パークウェルツインズ戸越銀座壱番館

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「戸越銀座」駅 徒歩5分 東急池上線 都営浅草線
    「戸越」駅 徒歩7分 東急池上線 都営浅草線
    「五反田」駅 徒歩14分 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
    「武蔵小山」駅 徒歩14分 東急目黒線

  • 所在地

    東京都品川区荏原1丁目21番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上11階建 地下2階

  • 築年月

    2004年2月

  • 間取り

    1K ~ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,391万円

    329.4万円/坪

    2,539万円

    349.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.7万円

    12,115円/坪

    9.7万円

    13,390円/坪

  • 表面利回り

    4.50

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2465万円

参考相場価格の試算条件

  • 24平米(約7.26坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 9

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/12/31 19:32
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/12/31 19:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】・武蔵小山駅も7分ほどで近い ・五反田駅も徒歩で行ける
・大きな商店街が2つあるが、大型店舗は無い
周辺環境

3.0

・戸越銀座商店街、武蔵小山の商店街が近く買物に便利 ・駅から商店街→大通り、なので女性の夜道も怖くない
・大通りの中原街道沿い、高速の出口もあり車の音がうるさい
外観・共用部

4.0

・宅配ボックスがある ・郵便ポストが住民側からしか開けられない ・住人しか入れない所がゴミ捨て場で、24時間ゴミを捨てられる ・自転車置き場が住民しか入れないので安全 ・24時間ではないが管理人さんがいる
・夏、ゴミ捨て場を開けるとGがたくさん ・壱番館、弐番館と隣に並んでおり、宅配物の誤配が多い
お部屋の仕様・設備

5.0

・壁が厚く、上下左右の防音がすごい。夜中も楽器ができるほど ・通路に大きなクローゼットがある ・浴室乾燥がある

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買い物・食事

5.0

・戸越銀座商店街、武蔵小山商店街が近くとても便利。物価も低く買物がしやすい
・大型スーパーや量販店がない。夜間の買物や、電化製品を買うには浜松町や渋谷まで行った
暮らし・子育て

3.0

皮膚科、歯医者は戸越銀座駅前にあったので行った。
内科の病院が近くで見つけられず、病気の時に行かなかった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【戸越銀座駅に対する口コミ】・武蔵小山駅も7分ほどで近い ・五反田駅も徒歩で行ける
    周辺環境

    3.0

    ・戸越銀座商店街、武蔵小山の商店街が近く買物に便利 ・駅から商店街→大通り、なので女性の夜道も怖くない
    外観・共用部

    4.0

    ・宅配ボックスがある ・郵便ポストが住民側からしか開けられない ・住人しか入れない所がゴミ捨て場で、24時間ゴミを捨てられる ・自転車置き場が住民しか入れないので安全 ・24時間ではないが管理人さんがいる
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    ・壁が厚く、上下左右の防音がすごい。夜中も楽器ができるほど ・通路に大きなクローゼットがある ・浴室乾燥がある
    買い物・食事

    5.0

    ・戸越銀座商店街、武蔵小山商店街が近くとても便利。物価も低く買物がしやすい
    暮らし・子育て

    3.0

    皮膚科、歯医者は戸越銀座駅前にあったので行った。
yukiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/07/09 14:42
yukiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/07/09 14:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】武蔵小山、戸越銀座、戸越駅の徒歩10分程度と近い。 五反田、大崎駅も徒歩で行ける。
特にありません。 マンションではありませんが、戸越銀座にある踏切で朝の通勤時等あまり開かない時があるくらいです。
周辺環境

4.0

武蔵小山商店街や、スーパーがあり、また横のビルにコンビニがあり便利。
特にありません。 ただ強いてあげるとすると、最近(23年7月)、外人がトラブルを起こしていたようなのが気になります。
外観・共用部

4.0

・宅配ボックスがある。 ・マンション専用のごみ捨て場があり、24時間ゴミ捨てができる。 ・無料で利用できる自転車置き場がある。
・弐番館と住所が同じなので、誤配達が多い(特にUber等)。
お部屋の仕様・設備

4.0

・浴室乾燥がある。 ・日光の取り込みいい ・狭いながらも収納が考えられている。

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買い物・食事

5.0

・商店街やスーパーが近く、隣にコンビニがあり便利。
・特にありません。戸越銀座、武蔵小山等飲食店が充実しています。
暮らし・子育て

4.0

周辺に病院等がいくつかあるため困ることはないかと思います。
特にありません、強いてあげるとすると大きな病院がないくらいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【戸越銀座駅に対する口コミ】武蔵小山、戸越銀座、戸越駅の徒歩10分程度と近い。 五反田、大崎駅も徒歩で行ける。
    周辺環境

