MANSION LIBRARY

東京グランファースト

東京グランファーストを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「小岩」駅 徒歩1分 JR中央・総武線　JR総武本線
    「京成小岩」駅 徒歩14分 京成本線
    「瑞江」駅 バス25分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都江戸川区西小岩1丁目27番29号
    周辺地図

  • 総戸数

    164戸

  • 階層

    地上24階建 地下1階

  • 築年月

    2007年4月

  • 間取り

    1SSLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    7,208万円

    283.7万円/坪

    ～

    7,654万円

    301.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.4万円

    9,229円/坪

    ～

    25.9万円

    10,201円/坪

  • 表面利回り

    3.98％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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東京グランファーストを当社で売却するメリット

東京グランファーストの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7431万円

参考相場価格の試算条件

  • 84平米(約25.41坪)
  • 角部屋
  • 20平米(約6.05坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 15F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

momoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2021/08/26 03:33
momoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2021/08/26 03:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【小岩駅に対する口コミ】駅ビル内で生活必需品が殆ど揃うので利便性が高い。生鮮食品売り場、ドラッグストア、アパレル、飲食チェーン店（スタバ、うどん、そば、寿司、パスタ、洋食等）など庶民的な店舗が充実している。
駅の目の前にバーやスナックなどが密集している飲み屋街がある。昼間でも少し暗いエリアだが夜間は客引きの人がいる時もあって避けるようにしていた。
周辺環境

4.0
大手デベロッパー数社と江戸川区による駅前再開発の計画が発表されている。今後数年で駅前に商業施設とタワーマンションが次々に建設される。すでに一部デベロッパーが駅隣接の商業施設とタワーマンションの建設を開始している。楽しみである。
再開発の計画から外れた駅前飲み屋街の将来が気になる。地元不動産業者曰く地権者が多数で合意に至らず再開発には参加しない。
外観・共用部

3.0
駅の改札を出て１～２分でマンションに到着、一歩エントランスに入ると外の下町の喧騒とは離れ静かでシックな雰囲気が良かった。
24階建て高層だが各階にゴミステーションがなく毎回EVで1階までゴミを捨てに行くのが不便。EV内もゴミ臭が気になる時があった。 外廊下なので強風や悪天候の日には少し怖かった。
お部屋の仕様・設備

4.0
角部屋で2面がぐるっと広いバルコニーでサッシュの高さも十分。付近に高い建物が殆ど無いので素晴らしい眺望。眼下にJR総武線も見えて良かった。

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買い物・食事

5.0
駅ビルのシャポー、イトーヨーカ堂、スーパーサミット、業務スーパー、DAISO、人気チェーン飲食店、地元商店街が駅前に集結していて生活必需品の買い物は本当に便利。
地元商店街の中には長らく閉店中の店舗がけっこうあり（お店の跡取りがいない？）駅前一等地なのに勿体ないと感じたことがあった。
暮らし・子育て

無評価
マンションの住人に外国籍の方々も結構いらして気さくで下町っぽい雰囲気が良かった。都心部のマンションに比べてラフな服装でゴミ出しや買い物に行けて気楽だった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【小岩駅に対する口コミ】駅ビル内で生活必需品が殆ど揃うので利便性が高い。生鮮食品売り場、ドラッグストア、アパレル、飲食チェーン店（スタバ、うどん、そば、寿司、パスタ、洋食等）など庶民的な店舗が充実している。
    周辺環境

    4.0
    大手デベロッパー数社と江戸川区による駅前再開発の計画が発表されている。今後数年で駅前に商業施設とタワーマンションが次々に建設される。すでに一部デベロッパーが駅隣接の商業施設とタワーマンションの建設を開始している。楽しみである。
    外観・共用部

    3.0
    駅の改札を出て１～２分でマンションに到着、一歩エントランスに入ると外の下町の喧騒とは離れ静かでシックな雰囲気が良かった。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    角部屋で2面がぐるっと広いバルコニーでサッシュの高さも十分。付近に高い建物が殆ど無いので素晴らしい眺望。眼下にJR総武線も見えて良かった。
    買い物・食事

