ドレッセ代官山

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「代官山」駅 徒歩4分 東急東横線
    「恵比寿」駅 徒歩7分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都渋谷区恵比寿西2丁目14番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2003年11月

  • 間取り

    1LDK ~ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ドレッセ代官山周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,830万円

    488.5万円/坪

    8,314万円

    518.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.9万円

    14,296円/坪

    25.3万円

    15,801円/坪

  • 表面利回り

    3.58

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8072万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

かなぞうさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/11/12 22:02
かなぞうさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/11/12 22:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代官山駅に対する口コミ】恵比寿、代官山どちらも飲食店や雑貨店がよりどりみどりです。便利な場所ですが落ち着いていて治安もよい
自炊派にとっては、手ごろなスーパーが少ないです。恵比寿までの道すがらピーコックがあり品ぞろえもよいですが、ちょっと割高に感じます
周辺環境

4.0

高台にあり、地盤はとても良いと思う。恵比寿からも代官山からも明るい道なので夜でも不安に感じることは少ない
南風の日の午後に、飛行機が真上を飛ぶ。羽田新ルートはなかなか曲者である。
外観・共用部

5.0

飽きのこない単色系の外観は、周辺の町並みにもフィットしています。ゲストルームなど豪華な施設はありませんが、そのぶん維持費も抑えられてよいと思います
駐車場は、当初機械式だったのを、利用者が少ないため平面にしたため、台数はあまり多くない
お部屋の仕様・設備

4.0

間口が広い部屋が多く、キッチンにもガラスブロックで廊下からの光が届くので部屋中とても明るいです。廊下が少ない間取りなので広く使えます

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買い物・食事

5.0

美味しいお店、お洒落なカフェ、パン屋さんなど事欠かず、散歩していて楽しい街です
自炊派にとっては、安い大型スーパーがあまりないのがデメリット。代官山駅前には輸入冷凍食材のピカートがありますが・・。
暮らし・子育て

3.0

高台にあるため地盤は良いと思われ、また水害とは無縁です
近くに大きな病院はないと思う。学校も、ここからなら私立に行った方がいいかも

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【代官山駅に対する口コミ】恵比寿、代官山どちらも飲食店や雑貨店がよりどりみどりです。便利な場所ですが落ち着いていて治安もよい
    周辺環境

    4.0

    高台にあり、地盤はとても良いと思う。恵比寿からも代官山からも明るい道なので夜でも不安に感じることは少ない
    外観・共用部

    5.0

    飽きのこない単色系の外観は、周辺の町並みにもフィットしています。ゲストルームなど豪華な施設はありませんが、そのぶん維持費も抑えられてよいと思います
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    間口が広い部屋が多く、キッチンにもガラスブロックで廊下からの光が届くので部屋中とても明るいです。廊下が少ない間取りなので広く使えます
    買い物・食事

    5.0

    美味しいお店、お洒落なカフェ、パン屋さんなど事欠かず、散歩していて楽しい街です
    暮らし・子育て

    3.0

    高台にあるため地盤は良いと思われ、また水害とは無縁です
かなぞうさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/05/23 22:11
かなぞうさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/05/23 22:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代官山駅に対する口コミ】代官山から4分くらいだが、恵比寿駅も7分程度。山手線の駅に徒歩圏と言うのはこのうえなく利便性がよい。
食料品店はやや高い。もう少し手ごろなスーパーがあればと思うが土地柄仕方がないのかもしれない。
周辺環境

5.0

高台にあるためじめじめしたところがない。代官山界隈を散歩するのも楽しく、賑やかなところだが治安は良いと思う
南風の時には午後、羽田に着陸する飛行機がすぐ上を通る。
外観・共用部

4.0

無駄な豪華さはないが、セキュリティもしっかりしておりすっきりした外観。女性好みの色合いだと思う。
集会室とかライブラリーとかはない。管理費が高くならない点ではメリットでもあると思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

間口が広く、廊下が少ない間取り。どの部屋も採光はよいと思う。

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買い物・食事

5.0

代官山と恵比寿が徒歩圏なので、飲食店やオシャレな買い物スポットには困らない
八百屋・肉屋・魚屋などはなく、ちょっとお高めのスーパーしかないので家食は高くつく
暮らし・子育て

3.0

高台にあるため、地盤は良いと思うし、水災なども無縁だと思う。私立の学校へは行きやすい立地だと思う。
大人の街なので、子供が遊ぶスポットはあるのかどうかよくわからない。大きな病院も近くにはない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【代官山駅に対する口コミ】代官山から4分くらいだが、恵比寿駅も7分程度。山手線の駅に徒歩圏と言うのはこのうえなく利便性がよい。
    周辺環境

    5.0

    高台にあるためじめじめしたところがない。代官山界隈を散歩するのも楽しく、賑やかなところだが治安は良いと思う
    外観・共用部

    4.0

    無駄な豪華さはないが、セキュリティもしっかりしておりすっきりした外観。女性好みの色合いだと思う。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    間口が広く、廊下が少ない間取り。どの部屋も採光はよいと思う。
    買い物・食事