    4.0

    武蔵小山商店街や、スーパーがあり、また横のビルにコンビニがあり便利。
    外観・共用部

    4.0

    ・宅配ボックスがある。 ・マンション専用のごみ捨て場があり、24時間ゴミ捨てができる。 ・無料で利用できる自転車置き場がある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ・浴室乾燥がある。 ・日光の取り込みいい ・狭いながらも収納が考えられている。
    買い物・食事

    5.0

    ・商店街やスーパーが近く、隣にコンビニがあり便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    周辺に病院等がいくつかあるため困ることはないかと思います。
みくぴんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/05/14 19:45
みくぴんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/05/14 19:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

周りの音が全く聞こえず、防音性に優れています。24時間ゴミ出しができる点もよかったです。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    周りの音が全く聞こえず、防音性に優れています。24時間ゴミ出しができる点もよかったです。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/01/10 10:59
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/01/10 10:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】隣にセブンイレブンあり。五反田TOCビルが徒歩圏内にあり、ユニクロがテナントとして入っている。
東急池上線2両編成のため通勤時はギュウギュウ
周辺環境

4.0

大通り沿いなので人通りはそれなりにあり、治安は問題ない
交通量多めの道路沿いのため、騒音は少しある
外観・共用部

5.0

オートロック・宅配ボックス・あり。24時間ゴミ出しOK
強いて挙げれば、ペットは飼えないことくらい。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室乾燥機あり。日照状況良好。室内設備充実。

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買い物・食事

5.0

戸越銀座商店街が近いので食材・日用品の買い物には困らない
強いて挙げると、近くにラーメン屋が少ない
暮らし・子育て

4.0

近くに年中無休の戸越銀座駅近内科クリニックがある
総合病院はJR五反田付近まで行かないとない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸越銀座駅に対する口コミ】隣にセブンイレブンあり。五反田TOCビルが徒歩圏内にあり、ユニクロがテナントとして入っている。
    周辺環境

    4.0

    大通り沿いなので人通りはそれなりにあり、治安は問題ない
    外観・共用部

    5.0

    オートロック・宅配ボックス・あり。24時間ゴミ出しOK
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    浴室乾燥機あり。日照状況良好。室内設備充実。
    買い物・食事

    5.0

    戸越銀座商店街が近いので食材・日用品の買い物には困らない
    暮らし・子育て

    4.0

    近くに年中無休の戸越銀座駅近内科クリニックがある
yuyaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/08/10 16:31
yuyaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/08/10 16:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】駅が近く、スーパーやコンビニがたくさんあり便利
中原街道沿いなので、窓を締めても騒音が気になる
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【戸越銀座駅に対する口コミ】駅が近く、スーパーやコンビニがたくさんあり便利
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

yuyaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/08/10 16:31
yuyaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/08/10 16:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】駅が近く、スーパーやコンビニがたくさんあり便利
中原街道沿いなので、窓を締めても騒音が気になる
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【戸越銀座駅に対する口コミ】駅が近く、スーパーやコンビニがたくさんあり便利
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ商店街なので買い物や外食にはとても便利です。戸越銀座商店街は長い商店街として有名ですがだいたいその半分くらいの地点に戸越銀座駅があるので街歩きするのにもちょうどいいと思います。外食もチェーン店やミートソースの専門店などの地元のお店もあるので気分で選ぶことができます。テイクアウトもできるので家族の分をデパ地下はありませんが作りたくないときにはとても重宝しました。
平日の朝の通勤時間は超満員の列車です。3両しかないため仕方がありませんが始めて乗らなければならない日は驚きました。五反田までは二駅なので乗ってしまえば耐えられますが、携帯を見たりするよゆうもないくらいです。山手線にそのまま乗り換えられるのはとても便利ですが、遅延すると入場規制してしまうほどこちらも混雑しております。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【戸越銀座駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ商店街なので買い物や外食にはとても便利です。戸越銀座商店街は長い商店街として有名ですがだいたいその半分くらいの地点に戸越銀座駅があるので街歩きするのにもちょうどいいと思います。外食もチェーン店やミートソースの専門店などの地元のお店もあるので気分で選ぶことができます。テイクアウトもできるので家族の分をデパ地下はありませんが作りたくないときにはとても重宝しました。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

あやあやみるるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2018/10/09 20:11
あやあやみるるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2018/10/09 20:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