    5.0
    駅ビルのシャポー、イトーヨーカ堂、スーパーサミット、業務スーパー、DAISO、人気チェーン飲食店、地元商店街が駅前に集結していて生活必需品の買い物は本当に便利。
    暮らし・子育て

    無評価
    マンションの住人に外国籍の方々も結構いらして気さくで下町っぽい雰囲気が良かった。都心部のマンションに比べてラフな服装でゴミ出しや買い物に行けて気楽だった。
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もなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/07/08 03:16
もなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/07/08 03:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【小岩駅に対する口コミ】駅がとにかく近い。シャポーを通ればほぼ濡れずに行ける。
隣が総武線の駅および線路なため、下の階は音が気になるかもしれない。 窓を開けているとかなり音が聞こえる。TVの音が聞こえない時がある。
周辺環境

4.0
近くにスーパーもあり買い物には困らない。 1階がファミリーマートなため、24時間対応可能。
治安が悪い。 1階のエントランス横が飲み屋やガールズバーのキャッチの溜まり場になっており、23時以降は女性1人では少し怖い。
外観・共用部

3.0
管理人さんがしっかりしており、見回りやトラブルはすぐ解決してくれる。 警察官立ち寄り所であるため定期的に見回りがくる。
セキュリティゲートがあるが、とも連れで不審者が入ってきたことはある
お部屋の仕様・設備

3.0
比較的綺麗。一昨年、大修繕したばかりなので外観も割と綺麗

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買い物・食事

5.0
飲み屋や飲食には困らない 特に韓国、タイ料理がすごい美味しいお店が多い
ファミリー向けの飲食店はチェーン店しかない
暮らし・子育て

2.0
公園などは結構多いので遊ばせられるし、保育園や幼稚園などの数も多い
夜は治安が悪いのでこども1人では絶対に出せない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【小岩駅に対する口コミ】駅がとにかく近い。シャポーを通ればほぼ濡れずに行ける。
    周辺環境

    4.0
    近くにスーパーもあり買い物には困らない。 1階がファミリーマートなため、24時間対応可能。
    外観・共用部

    3.0
    管理人さんがしっかりしており、見回りやトラブルはすぐ解決してくれる。 警察官立ち寄り所であるため定期的に見回りがくる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    比較的綺麗。一昨年、大修繕したばかりなので外観も割と綺麗
    買い物・食事

    5.0
    飲み屋や飲食には困らない 特に韓国、タイ料理がすごい美味しいお店が多い
    暮らし・子育て

    2.0
    公園などは結構多いので遊ばせられるし、保育園や幼稚園などの数も多い
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/06 11:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/06 11:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【小岩駅に対する口コミ】総武線という都心に向かう路線。便利といえば便利町のイメージが？のせいか、便利なわりには家賃が安い
基本的には便利ですが、快速が止まりません。コストパフォーマンスと言いう点からすればデメリットはない
周辺環境

4.0
下町のわりにはいろんな施設があって、快適。以前いた街に比べると、あまりメリットが感じられない
夜のお店が多すぎる気がします。そういう雰囲気が苦手な人には不向き凶悪事件が起きると言いうより窃盗などの小さい事件がおおい
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
安いお店が多く、庶民には最適な場所だと思う。
地域がら、高級店がないのでそういう場合は都心まで行くことに
暮らし・子育て

5.0
この地域は補助金とかかなり優遇されてるそうです。また聞きなので詳しくは分かりませんが
あまり治安が良い地域ではなさそうなので。そこだけですかねデメリットは

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【小岩駅に対する口コミ】総武線という都心に向かう路線。便利といえば便利町のイメージが？のせいか、便利なわりには家賃が安い
    周辺環境

    4.0
    下町のわりにはいろんな施設があって、快適。以前いた街に比べると、あまりメリットが感じられない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    安いお店が多く、庶民には最適な場所だと思う。
    暮らし・子育て

