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ライオンズマンション日本橋第２

ライオンズマンション日本橋第２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「水天宮前」駅徒歩2分東京メトロ半蔵門線
「人形町」駅徒歩5分東京メトロ日比谷線　都営浅草線
「茅場町」駅徒歩10分東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線
所在地
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目37番9号
周辺地図
総戸数
61戸
階層
地上11階建
築年月
1984年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズマンション日本橋第２周辺の売り出し中物件

シティフロントタワー
- 4,380万円
- 41.23m²
- 1DK
- 東京メトロ有楽町線「有楽町」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  4.34m²
詳細

お問い合わせ
八丁堀アムフラット
- 4,380万円
- 34.53m²
- 1DK
- JR京葉線「八丁堀」駅徒歩4分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  2.15m²
詳細

お問い合わせ
シティフロントタワー
- 4,380万円
- 41.23m² / 1DK
- 東京メトロ有楽町線「有楽町」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  4.34m²
詳細

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八丁堀アムフラット
- 4,380万円
- 34.53m² / 1DK
- JR京葉線「八丁堀」駅徒歩4分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  2.15m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,957万円

364.2万円/坪

～

5,263万円

386.7万円/坪
賃貸相場価格

15.3万円

11,269円/坪

～

16.9万円

12,455円/坪
表面利回り

3.79％

ライオンズマンション日本橋第２を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5110万円

参考相場価格の試算条件

45平米(約13.61坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
北東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2020/08/12 14:55

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2020/08/12 14:55

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮駅から徒歩5分圏内、人形町駅までが歩いて7分圏内という立地。あと警察署が近いです。

人形町駅利用するときは、大きな交差点を通るんですが、信号が長いのでそこがデメリット。

周辺環境

5.0

水天宮神社があるので街並みはきれいです。飲食店も一階にあるし、周辺には沢山あるので食べるのには困らないと思います。

たまに酔っ払いがいたりするので騒いでてうるさいことはあります。

外観・共用部

4.0

外観は茶色のレンガ調で古さを感じますが、そこまで気にならないかと思います。管理人が15時まで滞在しているのと防犯カメラもあるので安心かと思います。宅配ボックスは小さいのですぐに満タンになる。

チラシ投函が多すぎるので三日放置すると満タンで何がなんだかわからない時がある。

お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高いので窮屈には感じない。タイルは白いので女の子には受けがいいと思いました。１ｋにしては正方形のお部屋なので広く感じました家賃は破格で本当にいい物件でしたが。

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買い物・食事

5.0

まいばすけっとが徒歩1分、普通の会社員なら22時までなので使い勝手がよいかと。飲食店は比較的多かったですね。

まいばすけっとしかないので飲食店で働いてたり夜遅くの人たちは食材が買えないなと思った。

暮らし・子育て

4.0

マンション内のイベントが多かった、参加費が安くてお得なことができる。バーベキューやバス旅行など。

特にありませんがしいて言うのであれば、メリットに書いたのと反対で、あまり人と関わりたくない人にはマンション内の人と話しかけられたりするからきついかも。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮駅から徒歩5分圏内、人形町駅までが歩いて7分圏内という立地。あと警察署が近いです。

周辺環境

5.0

水天宮神社があるので街並みはきれいです。飲食店も一階にあるし、周辺には沢山あるので食べるのには困らないと思います。

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

まいばすけっとが徒歩1分、普通の会社員なら22時までなので使い勝手がよいかと。飲食店は比較的多かったですね。

暮らし・子育て

4.0

マンション内のイベントが多かった、参加費が安くてお得なことができる。バーベキューやバス旅行など。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/14 22:02

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/14 22:02

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【水天宮前駅に対する口コミ】駅名にもなっている水天宮は安産祈願の名所。戌の日には参拝者で賑やか。周りにも雰囲気のある商店街があり、食べ歩きも可能。街歩きにお勧め。東京メトロ日比谷線の人形町駅と地上での乗り換え可能駅に近年新たに指定された。

東京メトロ日比谷線の人形町駅との乗り換えに必ず信号と横断歩道で、車道を横切る必要があるのが時間がかかり面倒。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション日本橋第２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	2階	1LDK	北東	42.51㎡	2.16㎡	5,480万円	426万円
2024年1月	2階	1LDK	北東	42.51㎡	2.16㎡	4,800万円	373万円
2022年9月	4階	1LDK	北東	42.51㎡	2.16㎡	4,399万円	342万円
2022年9月	4階	1DK	北東	42.51㎡	2.16㎡	4,430万円	345万円
2022年8月	4階	2DK	北東	42.51㎡	2.16㎡	4,480万円	348万円

SALES HISTORY
ライオンズマンション日本橋第２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2024年1月

2022年9月

2022年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ライオンズマンション日本橋第２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ライオンズマンション日本橋第２の売買相場緑線＝中央区日本橋蛎殻町の売買相場青線＝中央区の売買相場人形町の売買相場茅場町の売買相場水天宮前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション日本橋第２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	8階	1K	北東	20.15㎡	83,000円	13,617円	0円	83,000円	83,000円	0円
2023年12月	7階	1K	北東	22.42㎡	74,000円	10,911円	5,000円	74,000円	0円	0円
2023年8月	3階	ワンルーム	北東	21.96㎡	80,000円	12,043円	0円	80,000円	80,000円	0円
2023年3月	2階	1K		20.15㎡	70,000円	11,484円	2,000円	70,000円	70,000円	0円
2023年1月	5階	1K	北西	22.73㎡	65,000円	9,453円	5,000円	0円	65,000円	65,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション日本橋第２の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2023年12月

2023年8月

2023年3月

2023年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ライオンズマンション日本橋第２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ライオンズマンション日本橋第２の賃料相場緑線＝中央区日本橋蛎殻町の賃料相場青線＝中央区の賃料相場水天宮前の賃料相場人形町の賃料相場茅場町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。