ルミナリータワー池袋

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「池袋」駅 徒歩4分 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都豊島区池袋2丁目52番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    223戸

  • 階層

    地上30階建 地下1階

  • 築年月

    2013年2月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルミナリータワー池袋周辺の売り出し中物件

  • ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

  • 東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

  • 間取り図

    ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

  • 間取り図

    東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m² / 3LDK

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    8,764万円

    499.6万円/坪

    9,307万円

    530.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.7万円

    14,126円/坪

    27.3万円

    15,613円/坪

  • 表面利回り

    3.46

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9036万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 14F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/24 11:19
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/24 11:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】池袋駅は世界で2番目に一日の利用者が多いと言われる、広く人も多い駅です。そのため、池袋で乗り換えも複数可能です。千代田区から渋谷区まで電車に乗っていれば乗り換えなしでつけます。新宿駅には乗り換え無しで10分もかからず着くというのは大きなメリットだと思います。 また、JR有楽町線は線路にバリケードがしてあるので、朝人身事故で学校、仕事に遅れてしまう経験がありません。 池袋は外を出たらバスが複数あるので、近くの目白駅などにも歩かず行くことが可能です。やはり、池袋駅は利便性が高い場所なので家賃は相応だと思います。 物価は高いと感じたことはありません。池袋店限定か分かりませんが、ドラッグストアでお得な日があるので使っていきましょう。
池袋駅は広くて人が多いのが特徴だと述べましたが、広くて道に迷う可能性が高いのがデメリットです。私が初めて池袋駅を利用した時は乗り換え場所に迷い、目的の乗り場まで時間がかかりました。初めての方は、頭上に乗り換えの案内があるので上を見て歩きましょう。家賃は場所によりけりですが、池袋駅15分以内なら値は張ります。近いと物が高いスーパーも多いので少し歩いて安いスーパーを見つけましょう。
周辺環境

5.0

西武池袋、東武池袋と大きなデパ地下があるので学校、仕事の後に自分へのご褒美や、買い物をして帰れるのはメリットです。服屋からニトリから本屋まであるので一日いても飽きないと思います。 近くには、池袋サンシャインシティーがあるので家族連れにもおすすめです。駅周辺から離れると公園があり、夕方まで子供たちが遊んでいて元気を貰えます。駅周辺に交番はあるので、何かあったら相談しましょう。
西武池袋に用があっても東武池袋と間違って中に入り目的のお店がないと困った事があったので、西武と東武の場所の違いを確認してからいくべきです。 閉まる時間が早いと思うのでもう1時間閉店時間を伸ばしたら会社員も使いやすくなると思う。出る出口によって治安は変わります。南口は警報アナウンスが流れていて怖かったです。 西口は1番安全だと思いますが、夜は酔っぱらいが倒れていたりカオスでした。全体的に治安はいいとは言い張れません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

ジャンルが豊富なので、どのジャンルにも対応できます。 リーズナブルなお店もあり、1人でも入れるお店があります。 西武池袋のデパ地下のケーキは絶品でした。私はモンブランがおすすめです。 池袋駅を出たら、マクドナルド、ケンタッキー、スターバックスと言った人気ファーストフード店も揃っているので100点な駅だと思います。
強いて言うと、西武池袋のデパ地下のお菓子はすぐに売り切れてしまうので必ず欲しいものは開店同時に買うことをおすすめします。
暮らし・子育て

5.0

公園もあり、学校も充実しているので子育てにいい場所だと思います。
池袋駅に通っていますが、トイレを借りたいと思ったことがないからか、トイレがどこにあるのか未だに分かっていません。どこかにトイレのマークもあるのか不安です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【池袋駅に対する口コミ】池袋駅は世界で2番目に一日の利用者が多いと言われる、広く人も多い駅です。そのため、池袋で乗り換えも複数可能です。千代田区から渋谷区まで電車に乗っていれば乗り換えなしでつけます。新宿駅には乗り換え無しで10分もかからず着くというのは大きなメリットだと思います。 また、JR有楽町線は線路にバリケードがしてあるので、朝人身事故で学校、仕事に遅れてしまう経験がありません。 池袋は外を出たらバスが複数あるので、近くの目白駅などにも歩かず行くことが可能です。やはり、池袋駅は利便性が高い場所なので家賃は相応だと思います。 物価は高いと感じたことはありません。池袋店限定か分かりませんが、ドラッグストアでお得な日があるので使っていきましょう。
    周辺環境

