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ルーデンス戸越公園１

ルーデンス戸越公園１を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「戸越公園」駅 徒歩2分 東急大井町線
    「中延」駅 徒歩10分 東急大井町線　都営浅草線
    「荏原中延」駅 徒歩10分 東急池上線
    「西大井」駅 徒歩11分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン
    「下神明」駅 徒歩11分 東急大井町線

  • 所在地

    東京都品川区戸越5丁目20番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    9戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2018年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,798万円

    396.5万円/坪

    ～

    1,910万円

    421.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.9万円

    13,032円/坪

    ～

    6.5万円

    14,403円/坪

  • 表面利回り

    4.02％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルーデンス戸越公園１を当社で売却するメリット

ルーデンス戸越公園１の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1854万円

参考相場価格の試算条件

  • 15平米(約4.54坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/15 22:54
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/15 22:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【戸越公園駅に対する口コミ】大井町駅まで2駅分しか離れていないため、遠くに行くのに便利です駅のすぐ近くにある100円ローソンで日用品はほとんど揃います
周りに大きな道路などはなく、駅周辺はバスやタクシーも通らないため、アパレル店や家電など私生活に必要な用品を買うには大井町まで行く必要があります物価は高くありませんが、土地代が高いため駅周辺に住む場合はかなりお金がかかります
周辺環境

4.0
すぐ近くにコンビニや凄く大きな100均があるため、日用品は揃えやすいです何故かは本当に分かりませんが、犯罪などが全くと言っていいほど起こらず、地域の方もお年寄りが多いですが皆親切で、非常に治安がいいです
家電量販店やアパレル店は全くないことのみが不便です特にありませんが、商店街を少しでも離れると街灯が極端に減るため、街灯が増えてくれると良くなります
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
近くにマクドナルドがあり非常に人気で、その向かいのラーメン屋も特にサラリーマンの方には人気です。
飲食店がものすごく少ないため、外食をしたい場合は戸越銀座まで歩く必要があります
暮らし・子育て

5.0
近くに戸越公園があるため自然も感じることが出来ますし、広いため子どもと遊びやすいです
公園以外にこれといった施設や環境が全くないです

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【戸越公園駅に対する口コミ】大井町駅まで2駅分しか離れていないため、遠くに行くのに便利です駅のすぐ近くにある100円ローソンで日用品はほとんど揃います
    周辺環境

    4.0
    すぐ近くにコンビニや凄く大きな100均があるため、日用品は揃えやすいです何故かは本当に分かりませんが、犯罪などが全くと言っていいほど起こらず、地域の方もお年寄りが多いですが皆親切で、非常に治安がいいです
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    近くにマクドナルドがあり非常に人気で、その向かいのラーメン屋も特にサラリーマンの方には人気です。
    暮らし・子育て

    5.0
    近くに戸越公園があるため自然も感じることが出来ますし、広いため子どもと遊びやすいです
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸越公園駅に対する口コミ】ホーム内段差のない通路（車いす利用など）がある。 駅近くにスーパー・コンビニ・飲食店や病院（歯科）・薬局などがある。 大井町方面に向かうと、京浜東北線があり、都市部へのアクセスも可能。 溝の口方面に向かうと、田園都市線に乗り換えができ、渋谷や中央林間へアクセスが可能。
駅周り・駅近くに歩道がない（一部歩道あり）。 溝の口方面にはトイレがあるが、大井町方面にはトイレがない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸越公園駅に対する口コミ】ホーム内段差のない通路（車いす利用など）がある。 駅近くにスーパー・コンビニ・飲食店や病院（歯科）・薬局などがある。 大井町方面に向かうと、京浜東北線があり、都市部へのアクセスも可能。 溝の口方面に向かうと、田園都市線に乗り換えができ、渋谷や中央林間へアクセスが可能。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルーデンス戸越公園１の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 4階 1R 南東 14.8㎡ 不明 2,080万円 465万円
2023年1月 4階 1R 南西 14.8㎡ 不明 1,740万円 389万円
2022年9月 4階 1R 南西 14.8㎡ 不明 1,770万円 395万円
2022年7月 4階 1K 南西 14.8㎡ 不明 1,840万円 411万円
SALES HISTORY
ルーデンス戸越公園１の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 4階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      14.8㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      465万円

2023年1月

    • 4階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      14.8㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,740万円

    • 坪単価

      389万円

2022年9月

    • 4階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      14.8㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,770万円

    • 坪単価

      395万円

2022年7月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      14.8㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,840万円

    • 坪単価

      411万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルーデンス戸越公園１の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルーデンス戸越公園１の売買相場 緑線 ＝ 品川区戸越の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルーデンス戸越公園１の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年1月 3階 ワンルーム 南西 14.8㎡ 64,000円 14,295円 8,000円 0円 64,000円 0円
2022年7月 3階 ワンルーム 北東 15.36㎡ 68,000円 14,635円 10,000円 0円 0円 0円
2022年7月 2階 ワンルーム 北東 15.36㎡ 73,000円 15,711円 5,000円 0円 0円 0円
2022年7月 5階 1DK 北東 31.83㎡ 90,000円 9,347円 10,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルーデンス戸越公園１の
中古での賃料相場履歴

2023年1月

    • 3階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      14.8㎡

    • 賃料

      64,000円

    • 坪単価

      14,295円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      64,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 3階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      14.8㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      14,635円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      14.8㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      15,711円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      14.8㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      9,347円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルーデンス戸越公園１の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルーデンス戸越公園１の賃料相場 緑線 ＝ 品川区戸越の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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