円 273万円
2024年1月 4階 1SLDK 南東 54.26㎡ 4.8㎡ 4,880万円 297万円
2022年4月 5階 3LDK 南 65.55㎡ 7.36㎡ 5,230万円 264万円
2022年3月 5階 3LDK 南 65.55㎡ 7.36㎡ 5,480万円 276万円
2022年3月 5階 3LDK 南東 65.55㎡ 7.36㎡ 5,680万円 286万円
SALES HISTORY
鵜の木ダイヤモンドマンションの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.26㎡

    • バルコニー面積

      4.8㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      273万円

2024年1月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.26㎡

    • バルコニー面積

      4.8㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      297万円

2022年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.55㎡

    • バルコニー面積

      7.36㎡

    • 販売価格

      5,230万円

    • 坪単価

      264万円

2022年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.55㎡

    • バルコニー面積

      7.36㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      276万円

2022年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.55㎡

    • バルコニー面積

      7.36㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      286万円

更新日：

SALES TRANSITION
鵜の木ダイヤモンドマンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 鵜の木ダイヤモンドマンションの売買相場 緑線 ＝ 大田区鵜の木の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
鵜の木ダイヤモンドマンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年12月 4階 1LDK 南西 41.2㎡ 130,000円 10,431円 8,000円 0円 130,000円 0円
2018年7月 4階 1LDK 南西 41.2㎡ 128,000円 10,270円 10,000円 128,000円 128,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
鵜の木ダイヤモンドマンションの
中古での賃料相場履歴

2021年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.55㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      10,431円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.55㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      10,270円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
鵜の木ダイヤモンドマンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 鵜の木ダイヤモンドマンションの賃料相場 緑線 ＝ 大田区鵜の木の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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