MANSION LIBRARY

アデニウム武蔵小山

アデニウム武蔵小山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「武蔵小山」駅 徒歩7分 東急目黒線
    「戸越銀座」駅 徒歩10分 東急池上線　都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区荏原2丁目16番25号
    周辺地図

  • 総戸数

    111戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2001年5月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アデニウム武蔵小山周辺の売り出し中物件

  • Brillia Towers目黒サウスレジデンス

    • 13,980万円

    • 44.61m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.38m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    Brillia Towers目黒サウスレジデンス

    • 13,980万円

    • 44.61m² / 1LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.38m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,514万円

    395.0万円/坪

    ～

    11,165万円

    419.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.5万円

    8,856円/坪

    ～

    26.0万円

    9,788円/坪

  • 表面利回り

    2.74％

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アデニウム武蔵小山を当社で売却するメリット

アデニウム武蔵小山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10840万円

参考相場価格の試算条件

  • 88平米(約26.62坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

loyalvisionさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/01/15 12:53
loyalvisionさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/01/15 12:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【武蔵小山駅に対する口コミ】目黒線、池上線、都営浅草線を利用できる。 武蔵小山駅からアーケード街を抜けて自宅まで来れる。
強いて挙げれば、アーケード街まで２００Ｍくらいあるので、 もっと近ければ雨にぬれることがなかった。
周辺環境

5.0
アーケード街が近い。 林試の森が歩いて20分くらいなので、散歩にはいい。
強いてあげれば緑がもっとあればいい。 中庭が広ければよかった。
外観・共用部

4.0
ベランダが広い。 風通しがいい。駐車場も地下なので、風雨にさらされることがない。
中庭が狭い。エレベータが自動ではない。 緑が少ない。
お部屋の仕様・設備

3.0
間取りが使いやすい。 全体的に広い。各世帯のエントランスも広い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
アーケード街に飲食店が増えている。 比較的に飲食店の単価も安い。
まだまだ飲食店の数が少ない。 専門店が少ない。
暮らし・子育て

3.0
個人病院も近い。大学病院も近い 小学校、中学校も多い。幼稚園はわからない。
マンション内のイベントは少ないと思う。 近所のお祭りはあるが、それに理事会は関与してない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【武蔵小山駅に対する口コミ】目黒線、池上線、都営浅草線を利用できる。 武蔵小山駅からアーケード街を抜けて自宅まで来れる。
    周辺環境

    5.0
    アーケード街が近い。 林試の森が歩いて20分くらいなので、散歩にはいい。
    外観・共用部

    4.0
    ベランダが広い。 風通しがいい。駐車場も地下なので、風雨にさらされることがない。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    間取りが使いやすい。 全体的に広い。各世帯のエントランスも広い。
    買い物・食事

    4.0
    アーケード街に飲食店が増えている。 比較的に飲食店の単価も安い。
    暮らし・子育て

    3.0
    個人病院も近い。大学病院も近い 小学校、中学校も多い。幼稚園はわからない。
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みはなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/04/02 13:32
みはなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/04/02 13:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【武蔵小山駅に対する口コミ】戸越銀座、戸越、武蔵小山駅も使えて、生活に一通り必要なものは商店街で揃うので非常に便利です。個性的な飲食店も多いです。
土日は商店街の人が多いです。タワマン建設で人口が増えています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【武蔵小山駅に対する口コミ】戸越銀座、戸越、武蔵小山駅も使えて、生活に一通り必要なものは商店街で揃うので非常に便利です。個性的な飲食店も多いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅から上がると東急スーパーと地元商店街のアーケードが連なっています。日用品から食料品までここで全てが揃うくらい大変便利でないものがありません。また、山手線目黒駅まで各駅停車2駅と都心へのアクセスも良く通勤も便利です。
通勤が便利な分、朝のラッシュ時間帯の混雑はひどいです。苦手な人にはつらいと思います。下町な雰囲気なので、一歩出ると都会的な場所に住みたい人には向いていません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【武蔵小山駅に対する口コミ】駅から上がると東急スーパーと地元商店街のアーケードが連なっています。日用品から食料品までここで全てが揃うくらい大変便利でないものがありません。また、山手線目黒駅まで各駅停車2駅と都心へのアクセスも良く通勤も便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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yodaさん
購入検討者さん14項目投稿　2019/01/17 23:45
yodaさん
購入検討者さん
14項目投稿　2019/01/17 23:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【武蔵小山駅に対する口コミ】急行が止まる武蔵小山駅で活気あるパルム商店街すぐそば。飲食店も最近おしゃれなところが増えた。雨にぬれずに帰れる
駅から8分とあるが、実際には10分近くかかると思う
周辺環境

4.0
林試の森というすばらしい公園まで徒歩20分、貴重な癒しの場所です
商店街エリアはゴチャっとしているが、それも下町風情でメリットともいえる
外観・共用部

4.0
管理が行きとどいてきれいな印象。ごみ捨て場も清潔に保たれていた。
強いて挙げれば外廊下であることくらいでしょうか
お部屋の仕様・設備

4.0
６階の南東角部屋は採光・風通しもよさそう

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買い物・食事

5.0
スーパー、飲食など店は充実。物価も安い。最近おしゃれな店が増えている
タワマンが３つ完成したら物価が上がるかもしれないし、混雑するかも
暮らし・子育て

無評価
昭和医大や品川区地域センターなど近くにあり

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【武蔵小山駅に対する口コミ】急行が止まる武蔵小山駅で活気あるパルム商店街すぐそば。飲食店も最近おしゃれなところが増えた。雨にぬれずに帰れる
    周辺環境

