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ライオンズマンション都立家政

ライオンズマンション都立家政を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「野方」駅 徒歩6分 西武新宿線
    「都立家政」駅 徒歩7分 西武新宿線
    「高円寺」駅 徒歩19分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線

  • 所在地

    東京都中野区若宮1丁目20番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    17戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1985年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズマンション都立家政周辺の売り出し中物件

  • 菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m²

    • 2K

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m² / ワンルーム

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m² / 2K

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,086万円

    232.9万円/坪

    ～

    4,338万円

    247.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.4万円

    8,254円/坪

    ～

    16.0万円

    9,123円/坪

  • 表面利回り

    4.34％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズマンション都立家政を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4212万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 11:29
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 11:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【野方駅に対する口コミ】最寄り駅の西武新宿線野方駅と都立家政駅の駅前に商店街があり、新宿までのアクセスもドアtoドアで20分位です。通勤及び帰宅時間帯の電車は混み合いますが、乗車時間が短い為、気になりません。また、駅からマンションまでは坂道の無い平坦な道の商店街を通って帰れます。
マンションのエントランス前の通りは、道路拡張の予定もあり、車の通りが激しい上、現在の所、マンションの前にだけ、等間隔で配置されているはずの街路灯が、ライオンズマンション都立家政の住民からの苦情もあり、設置されていない為、夜間が暗いです。
周辺環境

5.0
閑静な住宅街で治安も良いです。線路や学校、工場等は、近くに無い為、穏やかな気分で過ごせます。 最寄り駅の西武新宿線の野方駅、都立家政駅周辺には商店街があり、とても便利です。また、自転車があれば、阿佐ヶ谷、高円寺、中野まで、30分位で行くことができます。
家の持ち主の方の高齢化が進み、立派な敷地に建てられている家でも、老朽化や空家、ごみ屋敷化が進んでいます。昔に比べると景観も悪くなってきているように感じます。
外観・共用部

1.0
ライオンズマンション特有のタイル張りの建物なので、見た目には綺麗に見えます。 地下1階地上5階建ての17戸のマンションで、1台のエレベーターが設置されています。週3回、管理人が来るので、清掃は管理人が行なっています。人柄としては良い方だと思います。
植栽の劣化が激しく見た目にも悪い状況です。管理員は良い人ですが、高齢の為、話が通じないことがあります。監視カメラやオートロックが無い為、不審者が侵入してきたこともありました。 駐輪場が小さい為、エントランスに自転車を置くことになっています。非常時には大変危険な状態になると想定できます。また、宅配ボックスが無い為、生協の宅配ボックスが、3階では共有部に放置されています。
お部屋の仕様・設備

3.0
日当たりが良く、窓から見える景色も木々の木漏れ日が入ってくるような状況で、おおむね快適に過ごせます。リノベーション済みの物件を購入した為、設備は比較的新しいです。

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買い物・食事

5.0
このマンションから通えるスーパーだけでも豊富で、10か所以上のスーパーを選んで、お買い物ができます。また、100円ローソン、100円ショップもありますし、リサイクルショップもあります。たまに、近隣住民が［ご自由にお持ちください］と玄関先に不要品を置いてくれたりするので、タダでもらえるものもあります。
商店街に集まるお店の傾向が偏りがちで、20年前は、ブティックや雑貨店、美容院の出店が多かったのですが、最近は、なぜか焼き鳥屋やからあげ屋の出店が多いです。その代わり、本屋が無くなりました。今は、野方駅に1店舗だけです。
暮らし・子育て

