MANSION LIBRARY

鷺宮ヒルズ

鷺宮ヒルズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「鷺ノ宮」駅 徒歩3分 西武新宿線
    「都立家政」駅 徒歩4分 西武新宿線

  • 所在地

    東京都中野区若宮3丁目58番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上3階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 間取り

    1DK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
鷺宮ヒルズ周辺の売り出し中物件

  • 菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m²

    • 2K

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m² / ワンルーム

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細
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  • 間取り図

    鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m² / 2K

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,433万円

    276.4万円/坪

    ～

    5,769万円

    293.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.0万円

    7,647円/坪

    ～

    16.6万円

    8,452円/坪

  • 表面利回り

    3.39％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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鷺宮ヒルズを当社で売却するメリット

鷺宮ヒルズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5601万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/30 11:50
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/30 11:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】西武新宿駅まで15分で行ける。 高円寺も歩いて20分くらいで行けます． 青海街道が近く車での移動にも不便しません。駅から徒歩10分で家賃はは8万円前後で2DKバスト入れ別でキッチンも広く快適でした。 物価も相応だと思います。 利便性も電車で都心まで15分で良かったです。
強いて言えば歩行者も多く道が狭いので慣れてない人は、車の運転が難しいかもしれません。もし、道がもっと広かったら運転しやすいです。 近くにコインパーキングもあると便利だなと思います。
周辺環境

5.0
駅前にスーパーが2軒あります。 商店街があるので、クリーニング屋さん、コンビニ、DVDレンタル、皮膚科、小児科、薬局など徒歩で行ける距離にあります。商店街周辺は治安がいいように思います。駅前には交番もあります。 商店街も地域の方がよくお掃除をしてくれているのでとてもきれいです。 朝から夕方は人通りがかなりあります。
徒歩圏内に総合病院があると、子育て中の方やお年寄りにはもっと住みやすくなるかもしれないです。深夜は商店街を抜けてしまうと人通りが少なく、道もくらいので少し危ないのかなとも思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
商店街にはカレー屋さんと和菓子屋さん蕎麦屋さん、焼き鳥屋があります。 カレー屋さんは本格的なカレーとナンがとても美味しいです。 商店街から少し離れたところにもカツ屋さん、子熊食堂というカフェがあります。 値段もリーズナブル。
ファミレスがないので、夜中や朝早く外食したい時に少し不便を感じました．
暮らし・子育て

5.0
商店街に保育園、皮膚科があり、駅から10分くらい歩くと小学校、小児科、歯科医院があります。皮膚科、小児科、歯科医院の先生はみんな優しいです。 駅のトイレもきれいです。
保育園の数が少ないので、近くの保育園に入れないと送迎が大変かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鷺ノ宮駅に対する口コミ】西武新宿駅まで15分で行ける。 高円寺も歩いて20分くらいで行けます． 青海街道が近く車での移動にも不便しません。駅から徒歩10分で家賃はは8万円前後で2DKバスト入れ別でキッチンも広く快適でした。 物価も相応だと思います。 利便性も電車で都心まで15分で良かったです。
    周辺環境

    5.0
    駅前にスーパーが2軒あります。 商店街があるので、クリーニング屋さん、コンビニ、DVDレンタル、皮膚科、小児科、薬局など徒歩で行ける距離にあります。商店街周辺は治安がいいように思います。駅前には交番もあります。 商店街も地域の方がよくお掃除をしてくれているのでとてもきれいです。 朝から夕方は人通りがかなりあります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    商店街にはカレー屋さんと和菓子屋さん蕎麦屋さん、焼き鳥屋があります。 カレー屋さんは本格的なカレーとナンがとても美味しいです。 商店街から少し離れたところにもカツ屋さん、子熊食堂というカフェがあります。 値段もリーズナブル。
    暮らし・子育て

    5.0
    商店街に保育園、皮膚科があり、駅から10分くらい歩くと小学校、小児科、歯科医院があります。皮膚科、小児科、歯科医院の先生はみんな優しいです。 駅のトイレもきれいです。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ネルギンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2022/08/28 23:51
ネルギンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2022/08/28 23:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】閑静な地域であり、夜は車の騒音も気にならず静かな場所です。 商業施設は、鷺宮も都立家政の両方が近くて、食事、買い物等に便利、駅から徒歩3分なので、通勤も楽です。 低層で落ち着いた建物であり、管理組合もしっかりしていると思います。
特段のデメリットは思い浮かびません。強いてあげれば、大好きなびっくりドンキーが近くにあるといいですね。
周辺環境

