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フォレステージ石神井公園

フォレステージ石神井公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大泉学園」駅 徒歩12分 西武池袋線
    「石神井公園」駅 徒歩13分 西武池袋線

  • 所在地

    東京都練馬区東大泉1丁目2番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    142戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1995年3月

  • 間取り

    1SLDK ～ 5LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フォレステージ石神井公園周辺の売り出し中物件

  • ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m²

    • 2DK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

    詳細 矢印
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  • 豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m²

    • 3DK

    間取り図

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m² / 3LDK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

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  • 間取り図

    クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m² / 2DK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

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  • 間取り図

    豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m² / 3DK

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,235万円

    245.7万円/坪

    ～

    4,497万円

    260.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.9万円

    6,914円/坪

    ～

    13.1万円

    7,642円/坪

  • 表面利回り

    3.44％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フォレステージ石神井公園を当社で売却するメリット

フォレステージ石神井公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 池袋店
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■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4366万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

Masasplさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/16 01:34
Masasplさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/16 01:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
駐車場が地下に大きくあり、エレベーターで直結しているのは最近のマンションにはなかなか出来ないお金が掛かった設備である。また建て替えはまず無いとは思われるが敷地が広く最近のギリギリに建てられたマンションに比べるとさすがにバブル期に設計されたと思われる余裕のある共用部分です。車寄せや来客用の駐車場など贅沢な作りです。(95年築で既にバブル崩壊後ですが、おそらく土地の取得や設計はバブル期最後に行われたのでは無いかと思われる。)これから投資用としてはおすすめ出来ませんが、逆に賃貸で有ればその様な贅沢な作りの恩恵がある割に賃料が安いのでおすすめでもあります。
どうしても駅近が好きな方には12分の距離がネックになる可能性は有りますが、周辺に映画館やショッピングモールもあるので近所を歩いて移動する方には良いでしょう。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    駐車場が地下に大きくあり、エレベーターで直結しているのは最近のマンションにはなかなか出来ないお金が掛かった設備である。また建て替えはまず無いとは思われるが敷地が広く最近のギリギリに建てられたマンションに比べるとさすがにバブル期に設計されたと思われる余裕のある共用部分です。車寄せや来客用の駐車場など贅沢な作りです。(95年築で既にバブル崩壊後ですが、おそらく土地の取得や設計はバブル期最後に行われたのでは無いかと思われる。)これから投資用としてはおすすめ出来ませんが、逆に賃貸で有ればその様な贅沢な作りの恩恵がある割に賃料が安いのでおすすめでもあります。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/30 10:41
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/30 10:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大泉学園駅に対する口コミ】大泉学園には、大泉中央公園・さくら運動公園という大きな公園があり、スポーツ、アスレチック、バーベキューなどで１日遊べます。 また、23区内にして最後の牧場の 小泉牧場があり、牧場見学もできて、搾りたてのミルクで作ったアイスも人気です。 大泉学園駅周辺には商業施設が集積していて、商業施設の「ゆめりあフェンテ」や「リズモ大泉学園」があり、駅の利便性は非常に高いと言えます。
百均大好きな私ですが、大泉学園にはセリアとキャンドゥあります。 ダイソーは11月になくなった事にちょっと残念だと思いました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大泉学園駅に対する口コミ】大泉学園には、大泉中央公園・さくら運動公園という大きな公園があり、スポーツ、アスレチック、バーベキューなどで１日遊べます。 また、23区内にして最後の牧場の 小泉牧場があり、牧場見学もできて、搾りたてのミルクで作ったアイスも人気です。 大泉学園駅周辺には商業施設が集積していて、商業施設の「ゆめりあフェンテ」や「リズモ大泉学園」があり、駅の利便性は非常に高いと言えます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大泉学園駅に対する口コミ】治安はよい。夜でも街灯、人通りが多く、歩きやすいので怖い思いをしたことはない。 駅前に美味しい飲食店が多く、どのお店も地域密着型で親切な人が多いため、常連になりやすい。 駅周辺にスーパー3件、100円均一2件、ドラッグストア3-4件と日々の買い物にも困らない。 駅前のライフがネットスーパーを始めたので、忙しい家庭にはありたがい。
準急、各駅停車しか止まらないため、1つ手前の石神井公園で乗り換えしなければならないことが多い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大泉学園駅に対する口コミ】治安はよい。夜でも街灯、人通りが多く、歩きやすいので怖い思いをしたことはない。 駅前に美味しい飲食店が多く、どのお店も地域密着型で親切な人が多いため、常連になりやすい。 駅周辺にスーパー3件、100円均一2件、ドラッグストア3-4件と日々の買い物にも困らない。 駅前のライフがネットスーパーを始めたので、忙しい家庭にはありたがい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォレステージ石神井公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南東 76.75㎡ 6.95㎡ 5,380万円 232万円
2024年3月 6階 2LDK 南東 56.62㎡ 9.94㎡ 4,280万円 250万円
2024年3月 1階 3LDK 南東 66.52㎡ 5.77㎡ 5,190万円 258万円
2024年2月 4階 3LDK 南東 89.93㎡ 7.22㎡ 5,780万円 212万円
2024年2月 6階 2LDK 南東 56.62㎡ 9.94㎡ 4,580万円 267万円
SALES HISTORY
フォレステージ石神井公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.75㎡

    • バルコニー面積

      6.95㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      232万円

2024年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.62㎡

    • バルコニー面積

      9.94㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      250万円

2024年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.52㎡

    • バルコニー面積

      5.77㎡

    • 販売価格

      5,190万円

    • 坪単価

      258万円

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      89.93㎡

    • バルコニー面積

      7.22㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      212万円

2024年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.62㎡

    • バルコニー面積

      9.94㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      267万円

更新日：

SALES TRANSITION
フォレステージ石神井公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フォレステージ石神井公園の売買相場 緑線 ＝ 練馬区東大泉の売買相場 青線 ＝ 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォレステージ石神井公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 2LDK 南東 65.46㎡ 135,000円 6,818円 10,000円 0円 0円 0円
2023年9月 3階 2LDK 南東 65.46㎡ 138,000円 6,969円 12,000円 276,000円 138,000円 0円
2023年2月 3階 2LDK 南東 65.46㎡ 138,000円 6,969円 12,000円 276,000円 138,000円 0円
2022年10月 3階 2LDK 南東 65.46㎡ 148,000円 7,474円 12,000円 296,000円 148,000円 0円
2018年7月 1階 3LDK 南東 76.75㎡ 138,000円 5,944円 10,000円 276,000円 138,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォレステージ石神井公園の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.62㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,818円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.62㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,969円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.62㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,969円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.62㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      7,474円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.62㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      5,944円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フォレステージ石神井公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フォレステージ石神井公園の賃料相場 緑線 ＝ 練馬区東大泉の賃料相場 青線 ＝ 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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