MANSION LIBRARY

パレホームズ都立家政

パレホームズ都立家政を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「都立家政」駅 徒歩3分 西武新宿線
    「鷺ノ宮」駅 徒歩8分 西武新宿線

  • 所在地

    東京都中野区若宮3丁目3番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    21戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 間取り

    1K ～ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パレホームズ都立家政周辺の売り出し中物件

  • 菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m²

    • 2K

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m² / ワンルーム

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m² / 2K

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,315万円

    241.7万円/坪

    ～

    1,397万円

    256.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.8万円

    10,786円/坪

    ～

    6.4万円

    11,921円/坪

  • 表面利回り

    5.46％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パレホームズ都立家政を当社で売却するメリット

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1356万円

参考相場価格の試算条件

  • 18平米(約5.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/04 13:49
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/04 13:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【都立家政駅に対する口コミ】改札からホームまで階段の上り下りをせずに移動が出来ます。スロープもあるし、大きな荷物を持っている場合や、車いすの方やベビーカーを押しているママさんにも便利な駅だと思います。切符売り場から改札も近いので、急いでいる時にもすぐに電車に乗ることが出来ます。中央線まで自転車で15分、西武池袋線まで自転車で15分なので、どちらに行くのも便利です。中野区の中では家賃は比較的安めだと思います。電車は上り下りとも10分に1本来るので、不便ではありません。
駅の両端の踏切を渡らないと、移動が出来ないことです。駅の反対側に行きたい場合は、電車が通過するのを待ってから踏切を渡らないといけないで、急いでいる時は不便です。踏切を渡るときに、溝に自転車のタイヤが挟まったり、カートを押しているご高齢の方は不便を感じると思います。急行が止まらないので、急いでいる時は急行が止まる隣の駅まで行く必要があります。ペット可の賃貸が非常に少ないです。安めの賃貸住宅は、線路沿いになる可能性があり、うるさいと思います。また駅の周辺は道路が狭いので、車を所有している方は、駅周辺から少し離れる必要があり、駐車場も少ないです。
周辺環境

4.0
駅を中心に南北に商店街広がっています。個人商店は多くはありませんが、生鮮食品を売っているスーパー、コンビニ、クリーニング屋、ドラッグストア、美容院、マッサージ屋さん、少し行けば診療所など、生活に困ることはありません。飲み屋もあるし、カラオケが置いてあるスナックもあり、飲みに行こうと思えば遠くまで行かなくても楽しめます。改札を出てすぐに交番があり、安心です。歓楽街も規模が小さく、商店街の方々は顔見知りの方が多いようで治安は良いと思います。街灯もあり、駅周辺の商店街は暗くありません。
お惣菜や、八百屋、魚屋、などといった専門店はないです。一人暮らしの方向けのテイクアウトのお弁当屋さんや、お洒落なバーやバルなどは極端に少ないです。また商店街は道幅が狭く、車が通ると危なく感じます。駅前にロータリーがないので、タクシーを利用する場合は大通りまで出る必要があります。 商店街から一本入るとすぐに住宅街があり静かです。街灯はありますが、人通りは少なくなるので、寂しく感じます。 大通りに出ると交通量が多い道なので、車の音は大きく聞こえる可能性があります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
西部線沿線では知る人ぞ知るモツ焼き屋さんがあります。行列で入れない時にあるほどで、味は美味しくリーズナブルです。
家族で集まってのお食事会や、お客様をお連れしてお食事するような気の利いたお店はあまり見当たりません。 激安を売りにしているスーパーや、ドリンク専門店、生花店などは隣の駅まで買いに行く必要があります。
暮らし・子育て

3.0
駅は、スロープがありベビーカーや車いすの方は便利に利用することが出来ると思います。
駅の周辺には公園はありません。少し離れたところもに小さな公園はありますが、子供が思い切り遊ぶことはできないと思います。またペット可のお店はありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【都立家政駅に対する口コミ】改札からホームまで階段の上り下りをせずに移動が出来ます。スロープもあるし、大きな荷物を持っている場合や、車いすの方やベビーカーを押しているママさんにも便利な駅だと思います。切符売り場から改札も近いので、急いでいる時にもすぐに電車に乗ることが出来ます。中央線まで自転車で15分、西武池袋線まで自転車で15分なので、どちらに行くのも便利です。中野区の中では家賃は比較的安めだと思います。電車は上り下りとも10分に1本来るので、不便ではありません。
    周辺環境

