MANSION LIBRARY

多摩リバーサイドハウス

多摩リバーサイドハウスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「鵜の木」駅 徒歩6分 東急多摩川線

  • 所在地

    東京都大田区鵜の木2丁目39番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    126戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1971年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
多摩リバーサイドハウス周辺の売り出し中物件

  • グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m²

    • 1K

    間取り図

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

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  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m² / 4LDK

    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

    詳細
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  • 間取り図

    ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m² / 3LDK

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

    詳細
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  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細
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  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,362万円

    178.1万円/坪

    ～

    4,632万円

    189.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.4万円

    5,887円/坪

    ～

    15.9万円

    6,506円/坪

  • 表面利回り

    4.05％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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多摩リバーサイドハウスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4497万円

参考相場価格の試算条件

  • 81平米(約24.50坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

Katuさん
購入検討者さん16項目投稿　2017/08/29 15:34
Katuさん
購入検討者さん
16項目投稿　2017/08/29 15:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鵜の木駅に対する口コミ】多摩川駅にでれば東横線、蒲田に出れば京浜東北線にアクセスできるので大変便利。
飲食店が少ない。レンタルビデオ屋がない。
周辺環境

5.0
治安が良い。落ち着いていて暮らしやすい。多摩川が近い。
夜は暗くなるので、土地柄怖くはないが、少し寂しい。
外観・共用部

3.0
立地、部屋の広さ、管理など全てにおいて高評価。特に管理はしっかりされている様子が伺えた。
築年数だけが気になるところ。そもそも地盤が緩い地域なだけに、やはり特に耐震面への不安が大きい。
お部屋の仕様・設備

4.0
とにかく広いので、リフォームすれば十分に快適に過ごせそう。景観が最高。

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買い物・食事

3.0
マルエツとライフがあるので日常生活には困らない。コンビニもたくさんある。
飲食店が少ない。もう少し充実してくれると最高。
暮らし・子育て

4.0
病院もたくさんあるので、子供から高齢者まで安心して暮らせると思う。
商店街が活性化すると、より良くなると思う。今後に期待したい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鵜の木駅に対する口コミ】多摩川駅にでれば東横線、蒲田に出れば京浜東北線にアクセスできるので大変便利。
    周辺環境

    5.0
    治安が良い。落ち着いていて暮らしやすい。多摩川が近い。
    外観・共用部

    3.0
    立地、部屋の広さ、管理など全てにおいて高評価。特に管理はしっかりされている様子が伺えた。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    とにかく広いので、リフォームすれば十分に快適に過ごせそう。景観が最高。
    買い物・食事

    3.0
    マルエツとライフがあるので日常生活には困らない。コンビニもたくさんある。
    暮らし・子育て

    4.0
    病院もたくさんあるので、子供から高齢者まで安心して暮らせると思う。
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はなさん
購入検討者さん2項目投稿　2020/05/14 03:30
はなさん
購入検討者さん
2項目投稿　2020/05/14 03:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
スーパーや駅が近くにあり病院もあってよい。オートロックもしっかりあった。
夜は人通りが少なく女性1人だと少し怖い。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    スーパーや駅が近くにあり病院もあってよい。オートロックもしっかりあった。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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たはにさん
購入検討者さん2項目投稿　2018/05/16 09:36
たはにさん
購入検討者さん
2項目投稿　2018/05/16 09:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
街の雰囲気はとてもいい。閑静な住宅街という感じ
住宅街のため一通や一時停止が多く毎日運転する見としてはストレス
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    街の雰囲気はとてもいい。閑静な住宅街という感じ
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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とこさん
購入検討者さん15項目投稿　2017/10/24 16:15
とこさん
購入検討者さん
15項目投稿　2017/10/24 16:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鵜の木駅に対する口コミ】駅付近の街の感じは、ほのぼのしていて良いと思う。
もっと飲食店があったら、もっと良いと思う。
周辺環境

5.0
土手がすぐなので、散歩やジョギングが出来てよさそう。
強いて挙げれば、自然が多いので夏は虫が出そうではある。
外観・共用部

4.0
年数の割に良く管理されているのではないかと思う。
ファミリーだと自転車の台数も多くなるので、駐輪場がもっと増えるといいと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0
隣室と完全に重なってないので、独立性が高いのではないかと思う。

