MANSION LIBRARY

南大泉シティタワー

南大泉シティタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「保谷」駅 徒歩3分 西武池袋線

  • 所在地

    東京都練馬区南大泉4丁目54番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
南大泉シティタワー周辺の売り出し中物件

  • ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m²

    • 2DK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m²

    • 3DK

    間取り図

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m² / 3LDK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m² / 2DK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

    詳細
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  • 間取り図

    豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m² / 3DK

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,528万円

    176.2万円/坪

    ～

    4,808万円

    187.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.0万円

    6,650円/坪

    ～

    18.8万円

    7,350円/坪

  • 表面利回り

    4.62％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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南大泉シティタワーを当社で売却するメリット

南大泉シティタワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4668万円

参考相場価格の試算条件

  • 85平米(約25.71坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 14F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/02 22:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/02 22:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【保谷駅に対する口コミ】池袋まで、20分程度で到着する。一部始発があり、座れる。池袋への出やすさと、土地の値段を考慮すると、そこそこ良いと思う。
急行が止まらないため、乗り換えが必要な場合がある。もう少し都市開発が盛んであれば、駅としての魅力が上がると思う。
周辺環境

3.0
西友やTSUTAYAがあり、駅に立ち寄った際に利用できる。柄の悪い人を見かけることはほとんどなく、住みやすいです。
飲食店は充実しているものの、アパレルや本屋がほとんどなく、不便さを感じる。人口があまり多くないので、人通りが少ない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
バーガーキングという珍しいハンバーガー店がある。とても美味しい。
マクドナルドがなく、リーズナブルな飲食店が少ない気がする。
暮らし・子育て

4.0
駅の周辺には、保育園等は多くないが、少し離れたところに沢山ある。
公園が年々減っている気がします。開発などもあまり行われておらず、廃れている気がします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【保谷駅に対する口コミ】池袋まで、20分程度で到着する。一部始発があり、座れる。池袋への出やすさと、土地の値段を考慮すると、そこそこ良いと思う。
    周辺環境

    3.0
    西友やTSUTAYAがあり、駅に立ち寄った際に利用できる。柄の悪い人を見かけることはほとんどなく、住みやすいです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    バーガーキングという珍しいハンバーガー店がある。とても美味しい。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅の周辺には、保育園等は多くないが、少し離れたところに沢山ある。
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ゆうだいだいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/09/05 16:45
ゆうだいだいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/09/05 16:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
分譲賃貸で部屋によって異なるタイプ。設備や部屋が広い割に安いためコスパが高い。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    分譲賃貸で部屋によって異なるタイプ。設備や部屋が広い割に安いためコスパが高い。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【保谷駅に対する口コミ】飲食店やスーパーマーケット、薬局など、時間を持て余したときなどに利用できる施設が充実していてよい。また、駅中でのエミオには、カルディーコーヒーショップやパン屋、すし屋などがあり、買い物ができるから。そして、池袋まで約20分程度、新宿まで30分程度など、都心部へのアクセスが簡単だから。
飲食店は多いが、ファストフード店のように気軽入れる店が少ないこと。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【保谷駅に対する口コミ】飲食店やスーパーマーケット、薬局など、時間を持て余したときなどに利用できる施設が充実していてよい。また、駅中でのエミオには、カルディーコーヒーショップやパン屋、すし屋などがあり、買い物ができるから。そして、池袋まで約20分程度、新宿まで30分程度など、都心部へのアクセスが簡単だから。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2011/03/08 09:14
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2011/03/08 09:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【保谷駅に対する口コミ】徒歩で数分の距離にあるのですごく便利です
特になし
周辺環境

4.0
駅から近いだけに街並みは綺麗ですし見通しがいいので 住みやすいです
特になし
外観・共用部

4.0
周辺に密着してマンションがあるわけでなく外観も スッキリした感じに仕上がっていていいなと思いました
特になし
お部屋の仕様・設備

無評価
特になし

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買い物・食事

4.0
駅周辺にファーストフードやスーパーがあって便利です
特になし
暮らし・子育て

4.0
病院がわりと点々とあるので使いやすい
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【保谷駅に対する口コミ】徒歩で数分の距離にあるのですごく便利です
    周辺環境