    5.0
    この地域は補助金とかかなり優遇されてるそうです。また聞きなので詳しくは分かりませんが
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さささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/01/20 18:37
さささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/01/20 18:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
駅ナカや近隣の店舗が充実していて食品・日用品の購入場所に困ることはありません。
家電系も購入場所はありますが充実度は低いので錦糸町や秋葉原に出向いた方がいいです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    駅ナカや近隣の店舗が充実していて食品・日用品の購入場所に困ることはありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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りたなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/11/16 06:18
りたなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/11/16 06:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【小岩駅に対する口コミ】駅から近く非常に便利です。買い物もしやすい
線路が近いためか電車の音が気になります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【小岩駅に対する口コミ】駅から近く非常に便利です。買い物もしやすい
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【小岩駅に対する口コミ】フラワーロード商店街には屋根がついているので、急な雨が降ってきても問題ありません。いつも活気のあるお店が出店されているので、仕事終わりによると楽しいです。お昼の時間帯になるので飲食店の割引サービスも実施されています。
外国人が多く住んでいるので夜は怖いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【小岩駅に対する口コミ】フラワーロード商店街には屋根がついているので、急な雨が降ってきても問題ありません。いつも活気のあるお店が出店されているので、仕事終わりによると楽しいです。お昼の時間帯になるので飲食店の割引サービスも実施されています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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くーやんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）12項目投稿　2010/11/03 23:08
くーやんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
12項目投稿　2010/11/03 23:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【小岩駅に対する口コミ】都心へはまぁ出やすい方だと思います。駅周辺に一通り施設はあります。
特になし。
周辺環境

4.0
駅前ですから便利です。
やはりうるさいはうるさいです。
外観・共用部

5.0
キレイな外観です。
特になし。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
何でもあります。
特になし。
暮らし・子育て

3.0
特になし。
駅前ですからね。駅前が子育てに良いとはあまり聞いたことがありませんので。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【小岩駅に対する口コミ】都心へはまぁ出やすい方だと思います。駅周辺に一通り施設はあります。
    周辺環境

    4.0
    駅前ですから便利です。
    外観・共用部

    5.0
    キレイな外観です。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    何でもあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    特になし。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
東京グランファーストの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 12階 4LDK 南 83.71㎡ 25.08㎡ 7,480万円 295万円
2023年7月 22階 2LDK 南 83.71㎡ 25.08㎡ 7,480万円 295万円
2023年5月 2階 3LDK 99.28㎡ 不明 8,180万円 272万円
2023年4月 16階 2LDK 南東 75.46㎡ 12.9㎡ 6,280万円 275万円
2023年1月 22階 2LDK 南 83.71㎡ 25.08㎡ 7,680万円 303万円
SALES HISTORY
東京グランファーストの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 12階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.71㎡

    • バルコニー面積

      25.08㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      295万円

2023年7月

    • 22階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.71㎡

    • バルコニー面積

      25.08㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      295万円

2023年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      99.28㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,180万円

    • 坪単価

      272万円

2023年4月

    • 16階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.46㎡

    • バルコニー面積

      12.9㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      275万円

2023年1月

    • 22階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.71㎡

    • バルコニー面積

      25.08㎡

    • 販売価格

      7,680万円

    • 坪単価

      303万円

更新日：

SALES TRANSITION
東京グランファーストの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 東京グランファーストの売買相場 緑線 ＝ 江戸川区西小岩の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
東京グランファーストの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 1DK 南 36.6㎡ 95,000円 8,581円 8,000円 95,000円 95,000円 0円
2023年12月 5階 1DK 南西 26.5㎡ 87,000円 10,853円 8,000円 0円 87,000円 0円
2023年10月 4階 1DK 南 26.5㎡ 85,000円 10,603円 5,000円 85,000円 85,000円 0円
2023年7月 6階 3LDK 南東 75.46㎡ 198,000円 8,674円 12,000円 198,000円 198,000円 0円
2023年6月 3階 1DK 南東 34.38㎡ 93,000円 8,942円 7,000円 93,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
東京グランファーストの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.71㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      8,581円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.71㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      10,853円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      87,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.71㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      10,603円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.71㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      8,674円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.71㎡

    • 賃料

      93,000円

    • 坪単価

      8,942円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      93,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
東京グランファーストの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 東京グランファーストの賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区西小岩の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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