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第３３宮庭ビル

第３３宮庭ビルを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「新宿三丁目」駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線
「新宿」駅徒歩8分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
所在地
東京都新宿区新宿2丁目11番7号
周辺地図
総戸数
46戸
階層
地上10階建地下1階
築年月
1987年3月
土地権利
建物構造
施工会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
第３３宮庭ビル周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

5,399万円

318.8万円/坪

～

5,733万円

338.5万円/坪
賃貸相場価格

22.3万円

13,216円/坪

～

24.7万円

14,607円/坪
表面利回り

5.07％

第３３宮庭ビルを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5566万円

参考相場価格の試算条件

56平米(約16.94坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
9F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/10 13:44

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/10 13:44

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【新宿三丁目駅に対する口コミ】電車の本数は大量に出ているので便利ですね。大江戸線も乗り換えできます。自分は歩いて職場に向かいますけど家賃ってしらないので何とも言えませんが、駅の立地はいいほうだと思います

結構深いところから上がっているせいか駅を出るまでに上がったりしなければなりません。歩くのが結構ながい買い物とかそういうのには不便な立地だと思います。これなら川口あたりで多少東京都心より遠くなるにしてもまだ便利だと思います。そういう店があまりないのは土地の単価が高くてという事情があるのかもしれません

周辺環境

2.0

一応駅前にはスーパーがあります。マクドナルドもあるようです。以外にですね、官公庁周りは住宅地区で閑静な雰囲気です

以外なんですが、この周辺官公庁があるんですが、コンビニ一つありません。実は官公庁の中にセブンイレブンがあるんですが、周りには個人がやっているようなデイリーストアーが一つあるだけで結構不便なんですよ自分は6時に仕事は終わりますが特に治安が悪いと感じることはないのですが、意外に人通りが少ない

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

一応松屋があります。実は新大久保の駅と近い立地上そっちのほうが飲食店は多い

駅から離れると官公庁の周りには飲食店がありません。ないと言っていい。官公庁内には食堂があるんですが、一般には入れません

暮らし・子育て

3.0

場所によると思いますが、学校はあるように思います。通学している子供を見かけました

団地があって結構そこが広々とした公園ぽくなっています

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

一応駅前にはスーパーがあります。マクドナルドもあるようです。以外にですね、官公庁周りは住宅地区で閑静な雰囲気です

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

一応松屋があります。実は新大久保の駅と近い立地上そっちのほうが飲食店は多い

暮らし・子育て

3.0

場所によると思いますが、学校はあるように思います。通学している子供を見かけました

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/31 15:57

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/31 15:57

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新宿三丁目駅に対する口コミ】ターミナル駅なので、アクセスはとても便利です。東口周辺は飲み屋等の飲食店やルミネなどショッピングプレイスが充実しており、西口周辺はオフィス街です。また、西口から都庁方面に歩くと、新宿中央公園とゆうとても大きな公園があり、自然も満喫できます。

とにかく人が多いです。また東口は清潔とは言い難く、歌舞伎町方面に行くと治安もあまり良いとは言えません。飲食店は多いですが、雰囲気の良いオシャレなお店は少なく、あまりデート向きの街ではないかもしれません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
第３３宮庭ビルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2019年5月	9階	1SLDK	北西	53.65㎡	1㎡	4,980万円	307万円
2019年5月	9階	1SLDK	北西	53.65㎡	1㎡	5,480万円	338万円
2018年5月	9階	1R		44.76㎡	7㎡	3,980万円	294万円
2018年5月	9階	1R		44.76㎡	7㎡	4,180万円	309万円
2018年3月	9階	1R		44.76㎡	7㎡	4,380万円	323万円

SALES HISTORY
第３３宮庭ビルの
中古での売却・購入相場履歴

2019年5月

2018年5月

2018年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
第３３宮庭ビルの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝第３３宮庭ビルの売買相場緑線＝新宿区新宿の売買相場青線＝新宿区の売買相場新宿の売買相場新宿三丁目の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
第３３宮庭ビルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年9月	9階	2K	東	39.69㎡	140,000円	11,661円	10,000円	140,000円	140,000円	0円
2023年8月	9階	ワンルーム	南東	44.76㎡	198,000円	14,623円	12,000円	396,000円	198,000円	0円
2023年1月	9階	ワンルーム	南東	44.76㎡	198,000円	14,623円	12,000円	396,000円	198,000円	0円
2015年4月	8階	2DK	南東	44.96㎡	140,000円	10,294円	21,180円	280,000円	140,000円	0円
2014年9月	8階	2DK	東	43㎡	133,000円	10,225円	0円	266,000円	133,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
第３３宮庭ビルの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

2023年8月

2023年1月

2015年4月

2014年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
第３３宮庭ビルの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝第３３宮庭ビルの賃料相場緑線＝新宿区新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場新宿三丁目の賃料相場新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日