MANSION LIBRARY

牛込ハイム

牛込ハイムを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「牛込柳町」駅 徒歩1分 都営大江戸線
    「曙橋」駅 徒歩9分 都営新宿線
    「早稲田」駅 徒歩13分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区原町2丁目30番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    143戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1971年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
牛込ハイム周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,102万円

    267.4万円/坪

    ～

    2,232万円

    283.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.8万円

    10,030円/坪

    ～

    8.7万円

    11,086円/坪

  • 表面利回り

    4.59％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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牛込ハイムを当社で売却するメリット

牛込ハイムの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2167万円

参考相場価格の試算条件

  • 26平米(約7.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

みみみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2023/02/20 11:51
みみみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2023/02/20 11:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【牛込柳町駅に対する口コミ】都営大江戸線牛込柳町駅西口のすぐ真横なのでホームまで5分もかかりません。
牛込柳町駅西口はエスカレーターが上りしかないのと、エレベーターはありませんので東口から出なければなりません。
周辺環境

4.0
住宅街のため夜は基本静かですが、駅が真横な為安全面は大丈夫かと。
中高一貫校が近くにあるため、朝、夕の時間は駅が混むのと、少しうるさいです。東京女子医や牛込警察署も比較的近いためサイレンの音が結構気になります。
外観・共用部

5.0
外観は古く見えますが中はリノベーションされていて綺麗です。宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。エントランス広いので、車椅子の方だったり、引越しはしやすいかと。エレベーターも3台あるので基本混んで来ないなんてことは無いです。
オートロックはありません。誰でもエレベータもしくは階段を利用してマンションに入ることができます。勧誘の人が訪ねてきます。世帯数が多いので駐輪場は一部屋につき1台分でした。
お部屋の仕様・設備

4.0
リノベーションされていれ綺麗でした。モニター付きインターホンが付いていたので、安心です。（部屋によるかも）

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買い物・食事

5.0
すぐ近くにスーパーよしや、ファミリーマート、3分ほど歩けばくすりの福太郎もあります。
比較的、スーパーよしやは高めな印象です。
暮らし・子育て

5.0
掲示板に細かく防災の事だったり記載があるので安心。 歩いて5分のところに公園があります。 病院も近くに多いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【牛込柳町駅に対する口コミ】都営大江戸線牛込柳町駅西口のすぐ真横なのでホームまで5分もかかりません。
    周辺環境

    4.0
    住宅街のため夜は基本静かですが、駅が真横な為安全面は大丈夫かと。
    外観・共用部

    5.0
    外観は古く見えますが中はリノベーションされていて綺麗です。宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。エントランス広いので、車椅子の方だったり、引越しはしやすいかと。エレベーターも3台あるので基本混んで来ないなんてことは無いです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    リノベーションされていれ綺麗でした。モニター付きインターホンが付いていたので、安心です。（部屋によるかも）
    買い物・食事

    5.0
    すぐ近くにスーパーよしや、ファミリーマート、3分ほど歩けばくすりの福太郎もあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    掲示板に細かく防災の事だったり記載があるので安心。 歩いて5分のところに公園があります。 病院も近くに多いです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/14 23:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/14 23:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【牛込柳町駅に対する口コミ】以前は新宿区内の陸の孤島と呼ばれていたエリアに大江戸線が開通することにより誕生した駅。東口周辺はもともとは商店街であったが、道路拡張や周辺住民の現象により昔ながら商店はすっかり減ってしまったが、スーパー、ドラッグストア、ファミリーレストランなど駅のすぐそばにあり便利。 また、大江戸線の駅中で出口が番号ではなく『東口』『西口』と呼ばれていることもこの駅の大きな特徴
大久保通りの下を線路が走っているのだが、東口，西口ともに道路の片側にしか出口がない。反対側にも出口を設置することでより利便性が高くなる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【牛込柳町駅に対する口コミ】以前は新宿区内の陸の孤島と呼ばれていたエリアに大江戸線が開通することにより誕生した駅。東口周辺はもともとは商店街であったが、道路拡張や周辺住民の現象により昔ながら商店はすっかり減ってしまったが、スーパー、ドラッグストア、ファミリーレストランなど駅のすぐそばにあり便利。 また、大江戸線の駅中で出口が番号ではなく『東口』『西口』と呼ばれていることもこの駅の大きな特徴
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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あきぞらマーチさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/02/04 07:30
あきぞらマーチさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/02/04 07:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
住人は高齢者が多くマナーがよい人が多い。飲み屋などが少ないためか夜の治安が良い。
近くに総合病院があるため深夜でも救急車の音がよくする。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    住人は高齢者が多くマナーがよい人が多い。飲み屋などが少ないためか夜の治安が良い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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takuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）11項目投稿　2020/05/26 14:23
takuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
11項目投稿　2020/05/26 14:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【牛込柳町駅に対する口コミ】最寄り駅は近くとてもよい。 走れば、20秒ほど雨には濡れる程度
駅が深く、階段がかなりある。 老人にはつらそう。
周辺環境

