MANSION LIBRARY

渋谷グランドハイツ

渋谷グランドハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「渋谷」駅 徒歩5分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都渋谷区渋谷3丁目5番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    64戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1980年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
渋谷グランドハイツ周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 渋谷アムフラット

    • 7,480万円

    • 51.35m²

    • 1SLDK

    間取り図準備中です

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩2分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.1m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
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  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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  • 間取り図準備中です

    渋谷アムフラット

    • 7,480万円

    • 51.35m² / 1SLDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩2分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.1m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,286万円

    456.6万円/坪

    ～

    8,799万円

    484.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.6万円

    13,592円/坪

    ～

    27.2万円

    15,022円/坪

  • 表面利回り

    3.64％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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渋谷グランドハイツを当社で売却するメリット

渋谷グランドハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8543万円

参考相場価格の試算条件

  • 60平米(約18.15坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/29 03:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/29 03:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【渋谷駅に対する口コミ】かなりの数の路線が乗り入れており、かつ直通運転もあるので利便性は日本の中でもトップクラスだと思います。利便性などは最高であり、店なども充実している。家賃が高いが、家賃を払える人。もしくは渋谷に会社があるのであれば、悪い場所ではないとは思う。
あまりに駅が巨大なため、とにかく逆サイドにいくとしたらめちゃめちゃ時間がかかることです。家賃と給料がみあっていないのなら、かなりの家賃負担になってしまうと思います。
周辺環境

5.0
日本の最先端の店がそろっており、この駅にはない店はないといっても過言ではないでしょう。人が多いので、危ない人などがいた場合はすぐに周りが気づくことになるでしょう。
駅の周りがきれいとは言えず、ゴミなどが落ちている場合もある。治安がいいとは言えないので、危ない場所などもある可能性が高い。事前によく調べておく必要があると思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
いろいろなジャンルの店があり、とにかく店選びに困ることはないと思います。流行の最先端の店が多く、日本の流行りの傾向をみることができる駅だと思います。
店が多すぎて迷ってしまう。人が多すぎて店に入れないことがある。
暮らし・子育て

1.0
住むとしたらどこに行くのにも近い駅なので、子育てをするのにも便利な駅かと思います。
家賃が高いので、子供を育てるのにただでさえお金がかかるのに、費用面でコスパがいいかといわれると少し微妙。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【渋谷駅に対する口コミ】かなりの数の路線が乗り入れており、かつ直通運転もあるので利便性は日本の中でもトップクラスだと思います。利便性などは最高であり、店なども充実している。家賃が高いが、家賃を払える人。もしくは渋谷に会社があるのであれば、悪い場所ではないとは思う。
    周辺環境

    5.0
    日本の最先端の店がそろっており、この駅にはない店はないといっても過言ではないでしょう。人が多いので、危ない人などがいた場合はすぐに周りが気づくことになるでしょう。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    いろいろなジャンルの店があり、とにかく店選びに困ることはないと思います。流行の最先端の店が多く、日本の流行りの傾向をみることができる駅だと思います。
    暮らし・子育て

    1.0
    住むとしたらどこに行くのにも近い駅なので、子育てをするのにも便利な駅かと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【渋谷駅に対する口コミ】JR山手線、JR京浜東北線、東京メトロ副都心線、京王井の頭線と、多くの鉄道路線が走っているため、移動手段に困りません。大型のショッピング施設が立ち並び、服などの買い物はこの駅周辺だけでいろいろ見比べながらできます。
安いスーパーマーケットや日用品店があまりありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【渋谷駅に対する口コミ】JR山手線、JR京浜東北線、東京メトロ副都心線、京王井の頭線と、多くの鉄道路線が走っているため、移動手段に困りません。大型のショッピング施設が立ち並び、服などの買い物はこの駅周辺だけでいろいろ見比べながらできます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
necomaruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2015/12/23 20:52
necomaruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2015/12/23 20:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【渋谷駅に対する口コミ】マンションを出てまっすぐ1本道で渋谷駅に徒歩で約5分で渋谷駅に到着します。
渋谷駅にちかく六本木通り沿いなので便利ではあるが、夜も少しマンションの周りは騒がしい。
周辺環境

4.0
渋谷駅にも徒歩5分で到着できるのでとにかく交通の便が良い。
周りにスーパーマーケット等、お手頃な日用品などのお店が少ないところ。
外観・共用部

4.0
外観は赤煉瓦で高級感があっていいと思います。オートロックで宅配ボックスもあります。
エレベーターが少し古いタイプなので、動きが少し遅い所。
お部屋の仕様・設備