    4.0
    林試の森というすばらしい公園まで徒歩20分、貴重な癒しの場所です
    外観・共用部

    4.0
    管理が行きとどいてきれいな印象。ごみ捨て場も清潔に保たれていた。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ６階の南東角部屋は採光・風通しもよさそう
    買い物・食事

    5.0
    スーパー、飲食など店は充実。物価も安い。最近おしゃれな店が増えている
    暮らし・子育て

    無評価
    昭和医大や品川区地域センターなど近くにあり
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musakoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/03/04 06:33
musakoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/03/04 06:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【武蔵小山駅に対する口コミ】パルム商店街、戸越銀か座商店街のふたつから近い
特にあまりないが買い物客が多いことくらい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【武蔵小山駅に対する口コミ】パルム商店街、戸越銀か座商店街のふたつから近い
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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きたこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/06/16 18:40
きたこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/06/16 18:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【武蔵小山駅に対する口コミ】悪天候でも商店街がすぐなので助かります。又武蔵小山駅の他、戸越銀座駅も近く、大通りにバスも通ってるので交通の便も良いです。日常生活の買い物も商店街で済むし家族向けにも最適です。15年越えましたがまだまだ人気があるのも頷けます。
駅前開発で昔ながらの商店街が店を畳み、大手チェーン店か益々増えるのではないかと懸念してます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【武蔵小山駅に対する口コミ】悪天候でも商店街がすぐなので助かります。又武蔵小山駅の他、戸越銀座駅も近く、大通りにバスも通ってるので交通の便も良いです。日常生活の買い物も商店街で済むし家族向けにも最適です。15年越えましたがまだまだ人気があるのも頷けます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/06/01 02:55
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/06/01 02:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【武蔵小山駅に対する口コミ】周辺施設は充実しており、特に不満はなかった
やや駅から遠いため、歩くのが苦になる人は注意
周辺環境

3.0
治安のトラブルは特になく、安全面は問題ない
閑静な住宅街という感じなので、女性の夜道は注意
外観・共用部

4.0
かなり清潔感があり、きれい好きな人でも問題なし
周辺にペットを飼っている人が多いのか散歩をしている人が多いように感じた、苦手な人は注意
お部屋の仕様・設備

4.0
清潔感は十分にあると思うので、部屋に不満はなかった

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買い物・食事

5.0
必要な施設はほぼあると思うので不満はなかった
駅の近くにはあるが家の近くには無いものもあるので歩くのが苦手な人は注意
暮らし・子育て

4.0
病院や銀行など、家族暮らしには安心できる施設が多いと思う
大きい道路が近いため、子供がいる方は注意したほうがいいかも

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【武蔵小山駅に対する口コミ】周辺施設は充実しており、特に不満はなかった
    周辺環境

    3.0
    治安のトラブルは特になく、安全面は問題ない
    外観・共用部

    4.0
    かなり清潔感があり、きれい好きな人でも問題なし
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    清潔感は十分にあると思うので、部屋に不満はなかった
    買い物・食事

    5.0
    必要な施設はほぼあると思うので不満はなかった
    暮らし・子育て

    4.0
    病院や銀行など、家族暮らしには安心できる施設が多いと思う
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アデニウム武蔵小山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 2LDK 西 86.67㎡ 不明 9,980万円 381万円
2024年2月 1階 2LDK 西 86.67㎡ 不明 10,470万円 399万円
2024年1月 5階 3LDK 南東 88.87㎡ 7.2㎡ 10,000万円 372万円
2023年10月 1階 3LDK 西 83.47㎡ 9.45㎡ 9,980万円 395万円
2023年8月 1階 2LDK 西 86.67㎡ 不明 10,470万円 399万円
SALES HISTORY
アデニウム武蔵小山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      86.67㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      381万円

2024年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      86.67㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      10,470万円

    • 坪単価

      399万円

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.87㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      10,000万円

    • 坪単価

      372万円

2023年10月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      83.47㎡

    • バルコニー面積

      9.45㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      395万円

2023年8月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      86.67㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      10,470万円

    • 坪単価

      399万円

更新日：

SALES TRANSITION
アデニウム武蔵小山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アデニウム武蔵小山の売買相場 緑線 ＝ 品川区荏原の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アデニウム武蔵小山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年7月 3階 2LDK 西 82.87㎡ 235,000円 9,374円 0円 470,000円 0円 0円
2022年5月 6階 3LDK 南 96.01㎡ 265,000円 9,124円 20,000円 530,000円 265,000円 0円
2021年11月 6階 3LDK 南 96.01㎡ 265,000円 9,124円 20,000円 530,000円 265,000円 0円
2021年3月 2階 3LDK 南東 91.73㎡ 248,000円 8,937円 10,000円 496,000円 248,000円 0円
2020年7月 3階 2LDK 西 82.87㎡ 235,000円 9,374円 0円 470,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アデニウム武蔵小山の
中古での賃料相場履歴

2022年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      86.67㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      9,374円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      470,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 6階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      86.67㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      9,124円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      530,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 6階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      86.67㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      9,124円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      530,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      86.67㎡

    • 賃料

      248,000円

    • 坪単価

      8,937円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      496,000円

    • 礼金

      248,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      86.67㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      9,374円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      470,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アデニウム武蔵小山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アデニウム武蔵小山の賃料相場 緑線 ＝ 品川区荏原の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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