    4.0
    駅から近いだけに街並みは綺麗ですし見通しがいいので 住みやすいです
    外観・共用部

    4.0
    周辺に密着してマンションがあるわけでなく外観も スッキリした感じに仕上がっていていいなと思いました
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    特になし
    買い物・食事

    4.0
    駅周辺にファーストフードやスーパーがあって便利です
    暮らし・子育て

    4.0
    病院がわりと点々とあるので使いやすい
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サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）8項目投稿　2011/01/10 13:20
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
8項目投稿　2011/01/10 13:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【保谷駅に対する口コミ】再開発中の保谷駅で駅が綺麗になり、プラスポイント。
周辺環境

3.0
駅が近く、車の通りと人通りもそれなりにあるところだが、気になる範囲ではない。
外観・共用部

4.0
築後20年が経過していて、昔ながらのタワーマンションという感じ。
エントランスとかがやや都営住宅っぽい？
お部屋の仕様・設備

3.0
部屋はどの方向でも日当たりも眺望も良く、住みやすい。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【保谷駅に対する口コミ】再開発中の保谷駅で駅が綺麗になり、プラスポイント。
    周辺環境

    3.0
    駅が近く、車の通りと人通りもそれなりにあるところだが、気になる範囲ではない。
    外観・共用部

    4.0
    築後20年が経過していて、昔ながらのタワーマンションという感じ。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    部屋はどの方向でも日当たりも眺望も良く、住みやすい。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
南大泉シティタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年5月 11階 3LDK 南 87.39㎡ 6.81㎡ 5,180万円 196万円
2020年10月 14階 3LDK 南東 87.39㎡ 6.81㎡ 4,299万円 163万円
2020年9月 14階 3LDK 南東 87.39㎡ 6.81㎡ 4,499万円 170万円
2020年9月 14階 3LDK 南東 87.39㎡ 6.81㎡ 4,599万円 174万円
2020年4月 14階 3LDK 南東 87.39㎡ 6.81㎡ 4,780万円 181万円
SALES HISTORY
南大泉シティタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2021年5月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.39㎡

    • バルコニー面積

      6.81㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      196万円

2020年10月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      87.39㎡

    • バルコニー面積

      6.81㎡

    • 販売価格

      4,299万円

    • 坪単価

      163万円

2020年9月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      87.39㎡

    • バルコニー面積

      6.81㎡

    • 販売価格

      4,499万円

    • 坪単価

      170万円

2020年9月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      87.39㎡

    • バルコニー面積

      6.81㎡

    • 販売価格

      4,599万円

    • 坪単価

      174万円

2020年4月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      87.39㎡

    • バルコニー面積

      6.81㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      181万円

更新日：

SALES TRANSITION
南大泉シティタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 南大泉シティタワーの売買相場 緑線 ＝ 練馬区南大泉の売買相場 青線 ＝ 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
南大泉シティタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 4階 2DK 南 49.65㎡ 101,000円 6,725円 0円 101,000円 101,000円 0円
2023年10月 5階 2LDK 南西 60.06㎡ 108,000円 5,944円 0円 108,000円 108,000円 0円
2023年4月 4階 2DK 南 60.06㎡ 105,000円 5,779円 0円 105,000円 105,000円 0円
2023年4月 7階 2DK 南東 49.65㎡ 101,000円 6,725円 0円 101,000円 101,000円 0円
2021年3月 4階 1LDK 南西 41.52㎡ 90,000円 7,166円 0円 90,000円 90,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
南大泉シティタワーの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      87.39㎡

    • 賃料

      101,000円

    • 坪単価

      6,725円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      101,000円

    • 礼金

      101,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      87.39㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      5,944円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      108,000円

    • 礼金

      108,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      87.39㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      5,779円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      87.39㎡

    • 賃料

      101,000円

    • 坪単価

      6,725円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      101,000円

    • 礼金

      101,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      87.39㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      7,166円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
南大泉シティタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 南大泉シティタワーの賃料相場 緑線 ＝ 練馬区南大泉の賃料相場 青線 ＝ 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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