MANSION LIBRARY

初台パークサイドハイツ

初台パークサイドハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「初台」駅 徒歩2分 京王線
    「参宮橋」駅 徒歩11分 小田急小田原線

  • 所在地

    東京都渋谷区初台1丁目49番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    110戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1982年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
初台パークサイドハイツ周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細
    お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,164万円

    306.0万円/坪

    ～

    4,422万円

    324.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.6万円

    10,761円/坪

    ～

    16.1万円

    11,894円/坪

  • 表面利回り

    4.30％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

初台パークサイドハイツを当社で売却するメリット

初台パークサイドハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4293万円

参考相場価格の試算条件

  • 45平米(約13.61坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/08 21:13
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/08 21:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【初台駅に対する口コミ】京王線のみですが、新宿まで１駅、歩くことも可能なので便利です。 スパーや商店街もあり、生活するという利便性は高いと思います。 新宿から１駅にも関わらず、家賃も１ルームで１０万円弱とコストパフォーマンスは良いと思います。
強いてあげれば、京王線の普通しか停まらないこと強いてあげると、静かで、庶民的な感じで住みやすいですが、新宿と比べると選択肢が少ないこと。
周辺環境

4.0
商店街が充実しています。商店街が2つあります。 新宿が近いので、ショッピングは商業施設の充実していると日常生活の商店街の使い分けが可能です。 オペラシティもあって、買い物が楽しめます。駅周辺に大きな繁華街もないので、治安は、非常に良いです。
強いてあげれば、初台の庶民的なところが、西新宿３丁目再開発でなくなるかも知れないところ強いてあげれば、大通りから一本入ったりすると住宅街で、思ったより暗いこと
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

4.0
普通に日常生活をするのであれば、充分です。 新宿との住み分けもできていて、カフェなどがあるのもいいです。
強いてあげると、初台にも飲食店はありますが、これといった気分のものがない時、新宿まで出るのは面倒となった時、選択肢が少ないこと
暮らし・子育て

5.0
子育てには良さそうな感じです。 結構、子育て世代の方もいらっしゃいます。
甲州街道と高速が近いので、排気ガスと車の音が気になるかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【初台駅に対する口コミ】京王線のみですが、新宿まで１駅、歩くことも可能なので便利です。 スパーや商店街もあり、生活するという利便性は高いと思います。 新宿から１駅にも関わらず、家賃も１ルームで１０万円弱とコストパフォーマンスは良いと思います。
    周辺環境

    4.0
    商店街が充実しています。商店街が2つあります。 新宿が近いので、ショッピングは商業施設の充実していると日常生活の商店街の使い分けが可能です。 オペラシティもあって、買い物が楽しめます。駅周辺に大きな繁華街もないので、治安は、非常に良いです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    普通に日常生活をするのであれば、充分です。 新宿との住み分けもできていて、カフェなどがあるのもいいです。
    暮らし・子育て

    5.0
    子育てには良さそうな感じです。 結構、子育て世代の方もいらっしゃいます。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
MAKOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/08/07 08:04
MAKOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/08/07 08:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【初台駅に対する口コミ】初台駅に近く、新宿まで歩いても行けます。飲食店がいろいろあります。
スーパーが近くにありません。コンビニで買い物をすることが多くなります。
周辺環境

4.0
「パークサイド」という名前のとおり、ベランダの側に公園があり、駅近なのに自然環境に恵まれています。治安も良いと思います。
玄関側は幹線道路であり、救急車やパトカーもよく通ります。
外観・共用部

3.0
防犯カメラと、大きなエレベーターがあります。
宅配ボックスや共用施設はありません。また、この数か月（2021年8月7日現在）、1階入口のオートロックが壊れたままになっています。
お部屋の仕様・設備

2.0
リフォーム物件であれば、それなりに設備が充実していると思います。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

4.0
初台駅の南口を出たらすぐに多数の飲食店が見つかります。コンビニは駅から右手のほうにセブンイレブンがあり、甲州街道をマンションの方向へ歩いて少し過ぎた所にローソンがあります。
スーパーがありません。最も近いのは、東京オペラシティ地下にある成城石井だと思います。
暮らし・子育て

5.0
隣駅の幡ヶ谷のほうへ行くと小中学校があるようです。病院などもそれなりに数があります（特に歯科が多いです）。 コロナ禍の前は、商店街でお祭りもよく行われていました。
特に思いつきません。基本的には住民の質は高いと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【初台駅に対する口コミ】初台駅に近く、新宿まで歩いても行けます。飲食店がいろいろあります。
    周辺環境

    4.0
    「パークサイド」という名前のとおり、ベランダの側に公園があり、駅近なのに自然環境に恵まれています。治安も良いと思います。
    外観・共用部

    3.0
    防犯カメラと、大きなエレベーターがあります。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    リフォーム物件であれば、それなりに設備が充実していると思います。
    買い物・食事

