MANSION LIBRARY

東建シティハイツ池袋

東建シティハイツ池袋を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「池袋」駅 徒歩5分 JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都豊島区池袋2丁目51番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1986年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
東建シティハイツ池袋周辺の売り出し中物件

  • ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

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  • 間取り図

    ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m² / 3LDK

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    1,673万円

    276.7万円/坪

    ～

    1,777万円

    293.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.5万円

    12,507円/坪

    ～

    8.3万円

    13,824円/坪

  • 表面利回り

    5.53％

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東建シティハイツ池袋を当社で売却するメリット

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■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1725万円

参考相場価格の試算条件

  • 20平米(約6.05坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/18 15:39
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/18 15:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【池袋駅に対する口コミ】JRから地下鉄まであるので非常に便利だと思います。高速バスなどの発着所もあるのでいろいろな方面にけると思われます。バランスはいい方なのではないでしょうか。 ただ、駅前というよりも多少離れていないと物件もないかもしれません。
人が多い事によって治安が多少悪いような気もします。 駅前の家賃が高いと思われます。あとは騒音など公害にどこまで耐えられるかかと思います。
周辺環境

5.0
何でもそろうのではないかと思います。大型家電屋などないものはないと思います。治安はいいとは思えません。しいて言いうなら昼間は人が多いのでおかしなことをする人は少ないように思えます。
競合他社がひしめき合っているので、こだわりがない人には逆に選びづらいのかもしれません。歓楽街でもあるので治安はいいとは思えません。学生も多くいるので好き嫌いがはっきりする街だと思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
ラーメン激戦区といわれる場所なので、ラーメン屋の充実さは非常に高いかと思います。そのほかにもレストランなども多くあるので困ることはないと思います。
多くのお店がありすぎて選びづらいかもしれません。また、いいお店が埋もれてしまう可能性もあるのかと思います。
暮らし・子育て

3.0
幼稚園や学校などはあるので充実はしているかと思います。また、南口のほうなどはきれいに整備されてとてもいい環境にはなってきていると思います。
昔の名残がまだ残っているような気がするため、「３」にしました。これから変わっていき、とても住みやすくはなると思っています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【池袋駅に対する口コミ】JRから地下鉄まであるので非常に便利だと思います。高速バスなどの発着所もあるのでいろいろな方面にけると思われます。バランスはいい方なのではないでしょうか。 ただ、駅前というよりも多少離れていないと物件もないかもしれません。
    周辺環境

    5.0
    何でもそろうのではないかと思います。大型家電屋などないものはないと思います。治安はいいとは思えません。しいて言いうなら昼間は人が多いのでおかしなことをする人は少ないように思えます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ラーメン激戦区といわれる場所なので、ラーメン屋の充実さは非常に高いかと思います。そのほかにもレストランなども多くあるので困ることはないと思います。
    暮らし・子育て

    3.0
    幼稚園や学校などはあるので充実はしているかと思います。また、南口のほうなどはきれいに整備されてとてもいい環境にはなってきていると思います。
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tenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/09/24 03:04
tenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/09/24 03:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【池袋駅に対する口コミ】駅から近くてとても便利です。昼夜人通りがあり安心です。
たまに騒がしいことがあるが、慣れればたいしたことはない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【池袋駅に対する口コミ】駅から近くてとても便利です。昼夜人通りがあり安心です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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tenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/09/24 03:00
tenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/09/24 03:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【池袋駅に対する口コミ】駅から近くてとても便利です。昼夜人通りがあり安心です。
たまに騒がしいことがあるが、慣れればたいしたことはない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【池袋駅に対する口コミ】駅から近くてとても便利です。昼夜人通りがあり安心です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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tenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/09/24 02:58
tenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/09/24 02:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【池袋駅に対する口コミ】駅から近くてとても便利です。昼夜人通りがあり安心です。
たまに騒がしいことがあるが、慣れればたいしたことはない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【池袋駅に対する口コミ】駅から近くてとても便利です。昼夜人通りがあり安心です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/15 15:14
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/15 15:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【池袋駅に対する口コミ】・湘南新宿ライン、埼京線、山手線など、主要路線通過駅。 ・改札も多いので、目的地ごとに使い分けしやすい。 ・メトロポリタン口は、ルミネ最短ルートかつ混雑していないので使いやすい。 ・ルミネやアルタ、西武、東武などの大きい商業施設が駅すぐなので非常に便利。 ・深夜営業の居酒屋でないご飯屋さん(主に麺系)が多いので、仕事終わりなどにも立ち寄りやすい。
・駅が広い分、分かりづらい。 始めてくる方は悩まれる可能性が高い。 ・目的地近くじゃない改札から出てしまうと、駅の周りを回るのが難しい。 ・天井が低く少し空気が薄いような感じがする、夏場は少し息苦しい、
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【池袋駅に対する口コミ】・湘南新宿ライン、埼京線、山手線など、主要路線通過駅。 ・改札も多いので、目的地ごとに使い分けしやすい。 ・メトロポリタン口は、ルミネ最短ルートかつ混雑していないので使いやすい。 ・ルミネやアルタ、西武、東武などの大きい商業施設が駅すぐなので非常に便利。 ・深夜営業の居酒屋でないご飯屋さん(主に麺系)が多いので、仕事終わりなどにも立ち寄りやすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ぽよさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/05/08 20:48
ぽよさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/05/08 20:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【池袋駅に対する口コミ】アクセス抜群。何を買うにも食べるにも困らないと思う。
10年以上前だが、駅からの道のりの雰囲気が気になる。風紀的によくない。
周辺環境