    4.0
    駅を中心に南北に商店街広がっています。個人商店は多くはありませんが、生鮮食品を売っているスーパー、コンビニ、クリーニング屋、ドラッグストア、美容院、マッサージ屋さん、少し行けば診療所など、生活に困ることはありません。飲み屋もあるし、カラオケが置いてあるスナックもあり、飲みに行こうと思えば遠くまで行かなくても楽しめます。改札を出てすぐに交番があり、安心です。歓楽街も規模が小さく、商店街の方々は顔見知りの方が多いようで治安は良いと思います。街灯もあり、駅周辺の商店街は暗くありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    西部線沿線では知る人ぞ知るモツ焼き屋さんがあります。行列で入れない時にあるほどで、味は美味しくリーズナブルです。
    暮らし・子育て

    3.0
    駅は、スロープがありベビーカーや車いすの方は便利に利用することが出来ると思います。
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masopuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2022/08/26 23:13
masopuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2022/08/26 23:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【都立家政駅に対する口コミ】西武新宿線の急行の停まらない駅なので相場より安いエリアだと思われます。
急行の停まる鷺ノ宮駅が隣な上に、その距離がとても近いため駅の踏切が開かずの踏切になります。
周辺環境

3.0
コンビニ、スーパーなども近くにあり日常生活に困ったこともありません。 人通りも多く無いわりには治安の悪さも感じません。
飲食店がほとんどないので、外食中心の人は一駅となりの野方駅をお勧めします。
外観・共用部

1.0
ペット可の物件ですが、共用部が汚れている印象はないです。 夏場はヤモリが窓にくっついていて癒されます。
駐輪場が屋上にありますが、誰も使用していません。そのためにエントランスに古い自転車から今使われている自転車まで全てが置いてあり非常に邪魔です。カバンを持っている時はぶつかったりして毎日ストレスです。 外観は非常に汚れており、洗浄してほしいです。
お部屋の仕様・設備

3.0
部屋は築年数の割に綺麗です。 収納もきっちりあり、総じて満足しています。

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買い物・食事

2.0
駅を挟んで北側が充実しています。スーパー二つにドラッグストア、コンビニ複数。 南口はコンビニ一つにまいばすけっとが一つです。 日常生活には問題ありません。
当物件が南口にあるので、比較的充実している北口の方がいいです。
暮らし・子育て

3.0
近くに保育所のような施設が複数あり、ママさんが自転車を一生懸命こいでいる印象です。
子育てしてないのでわかりませんが、小学校は近くに無い気がします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【都立家政駅に対する口コミ】西武新宿線の急行の停まらない駅なので相場より安いエリアだと思われます。
    周辺環境

    3.0
    コンビニ、スーパーなども近くにあり日常生活に困ったこともありません。 人通りも多く無いわりには治安の悪さも感じません。
    外観・共用部

    1.0
    ペット可の物件ですが、共用部が汚れている印象はないです。 夏場はヤモリが窓にくっついていて癒されます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    部屋は築年数の割に綺麗です。 収納もきっちりあり、総じて満足しています。
    買い物・食事

    2.0
    駅を挟んで北側が充実しています。スーパー二つにドラッグストア、コンビニ複数。 南口はコンビニ一つにまいばすけっとが一つです。 日常生活には問題ありません。
    暮らし・子育て

    3.0
    近くに保育所のような施設が複数あり、ママさんが自転車を一生懸命こいでいる印象です。
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らおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/01/09 18:21
らおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/01/09 18:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【都立家政駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーと100均、コンビニがあるので便利。 イタリアンやラーメン屋が数軒ある。 電車は各駅だけだが、逆に混んでいなくて乗りやすい。
車については、駅までは一方通行なので不便。 踏み切りがひどいと10分以上待つ時がある。
周辺環境

3.0
駅から5分以上離れると住宅街なので静か。 川が近くにありランニングしてる人が多い。 高齢の人がおおく、昼間はとても和やか。
痴漢と洗濯物泥棒に遭ったこと有り。 夜中に奇声を発してる人がよくいた。 全身刺青の男性に夜道で追い掛けられたことあり。 暗くなってからの外出は女性はやめたほうがいいかも。
外観・共用部

