MANSION LIBRARY

石川台ハイライズ

石川台ハイライズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「石川台」駅 徒歩4分 東急池上線

  • 所在地

    東京都大田区南雪谷1丁目1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    95戸

  • 階層

    地上16階建

  • 築年月

    1970年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
石川台ハイライズ周辺の売り出し中物件

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m²

    • 1K

    間取り図

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

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  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

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  • 間取り図

    ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m² / 3LDK

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

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  • 間取り図

    エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m² / 4LDK

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

    詳細
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  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細
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  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,046万円

    252.8万円/坪

    ～

    5,359万円

    268.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.9万円

    9,010円/坪

    ～

    19.8万円

    9,958円/坪

  • 表面利回り

    4.36％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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石川台ハイライズを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5203万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

tonfanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/01/29 14:13
tonfanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/01/29 14:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【石川台駅に対する口コミ】石川台駅まで徒歩５分以内。雪が谷大塚駅まで徒歩１０分以内。大岡山駅まで徒歩２０分以内。石川台商店街が便利。スーパーも周辺に揃っており病院関係も充実している。
石川台駅の周辺はチェーン店や飲食店は少なく、雪が谷大塚や大岡山に自転車で行くこともある。
周辺環境

4.0
昔から住んでいる方が多いエリア。穏やかな方が多い印象。高齢の方からファミリーまで幅が広い。治安は良いと思います。
幹線道路沿いのため騒音が気になる方もいるかも。窓を閉めれば聞こえませんが。
外観・共用部

4.0
エントランスは改修されて綺麗になった。オートロックも完備された。電話番号を指定してオートロックを受けられるため外出時にも置き配をお願いできて便利。 駐車場がとにかく広くて出し入れしやすい。都内で平置きで利用料金も安いのはすごい。
宅配ボックスはないので、普段家にいない人には不便かもしれない。エントランスの呼び鈴が携帯電話になる仕組みなので外出先でも置き配ができるので、それで問題ない人にはデメリットは少ない。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりがとても良い。駐車場があり採光を遮られる心配がないのが良い。

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買い物・食事

4.0
商店街に必要なものは揃っており便利。雪が谷大塚まで行けば大抵のものは揃う。
おしゃれなショッピングモールはないので、五反田や蒲田に電車で行くのが良い。自転車なら自由が丘にも近い。
暮らし・子育て

5.0
小児科も多く安心。また休日緊急病院もちかく安心。保育園は多くできており安心。
保育園は多いものの、人気の保育園は、余裕があっていつでも入れる状況とはいかないため改善されると良いと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【石川台駅に対する口コミ】石川台駅まで徒歩５分以内。雪が谷大塚駅まで徒歩１０分以内。大岡山駅まで徒歩２０分以内。石川台商店街が便利。スーパーも周辺に揃っており病院関係も充実している。
    周辺環境

    4.0
    昔から住んでいる方が多いエリア。穏やかな方が多い印象。高齢の方からファミリーまで幅が広い。治安は良いと思います。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスは改修されて綺麗になった。オートロックも完備された。電話番号を指定してオートロックを受けられるため外出時にも置き配をお願いできて便利。 駐車場がとにかく広くて出し入れしやすい。都内で平置きで利用料金も安いのはすごい。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりがとても良い。駐車場があり採光を遮られる心配がないのが良い。
    買い物・食事

    4.0
    商店街に必要なものは揃っており便利。雪が谷大塚まで行けば大抵のものは揃う。
    暮らし・子育て

    5.0
    小児科も多く安心。また休日緊急病院もちかく安心。保育園は多くできており安心。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Stayhome2020さん
購入検討者さん15項目投稿　2022/10/19 13:32
Stayhome2020さん
購入検討者さん
15項目投稿　2022/10/19 13:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【石川台駅に対する口コミ】石川台駅前は何もないけれど、隣の雪が谷大塚駅には銀行やコンビニなどもあり生活には支障なさそうです。
石川台駅の商店街が廃れてる印象。ただ、住み慣れれば、それがいいという意見もあると思う。
周辺環境

4.0
ファーストフードを利用してる客層や働いてるスタッフなどを見るに、利用者の民度が高く治安は良さそう。
自転車で自由が丘まで行けばファッションや雑貨なども充実するかと思います。駅周辺には寄り道する場所はないです。
外観・共用部

4.0
エントランスが広いです。オートロックもついています。
エレベーターを降りた後、どうしても階段を利用する必要があります。
お部屋の仕様・設備

3.0
ベランダの先が駐車場なので視界が広く、ベランダから風が入ります。

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買い物・食事

4.0
スーパーやドラッグストア、ジムなどが徒歩圏内にあります。より安い品を買うためにいくつか店舗をハシゴしてるような方もいるようです。
ファーストフードやファミレスなどの充実度が低いイメージです。Uber Eatsなどでカバーする形になるかもしれません。
暮らし・子育て

4.0
自転車で自由が丘まで出られる点では、子育てにも良さそうです。学校や公園もあります。
目の前が大通りなので、タクシーを呼びやすいと取るか、車の走行が多いと取るか人それぞれかと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【石川台駅に対する口コミ】石川台駅前は何もないけれど、隣の雪が谷大塚駅には銀行やコンビニなどもあり生活には支障なさそうです。
    周辺環境

