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南千住スカイハイツ

南千住スカイハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南千住」駅 徒歩5分 JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス

  • 所在地

    東京都荒川区南千住7丁目24番24号
    周辺地図

  • 総戸数

    338戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1978年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
南千住スカイハイツ周辺の売り出し中物件

  • ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

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    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m² / 3LDK

    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,246万円

    230.2万円/坪

    ～

    4,508万円

    244.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.7万円

    6,917円/坪

    ～

    14.1万円

    7,646円/坪

  • 表面利回り

    3.68％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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南千住スカイハイツを当社で売却するメリット

南千住スカイハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4377万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

naowwwさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/06/07 16:22
naowwwさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/06/07 16:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南千住駅に対する口コミ】路線はJR常磐線・日比谷線・つくばEXが通っていて、便利。
JRの北口ができるとよいが、当分できそうもない。飲食店は選択肢が少ない。
周辺環境

4.0
小学校・中学校は目と鼻の先。お子さんのある方は安心でしょう。図書館もわりと近くにあります。
なんだかしょっちゅう工事をやっている印象。
外観・共用部

4.0
修繕計画の実行により、外観は築年数からすればかなりきれいになったし、オートロックもついて、わりとよい感じ。管理スタッフの皆さんもいろいろ頑張ってくれてます。
宅配ボックスがあるとよいが、スペース的に厳しそう。
お部屋の仕様・設備

4.0
バルコニー側のサッシは二重ガラスになったので、結露とか大音響とかは気にならない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
日用品はほぼ近所のスーパー（ライフ・京成）やドラッグストア（福太郎）で買える。京成ストア内の角上魚類はよい。
飲食店のバリエーションがほしいところです。
暮らし・子育て

4.0
学校は近くていいんじゃないかと。クリニックも一通りは揃ってます。
よくもわるくも下町なので、向き不向きはあるかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南千住駅に対する口コミ】路線はJR常磐線・日比谷線・つくばEXが通っていて、便利。
    周辺環境

    4.0
    小学校・中学校は目と鼻の先。お子さんのある方は安心でしょう。図書館もわりと近くにあります。
    外観・共用部

    4.0
    修繕計画の実行により、外観は築年数からすればかなりきれいになったし、オートロックもついて、わりとよい感じ。管理スタッフの皆さんもいろいろ頑張ってくれてます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    バルコニー側のサッシは二重ガラスになったので、結露とか大音響とかは気にならない。
    買い物・食事