4.0
平日、清掃の方が掃除してくれている。 ペットOK。
宅配BOXが長期受け取っていない人ですぐ埋まってしまう。管理されていない。
お部屋の仕様・設備

5.0
白で統一されていてとても綺麗。 システムキッチンで人大カウンター。

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買い物・食事

5.0
隣のラーメン屋さん美味しいです。月1で通ってました。 野方駅まで10分ほど歩くと、飲み屋たくさんあり。
駅前のスーパーの品揃え悪く、鮮度もイマイチ。
暮らし・子育て

3.0
駅近くに幼稚園と小学校があります。夏にはお祭りもあり、盛り上がります。
駅近の内科は少なく、一度行ったら診察がすごく適当だったので他もなく職場近くの病院に行っていた。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【都立家政駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーと100均、コンビニがあるので便利。 イタリアンやラーメン屋が数軒ある。 電車は各駅だけだが、逆に混んでいなくて乗りやすい。
    周辺環境

    3.0
    駅から5分以上離れると住宅街なので静か。 川が近くにありランニングしてる人が多い。 高齢の人がおおく、昼間はとても和やか。
    外観・共用部

    4.0
    平日、清掃の方が掃除してくれている。 ペットOK。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    白で統一されていてとても綺麗。 システムキッチンで人大カウンター。
    買い物・食事

    5.0
    隣のラーメン屋さん美味しいです。月1で通ってました。 野方駅まで10分ほど歩くと、飲み屋たくさんあり。
    暮らし・子育て

    3.0
    駅近くに幼稚園と小学校があります。夏にはお祭りもあり、盛り上がります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パレホームズ都立家政の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年4月 4階 1K 南西 22.93㎡ 2.73㎡ 1,680万円 242万円
2019年10月 4階 南西 22.93㎡ 2.73㎡ 1,680万円 242万円
2019年6月 2階 1K 北 19.09㎡ 不明 1,720万円 298万円
2018年4月 4階 1K 西 19.66㎡ 1.68㎡ 1,480万円 249万円
2018年2月 4階 1K 西 19.66㎡ 1.68㎡ 1,550万円 261万円
SALES HISTORY
パレホームズ都立家政の
中古での売却・購入相場履歴

2020年4月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      22.93㎡

    • バルコニー面積

      2.73㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      242万円

2019年10月

    • 4階

    • 南西

    • 専有面積

      22.93㎡

    • バルコニー面積

      2.73㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      242万円

2019年6月

    • 2階

    • 1K

    • 北

    • 専有面積

      19.09㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,720万円

    • 坪単価

      298万円

2018年4月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      19.66㎡

    • バルコニー面積

      1.68㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      249万円

2018年2月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      19.66㎡

    • バルコニー面積

      1.68㎡

    • 販売価格

      1,550万円

    • 坪単価

      261万円

更新日：

SALES TRANSITION
パレホームズ都立家政の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パレホームズ都立家政の売買相場 緑線 ＝ 中野区若宮の売買相場 青線 ＝ 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パレホームズ都立家政の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 4階 1K 西 19.09㎡ 75,500円 13,074円 6,000円 75,500円 75,500円 0円
2024年1月 4階 1K 北 19.66㎡ 69,000円 11,602円 4,000円 0円 0円 69,000円
2023年11月 3階 1K 西 19.09㎡ 65,000円 11,256円 8,000円 65,000円 65,000円 0円
2023年7月 3階 1K 西 19.09㎡ 67,000円 11,602円 6,000円 67,000円 67,000円 0円
2023年3月 2階 1LDK 北 39.19㎡ 111,000円 9,363円 8,000円 111,000円 111,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パレホームズ都立家政の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      19.66㎡

    • 賃料

      75,500円

    • 坪単価

      13,074円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      75,500円

    • 礼金

      75,500円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      19.66㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      11,602円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      69,000円

2023年11月

    • 3階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      19.66㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      11,256円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      65,000円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 3階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      19.66㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      11,602円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      67,000円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      19.66㎡

    • 賃料

      111,000円

    • 坪単価

      9,363円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      111,000円

    • 礼金

      111,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パレホームズ都立家政の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パレホームズ都立家政の賃料相場 緑線 ＝ 中野区若宮の賃料相場 青線 ＝ 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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