MANSION LIBRARY

フェアロージュ初台

フェアロージュ初台を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「幡ヶ谷」駅 徒歩7分 京王線
    「初台」駅 徒歩8分 京王線

  • 所在地

    東京都渋谷区初台2丁目14番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    13戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1997年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フェアロージュ初台周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,381万円

    314.9万円/坪

    ～

    4,652万円

    334.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.4万円

    10,398円/坪

    ～

    15.9万円

    11,492円/坪

  • 表面利回り

    4.04％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フェアロージュ初台を当社で売却するメリット

フェアロージュ初台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4517万円

参考相場価格の試算条件

  • 46平米(約13.92坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
不動産会社さん16項目投稿　2019/04/04 14:44
No nameさん
不動産会社さん
16項目投稿　2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】電車通勤をする居住者の多くは、徒歩8分の初台駅から京王線を利用しています。また代々木上原も徒歩15分であり、千代田線で大手町まで20分程度で行くことが可能です。
初台駅は地下部分にあり、地上には商業施設がないのがデメリットです。
周辺環境

4.0
徒歩12分程度で代々木公園に行くことができるので、誰でも豊かな緑の中で思う存分に散歩やジョギングを楽しめます。
マンション近くには首都高速道路が通っているので、昼夜を問わず騒音が激しいです。
外観・共用部

4.0
外観はホワイト系であり、高級マンションとしての威厳と風格があります。
駐輪場が立体式なので、自転車の出し入れがかなり面倒です。
お部屋の仕様・設備

5.0
玄関に大きなシューズボックスが完備しているので、スニーカーやブーツなども整理しやすいです。

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買い物・食事

4.0
新宿まで電車で一駅なので、気軽に伊勢丹や京王百貨店などでショッピングを楽しめます。
マンション近くに24時間営業の食品スーパーがあると、残業が続いても買い物ができて便利になります。
暮らし・子育て

4.0
近隣に渋谷区スポーツセンターや本町図書館などがあり、放課後の子供たちの居場所としても最適です。
交通量が多いエリアなので、子供を持つ保護者にとっては登下校や外出時の安全確保が悩みの種です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】電車通勤をする居住者の多くは、徒歩8分の初台駅から京王線を利用しています。また代々木上原も徒歩15分であり、千代田線で大手町まで20分程度で行くことが可能です。
    周辺環境

    4.0
    徒歩12分程度で代々木公園に行くことができるので、誰でも豊かな緑の中で思う存分に散歩やジョギングを楽しめます。
    外観・共用部

    4.0
    外観はホワイト系であり、高級マンションとしての威厳と風格があります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    玄関に大きなシューズボックスが完備しているので、スニーカーやブーツなども整理しやすいです。
    買い物・食事

    4.0
    新宿まで電車で一駅なので、気軽に伊勢丹や京王百貨店などでショッピングを楽しめます。
    暮らし・子育て

    4.0
    近隣に渋谷区スポーツセンターや本町図書館などがあり、放課後の子供たちの居場所としても最適です。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/07/07 22:21
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/07/07 22:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
初台には昔ながらの肉屋が三軒もあり、その一つが入ってる初台スーパーは、八百屋と魚屋さんも入っていて、昔ながらのものの、屋内で、品物もよいです。
初台のこちら側には大きなスーパーはなく、幡ヶ谷のダイエーか、代々木八幡方面のオーケーストアになります。自転車が必要ですね。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    初台には昔ながらの肉屋が三軒もあり、その一つが入ってる初台スーパーは、八百屋と魚屋さんも入っていて、昔ながらのものの、屋内で、品物もよいです。
    暮らし・子育て

    -
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junさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/06/27 23:16
junさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/06/27 23:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】・戸数が少なく運営も楽 ・長谷工施工で、建物もしっかりしている。 ・とにかく利便性が良い。新宿、渋谷、表参道、原宿あたりは徒歩、自転車県内。都心からもタクシーが安い。
しいていうなら、管理費修繕費が戸数が少ない分高い
周辺環境

5.0
代々木公園をはじめ、周りに公園が多く良い。
特にデメリットを感じないが、たまにホームレスがいる
外観・共用部

3.0
マンション内にすぐゴミ捨て場もあり、非常に楽。
宅配ボックスがあると嬉しい。今後の大規模修繕にて。
お部屋の仕様・設備

3.0
熊谷組が施工しているらしく、しっかりしていると思う

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買い物・食事

4.0
初台、代々木上原、代々木公園と使えるので、色々あってよい。OKストアが安い。
それなりの大きさのスーパーまでは徒歩10分程かかる。ただ、すぐ近くにコンビニあり。
暮らし・子育て

4.0
渋谷区全般と思うが、手当が豊富で、教育もしっかりしている。お祭りも多い。
特に感じない。学校、保育園ともに近いし、図書館、スポーツセンターとあり、ここは大満足で思いつかない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】・戸数が少なく運営も楽 ・長谷工施工で、建物もしっかりしている。 ・とにかく利便性が良い。新宿、渋谷、表参道、原宿あたりは徒歩、自転車県内。都心からもタクシーが安い。
    周辺環境