3.0
壁がしっかりしているのか、他の部屋からの音や声はきになりませんでした。

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買い物・食事

3.0
渋谷駅すぐ近くなので、様々なものの買い物しやすい場所でした。
コンビニは多いが、お手頃なお値段で購入ができるスーパーマーケットが少し離れた所に一つしか無かったのが難点でした。
暮らし・子育て

2.0
クリニック等は近くにたくさんあったので便利でした。
目の前が六本木通りで、車通りも激しく夜も騒がしい地域なので子育てには不向きかと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【渋谷駅に対する口コミ】マンションを出てまっすぐ1本道で渋谷駅に徒歩で約5分で渋谷駅に到着します。
    周辺環境

    4.0
    渋谷駅にも徒歩5分で到着できるのでとにかく交通の便が良い。
    外観・共用部

    4.0
    外観は赤煉瓦で高級感があっていいと思います。オートロックで宅配ボックスもあります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    壁がしっかりしているのか、他の部屋からの音や声はきになりませんでした。
    買い物・食事

    3.0
    渋谷駅すぐ近くなので、様々なものの買い物しやすい場所でした。
    暮らし・子育て

    2.0
    クリニック等は近くにたくさんあったので便利でした。
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ベンジーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2010/12/27 22:47
ベンジーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2010/12/27 22:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【渋谷駅に対する口コミ】日本有数のターミナル駅ですからね。
周辺環境

3.0
246沿いというところに目を瞑れば、日あたり良くて、良いと思います。
246沿い
外観・共用部

3.0
古いですが、茶色い外観は好感が持てますね。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
渋谷5分やったらどーにでもなりますね
暮らし・子育て

-
渋谷駅5分が、子供のために良いとは思いません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【渋谷駅に対する口コミ】日本有数のターミナル駅ですからね。
    周辺環境

    3.0
    246沿いというところに目を瞑れば、日あたり良くて、良いと思います。
    外観・共用部

    3.0
    古いですが、茶色い外観は好感が持てますね。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    渋谷5分やったらどーにでもなりますね
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
渋谷グランドハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 10階 2DK 南 53.59㎡ 6.57㎡ 8,000万円 493万円
2023年5月 10階 2DK 南 53.59㎡ 6.57㎡ 8,000万円 493万円
2022年6月 10階 1K 北 23.03㎡ 不明 2,680万円 385万円
2020年8月 4階 1LDK 南 53.59㎡ 6.57㎡ 6,580万円 406万円
2020年8月 5階 2LDK 南 60.94㎡ 6.57㎡ 9,800万円 532万円
SALES HISTORY
渋谷グランドハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 10階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      53.59㎡

    • バルコニー面積

      6.57㎡

    • 販売価格

      8,000万円

    • 坪単価

      493万円

2023年5月

    • 10階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      53.59㎡

    • バルコニー面積

      6.57㎡

    • 販売価格

      8,000万円

    • 坪単価

      493万円

2022年6月

    • 10階

    • 1K

    • 北

    • 専有面積

      23.03㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      385万円

2020年8月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      53.59㎡

    • バルコニー面積

      6.57㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      406万円

2020年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.94㎡

    • バルコニー面積

      6.57㎡

    • 販売価格

      9,800万円

    • 坪単価

      532万円

更新日：

SALES TRANSITION
渋谷グランドハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 渋谷グランドハイツの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区渋谷の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
渋谷グランドハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 4階 1LDK 60.94㎡ 240,000円 13,019円 0円 240,000円 240,000円 0円
2022年4月 10階 ワンルーム 東 23.03㎡ 108,000円 15,503円 0円 108,000円 108,000円 0円
2021年12月 12階 ワンルーム 北 23.03㎡ 100,000円 14,354円 7,000円 100,000円 100,000円 0円
2021年5月 6階 ワンルーム 北 23.03㎡ 100,000円 14,354円 5,000円 100,000円 100,000円 0円
2021年3月 12階 ワンルーム 北 23.03㎡ 100,000円 14,354円 5,000円 100,000円 100,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
渋谷グランドハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.94㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      13,019円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.94㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      15,503円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      108,000円

    • 礼金

      108,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.94㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      14,354円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.94㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      14,354円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.94㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      14,354円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
渋谷グランドハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 渋谷グランドハイツの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区渋谷の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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