2.0
昼は人通りも多いが、居住者とはほとんど顔をあわせたことがない。
オートロックが雑。特に夜の治安がいかがなものか。
外観・共用部

3.0
高所からの眺めはよいですね。だれからも束縛されない感じをこのむひとはあっているのではないでしょうか。音もあまりきにならない。
いまはわからないが設備はそうとう昔風。外をみるのが怖かった。
お部屋の仕様・設備

2.0
窓とか防音は気にならなかった。音もあまりきにならない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
東武デパートもちかいし、コンビニもちかい。デパ地下は意外と高くないのでおすすめです。飲食店も言わずもがな。
激安店とかはもちろん期待しないほうがいい。100均もあるにはあったとおもう。町で暮らすということ。
暮らし・子育て

3.0
買い物同様行動は何一つ困らない。フクロウ祭りとかあります。西口公園は結構な頻度でなにかしらやってます。
結婚もしてないし子供もいないのでわからないが、単身者もしくは事業者むけなのでは？

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【池袋駅に対する口コミ】アクセス抜群。何を買うにも食べるにも困らないと思う。
    周辺環境

    2.0
    昼は人通りも多いが、居住者とはほとんど顔をあわせたことがない。
    外観・共用部

    3.0
    高所からの眺めはよいですね。だれからも束縛されない感じをこのむひとはあっているのではないでしょうか。音もあまりきにならない。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    窓とか防音は気にならなかった。音もあまりきにならない。
    買い物・食事

    4.0
    東武デパートもちかいし、コンビニもちかい。デパ地下は意外と高くないのでおすすめです。飲食店も言わずもがな。
    暮らし・子育て

    3.0
    買い物同様行動は何一つ困らない。フクロウ祭りとかあります。西口公園は結構な頻度でなにかしらやってます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
東建シティハイツ池袋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 南西 22.71㎡ 1.07㎡ 1,820万円 265万円
2023年9月 3階 南西 21.44㎡ 1.07㎡ 2,100万円 324万円
2023年3月 3階 1R 南西 21.44㎡ 1.07㎡ 2,100万円 324万円
2023年2月 3階 1K 南西 27.43㎡ 不明 2,080万円 251万円
2023年2月 6階 1R 南西 21.44㎡ 1.07㎡ 1,750万円 270万円
SALES HISTORY
東建シティハイツ池袋の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 南西

    • 専有面積

      22.71㎡

    • バルコニー面積

      1.07㎡

    • 販売価格

      1,820万円

    • 坪単価

      265万円

2023年9月

    • 3階

    • 南西

    • 専有面積

      21.44㎡

    • バルコニー面積

      1.07㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      324万円

2023年3月

    • 3階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      21.44㎡

    • バルコニー面積

      1.07㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      324万円

2023年2月

    • 3階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      27.43㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      251万円

2023年2月

    • 6階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      21.44㎡

    • バルコニー面積

      1.07㎡

    • 販売価格

      1,750万円

    • 坪単価

      270万円

更新日：

SALES TRANSITION
東建シティハイツ池袋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 東建シティハイツ池袋の売買相場 緑線 ＝ 豊島区池袋の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
東建シティハイツ池袋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 8階 ワンルーム 21.64㎡ 80,000円 12,221円 5,000円 80,000円 80,000円 0円
2023年8月 8階 ワンルーム 21.64㎡ 80,000円 12,221円 5,000円 80,000円 80,000円 0円
2023年8月 7階 ワンルーム 西 21.44㎡ 85,000円 13,106円 5,000円 85,000円 85,000円 0円
2023年2月 2階 ワンルーム 21㎡ 90,000円 14,168円 10,000円 90,000円 0円 0円
2022年7月 3階 ワンルーム 西 21.64㎡ 85,000円 12,985円 0円 85,000円 85,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
東建シティハイツ池袋の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 8階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      21.44㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      12,221円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 8階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      21.44㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      12,221円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 7階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      21.44㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      13,106円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      21.44㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      14,168円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 3階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      21.44㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      12,985円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
東建シティハイツ池袋の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 東建シティハイツ池袋の賃料相場 緑線 ＝ 豊島区池袋の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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