    4.0
    日用品はほぼ近所のスーパー（ライフ・京成）やドラッグストア（福太郎）で買える。京成ストア内の角上魚類はよい。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校は近くていいんじゃないかと。クリニックも一通りは揃ってます。
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よっしーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/07/29 09:08
よっしーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/07/29 09:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南千住駅に対する口コミ】日比谷線、つくばEX、JR常磐線などが通っているためアクセスが良い。駅周りには、セブン、ローソン、ファミマ、マック、サントク、その他飲食店などがあり、充実している。
全ての路線が北千住と必ず隣接しているため、常磐線などの混雑がすごい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南千住駅に対する口コミ】日比谷線、つくばEX、JR常磐線などが通っているためアクセスが良い。駅周りには、セブン、ローソン、ファミマ、マック、サントク、その他飲食店などがあり、充実している。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ストさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/02/27 15:43
ストさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/02/27 15:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南千住駅に対する口コミ】日比谷線、TX、JR徒歩5分京成千住大橋徒歩12分4路線可能な好立地。南向きは日当たり良好。電車の音も気にならない。
築年数が古い。それ以外は最高の物件かと。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南千住駅に対する口コミ】日比谷線、TX、JR徒歩5分京成千住大橋徒歩12分4路線可能な好立地。南向きは日当たり良好。電車の音も気にならない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/15 14:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/15 14:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南千住駅に対する口コミ】昔よく利用していました。 20年ほど前の再開発により、周辺施設が格段に良くなりました。 ファミリー層向けの施設が沢山あり、都内にしてはかなり広いダイソーもあります。 数年前には大型のホームセンターもできて更に利便性が上がっています。 保育園が駅の目の前にあるので出勤がてら子供を預けるのにもとても良いと思います。 ホームに待合室があるため、夏は涼しく冬は暖かく過ごせます。 デメリットもありますが、それをかき消すくらいに周辺施設が充実しています。
駅自体は古いです。 トイレの清潔感は今ひとつ。 JRとTXもありますが、1度完全に建物の外に出なければ乗り換えられないため、乗り換えにも向いていません。 そのためか、乗り降りする人はラッシュ時でも多くなく、満員電車に乗り込むにはテクニックが必要です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南千住駅に対する口コミ】昔よく利用していました。 20年ほど前の再開発により、周辺施設が格段に良くなりました。 ファミリー層向けの施設が沢山あり、都内にしてはかなり広いダイソーもあります。 数年前には大型のホームセンターもできて更に利便性が上がっています。 保育園が駅の目の前にあるので出勤がてら子供を預けるのにもとても良いと思います。 ホームに待合室があるため、夏は涼しく冬は暖かく過ごせます。 デメリットもありますが、それをかき消すくらいに周辺施設が充実しています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Coudyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/02/11 10:27
Coudyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/02/11 10:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
駅近で、また、ショッピングモールやスーパーが近くに数店舗あるので生活する上で不便を感じない。
目の前が中学校であるため、体育や部活、行事の時は静かではない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    駅近で、また、ショッピングモールやスーパーが近くに数店舗あるので生活する上で不便を感じない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
南千住スカイハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 2LDK 西 66㎡ 8.33㎡ 4,199万円 210万円
2024年2月 8階 2LDK 西 66㎡ 8.33㎡ 4,390万円 220万円
2023年12月 11階 3LDK 南 66㎡ 8.33㎡ 4,880万円 244万円
2023年12月 8階 3LDK 西 61.6㎡ 7.84㎡ 4,380万円 235万円
2023年12月 10階 2LDK 西 61.6㎡ 7.84㎡ 4,199万円 225万円
SALES HISTORY
南千住スカイハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      66㎡

    • バルコニー面積

      8.33㎡

    • 販売価格

      4,199万円

    • 坪単価

      210万円

2024年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      66㎡

    • バルコニー面積

      8.33㎡

    • 販売価格

      4,390万円

    • 坪単価

      220万円

2023年12月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66㎡

    • バルコニー面積

      8.33㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      244万円

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      235万円

2023年12月

    • 10階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      4,199万円

    • 坪単価

      225万円

更新日：

SALES TRANSITION
南千住スカイハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 南千住スカイハイツの売買相場 緑線 ＝ 荒川区南千住の売買相場 青線 ＝ 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
南千住スカイハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年3月 8階 3DK 西 61.6㎡ 130,000円 6,976円 0円 130,000円 130,000円 0円
2019年2月 4階 3DK 東 63.57㎡ 130,000円 6,760円 5,000円 130,000円 130,000円 0円
2018年12月 5階 3LDK 東 57.75㎡ 125,000円 7,155円 0円 125,000円 125,000円 0円
2018年8月 11階 3DK 西 61.6㎡ 128,000円 6,869円 0円 128,000円 128,000円 0円
2017年10月 11階 3LDK 南 83㎡ 150,000円 5,974円 0円 300,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
南千住スカイハイツの
中古での賃料相場履歴

2021年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.6㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,976円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2019年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.6㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,760円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.6㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      7,155円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2018年8月

    • 11階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.6㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      6,869円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2017年10月

    • 11階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.6㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      5,974円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
南千住スカイハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 南千住スカイハイツの賃料相場 緑線 ＝ 荒川区南千住の賃料相場 青線 ＝ 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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