    4.0
    初台駅の南口を出たらすぐに多数の飲食店が見つかります。コンビニは駅から右手のほうにセブンイレブンがあり、甲州街道をマンションの方向へ歩いて少し過ぎた所にローソンがあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    隣駅の幡ヶ谷のほうへ行くと小中学校があるようです。病院などもそれなりに数があります（特に歯科が多いです）。 コロナ禍の前は、商店街でお祭りもよく行われていました。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
MAKOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/06/22 20:09
MAKOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/06/22 20:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【初台駅に対する口コミ】初台駅がすぐ近くです。電車に乗らなくても、新宿まで徒歩20分です。
スーパーが遠いなど、買い物がやや不便です。
周辺環境

5.0
「パークサイド」という名前のとおり、公園の隣に建っており、ベランダからの眺めが良いです。幹線道路はベランダと反対側（玄関側）なので、騒音も少ないです。
隣に新しいマンションを建設中（2021年6月現在）なので、そちらに近い側の住戸だと、工事の音が響いているかもしれません。
外観・共用部

2.0
建物の構造上、部外者が入りにくいと思います。（階段を昇って２階に正面玄関があるなど）
古いマンションゆえ、管理上の問題がいろいろと出てきているようです。１階のオートロックは壊れています（2021年6月現在）。
お部屋の仕様・設備

3.0
ファミリー向けの広い物件が多数あり、日当たりなども良いです。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

3.0
飲食店は充実していると思います。コンビニ（ローソン）も近いです。
食材や日用品の買い物にはやや不便を感じます。
暮らし・子育て

3.0
全体として民度が高い（非常識な人は少ない）と感じられ、安心感があります。
コロナの影響以前から、少しずつ商店街が寂れていっているなど、賑わいはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【初台駅に対する口コミ】初台駅がすぐ近くです。電車に乗らなくても、新宿まで徒歩20分です。
    周辺環境

    5.0
    「パークサイド」という名前のとおり、公園の隣に建っており、ベランダからの眺めが良いです。幹線道路はベランダと反対側（玄関側）なので、騒音も少ないです。
    外観・共用部

    2.0
    建物の構造上、部外者が入りにくいと思います。（階段を昇って２階に正面玄関があるなど）
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ファミリー向けの広い物件が多数あり、日当たりなども良いです。
    買い物・食事

    3.0
    飲食店は充実していると思います。コンビニ（ローソン）も近いです。
    暮らし・子育て

    3.0
    全体として民度が高い（非常識な人は少ない）と感じられ、安心感があります。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Pheiさん
購入検討者さん2項目投稿　2020/02/20 20:23
Pheiさん
購入検討者さん
2項目投稿　2020/02/20 20:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【初台駅に対する口コミ】初台駅が近い。新宿、渋谷、中野へのバスも多く交通の便は良い
甲州街道沿いのため、騒音や外気が気になる
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【初台駅に対する口コミ】初台駅が近い。新宿、渋谷、中野へのバスも多く交通の便は良い
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
もっと見る 十字

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
初台パークサイドハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 1R 南 61.43㎡ 不明 4,380万円 236万円
2023年12月 1階 1R 南 61.43㎡ 不明 4,580万円 246万円
2023年11月 7階 1LDK 南 46.32㎡ 4.87㎡ 4,480万円 320万円
2023年9月 1階 1R 南 61.43㎡ 不明 4,780万円 257万円
2023年9月 8階 1LDK 南 46.99㎡ 5.85㎡ 4,498万円 316万円
SALES HISTORY
初台パークサイドハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      61.43㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      236万円

2023年12月

    • 1階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      61.43㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      246万円

2023年11月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      46.32㎡

    • バルコニー面積

      4.87㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      320万円

2023年9月

    • 1階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      61.43㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      257万円

2023年9月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      46.99㎡

    • バルコニー面積

      5.85㎡

    • 販売価格

      4,498万円

    • 坪単価

      316万円

更新日：

SALES TRANSITION
初台パークサイドハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 初台パークサイドハイツの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区初台の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
初台パークサイドハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 1LDK 南 46.99㎡ 173,000円 12,171円 10,000円 173,000円 173,000円 0円
2023年12月 13階 3LDK 南 63.62㎡ 220,000円 11,432円 0円 220,000円 220,000円 0円
2023年10月 6階 2DK 南 47.48㎡ 148,000円 10,304円 5,000円 148,000円 148,000円 0円
2023年10月 7階 2DK 南 45.84㎡ 150,000円 10,817円 0円 150,000円 150,000円 0円
2023年10月 7階 2LDK 南 47.48㎡ 132,000円 9,190円 8,000円 132,000円 132,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
初台パークサイドハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      46.99㎡

    • 賃料

      173,000円

    • 坪単価

      12,171円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      173,000円

    • 礼金

      173,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 13階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      46.99㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      11,432円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      46.99㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      10,304円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      46.99㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      10,817円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      46.99㎡

    • 賃料

      132,000円

    • 坪単価

      9,190円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      132,000円

    • 礼金

      132,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
初台パークサイドハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 初台パークサイドハイツの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区初台の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

初台パークサイドハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

INFORMATION
渋谷区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

INFORMATION
渋谷区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