MANSION LIBRARY

小島スカイハイツ

小島スカイハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西葛西」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線
    「葛西」駅 徒歩13分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区西葛西6丁目21番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    110戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1976年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,908万円

    215.4万円/坪

    ～

    4,150万円

    228.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.7万円

    7,565円/坪

    ～

    15.1万円

    8,362円/坪

  • 表面利回り

    4.30％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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小島スカイハイツを当社で売却するメリット

小島スカイハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4029万円

参考相場価格の試算条件

  • 60平米(約18.15坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ともロールさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2015/09/09 23:57
ともロールさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2015/09/09 23:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西葛西駅に対する口コミ】都心に出やすい。駅周辺には、飲食店、病院、美容院、銀行、郵便局など何でもあり非常に便利です。
東西線の快速が停まれば更によくなりますが、今のままでも特に問題はありません。
周辺環境

5.0
下町の駅、という感じ。海が割と近いため、潮の香りがすることがよくあります。夜も開いているお店がたくさんあって明るく、治安も良い 。
上品さはそんなにないので、気になる方は気になるかも 。下町のやや雑多な感じが好きな方には最高だと思います。
外観・共用部

4.0
クリーム色の外観で、落ち着いた雰囲気。エントランスに続く階段の花壇には四季折々の花が咲き、心が和みます。エントランスとエレベーターに監視カメラがあり、安心。
エントランスが若干古めかしいが、さして気になるほどではありません。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりが良く、天井も高い。部屋がバランスよく配置されており、住みやすい。リフォームをしていないお部屋の方も不自由なく快適に過ごしている様子。

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買い物・食事

5.0
ワイズマートやフジマート、アコレ、マルエイなどのスーパーが駅周辺にあり、大変便利。インド人の方が多く、本場のカレーが食べられるお店も多々。線路に沿って作られているメトロセンターには多くの飲食店が入っており、よりどりみどりで楽しんで食事ができる。
一家言があるお店が少ないが、西葛西にしかないカフェやパクチーをふんだんに使ったラーメン屋などもでき、遠方からもお客様が来はじめている。これからがますます楽しみ。
暮らし・子育て

5.0
江戸川区は福祉も充実しており、他の区からも移住してくる方がいるほど。保育園や幼稚園も多く、全国から患者さんがやってくる臨海病院や森山記念病院、井上眼科などもあり、安心。
昔は地域でもお祭りが盛んだったが、最近はあまり開催されず、地域住民同士の交流が減った感がある。行船公園の金魚まつりなどは健在なので、楽しみにしている人も多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西葛西駅に対する口コミ】都心に出やすい。駅周辺には、飲食店、病院、美容院、銀行、郵便局など何でもあり非常に便利です。
    周辺環境

    5.0
    下町の駅、という感じ。海が割と近いため、潮の香りがすることがよくあります。夜も開いているお店がたくさんあって明るく、治安も良い 。
    外観・共用部

    4.0
    クリーム色の外観で、落ち着いた雰囲気。エントランスに続く階段の花壇には四季折々の花が咲き、心が和みます。エントランスとエレベーターに監視カメラがあり、安心。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりが良く、天井も高い。部屋がバランスよく配置されており、住みやすい。リフォームをしていないお部屋の方も不自由なく快適に過ごしている様子。
    買い物・食事

    5.0
    ワイズマートやフジマート、アコレ、マルエイなどのスーパーが駅周辺にあり、大変便利。インド人の方が多く、本場のカレーが食べられるお店も多々。線路に沿って作られているメトロセンターには多くの飲食店が入っており、よりどりみどりで楽しんで食事ができる。
    暮らし・子育て

    5.0
    江戸川区は福祉も充実しており、他の区からも移住してくる方がいるほど。保育園や幼稚園も多く、全国から患者さんがやってくる臨海病院や森山記念病院、井上眼科などもあり、安心。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/05 16:07
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/05 16:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西葛西駅に対する口コミ】都心に行きやすく、タクシー乗り場も喫煙所も公衆トイレもあり、駅下には複数の飲食店やお店があり、駅の中にもパン屋さんがあって電車の本数も多い。一軒家はほとんどなく、マンションがほとんど。
快速が止まらず、行きも帰りもものすごく混んでいる。乗り換えはない。強いて挙げるなら家賃が高め。ただ、コストパフォーマンスで見ると悪くない。
周辺環境