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買い物・食事

4.0
駅前にスーパーがあるし、近くに他のスーパーやコンビニもあるので不便さはなさそう。
強いて挙げれば、もっと色んな飲食店があると良いとおもう。
暮らし・子育て

無評価
住んでみてないので、全く分かりませんが、ほのぼのした街のようなので問題なさそう。
住んでみてないので、全く分かりません。大田区に住んだという経験もないため行政の感じも分かりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鵜の木駅に対する口コミ】駅付近の街の感じは、ほのぼのしていて良いと思う。
    周辺環境

    5.0
    土手がすぐなので、散歩やジョギングが出来てよさそう。
    外観・共用部

    4.0
    年数の割に良く管理されているのではないかと思う。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    隣室と完全に重なってないので、独立性が高いのではないかと思う。
    買い物・食事

    4.0
    駅前にスーパーがあるし、近くに他のスーパーやコンビニもあるので不便さはなさそう。
    暮らし・子育て

    無評価
    住んでみてないので、全く分かりませんが、ほのぼのした街のようなので問題なさそう。
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kiyさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/08/24 18:24
kiyさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/08/24 18:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

1.0
100㎡の室内で広々しているのでゆったり生活ができる。
とにかく汚い。外壁に排水管は無くカビが多い。地面には雑草多く、生垣根は虫食い状態で、蜘蛛の巣が多い。害虫が多く不衛生な敷地。網戸を新しくしても、1～2階は害虫が室内に入り込む。管理費は高いけど管理が行き届いてない気がする。夏は蝉がうるさいくて森の中での生活のよう。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    1.0
    100㎡の室内で広々しているのでゆったり生活ができる。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
多摩リバーサイドハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南 83.09㎡ 7.61㎡ 5,480万円 218万円
2024年3月 11階 2LDK 南 80.86㎡ 7.87㎡ 5,480万円 224万円
2024年2月 8階 南 80.86㎡ 7.87㎡ 3,980万円 163万円
2024年2月 6階 3SLDK 南 96.5㎡ 7.61㎡ 5,490万円 188万円
2024年2月 9階 4LDK 98.01㎡ 不明 3,990万円 135万円
SALES HISTORY
多摩リバーサイドハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.09㎡

    • バルコニー面積

      7.61㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      218万円

2024年3月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.86㎡

    • バルコニー面積

      7.87㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      224万円

2024年2月

    • 8階

    • 南

    • 専有面積

      80.86㎡

    • バルコニー面積

      7.87㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      163万円

2024年2月

    • 6階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      96.5㎡

    • バルコニー面積

      7.61㎡

    • 販売価格

      5,490万円

    • 坪単価

      188万円

2024年2月

    • 9階

    • 4LDK

    • 専有面積

      98.01㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      135万円

更新日：

SALES TRANSITION
多摩リバーサイドハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 多摩リバーサイドハウスの売買相場 緑線 ＝ 大田区鵜の木の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
多摩リバーサイドハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年6月 8階 3LDK 南 84.61㎡ 150,000円 5,861円 0円 150,000円 150,000円 0円
2018年3月 4階 3LDK 南西 84.61㎡ 128,000円 5,001円 18,610円 256,000円 0円 0円
2014年9月 6階 4LDK 南 96.5㎡ 136,000円 4,659円 0円 204,000円 136,000円 0円
2014年9月 6階 4LDK 南 96.5㎡ 138,000円 4,727円 0円 207,000円 138,000円 0円
2013年10月 7階 2LDK 南 83.09㎡ 145,000円 5,769円 5,000円 145,000円 145,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
多摩リバーサイドハウスの
中古での賃料相場履歴

2020年6月

    • 8階

    • 4LDK

    • 専有面積

      98.01㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      5,861円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 4階

    • 4LDK

    • 専有面積

      98.01㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      5,001円

    • 管理費

      18,610円

    • 敷金

      256,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2014年9月

    • 6階

    • 4LDK

    • 専有面積

      98.01㎡

    • 賃料

      136,000円

    • 坪単価

      4,659円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      204,000円

    • 礼金

      136,000円

    • 保証金

      0円

2014年9月

    • 6階

    • 4LDK

    • 専有面積

      98.01㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      4,727円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      207,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2013年10月

    • 7階

    • 4LDK

    • 専有面積

      98.01㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      5,769円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
多摩リバーサイドハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 多摩リバーサイドハウスの賃料相場 緑線 ＝ 大田区鵜の木の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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