3.0
歩いて15分以内の所に幼稚園や保育園、小学校や中学校があります。生まれ育った地域でもあるのですが、大型車が入り込むことも無く、子どもが生活するのに安心・安全な環境だと思います。最近できた行政サービスのアプリ［なかのEYE］は大変便利です。このアプリを使って、地域の問題個所を中野区に報告することが出来るので、効率的に地域環境が良くなってきています。
高齢化がすすみ、町内会も高齢者が大半を占めています。また、子どものいる家庭でも、共稼ぎが多い為、地域活動においては高齢者だけでの運営がほとんどとなってしまっています。 ライオンズマンション都立家政は大京アステージが管理をしている為、マンション内のコミュニケーションは最悪です。また、居住者の入居タイミングによって、法律などが変わり、売主との補償の関係で、管理組合に関わらなくても問題が発生しない居住者もいる為、管理組合自体も劣化しています。 近隣住民から、暴力団が入居しているとの話も聞いています。管理会社も管理組合の理事長も規約や法令を遵守していません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【野方駅に対する口コミ】最寄り駅の西武新宿線野方駅と都立家政駅の駅前に商店街があり、新宿までのアクセスもドアtoドアで20分位です。通勤及び帰宅時間帯の電車は混み合いますが、乗車時間が短い為、気になりません。また、駅からマンションまでは坂道の無い平坦な道の商店街を通って帰れます。
    周辺環境

    5.0
    閑静な住宅街で治安も良いです。線路や学校、工場等は、近くに無い為、穏やかな気分で過ごせます。 最寄り駅の西武新宿線の野方駅、都立家政駅周辺には商店街があり、とても便利です。また、自転車があれば、阿佐ヶ谷、高円寺、中野まで、30分位で行くことができます。
    外観・共用部

    1.0
    ライオンズマンション特有のタイル張りの建物なので、見た目には綺麗に見えます。 地下1階地上5階建ての17戸のマンションで、1台のエレベーターが設置されています。週3回、管理人が来るので、清掃は管理人が行なっています。人柄としては良い方だと思います。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日当たりが良く、窓から見える景色も木々の木漏れ日が入ってくるような状況で、おおむね快適に過ごせます。リノベーション済みの物件を購入した為、設備は比較的新しいです。
    買い物・食事

    5.0
    このマンションから通えるスーパーだけでも豊富で、10か所以上のスーパーを選んで、お買い物ができます。また、100円ローソン、100円ショップもありますし、リサイクルショップもあります。たまに、近隣住民が［ご自由にお持ちください］と玄関先に不要品を置いてくれたりするので、タダでもらえるものもあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    歩いて15分以内の所に幼稚園や保育園、小学校や中学校があります。生まれ育った地域でもあるのですが、大型車が入り込むことも無く、子どもが生活するのに安心・安全な環境だと思います。最近できた行政サービスのアプリ［なかのEYE］は大変便利です。このアプリを使って、地域の問題個所を中野区に報告することが出来るので、効率的に地域環境が良くなってきています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【野方駅に対する口コミ】北口、南口どちらにも商店街があり買い物に困ることが無い。 練馬と高円寺のちょうど真ん中辺りに位置するため、新宿はもとより、バスでの移動も利便が良い。 方向音痴にやさしい、シンプルな南北に延びる街なので、道に迷う心配はない。単身者はもとより学校も近いためファミリー層も多い。家賃が中野区相場から考えると安い。
昔ながらの街のため、道幅が狭い。特に商店街通りは自転車と人の行き交いが狭い中にも拘わらず激しい。車を多用する人には多分辛い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【野方駅に対する口コミ】北口、南口どちらにも商店街があり買い物に困ることが無い。 練馬と高円寺のちょうど真ん中辺りに位置するため、新宿はもとより、バスでの移動も利便が良い。 方向音痴にやさしい、シンプルな南北に延びる街なので、道に迷う心配はない。単身者はもとより学校も近いためファミリー層も多い。家賃が中野区相場から考えると安い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ちゃんたさん
購入検討者さん11項目投稿　2019/08/02 18:47
ちゃんたさん
購入検討者さん
11項目投稿　2019/08/02 18:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【野方駅に対する口コミ】場所は西武新宿線2駅利用でき、また自転車あればJR中央線高円寺までも10分程度とアクセスがいいです。大通りからは遠いですし商店街の中ではないので静かです。
西武線の駅は急行が止まらないので、ちょっと残念です。
周辺環境