    5.0
    代々木公園をはじめ、周りに公園が多く良い。
    外観・共用部

    3.0
    マンション内にすぐゴミ捨て場もあり、非常に楽。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    熊谷組が施工しているらしく、しっかりしていると思う
    買い物・食事

    4.0
    初台、代々木上原、代々木公園と使えるので、色々あってよい。OKストアが安い。
    暮らし・子育て

    4.0
    渋谷区全般と思うが、手当が豊富で、教育もしっかりしている。お祭りも多い。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/05/24 03:02
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/05/24 03:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】商店街には特徴的なカフェなどの飲食店、昔ながらのお肉やさん、魚屋さん、八百屋さん、お米やさんなどはあります。
良い、スーパーは駅の近くにない。駅とは離れたオーケーストアまてまいう必要あり。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】商店街には特徴的なカフェなどの飲食店、昔ながらのお肉やさん、魚屋さん、八百屋さん、お米やさんなどはあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅の近くに成城石井などのスーパー、商店街には薬局や八百屋、古本屋、少し遠いですがケーキ屋などお店が各種揃っていて、買い物など便利でした。特にブックオフは本好きとしてはありがたい存在でした。夜も明るく、深夜帰宅も怖くありません。飲み屋街からは離れているため、当時の勤務地だった新宿へ２駅、自転車で通える距離と近いわりに治安もよく気に入っていました。転職のため引っ越しましたが、また住みたい場所の一つです。
最大のデメリットは家賃が高いことです。私は築年が古いアパートの水回りをリノベーションした部屋で、安めのところに住んでいました。どうしても混雑した電車が嫌だったので、勤務地へ徒歩で通える場所に住みましたが、新宿方面の電車はそれなりに混雑するので勤務地が幡ヶ谷から遠い場合はデメリットとなるかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅の近くに成城石井などのスーパー、商店街には薬局や八百屋、古本屋、少し遠いですがケーキ屋などお店が各種揃っていて、買い物など便利でした。特にブックオフは本好きとしてはありがたい存在でした。夜も明るく、深夜帰宅も怖くありません。飲み屋街からは離れているため、当時の勤務地だった新宿へ２駅、自転車で通える距離と近いわりに治安もよく気に入っていました。転職のため引っ越しましたが、また住みたい場所の一つです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェアロージュ初台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 2階 2LDK 南東 62.66㎡ 7.33㎡ 7,280万円 384万円
2021年3月 1階 1LDK 南 46.52㎡ 3.96㎡ 4,480万円 318万円
2020年6月 2階 1LDK 南 46.52㎡ 3.96㎡ 4,480万円 318万円
2018年7月 3階 2SLDK 82.56㎡ 10㎡ 6,180万円 247万円
2018年7月 3階 2SLDK 82.56㎡ 10㎡ 6,480万円 259万円
SALES HISTORY
フェアロージュ初台の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.66㎡

    • バルコニー面積

      7.33㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      384万円

2021年3月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      46.52㎡

    • バルコニー面積

      3.96㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      318万円

2020年6月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      46.52㎡

    • バルコニー面積

      3.96㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      318万円

2018年7月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      82.56㎡

    • バルコニー面積

      10㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      247万円

2018年7月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      82.56㎡

    • バルコニー面積

      10㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      259万円

更新日：

SALES TRANSITION
フェアロージュ初台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フェアロージュ初台の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区初台の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェアロージュ初台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年10月 3階 2LDK 南東 51.53㎡ 170,000円 10,906円 10,000円 170,000円 255,000円 0円
2020年7月 2階 1LDK 南東 44.42㎡ 136,000円 10,121円 12,000円 136,000円 136,000円 0円
2020年6月 2階 1LDK 南東 40.78㎡ 136,000円 11,025円 12,000円 136,000円 136,000円 0円
2019年10月 2階 1LDK 南東 40.78㎡ 136,000円 11,025円 12,000円 136,000円 136,000円 0円
2017年11月 2階 1K 北東 29.35㎡ 97,000円 10,925円 10,000円 97,000円 97,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェアロージュ初台の
中古での賃料相場履歴

2020年10月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      82.56㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      10,906円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      255,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      82.56㎡

    • 賃料

      136,000円

    • 坪単価

      10,121円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      136,000円

    • 礼金

      136,000円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      82.56㎡

    • 賃料

      136,000円

    • 坪単価

      11,025円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      136,000円

    • 礼金

      136,000円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      82.56㎡

    • 賃料

      136,000円

    • 坪単価

      11,025円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      136,000円

    • 礼金

      136,000円

    • 保証金

      0円

2017年11月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      82.56㎡

    • 賃料

      97,000円

    • 坪単価

      10,925円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      97,000円

    • 礼金

      97,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フェアロージュ初台の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フェアロージュ初台の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区初台の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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