5.0
深夜になっても治安で不安を感じたことはありません。
周辺に大きな公園があればと思うこともありますが…それを知って購入しているので特に不満を感じません。
外観・共用部

4.0
セキュリティ、管理はしっかりしていると思います。
デメリットは特段思いつきませんが、強いてあげれば、駐車場使用料が安くなれば良いと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0
築年数が経過しているので、最新の設備からは劣りますが、リノベーションで補うことができると思います。

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買い物・食事

5.0
必要な商業施設は近辺に全て揃っています。スーパー等も複数あります。
美味しいラーメン屋さんが徒歩圏内にないのが、残念と言えば残念です。
暮らし・子育て

無評価
子育てをここでしたことがないので、コメントは控えます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鷺ノ宮駅に対する口コミ】閑静な地域であり、夜は車の騒音も気にならず静かな場所です。 商業施設は、鷺宮も都立家政の両方が近くて、食事、買い物等に便利、駅から徒歩3分なので、通勤も楽です。 低層で落ち着いた建物であり、管理組合もしっかりしていると思います。
    周辺環境

    5.0
    深夜になっても治安で不安を感じたことはありません。
    外観・共用部

    4.0
    セキュリティ、管理はしっかりしていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    築年数が経過しているので、最新の設備からは劣りますが、リノベーションで補うことができると思います。
    買い物・食事

    5.0
    必要な商業施設は近辺に全て揃っています。スーパー等も複数あります。
    暮らし・子育て

    無評価
    子育てをここでしたことがないので、コメントは控えます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】新宿まで電車10分から15分程度で着く。 静かで徒歩15分圏内の物件は安いところも多い。 スーパーも多く住みやすい。飲み屋も多く仕事帰りに軽く寄れる。 川沿いには公園もあり子供と散歩に出かけるもの良い。 川沿いをジョギングするのはとても気持ちがいい。
夜は裏道も多く女性にとっては危ない。 おおきなデパート等ないので買い物には新宿、渋谷等出かけるのが必須。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【鷺ノ宮駅に対する口コミ】新宿まで電車10分から15分程度で着く。 静かで徒歩15分圏内の物件は安いところも多い。 スーパーも多く住みやすい。飲み屋も多く仕事帰りに軽く寄れる。 川沿いには公園もあり子供と散歩に出かけるもの良い。 川沿いをジョギングするのはとても気持ちがいい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
鷺宮ヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 2LDK 西 61.48㎡ 10.08㎡ 4,980万円 268万円
2024年2月 1階 2LDK 西 61.48㎡ 10.08㎡ 5,380万円 289万円
2024年2月 1階 2LDK 西 61.48㎡ 10.08㎡ 5,280万円 284万円
2023年9月 3階 3LDK 東 70.94㎡ 10.44㎡ 6,080万円 283万円
2021年11月 3階 2LDK 東 63.42㎡ 10.08㎡ 4,580万円 239万円
SALES HISTORY
鷺宮ヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.48㎡

    • バルコニー面積

      10.08㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      268万円

2024年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.48㎡

    • バルコニー面積

      10.08㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      289万円

2024年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.48㎡

    • バルコニー面積

      10.08㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      284万円

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.94㎡

    • バルコニー面積

      10.44㎡

    • 販売価格

      6,080万円

    • 坪単価

      283万円

2021年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.42㎡

    • バルコニー面積

      10.08㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      239万円

更新日：

SALES TRANSITION
鷺宮ヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 鷺宮ヒルズの売買相場 緑線 ＝ 中野区若宮の売買相場 青線 ＝ 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
鷺宮ヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 3LDK 南 72.69㎡ 180,000円 8,186円 10,000円 180,000円 180,000円 0円
2024年1月 2階 3LDK 南 77.95㎡ 190,000円 8,058円 0円 190,000円 190,000円 0円
2019年12月 1階 2LDK 西 61.48㎡ 140,000円 7,528円 0円 280,000円 140,000円 0円
2018年6月 3階 2LDK 南 65.68㎡ 140,000円 7,046円 10,000円 140,000円 140,000円 0円
2016年5月 1階 2LDK 西 61.48㎡ 140,000円 7,528円 0円 280,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
鷺宮ヒルズの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.42㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,186円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.42㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,058円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.42㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,528円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.42㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,046円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2016年5月

    • 1階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.42㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,528円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
鷺宮ヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 鷺宮ヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 中野区若宮の賃料相場 青線 ＝ 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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