    5.0

    西武池袋、東武池袋と大きなデパ地下があるので学校、仕事の後に自分へのご褒美や、買い物をして帰れるのはメリットです。服屋からニトリから本屋まであるので一日いても飽きないと思います。 近くには、池袋サンシャインシティーがあるので家族連れにもおすすめです。駅周辺から離れると公園があり、夕方まで子供たちが遊んでいて元気を貰えます。駅周辺に交番はあるので、何かあったら相談しましょう。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    ジャンルが豊富なので、どのジャンルにも対応できます。 リーズナブルなお店もあり、1人でも入れるお店があります。 西武池袋のデパ地下のケーキは絶品でした。私はモンブランがおすすめです。 池袋駅を出たら、マクドナルド、ケンタッキー、スターバックスと言った人気ファーストフード店も揃っているので100点な駅だと思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    公園もあり、学校も充実しているので子育てにいい場所だと思います。
おまきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/04/17 10:21
おまきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/04/17 10:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】多くの路線が乗り入れる池袋駅へのアクセスがとても良い。
駅まで歩く道のりで、雰囲気が猥雑な場所があるのがネック。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【池袋駅に対する口コミ】多くの路線が乗り入れる池袋駅へのアクセスがとても良い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

リュウさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/08/28 13:14
リュウさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/08/28 13:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

繁華街の近くにあるが騒音や治安の悪さは特に気にならない。深夜も比較的人通りも少ない。裏側がラブホテル街ではあるが、こちらも出歩くのを躊躇するような怖さはない印象。新宿のタワーマンションと比べ居住者も落ち着いている方(年配者やファミリー層)が多い印象。若いギラギラしている方はあまり見ない。
相場感からなのか、エリアからなのか中国系の方をよく見かける。特に何か迷惑をかけているところは見たことがないが、エントランスでそこそこ大きな声でよく喋っている
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    繁華街の近くにあるが騒音や治安の悪さは特に気にならない。深夜も比較的人通りも少ない。裏側がラブホテル街ではあるが、こちらも出歩くのを躊躇するような怖さはない印象。新宿のタワーマンションと比べ居住者も落ち着いている方(年配者やファミリー層)が多い印象。若いギラギラしている方はあまり見ない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

てんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/05/22 12:13
てんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/05/22 12:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池袋駅に対する口コミ】池袋駅徒歩3分程なので、アクセスはかなりいいです。
繁華街が近くにあるので、治安がいいとはいえないです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【池袋駅に対する口コミ】池袋駅徒歩3分程なので、アクセスはかなりいいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/19 13:01
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/19 13:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】駅からバスー亭までに7分ほどかかります。駅が出てすぐにコンビニがあって、その他は1階でユニークロがあります。 一階はラメン屋さんがあって、オススメです。料理が美味しかったです。駅中にトイレが見つけるのは早いです。
乗り回の電車が多くて、大変でしたね。 人も多いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【池袋駅に対する口コミ】駅からバスー亭までに7分ほどかかります。駅が出てすぐにコンビニがあって、その他は1階でユニークロがあります。 一階はラメン屋さんがあって、オススメです。料理が美味しかったです。駅中にトイレが見つけるのは早いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

トミさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/10/27 23:48
トミさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/10/27 23:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】駅まで近い、飲食店が多く、デパートやドンキがあり、賑やかです。
ホテルが多い、消防署に近いため、サイレンがうるさいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【池袋駅に対する口コミ】駅まで近い、飲食店が多く、デパートやドンキがあり、賑やかです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/10/01 18:34
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/10/01 18:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】駅近くで買い物にも便利。綺麗なタワーマンション。
しいて挙げるなら、階数によっては眺望がイマイチ。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【池袋駅に対する口コミ】駅近くで買い物にも便利。綺麗なタワーマンション。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/09/18 12:25
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/09/18 12:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】池袋駅徒歩4分の立地。また、丸の内線は始発駅になっているので、東京駅方面に通勤する人にとっては座れる点が良い。
風俗街の近くになりますので、その点が無理という人にはお勧めできません。
周辺環境

