MANSION LIBRARY

オープンレジデンシア初台

オープンレジデンシア初台を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「初台」駅 徒歩4分 京王線

  • 所在地

    東京都渋谷区初台1丁目17番
    周辺地図

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    2016年6月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
オープンレジデンシア初台周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
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  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,716万円

    450.0万円/坪

    ～

    6,070万円

    477.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.6万円

    13,900円/坪

    ～

    19.5万円

    15,363円/坪

  • 表面利回り

    3.78％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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オープンレジデンシア初台を当社で売却するメリット

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5893万円

参考相場価格の試算条件

  • 42平米(約12.71坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

Makiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）9項目投稿　2022/12/15 10:32
Makiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
9項目投稿　2022/12/15 10:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
とにかく立地がよい。新宿、渋谷、代々木上原、代々木八幡などは自転車ですぐ、表参道、原宿も自転車圏内。公園も代々木公園、新宿御苑などの大きな公園から、徒歩すぐの緑道公園など多数ある。 子育て世代にはかなり快適。
前がマンションなので、景観は期待できない。はじめは心配だったが、都会だと結局カーテンを開けっぱなしとはいかないと思うので、すぐになれた。
外観・共用部

4.0
共用部は至ってシンプルでホール的なところはない。 個人的にはその分管理費などを抑えられるので、それでいいと思っている。
自転車置き場のスライド式ラックが苦手、、 面積的に仕方ないのかもしれないが、ラックなしで自転車を置かせて欲しい。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

無評価
日常の買い物は、初台商店街に八百屋、魚屋、肉屋があるのと、最近マイバスケットができた。また自転車で3分のところにOKスーパーもあり困ることはない。 コンビニは商店街にローソンとセブンがある。
商店街にはゆっくりできるカフェはドトールぐらいなので、もう少しあるとうれしい。 ただオペラシティや代々木八幡、上原も近いので、その辺はおしゃれなカフェも色々ある。
暮らし・子育て

無評価
低層マンションだからか、地震が起きても揺れをあまり感じない。 地下階もあるからというのもあるかもしれない。 また初台が高台なので、浸水リスクも低く豪雨の際も安心感があった。 区の子供を遊ばせる施設も、屋内を含め充実しているのでありがたい。 西新宿の新宿中央公園もおすすめ。
区の補助も充実しているし、治安も良く子育て層はとても暮らしやすい。 1人暮らしの方には、そうでないのかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    とにかく立地がよい。新宿、渋谷、代々木上原、代々木八幡などは自転車ですぐ、表参道、原宿も自転車圏内。公園も代々木公園、新宿御苑などの大きな公園から、徒歩すぐの緑道公園など多数ある。 子育て世代にはかなり快適。
    外観・共用部

    4.0
    共用部は至ってシンプルでホール的なところはない。 個人的にはその分管理費などを抑えられるので、それでいいと思っている。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    無評価
    日常の買い物は、初台商店街に八百屋、魚屋、肉屋があるのと、最近マイバスケットができた。また自転車で3分のところにOKスーパーもあり困ることはない。 コンビニは商店街にローソンとセブンがある。
    暮らし・子育て

    無評価
    低層マンションだからか、地震が起きても揺れをあまり感じない。 地下階もあるからというのもあるかもしれない。 また初台が高台なので、浸水リスクも低く豪雨の際も安心感があった。 区の子供を遊ばせる施設も、屋内を含め充実しているのでありがたい。 西新宿の新宿中央公園もおすすめ。
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Makiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/12/15 10:21
Makiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/12/15 10:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
防音性は優れていると思います。流石に上階で何かの工事をしている音は聞こえましたが足音などは聞こえることはなかった。南側の部屋は、冬暖かく床暖房のみで快適に過ごせる。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    防音性は優れていると思います。流石に上階で何かの工事をしている音は聞こえましたが足音などは聞こえることはなかった。南側の部屋は、冬暖かく床暖房のみで快適に過ごせる。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
いくちゃんさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/10/09 13:25
いくちゃんさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/10/09 13:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

