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アールブラン鵜の木

アールブラン鵜の木を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「鵜の木」駅徒歩5分東急多摩川線
「久が原」駅徒歩9分東急池上線
所在地
東京都大田区鵜の木3丁目10番13号
周辺地図
総戸数
42戸
階層
地上6階建
築年月
2020年7月
間取り
1LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
アールブラン鵜の木周辺の売り出し中物件

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お問い合わせ
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- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
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- バルコニー面積
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- 3,980万円
- 82.22m²
- 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
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お問い合わせ
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- 1K
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- 6,980万円
- 71.64m²
- 3LDK
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- バルコニー面積
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詳細

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クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
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  3階
- バルコニー面積
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クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
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- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
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  3階
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ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
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- バルコニー面積
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エンゼル萩中パークハイツ
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  8階
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  10.16m²
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- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
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  1階
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  3.85m²
詳細

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ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

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日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

6,712万円

363.8万円/坪

～

7,127万円

386.3万円/坪

アールブラン鵜の木を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6920万円

参考相場価格の試算条件

61平米(約18.45坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
北東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

あめちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2023/10/06 09:30

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
あめちゃんさん
15項目投稿　2023/10/06 09:30

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【鵜の木駅に対する口コミ】蒲田まで電車で4駅！10分かかりません。 JRの乗り換えもスムーズです！多摩川からは東横線、目黒線に繋がるので都内神奈川県埼玉県へとアクセス抜群です。

蒲田か多摩川での乗り換えが必須になります。乗り換えがキツい方には向かないです。多摩川線自体はさほど混雑してません。

周辺環境

5.0

多摩川が近い、公園が多いので都内ですが緑が多い地区です。小学校もあり通学路には保護者がいるので治安もいいです。

子どもの声は多いです。騒音が苦手な方には向かないかもしれません。高齢者も多いので運転する方は気を付けた方がいいです。

外観・共用部

5.0

オートロックで管理人さんもいて、築年数も浅いのでかなりいいです！エントランスもゴミ捨て場も自転車置き場もきれいです！

エントランスでマンション外のこどもが遊んでる事があります。保護者がいない事があるので少し心配です。

お部屋の仕様・設備

5.0

浄水器が備え付けなのが助かりました。お風呂も自動で沸かしたり、タイマーで沸かすことも出来ます。内観はかなり綺麗です！

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

徒歩5分以内にファミリーマート、マイバスケット、LIFEがあって生活には困りません。飲食店はガスト、鳥貴族、個人店の居酒屋が少しあり商店街も近いです。

商業施設は無いので蒲田まで出るか、隣の下丸子にオリンピックがあるのでそこて少し揃うかなと思います。

暮らし・子育て

5.0

東調布第三小学校、嶺町小学校、東調布第一小学校が近くにあります。下丸子四丁目児童館、鵜の木児童館もあるのでママ友も出来やすいと思います。地区のお祭りも開催されていてほどほどに活気があります！

道が狭いのでお祭りをやるとしんどい時もあります。個人の病院はありますが大きい病院は東邦医大、荏原病院、昭和医大病院まで行かないと無いです。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

多摩川が近い、公園が多いので都内ですが緑が多い地区です。小学校もあり通学路には保護者がいるので治安もいいです。

外観・共用部

5.0

オートロックで管理人さんもいて、築年数も浅いのでかなりいいです！エントランスもゴミ捨て場も自転車置き場もきれいです！

お部屋の仕様・設備

5.0

浄水器が備え付けなのが助かりました。お風呂も自動で沸かしたり、タイマーで沸かすことも出来ます。内観はかなり綺麗です！

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ビッグホーンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/12/05 18:34

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ビッグホーンさん
2項目投稿　2023/12/05 18:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

4.0

鵜の木駅はホームまで5分、通勤には便利。徒歩5分圏内にスーパーが二軒は利便性が良い。

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暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

4.0

鵜の木駅はホームまで5分、通勤には便利。徒歩5分圏内にスーパーが二軒は利便性が良い。

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アールブラン鵜の木の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	5階	2SLDK	南西	61.83㎡	8.1㎡	7,480万円	400万円
2023年12月	1階	3LDK	西	69.46㎡	11.46㎡	7,520万円	358万円
2023年11月	2階	2SLDK	北東	68.53㎡	8.7㎡	7,580万円	366万円
2023年8月	3階	2SLDK	北東	64.88㎡	8.25㎡	7,240万円	369万円
2023年6月	6階	2SLDK	南西	61.83㎡	7.65㎡	7,140万円	382万円

SALES HISTORY
アールブラン鵜の木の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2023年11月

2023年8月

2023年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
アールブラン鵜の木の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝アールブラン鵜の木の売買相場緑線＝大田区鵜の木の売買相場青線＝大田区の売買相場久が原の売買相場鵜の木の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
アールブラン鵜の木の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝大田区鵜の木の賃料相場青線＝大田区の賃料相場鵜の木の賃料相場久が原の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。