5.0

商業施設は全部近くにありますので、買い物には全く困りません。
外国人の方が比較的多いですが、騒音等実害はないです。
外観・共用部

4.0

警備員含め誰かしらフロントに常時いる点は良い。
共用施設は必要最低限(ゲストルーム、スタディールーム)です。豪華タワマンにあるジムやバーラウンジ等はありません(近所にたくさんありますが)。
お部屋の仕様・設備

5.0

築6年ちょっとと比較的新しいので全体的に綺麗です。また、周りに高層ビルはありませんので、日当たりは良いです。

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買い物・食事

4.0

買い物するのには全く困りません。全て近所で成立します。
場所柄、スーパーが少なく、品質面で良いスーパーがないです。
暮らし・子育て

3.0

保育園や小学校は徒歩圏にあります。病院の数も多いと思います。
風俗街に近いので、あまり子供を夜一人で歩かせたくはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【池袋駅に対する口コミ】池袋駅徒歩4分の立地。また、丸の内線は始発駅になっているので、東京駅方面に通勤する人にとっては座れる点が良い。
    周辺環境

    5.0

    商業施設は全部近くにありますので、買い物には全く困りません。
    外観・共用部

    4.0

    警備員含め誰かしらフロントに常時いる点は良い。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    築6年ちょっとと比較的新しいので全体的に綺麗です。また、周りに高層ビルはありませんので、日当たりは良いです。
    買い物・食事

    4.0

    買い物するのには全く困りません。全て近所で成立します。
    暮らし・子育て

    3.0

    保育園や小学校は徒歩圏にあります。病院の数も多いと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルミナリータワー池袋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 16階 1SLDK 55.4㎡ 9.94㎡ 9,400万円 561万円
2023年11月 16階 1SLDK 55.4㎡ 9.94㎡ 9,800万円 585万円
2023年11月 2階 1LDK 40.3㎡ 10.4㎡ 5,150万円 422万円
2023年10月 19階 2LDK 55.4㎡ 不明 9,000万円 537万円
2023年10月 21階 2LDK 西 55.67㎡ 不明 8,800万円 523万円
SALES HISTORY
ルミナリータワー池袋の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 16階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      55.4㎡

    • バルコニー面積

      9.94㎡

    • 販売価格

      9,400万円

    • 坪単価

      561万円

2023年11月

    • 16階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      55.4㎡

    • バルコニー面積

      9.94㎡

    • 販売価格

      9,800万円

    • 坪単価

      585万円

2023年11月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.3㎡

    • バルコニー面積

      10.4㎡

    • 販売価格

      5,150万円

    • 坪単価

      422万円

2023年10月

    • 19階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55.4㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      9,000万円

    • 坪単価

      537万円

2023年10月

    • 21階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.67㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,800万円

    • 坪単価

      523万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルミナリータワー池袋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルミナリータワー池袋の売買相場 緑線 = 豊島区池袋の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルミナリータワー池袋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 9階 2LDK 西 52.39㎡ 260,000円 16,406円 0円 260,000円 260,000円 0円
2024年4月 21階 2LDK 西 55.67㎡ 265,000円 15,736円 0円 265,000円 265,000円 0円
2024年3月 3階 2LDK 南西 55.4㎡ 250,000円 14,918円 15,000円 500,000円 250,000円 0円
2024年2月 9階 2LDK 西 52.39㎡ 295,000円 18,614円 0円 295,000円 295,000円 0円
2023年12月 12階 1LDK 40.3㎡ 172,000円 14,109円 15,000円 172,000円 172,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルミナリータワー池袋の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.67㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      16,406円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 21階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.67㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      15,736円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      265,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.67㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      14,918円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 9階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.67㎡

    • 賃料

      295,000円

    • 坪単価

      18,614円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      295,000円

    • 礼金

      295,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 12階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.67㎡

    • 賃料

      172,000円

    • 坪単価

      14,109円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      172,000円

    • 礼金

      172,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ルミナリータワー池袋の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルミナリータワー池袋の賃料相場 緑線 = 豊島区池袋の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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