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スパシエ新宿哲学堂公園

スパシエ新宿哲学堂公園を当社で売却するメリット

外観

エントランスホール

明和地所の仲介

外観
外観
エントランスホール

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「落合南長崎」駅徒歩9分都営大江戸線
「新井薬師前」駅徒歩10分西武新宿線
所在地
東京都新宿区西落合2丁目12番4号
周辺地図
総戸数
40戸
階層
地上5階建
築年月
2010年3月
間取り
1K ～ 1K
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
スパシエ新宿哲学堂公園周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,913万円

377.8万円/坪

～

5,216万円

401.1万円/坪
賃貸相場価格

15.1万円

11,631円/坪

～

16.7万円

12,855円/坪
表面利回り

3.77％

スパシエ新宿哲学堂公園を当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5065万円

参考相場価格の試算条件

43平米(約13.01坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2017/11/14 20:04

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2017/11/14 20:04

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】都営大江戸線、落合南長崎駅と西武新宿線、新井薬師前駅が利用できます。落合南長崎のほうにはアイテラスという商業施設がありますし、マクドナルドもありますので便利です。

都営大江戸線は地下鉄なので、ホームから地上に上がるのに時間がかかります。またアイテラスも閉まる時間が早い施設が多いのは不便です。

周辺環境

2.0

物件の周辺は住宅街なので基本的には静かです。哲学堂公園も近いので緑豊かです。コンビニも徒歩5分圏内にあります。

物件の周辺は住宅街ですが、哲学堂公園がすぐ近くにあるのと、川が近いからか夏場は蚊が発生します。また物件の目の前に流通倉庫があり、昼間はかなり騒音がします。夜は静かです。

外観・共用部

5.0

外観は高級感があり、オートロックなのでセキュリティも抜群です。エレベーターは1基ですが特に問題ありません。駐輪場も置く場所が決まっており、屋根もついています。

住居数が多いからか宅配ボックスが埋まっていることが多く、あまり使用することができません。

お部屋の仕様・設備

4.0

部屋が正方形なのでレイアウトしやすいです。段差も玄関のところだけですし、部屋と廊下の間にはドアがあるのでペットを飼っていても心配ありません。

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買い物・食事

3.0

基本的に駅前のアイテラスにスーパー等も入っているので、そこに行けばなんでも揃います。距離は少し遠いですが自転車があれば問題ありません。

住宅街なので深夜にやっている店がコンビニくらいしかなく、夜型の生活をしている方は不便に感じると思います。

暮らし・子育て

3.0

マンション内のコミュニケーションはあまりありませんので、女性の一人暮らしは安心かなと思います。下の階は単身者向けなので、上のファミリー向けの階は付き合いがあるのかもしれません。

近いところにあまり評判の良い病院がありませんので、子供を育てるには不向きな気がします。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

物件の周辺は住宅街なので基本的には静かです。哲学堂公園も近いので緑豊かです。コンビニも徒歩5分圏内にあります。

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅周辺に個人経営の店がかなり多く、独自の物も買えるので、買い物には困らない印象があります。神社なども多く、風景が癒やされる感じが強いです。中野駅、中野ブロードウェイも、そう遠くはないので利点かと思います。駅前に交番もあり、明るい街な点で治安面も良好です。

西武新宿線が各駅停車しか停まらない点が不便です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
スパシエ新宿哲学堂公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年2月	3階	1K	南東	21.21㎡	2.93㎡	2,150万円	335万円
2023年1月	3階	1K	南東	21.21㎡	2.93㎡	2,350万円	366万円
2022年10月	3階	1K	北	21.24㎡	不明	2,710万円	422万円
2022年9月	3階	1K	南東	21.21㎡	2.93㎡	2,710万円	422万円
2022年5月	4階	1LDK	南	42.42㎡	5.87㎡	3,998万円	312万円

SALES HISTORY
スパシエ新宿哲学堂公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

2023年1月

2022年10月

2022年9月

2022年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
スパシエ新宿哲学堂公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝スパシエ新宿哲学堂公園の売買相場緑線＝新宿区西落合の売買相場青線＝新宿区の売買相場新井薬師前の売買相場落合南長崎の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
スパシエ新宿哲学堂公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	2階	1K	南	21.21㎡	76,500円	11,923円	10,000円	76,500円	76,500円	0円
2023年8月	2階	1K	南	21.21㎡	74,500円	11,612円	10,500円	74,500円	74,500円	0円
2023年7月	2階	1K	南	21.21㎡	77,500円	12,079円	8,000円	77,500円	77,500円	0円
2023年5月	3階	1K		20.93㎡	74,500円	11,767円	12,000円	74,500円	74,500円	0円
2023年3月	3階	1K	北	20.93㎡	79,000円	12,478円	7,500円	79,000円	79,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
スパシエ新宿哲学堂公園の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年8月

2023年7月

2023年5月

2023年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
スパシエ新宿哲学堂公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝スパシエ新宿哲学堂公園の賃料相場緑線＝新宿区西落合の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場落合南長崎の賃料相場新井薬師前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。