5.0
生活用品はなんでも買える。すごく小さいが少し行けばイオンもある。図書館も近くにある。服も買えるし本屋も郵便局も公園もある。病院もある。駅前には交番があり、歓楽街もない。駅周辺は昔酔っ払いが多くいたが、自治体の対策により減ってきた。治安はいい。
強いて挙げれば、中高生が遊ぶところが少ない駅周辺に減ってきてはいるが酔っ払いが昼でも夜でも居るときがある
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
チェーン店は種類も多様で駅下や駅の近くにに多くある。
チェーン店は多いが、個人経営のお店は少なく思える。
暮らし・子育て

4.0
学校は何個かある。児童数は多い。公園は多くあり、駅にはエレベーターがあり、多機能トイレもある。
強いて挙げるなら保育園や幼稚園はあまり見かけない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西葛西駅に対する口コミ】都心に行きやすく、タクシー乗り場も喫煙所も公衆トイレもあり、駅下には複数の飲食店やお店があり、駅の中にもパン屋さんがあって電車の本数も多い。一軒家はほとんどなく、マンションがほとんど。
    周辺環境

    5.0
    生活用品はなんでも買える。すごく小さいが少し行けばイオンもある。図書館も近くにある。服も買えるし本屋も郵便局も公園もある。病院もある。駅前には交番があり、歓楽街もない。駅周辺は昔酔っ払いが多くいたが、自治体の対策により減ってきた。治安はいい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    チェーン店は種類も多様で駅下や駅の近くにに多くある。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校は何個かある。児童数は多い。公園は多くあり、駅にはエレベーターがあり、多機能トイレもある。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅のオススメのポイントはバランスの良さです。都心から程よく離れているので家賃もそれほど高くなく良い物件があります。また都心に用事がある時でも電車ですぐアクセスすることができます。 駅周辺の商業施設では食料・衣類・エンターテイメント等ほぼすべてのものが揃っています。
西葛西駅周辺は深夜になると治安が悪いです。また終電が早いのもネックです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅のオススメのポイントはバランスの良さです。都心から程よく離れているので家賃もそれほど高くなく良い物件があります。また都心に用事がある時でも電車ですぐアクセスすることができます。 駅周辺の商業施設では食料・衣類・エンターテイメント等ほぼすべてのものが揃っています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
小島スカイハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 3LDK 南 60.5㎡ 7.42㎡ 4,090万円 223万円
2024年2月 8階 3LDK 南 60.5㎡ 7.42㎡ 4,190万円 229万円
2024年2月 8階 3LDK 南 60.5㎡ 7.42㎡ 4,290万円 234万円
2024年1月 8階 3LDK 南 60.5㎡ 7.42㎡ 4,390万円 240万円
2023年9月 4階 3LDK 南 60.5㎡ 7.42㎡ 3,490万円 191万円
SALES HISTORY
小島スカイハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.5㎡

    • バルコニー面積

      7.42㎡

    • 販売価格

      4,090万円

    • 坪単価

      223万円

2024年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.5㎡

    • バルコニー面積

      7.42㎡

    • 販売価格

      4,190万円

    • 坪単価

      229万円

2024年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.5㎡

    • バルコニー面積

      7.42㎡

    • 販売価格

      4,290万円

    • 坪単価

      234万円

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.5㎡

    • バルコニー面積

      7.42㎡

    • 販売価格

      4,390万円

    • 坪単価

      240万円

2023年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.5㎡

    • バルコニー面積

      7.42㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      191万円

更新日：

SALES TRANSITION
小島スカイハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 小島スカイハイツの売買相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
小島スカイハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 1LDK 東 60.5㎡ 130,000円 7,103円 0円 130,000円 130,000円 0円
2023年5月 7階 3LDK 南 60.5㎡ 140,000円 7,650円 0円 0円 140,000円 0円
2023年5月 7階 3LDK 南 60.5㎡ 150,000円 8,196円 0円 0円 150,000円 0円
2021年10月 3階 3LDK 東 60.5㎡ 132,000円 7,213円 8,000円 132,000円 132,000円 0円
2021年9月 7階 3LDK 南 60.5㎡ 140,000円 7,650円 0円 140,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
小島スカイハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.5㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,103円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.5㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,650円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.5㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      8,196円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.5㎡

    • 賃料

      132,000円

    • 坪単価

      7,213円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      132,000円

    • 礼金

      132,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.5㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,650円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
小島スカイハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 小島スカイハイツの賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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