商店街が近くに2つあり、飲食店も充実している。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    商店街が近くに2つあり、飲食店も充実している。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/05/27 15:01
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/05/27 15:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】東急池上線戸越銀座駅(徒歩10分)とJR山手線五反田駅(徒歩15分)が使えます。 戸越銀座商店街でお買い物ができます。
戸越銀座駅からだと、夜は人けのない道を通ることになります。
周辺環境

3.0

戸越銀座商店街が近いことと、隣のマンションの1階にセブンイレブンがあって便利です。
中原街道沿いなので、窓を閉めていてもうるさいです。
外観・共用部

5.0

オートロック、宅配ボックスがあります。エレベーターは1機あります。 住人専用のごみ捨て場があり、掃除もしてくれるので、きれいです。
強いてあげれば、常駐の管理人さんがいないことです。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりはよく、浴室乾燥機付きです。システムキッチンでとてもきれいです。

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買い物・食事

4.0

戸越銀座や五反田には多数の飲食店があります。 スーパーは戸越銀座のオオゼキが一番近いです。
マンションの周辺に飲食店は少ないので、戸越銀座か五反田に行く感じです。
暮らし・子育て

2.0

戸越銀座駅周辺には病院は多数あるので、便利です。
大学はありますが、小学校などは近くにはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸越銀座駅に対する口コミ】東急池上線戸越銀座駅(徒歩10分)とJR山手線五反田駅(徒歩15分)が使えます。 戸越銀座商店街でお買い物ができます。
    周辺環境

    3.0

    戸越銀座商店街が近いことと、隣のマンションの1階にセブンイレブンがあって便利です。
    外観・共用部

    5.0

    オートロック、宅配ボックスがあります。エレベーターは1機あります。 住人専用のごみ捨て場があり、掃除もしてくれるので、きれいです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日当たりはよく、浴室乾燥機付きです。システムキッチンでとてもきれいです。
    買い物・食事

    4.0

    戸越銀座や五反田には多数の飲食店があります。 スーパーは戸越銀座のオオゼキが一番近いです。
    暮らし・子育て

    2.0

    戸越銀座駅周辺には病院は多数あるので、便利です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークウェルツインズ戸越銀座壱番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 1K 南東 21.84㎡ 3.17㎡ 2,200万円 333万円
2024年3月 10階 1K 南東 21.84㎡ 3.17㎡ 2,300万円 348万円
2019年6月 11階 1K 南東 21.84㎡ 3.17㎡ 1,880万円 285万円
2015年7月 3階 1K 南東 21.84㎡ 不明 1,600万円 242万円
2015年5月 3階 1K 南東 21.84㎡ 3㎡ 1,670万円 253万円
SALES HISTORY
パークウェルツインズ戸越銀座壱番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 10階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.84㎡

    • バルコニー面積

      3.17㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      333万円

2024年3月

    • 10階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.84㎡

    • バルコニー面積

      3.17㎡

    • 販売価格

      2,300万円

    • 坪単価

      348万円

2019年6月

    • 11階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.84㎡

    • バルコニー面積

      3.17㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      285万円

2015年7月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.84㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,600万円

    • 坪単価

      242万円

2015年5月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.84㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      1,670万円

    • 坪単価

      253万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークウェルツインズ戸越銀座壱番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークウェルツインズ戸越銀座壱番館の売買相場 緑線 = 品川区荏原の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークウェルツインズ戸越銀座壱番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 1K 南東 21.84㎡ 75,000円 11,352円 10,000円 0円 0円 0円
2024年1月 11階 1K 南東 21.84㎡ 87,500円 13,244円 6,000円 87,500円 87,500円 0円
2023年12月 11階 1K 南東 21.84㎡ 83,000円 12,563円 6,000円 83,000円 83,000円 0円
2023年12月 8階 1K 21.84㎡ 79,000円 11,958円 10,000円 0円 0円 0円
2023年11月 9階 1K 南東 19.94㎡ 75,000円 12,434円 10,000円 0円 0円 75,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークウェルツインズ戸越銀座壱番館の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.84㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      11,352円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 11階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.84㎡

    • 賃料

      87,500円

    • 坪単価

      13,244円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      87,500円

    • 礼金

      87,500円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 11階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.84㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      12,563円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      83,000円

    • 礼金

      83,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 8階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.84㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      11,958円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 9階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.84㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      12,434円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      75,000円

更新日:

RENT TRANSITION
パークウェルツインズ戸越銀座壱番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークウェルツインズ戸越銀座壱番館の賃料相場 緑線 = 品川区荏原の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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