MANSION LIBRARY

グランドメゾン新宿東

グランドメゾン新宿東を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新宿御苑前」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線
    「新宿三丁目」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線
    「新宿」駅 徒歩15分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区新宿1丁目29番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    76戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1982年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランドメゾン新宿東周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,850万円

    325.0万円/坪

    ～

    3,027万円

    345.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.7万円

    9,943円/坪

    ～

    9.6万円

    10,989円/坪

  • 表面利回り

    3.74％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランドメゾン新宿東を当社で売却するメリット

グランドメゾン新宿東の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2939万円

参考相場価格の試算条件

  • 29平米(約8.77坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

ファニイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/09/23 02:38
ファニイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/09/23 02:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】最寄り駅は新宿御苑前、新宿から丸の内線で2駅です。東京や大手町にも1本で、通勤にも便利でしょう。
駅そのものは、ただの駅です。駅ビルや地下街などはありません。
周辺環境

2.0
新宿御苑がすぐ近く。御苑そのものは入園料がかかりますが、遊歩道は無料で通行でき、新宿の南口からはぶらぶらと歩いて帰ってくることも可能です。また、遊歩道に並行した旧道は、新海誠監督のアニメ映画の舞台になった店が複数あり、とても良い雰囲気です。
新宿通りの南側は御苑に近く、逆に靖国通りの北側は住宅地ですが、2つの大通りに挟まれたこの地域はオフィスと商店が並び雑然としています。場所柄、いろいろな人が往来していて、落ち着いた雰囲気ではないです。
外観・共用部

2.0
コンパクトな作りで、エントランスから部屋まで手早く行けます。部屋によっては裏階段を使って裏の通りから入ることもできます。
狭い場所に立っているので、共用部には余裕がありません。隣の建物とも近いのでゆったりとした感じはありません。裏階段からは人の目に触れずに誰でも入れます。
お部屋の仕様・設備

3.0
この年代のマンションとしては普通かと思います。

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買い物・食事

5.0
最近は靖国通りの反対側に再開発でヨークマートができたため、食品の買い物も便利です。ドラッグストアは近所複数件あります。コンビニは激戦区なので不自由しません。
駅前は商店や飲食店はそこそこありますが、日曜日は閉めている店が多いです。食品や日用品以外の買い物は特に便利ではありません。衣料品などを買うには新宿まで出る必要があります。
暮らし・子育て

4.0
小学校がすぐ近くです。入れるかどうかは別として、保育園もあります。公園も小さいですがそこそこあります。病院も多く、複数の大病院がタクシー圏内です。
子育て世代がたくさん住むという土地柄ではありませんし、このマンションに関してもそういう印象はありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】最寄り駅は新宿御苑前、新宿から丸の内線で2駅です。東京や大手町にも1本で、通勤にも便利でしょう。
    周辺環境

    2.0
    新宿御苑がすぐ近く。御苑そのものは入園料がかかりますが、遊歩道は無料で通行でき、新宿の南口からはぶらぶらと歩いて帰ってくることも可能です。また、遊歩道に並行した旧道は、新海誠監督のアニメ映画の舞台になった店が複数あり、とても良い雰囲気です。
    外観・共用部

    2.0
    コンパクトな作りで、エントランスから部屋まで手早く行けます。部屋によっては裏階段を使って裏の通りから入ることもできます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    この年代のマンションとしては普通かと思います。
    買い物・食事

    5.0
    最近は靖国通りの反対側に再開発でヨークマートができたため、食品の買い物も便利です。ドラッグストアは近所複数件あります。コンビニは激戦区なので不自由しません。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校がすぐ近くです。入れるかどうかは別として、保育園もあります。公園も小さいですがそこそこあります。病院も多く、複数の大病院がタクシー圏内です。
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Foxyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/04/29 22:57
Foxyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/04/29 22:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】駅近で便利です。飲食店、コンビニも沢山あります。
場所が新宿だからか、外が騒がしい時がある
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】駅近で便利です。飲食店、コンビニも沢山あります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/21 23:04
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/21 23:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】とても大きな駅です。 年々大きくなったいる気がします。 案内表示板が多く、複雑ですが、標識を見るとしっかり目的地にたどり着くことができます。 周りはとても発達していて、雨の日もぬれずに小田急線、京王線、都営地下鉄大江戸線、丸ノ内線などに乗り換え可能です。
かなり人が多いです。 このコロナ禍では気になる要素です。 また、違う出口から出てしまうと、かなり遠くなってしまうことがあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】とても大きな駅です。 年々大きくなったいる気がします。 案内表示板が多く、複雑ですが、標識を見るとしっかり目的地にたどり着くことができます。 周りはとても発達していて、雨の日もぬれずに小田急線、京王線、都営地下鉄大江戸線、丸ノ内線などに乗り換え可能です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Foxyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2021/12/22 11:45
Foxyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2021/12/22 11:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

