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西落合第二ローヤルコーポ

西落合第二ローヤルコーポを当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「落合南長崎」駅徒歩9分都営大江戸線
「新井薬師前」駅徒歩10分西武新宿線
「東長崎」駅徒歩12分西武池袋線
所在地
東京都新宿区西落合2丁目14番10号
周辺地図
総戸数
43戸
階層
地上4階建
築年月
1978年5月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
西落合第二ローヤルコーポ周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,988万円

227.4万円/坪

～

4,234万円

241.4万円/坪

西落合第二ローヤルコーポを当社で売却するメリット

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4111万円

参考相場価格の試算条件

58平米(約17.55坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】何年か前に駅が改良工事されて、とてもキレイになりました。ときわ荘で有名でもあり、改札出たところにレオのオブジェがあります。可愛いです。池袋から2駅目です。5分程で着きます。駅を降りると商店街があります。果物屋、銀行、玩具屋、本屋、靴屋、100円ショップ、薬屋、弁当屋、飲食店などです。今は駅にあったスーパーの西友が工事中ですが、もう少しでリニューアルオープンするので、もっと暮らしやすくなると思います。夜は静かなところで、住みやすいです。

今現在はスーパーの西友がなくなり、駅周辺の工事がずっと(２年)続いている為、不便になっています。日中は音も騒音です。また、西友の回りにあった店の多くが閉店しました。近くの美容室も今月閉店するそうです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/11/30 10:07

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/11/30 10:07

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】最寄りの落合南長崎駅には駅直結の小さなショッピングモールがあるため、買い物にも便利。

駅までコンビニしかない。最寄りの駅が大江戸線の落合南長崎駅しかない。

周辺環境

5.0

一本道を入ると高級住宅街ということもあり、非常に閑静な住宅街。

大通り沿いに面しているため、小さい子どもがいたりしたら自由に遊ばせるのには不安を感じるかもしれない。

外観・共用部

2.0

バリアフリーのことを考えて、１階部分にはスロープがある。

オートロックがなく、常にどんな人でも出入りできるためセキュリティは低い。

お部屋の仕様・設備

3.0

核家族が住むには丁度良いサイズの物件だと思う。

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買い物・食事

4.0

駅までにコンビニが3つ、大きな回転寿司屋があり、駅にもマクドナルドを始めいくつかの飲食店がある。

ファミリー向けには良いかもしれないが、単身者がふらっと入れるような飲食店が少ない。

暮らし・子育て

1.0

哲学堂公園や、スポーツセンターなどお金を使わずに遊べる所がある。

公立の小学校や特に中学校が近くにないため、この近辺に住む子達は大変だと思う。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】最寄りの落合南長崎駅には駅直結の小さなショッピングモールがあるため、買い物にも便利。

周辺環境

5.0

一本道を入ると高級住宅街ということもあり、非常に閑静な住宅街。

外観・共用部

2.0

バリアフリーのことを考えて、１階部分にはスロープがある。

お部屋の仕様・設備

3.0

核家族が住むには丁度良いサイズの物件だと思う。

買い物・食事

4.0

駅までにコンビニが3つ、大きな回転寿司屋があり、駅にもマクドナルドを始めいくつかの飲食店がある。

暮らし・子育て

1.0

哲学堂公園や、スポーツセンターなどお金を使わずに遊べる所がある。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
西落合第二ローヤルコーポの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年6月	3階	1LDK	南	42㎡	6㎡	2,580万円	203万円
2022年12月	2階	3DK	南	57.75㎡	8.25㎡	3,780万円	216万円
2022年11月	2階	3DK	南	57.75㎡	8.25㎡	3,980万円	228万円
2022年10月	2階	3DK	南	57.75㎡	8.25㎡	4,180万円	239万円
2022年9月	2階	3DK	南	57.75㎡	8.25㎡	4,280万円	245万円

SALES HISTORY
西落合第二ローヤルコーポの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

2022年12月

2022年11月

2022年10月

2022年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
西落合第二ローヤルコーポの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝西落合第二ローヤルコーポの売買相場緑線＝新宿区西落合の売買相場青線＝新宿区の売買相場東長崎の売買相場新井薬師前の売買相場落合南長崎の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
西落合第二ローヤルコーポの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2015年6月	1階	2K	南	47.25㎡	98,000円	6,856円	0円	98,000円	98,000円
2015年5月	1階	2K	南	47.25㎡	95,000円	6,647円	5,000円	95,000円	95,000円
2015年4月	3階	2K	南	42㎡	110,000円	8,658円	0円	110,000円	110,000円	0円
2015年2月	1階	2K	南	47.25㎡	100,000円	6,996円	0円	100,000円	100,000円
2014年12月	1階	2DK	南	47.25㎡	110,000円	7,696円	5,000円	110,000円	110,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
西落合第二ローヤルコーポの
中古での賃料相場履歴

2015年6月

2015年5月

2015年4月

2015年2月

2014年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
西落合第二ローヤルコーポの
過去の賃料相場グラフ

緑線＝新宿区西落合の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場落合南長崎の賃料相場新井薬師前の賃料相場東長崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。