1.0
立地・広い割に安い。 管理人さんは優しい。
外観・共用部

3.0
管理人さんは割といてくれている。 管理人さんが声掛けをしてくれている。
オートロックは無いので、玄関までは入られる危険性はある。
お部屋の仕様・設備

1.0
やすさにしては、ほどほどに良い。 部屋によっては、割ときれい。

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買い物・食事

3.0
近くにスーパーがあるが、まいばすけっとに行くことのほうが多い。
まいばすけっとが近くに欲しい。 スーパーの帰りが上り坂。
暮らし・子育て

1.0
安い割に広いので、子供部屋は作れるかも。 新宿の割には治安が良い。
床が響くので、小さなお子さんの子育てはかなり大変かも。 音に敏感なお子さんも厳しい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【牛込柳町駅に対する口コミ】最寄り駅は近くとてもよい。 走れば、20秒ほど雨には濡れる程度
    周辺環境

    1.0
    立地・広い割に安い。 管理人さんは優しい。
    外観・共用部

    3.0
    管理人さんは割といてくれている。 管理人さんが声掛けをしてくれている。
    お部屋の仕様・設備

    1.0
    やすさにしては、ほどほどに良い。 部屋によっては、割ときれい。
    買い物・食事

    3.0
    近くにスーパーがあるが、まいばすけっとに行くことのほうが多い。
    暮らし・子育て

    1.0
    安い割に広いので、子供部屋は作れるかも。 新宿の割には治安が良い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2011/03/04 16:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2011/03/04 16:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【牛込柳町駅に対する口コミ】駅がすごく近い場所にあるのでゆとりをもって 生活できそうでいいなと思いました
特になし
周辺環境

4.0
お寺がすぐ近くにあるので人通りは多いと思います
特になし
外観・共用部

4.0
リフォームされたのか随分前に建ってるのですが古い感じが 一切しないのがすごいです
特になし
お部屋の仕様・設備

無評価
特になし

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買い物・食事

4.0
近くに生鮮食品を多く販売してるお店があり便利です
特になし
暮らし・子育て

4.0
近場に保育所があるので送迎に近いです
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【牛込柳町駅に対する口コミ】駅がすごく近い場所にあるのでゆとりをもって 生活できそうでいいなと思いました
    周辺環境

    4.0
    お寺がすぐ近くにあるので人通りは多いと思います
    外観・共用部

    4.0
    リフォームされたのか随分前に建ってるのですが古い感じが 一切しないのがすごいです
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    特になし
    買い物・食事

    4.0
    近くに生鮮食品を多く販売してるお店があり便利です
    暮らし・子育て

    4.0
    近場に保育所があるので送迎に近いです
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2010/10/30 21:03
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2010/10/30 21:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【牛込柳町駅に対する口コミ】どこでもでれる
特に
周辺環境

3.0
駅までものすごく近い。1分。
お墓がとなりですから・・・
外観・共用部

2.0
特になし
古いですから。仕方ないですよ。
お部屋の仕様・設備

3.0
当然ですが、リフォーム次第で生き返ります。

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買い物・食事

4.0
通り沿いには何かしらありますね。
特に。
暮らし・子育て

3.0
特に
特に

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【牛込柳町駅に対する口コミ】どこでもでれる
    周辺環境

    3.0
    駅までものすごく近い。1分。
    外観・共用部

    2.0
    特になし
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    当然ですが、リフォーム次第で生き返ります。
    買い物・食事

    4.0
    通り沿いには何かしらありますね。
    暮らし・子育て

    3.0
    特に
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
牛込ハイムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 2LDK 南東 55.64㎡ 6.6㎡ 3,680万円 219万円
2024年3月 13階 2LDK 南西 69.92㎡ 9.65㎡ 5,998万円 284万円
2023年12月 9階 1R 東 26.3㎡ 不明 1,980万円 249万円
2023年12月 9階 1R 東 26.3㎡ 不明 2,380万円 299万円
2023年12月 9階 1R 東 26.3㎡ 不明 2,180万円 274万円
SALES HISTORY
牛込ハイムの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.64㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      219万円

2024年3月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.92㎡

    • バルコニー面積

      9.65㎡

    • 販売価格

      5,998万円

    • 坪単価

      284万円

2023年12月

    • 9階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      26.3㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      249万円

2023年12月

    • 9階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      26.3㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      299万円

2023年12月

    • 9階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      26.3㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      274万円

更新日：

SALES TRANSITION
牛込ハイムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 牛込ハイムの売買相場 緑線 ＝ 新宿区原町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
牛込ハイムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 5階 1LDK 北西 37.65㎡ 120,000円 10,536円 5,130円 120,000円 120,000円 0円
2024年3月 13階 2LDK 南 56.64㎡ 180,000円 10,506円 7,830円 180,000円 180,000円 0円
2024年3月 5階 1LDK 北西 37.65㎡ 125,000円 10,975円 5,130円 125,000円 125,000円 0円
2023年12月 3階 2LDK 西 37.65㎡ 130,000円 11,414円 5,150円 130,000円 130,000円 0円
2023年10月 3階 2LDK 西 37.65㎡ 140,000円 12,292円 5,150円 140,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
牛込ハイムの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      26.3㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      10,536円

    • 管理費

      5,130円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 13階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      26.3㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      10,506円

    • 管理費

      7,830円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      26.3㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      10,975円

    • 管理費

      5,130円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 3階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      26.3㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      11,414円

    • 管理費

      5,150円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      26.3㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      12,292円

    • 管理費

      5,150円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
牛込ハイムの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 牛込ハイムの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区原町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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