3.0
数分歩けば商店街があります。交差点の角にありますが、比較的静かな地域です。
一番近かったコンビニが最近閉店しました。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

無評価
南向きの部屋も前に同じ階数ぐらいのマンションが立っているので、日当たりは時間帯が限られそうです。西、東、北向きの窓もまったく日があたらない、ということはなさそうです。

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買い物・食事

4.0
数分あるけば、駅前にスーパーや食事ができるところもあります
都立家政のレストランはちょっとお高いです。
暮らし・子育て

3.0
地域的なお祭りなどあり、子供は参加すると楽しいと思います。
子供を遊ばせる公園は近くにはあまりないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【野方駅に対する口コミ】場所は西武新宿線2駅利用でき、また自転車あればJR中央線高円寺までも10分程度とアクセスがいいです。大通りからは遠いですし商店街の中ではないので静かです。
    周辺環境

    3.0
    数分歩けば商店街があります。交差点の角にありますが、比較的静かな地域です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    南向きの部屋も前に同じ階数ぐらいのマンションが立っているので、日当たりは時間帯が限られそうです。西、東、北向きの窓もまったく日があたらない、ということはなさそうです。
    買い物・食事

    4.0
    数分あるけば、駅前にスーパーや食事ができるところもあります
    暮らし・子育て

    3.0
    地域的なお祭りなどあり、子供は参加すると楽しいと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション都立家政の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 2DK 西 44.84㎡ 6.83㎡ 3,299万円 243万円
2023年10月 1階 2DK 北西 44.84㎡ 6.83㎡ 3,299万円 243万円
2022年6月 3階 1SLDK 南 57.43㎡ 6.05㎡ 3,580万円 206万円
2022年4月 3階 1SLDK 南 57.43㎡ 6.05㎡ 3,780万円 218万円
2022年3月 3階 1SLDK 南 57.43㎡ 6.05㎡ 3,980万円 229万円
SALES HISTORY
ライオンズマンション都立家政の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      44.84㎡

    • バルコニー面積

      6.83㎡

    • 販売価格

      3,299万円

    • 坪単価

      243万円

2023年10月

    • 1階

    • 2DK

    • 北西

    • 専有面積

      44.84㎡

    • バルコニー面積

      6.83㎡

    • 販売価格

      3,299万円

    • 坪単価

      243万円

2022年6月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      57.43㎡

    • バルコニー面積

      6.05㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      206万円

2022年4月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      57.43㎡

    • バルコニー面積

      6.05㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      218万円

2022年3月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      57.43㎡

    • バルコニー面積

      6.05㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      229万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズマンション都立家政の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズマンション都立家政の売買相場 緑線 ＝ 中野区若宮の売買相場 青線 ＝ 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション都立家政の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 4階 2LDK 南 56.19㎡ 132,000円 7,766円 8,000円 132,000円 132,000円 0円
2019年10月 3階 2LDK 南 57.43㎡ 160,000円 9,210円 10,000円 160,000円 160,000円 0円
2018年4月 2階 2LDK 西 49.4㎡ 125,000円 8,365円 0円 125,000円 125,000円 0円
2017年12月 2階 2LDK 西 49.4㎡ 128,000円 8,566円 7,000円 128,000円 128,000円 0円
2017年12月 2階 2LDK 西 49.4㎡ 140,000円 9,369円 0円 140,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション都立家政の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      57.43㎡

    • 賃料

      132,000円

    • 坪単価

      7,766円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      132,000円

    • 礼金

      132,000円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      57.43㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,210円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2018年4月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      57.43㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      8,365円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2017年12月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      57.43㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      8,566円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2017年12月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      57.43㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      9,369円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズマンション都立家政の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズマンション都立家政の賃料相場 緑線 ＝ 中野区若宮の賃料相場 青線 ＝ 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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