2.0
建物が築浅のため設備は新しいため最新。天井派高め

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    建物が築浅のため設備は新しいため最新。天井派高め
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 13:07
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 13:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【初台駅に対する口コミ】新宿駅隣と利便性は抜群です。新国立劇場や東京オペラシティに直結しているため、雨の日の移動も快適です。 ふどう通り商店街や初台商盛会も近いため、飲食に困ることはありません。新宿にとても近いですが、ゴミゴミしたところもなく、ランチ難民になることもほぼありません。
強いてあげれば、新宿駅で京王新線と京王線の乗り場を間違えるとたどり着けなくなりますので、不慣れな方はご注意ください。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【初台駅に対する口コミ】新宿駅隣と利便性は抜群です。新国立劇場や東京オペラシティに直結しているため、雨の日の移動も快適です。 ふどう通り商店街や初台商盛会も近いため、飲食に困ることはありません。新宿にとても近いですが、ゴミゴミしたところもなく、ランチ難民になることもほぼありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
りんごさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/08/22 22:29
りんごさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/08/22 22:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
独立洗面台、バストイレ別はもちろんのこと、広いお風呂、浴室乾燥、床暖房、食洗機など、とにかく設備が贅沢。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    独立洗面台、バストイレ別はもちろんのこと、広いお風呂、浴室乾燥、床暖房、食洗機など、とにかく設備が贅沢。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オープンレジデンシア初台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 2階 2LDK 南 60.05㎡ 6.28㎡ 7,980万円 439万円
2023年5月 2階 2LDK 南 60.05㎡ 6.28㎡ 8,080万円 445万円
2023年3月 1階 1LDK 北 40.96㎡ 8.43㎡ 5,280万円 426万円
2023年1月 1階 1LDK 北西 40.96㎡ 8.43㎡ 5,480万円 442万円
2023年1月 2階 1LDK 北 40.96㎡ 8.43㎡ 5,480万円 442万円
SALES HISTORY
オープンレジデンシア初台の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.05㎡

    • バルコニー面積

      6.28㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      439万円

2023年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.05㎡

    • バルコニー面積

      6.28㎡

    • 販売価格

      8,080万円

    • 坪単価

      445万円

2023年3月

    • 1階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      40.96㎡

    • バルコニー面積

      8.43㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      426万円

2023年1月

    • 1階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      40.96㎡

    • バルコニー面積

      8.43㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      442万円

2023年1月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      40.96㎡

    • バルコニー面積

      8.43㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      442万円

更新日：

SALES TRANSITION
オープンレジデンシア初台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ オープンレジデンシア初台の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区初台の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア初台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年12月 1階 2SLDK 南 65.72㎡ 288,000円 14,487円 10,000円 288,000円 288,000円 0円
2021年4月 1階 2SLDK 南 60.05㎡ 288,000円 15,855円 10,000円 0円 288,000円 0円
2021年3月 1階 2LDK 南 65.72㎡ 288,000円 14,487円 10,000円 288,000円 288,000円 0円
2020年11月 3階 1LDK 北西 40.96㎡ 165,000円 13,317円 10,000円 165,000円 165,000円 0円
2019年12月 3階 1LDK 北西 41.29㎡ 175,000円 14,011円 10,000円 175,000円 175,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア初台の
中古での賃料相場履歴

2021年12月

    • 1階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      40.96㎡

    • 賃料

      288,000円

    • 坪単価

      14,487円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      288,000円

    • 礼金

      288,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 1階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      40.96㎡

    • 賃料

      288,000円

    • 坪単価

      15,855円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      288,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 1階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      40.96㎡

    • 賃料

      288,000円

    • 坪単価

      14,487円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      288,000円

    • 礼金

      288,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      40.96㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      13,317円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      40.96㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      14,011円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
オープンレジデンシア初台の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ オープンレジデンシア初台の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区初台の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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