    4.0
    ファーストフードを利用してる客層や働いてるスタッフなどを見るに、利用者の民度が高く治安は良さそう。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスが広いです。オートロックもついています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ベランダの先が駐車場なので視界が広く、ベランダから風が入ります。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーやドラッグストア、ジムなどが徒歩圏内にあります。より安い品を買うためにいくつか店舗をハシゴしてるような方もいるようです。
    暮らし・子育て

    4.0
    自転車で自由が丘まで出られる点では、子育てにも良さそうです。学校や公園もあります。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/04/22 09:56
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/04/22 09:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
すぐ中原街道に出られるので車の便利がいいです。スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内にあるので日常生活には困りませんでした。
中原街道沿いのため砂埃と車の音が気になります。上の方の階でも中原街道側の部屋は窓を開けて寝るのは厳しいです。飲食店は近くにほとんどないため外食することを考えると不便です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    すぐ中原街道に出られるので車の便利がいいです。スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内にあるので日常生活には困りませんでした。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【石川台駅に対する口コミ】近くには商店街があり、スーパー・ドラッグストア・コンビニが揃っているため、仕事帰りに食料を買って帰ることができます。基本的に人通りが多く、商業施設も22時ぐらいまで営業しているため、夜の9時を過ぎてもそこそこの往来はあります。
東急池上線は3両しかないため、五反田方面に向かう方は基本的に満員電車での通勤になります。ただ、石川台駅に電車が着いた時はまだ中が空いており、通路側に入って混雑を避けられます。ちなみに蒲田・雪ヶ谷大塚駅方面はガラガラで、席に座ることも可能です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【石川台駅に対する口コミ】近くには商店街があり、スーパー・ドラッグストア・コンビニが揃っているため、仕事帰りに食料を買って帰ることができます。基本的に人通りが多く、商業施設も22時ぐらいまで営業しているため、夜の9時を過ぎてもそこそこの往来はあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ユニセフさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）11項目投稿　2010/11/02 23:18
ユニセフさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
11項目投稿　2010/11/02 23:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【石川台駅に対する口コミ】石川駅の利便性は平均点くらいなので3点。商店街は良い。
なし。
周辺環境

3.0
駅近い。中原街道の反対側はやや南に傾斜していて、高台立地。
中原街道沿い。この辺は、なんか、ビル風？のような風が強い気がする。
外観・共用部

4.0
管理良好のため、築年数よりも信頼できる。
とはいえ、古いよね。団地のような外観。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
ピーコックを駅からの帰りに寄れる。商店街を歩くのも楽しい。
なし。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【石川台駅に対する口コミ】石川駅の利便性は平均点くらいなので3点。商店街は良い。
    周辺環境

    3.0
    駅近い。中原街道の反対側はやや南に傾斜していて、高台立地。
    外観・共用部

    4.0
    管理良好のため、築年数よりも信頼できる。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ピーコックを駅からの帰りに寄れる。商店街を歩くのも楽しい。
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
石川台ハイライズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 11階 3LDK 南東 68.24㎡ 9.83㎡ 5,199万円 252万円
2023年7月 11階 3LDK 南東 68.24㎡ 9.83㎡ 5,299万円 257万円
2023年7月 13階 3LDK 南 64.8㎡ 22.08㎡ 4,980万円 254万円
2023年6月 11階 3LDK 南東 68.24㎡ 9.83㎡ 5,399万円 262万円
2023年5月 13階 3LDK 南 68.24㎡ 20㎡ 4,980万円 241万円
SALES HISTORY
石川台ハイライズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.24㎡

    • バルコニー面積

      9.83㎡

    • 販売価格

      5,199万円

    • 坪単価

      252万円

2023年7月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.24㎡

    • バルコニー面積

      9.83㎡

    • 販売価格

      5,299万円

    • 坪単価

      257万円

2023年7月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.8㎡

    • バルコニー面積

      22.08㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      254万円

2023年6月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.24㎡

    • バルコニー面積

      9.83㎡

    • 販売価格

      5,399万円

    • 坪単価

      262万円

2023年5月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.24㎡

    • バルコニー面積

      20㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      241万円

更新日：

SALES TRANSITION
石川台ハイライズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 石川台ハイライズの売買相場 緑線 ＝ 大田区南雪谷の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
石川台ハイライズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 13階 3LDK 南東 64.8㎡ 195,000円 9,948円 10,000円 195,000円 195,000円 0円
2023年5月 13階 3LDK 南東 69.06㎡ 195,000円 9,334円 10,000円 195,000円 195,000円 0円
2023年2月 13階 3LDK 南 69.06㎡ 205,000円 9,813円 10,000円 205,000円 205,000円 0円
2021年2月 13階 2LDK 南東 68.24㎡ 165,000円 7,993円 0円 165,000円 165,000円 0円
2020年11月 13階 2LDK 南東 68.24㎡ 175,000円 8,478円 0円 175,000円 175,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
石川台ハイライズの
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.24㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      9,948円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.24㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      9,334円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.24㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      9,813円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      205,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.24㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      7,993円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.24㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      8,478円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
石川台ハイライズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 石川台ハイライズの賃料相場 緑線 ＝ 大田区南雪谷の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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