1.0
駅近マンションで、アクセスは便利。外壁は綺麗？
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    1.0
    駅近マンションで、アクセスは便利。外壁は綺麗？
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Foxyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2021/12/18 16:02
Foxyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2021/12/18 16:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

1.0
駅から近い。日当たりも良いです。外壁も綺麗

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    1.0
    駅から近い。日当たりも良いです。外壁も綺麗
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 18:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 18:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】都会のまっただなかにある駅ですね。日本人で知らない人はいないと思います。 付近には食べ物屋はたくさんあります。土地勘がなくよく知らない人は高島屋の上の階に行けばよいハンバーグが食べられます。 デパートとたくさんあるので手に入らないものはありません。
治安はけっこう悪いので慣れてない人は夜はふらふら出歩かない方がいいでしょう。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】都会のまっただなかにある駅ですね。日本人で知らない人はいないと思います。 付近には食べ物屋はたくさんあります。土地勘がなくよく知らない人は高島屋の上の階に行けばよいハンバーグが食べられます。 デパートとたくさんあるので手に入らないものはありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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Foxyさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）1項目投稿　2021/09/17 19:08
Foxyさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
1項目投稿　2021/09/17 19:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

1.0
新宿御苑前駅に近いし、アクセスは満足です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    1.0
    新宿御苑前駅に近いし、アクセスは満足です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドメゾン新宿東の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 北 29.79㎡ 不明 2,760万円 306万円
2024年2月 2階 1R 西 34.38㎡ 5.8㎡ 3,370万円 324万円
2023年10月 7階 1R 北東 33.56㎡ 8.77㎡ 3,180万円 313万円
2023年9月 7階 1R 北東 33.56㎡ 8.77㎡ 3,480万円 343万円
2023年8月 4階 1DK 北 28.83㎡ 2.95㎡ 2,900万円 333万円
SALES HISTORY
グランドメゾン新宿東の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 北

    • 専有面積

      29.79㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,760万円

    • 坪単価

      306万円

2024年2月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      34.38㎡

    • バルコニー面積

      5.8㎡

    • 販売価格

      3,370万円

    • 坪単価

      324万円

2023年10月

    • 7階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      33.56㎡

    • バルコニー面積

      8.77㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      313万円

2023年9月

    • 7階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      33.56㎡

    • バルコニー面積

      8.77㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      343万円

2023年8月

    • 4階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      28.83㎡

    • バルコニー面積

      2.95㎡

    • 販売価格

      2,900万円

    • 坪単価

      333万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランドメゾン新宿東の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランドメゾン新宿東の売買相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドメゾン新宿東の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 3階 ワンルーム 北東 30.25㎡ 85,000円 9,289円 5,000円 85,000円 0円 0円
2023年8月 3階 ワンルーム 北東 30.25㎡ 90,000円 9,835円 5,000円 90,000円 90,000円 0円
2023年6月 3階 ワンルーム 北東 30.25㎡ 95,000円 10,382円 5,000円 95,000円 95,000円 0円
2023年5月 6階 ワンルーム 32.52㎡ 92,000円 9,352円 7,000円 0円 0円 0円
2023年3月 3階 1SLDK 66.7㎡ 193,000円 9,565円 0円 386,000円 193,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドメゾン新宿東の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 3階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      28.83㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      9,289円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      28.83㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      9,835円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 3階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      28.83㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      10,382円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 6階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      28.83㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      9,352円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 3階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      28.83㎡

    • 賃料

      193,000円

    • 坪単価

      9,565円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      386,000円

    • 礼金

      193,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランドメゾン新宿東の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランドメゾン新宿東の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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