    5.0

    代官山と恵比寿が徒歩圏なので、飲食店やオシャレな買い物スポットには困らない
    暮らし・子育て

    3.0

    高台にあるため、地盤は良いと思うし、水災なども無縁だと思う。私立の学校へは行きやすい立地だと思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/14 00:58
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/14 00:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代官山駅に対する口コミ】東京メトロの駅と併設されている。直結ではないが雨に濡れず互いに乗り換えることができてとても便利。ガーデンプレイスに行くまでは動く歩道があり雨に濡れずして行くことができる。駅前にはドラッグストアコンビニファーストフードなどがたくさん揃っている。
ガーデンプレイスに向かうまでの動く歩道が長い
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【代官山駅に対する口コミ】東京メトロの駅と併設されている。直結ではないが雨に濡れず互いに乗り換えることができてとても便利。ガーデンプレイスに行くまでは動く歩道があり雨に濡れずして行くことができる。駅前にはドラッグストアコンビニファーストフードなどがたくさん揃っている。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/01/24 18:31
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/01/24 18:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【代官山駅に対する口コミ】東急東横線の代官山駅から徒歩4分で、JR山手線の恵比寿駅から徒歩6分です。
代官山駅も恵比寿駅も、人気のある駅なのでいつも混雑しています。
周辺環境

3.0

住宅街、商店、商業施設等が混在する地域です。
観光客が多いので、街全体が観光地のようにざわめいている感じです。
外観・共用部

3.0

外観はグレーを基調とした落ち着きを感じるデザインで、24時間のセキュリティシステムを導入しています。
低層小規模マンションなので、フロントサービスはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

大規模な建物が無く、眺望・陽当たりともに良好で、室内はナチュラルカラーをベースとした明るく爽やかな雰囲気です。

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買い物・食事

3.0

周辺には代官山アドレスやヒルサイドテラス、今話題の商業施設「ログロード代官山」が至近に位置し、お洒落なショップ・レストランが立ち並んでいます。
周辺には大型スーパーのピーコックストアもありますが、物価は高いです。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内には、中目黒の街を見渡せる「西郷山公園」があります。
単身者が多いので、マンション内のコミュニケーションはあまりありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【代官山駅に対する口コミ】東急東横線の代官山駅から徒歩4分で、JR山手線の恵比寿駅から徒歩6分です。
    周辺環境

    3.0

    住宅街、商店、商業施設等が混在する地域です。
    外観・共用部

    3.0

    外観はグレーを基調とした落ち着きを感じるデザインで、24時間のセキュリティシステムを導入しています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    大規模な建物が無く、眺望・陽当たりともに良好で、室内はナチュラルカラーをベースとした明るく爽やかな雰囲気です。
    買い物・食事

    3.0

    周辺には代官山アドレスやヒルサイドテラス、今話題の商業施設「ログロード代官山」が至近に位置し、お洒落なショップ・レストランが立ち並んでいます。
    暮らし・子育て

    3.0

    徒歩圏内には、中目黒の街を見渡せる「西郷山公園」があります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ドレッセ代官山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 2LDK 南西 57.93㎡ 5.17㎡ 14,500万円 827万円
2022年12月 1階 2LDK 南西 57.93㎡ 5.17㎡ 8,300万円 474万円
2022年3月 3階 1LDK 南東 53.13㎡ 4.68㎡ 7,480万円 465万円
2022年1月 1階 1LDK 53.24㎡ 4.37㎡ 7,980万円 496万円
2021年10月 1階 1LDK 53.24㎡ 4.37㎡ 8,290万円 515万円
SALES HISTORY
ドレッセ代官山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.93㎡

    • バルコニー面積

      5.17㎡

    • 販売価格

      14,500万円

    • 坪単価

      827万円

2022年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.93㎡

    • バルコニー面積

      5.17㎡

    • 販売価格

      8,300万円

    • 坪単価

      474万円

2022年3月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      53.13㎡

    • バルコニー面積

      4.68㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      465万円

2022年1月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      53.24㎡

    • バルコニー面積

      4.37㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      496万円

2021年10月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      53.24㎡

    • バルコニー面積

      4.37㎡

    • 販売価格

      8,290万円

    • 坪単価

      515万円

更新日:

SALES TRANSITION
ドレッセ代官山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ドレッセ代官山の売買相場 緑線 = 渋谷区恵比寿西の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ドレッセ代官山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 3階 1LDK 北東 53.24㎡ 219,000円 13,598円 15,000円 219,000円 219,000円 0円
2023年10月 3階 1LDK 53.24㎡ 225,000円 13,971円 15,000円 225,000円 225,000円 0円
2023年8月 3階 1LDK 53.24㎡ 235,000円 14,592円 15,000円 235,000円 235,000円 0円
2023年5月 2階 1LDK 南東 53.13㎡ 270,000円 16,800円 0円 540,000円 270,000円 0円
2022年11月 3階 1LDK 53.13㎡ 250,000円 15,555円 0円 250,000円 250,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ドレッセ代官山の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      53.24㎡

    • 賃料

      219,000円

    • 坪単価

      13,598円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      219,000円

    • 礼金

      219,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      53.24㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      13,971円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      53.24㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      14,592円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      235,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      53.24㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      16,800円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      540,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      53.24㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      15,555円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ドレッセ代官山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ドレッセ代官山の賃料相場 緑線 = 渋谷区恵比寿西の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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