MANSION LIBRARY

ナイスシティアリーナ戸越公園

ナイスシティアリーナ戸越公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「戸越公園」駅 徒歩3分 東急大井町線
    「戸越」駅 徒歩7分 東急池上線　都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区戸越5丁目4番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,115万円

    409.9万円/坪

    ～

    1,184万円

    435.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.8万円

    10,361円/坪

    ～

    3.1万円

    11,452円/坪

  • 表面利回り

    3.09％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ナイスシティアリーナ戸越公園を当社で売却するメリット

ナイスシティアリーナ戸越公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1150万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 35平米(約10.59坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/04/25 01:28
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/04/25 01:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【戸越公園駅に対する口コミ】快速は止まらず大井町線のみ止まります。 大井町駅まで5分ほどで立地的な利便性に長けています。旗の台や自由が丘にも一本で行けます。再開発で土地が上がっている。が、物価は安い。
小さな駅なのでタクシー乗り場やバス停が近くにない。 大きな建物が建ってきて家賃が高くなっているのが気になる。
周辺環境

5.0
目の前が商店街になっており、美容院やスーパー、コインランドリー、などがある。少し外れると住宅地なので医療機関も充実している。人通りが多く治安はとてもいい。飲み屋も少ないので酔っ払いもあまりいない。夜は商店街なので街頭も多く昼に比べれば人通りもまばらだが安心して通れる。
本屋がない、駅を出てすぐの交差点に信号がないので車の通りも多く少し危険。商店街を外れると街灯が少く、真っ暗。人もほぼ通らない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
マック、モス、パン屋、弁当屋、中華屋などなどたくさんの飲食店がある。比較的お手頃価格なお店が多め。
さくっと子連れや家族でも行けるようなお店が少ない印象がある。
暮らし・子育て

5.0
幼稚園、保育園、小学校、高校、歩いて数分ほどの場所に児童センターがある。小さな公園もいくつかある。
子供連れが多く賑やかすぎる。駅のトイレは狭い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【戸越公園駅に対する口コミ】快速は止まらず大井町線のみ止まります。 大井町駅まで5分ほどで立地的な利便性に長けています。旗の台や自由が丘にも一本で行けます。再開発で土地が上がっている。が、物価は安い。
    周辺環境

    5.0
    目の前が商店街になっており、美容院やスーパー、コインランドリー、などがある。少し外れると住宅地なので医療機関も充実している。人通りが多く治安はとてもいい。飲み屋も少ないので酔っ払いもあまりいない。夜は商店街なので街頭も多く昼に比べれば人通りもまばらだが安心して通れる。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    マック、モス、パン屋、弁当屋、中華屋などなどたくさんの飲食店がある。比較的お手頃価格なお店が多め。
    暮らし・子育て

    5.0
    幼稚園、保育園、小学校、高校、歩いて数分ほどの場所に児童センターがある。小さな公園もいくつかある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/02/14 00:24
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/02/14 00:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【戸越公園駅に対する口コミ】銀座方面に出やすい。次の駅が五反田であるため、山手線を利用することが可能であり、新宿などに向きやすい。家賃を安くとても住みやすいなと思いました。
朝のラッシュ時人が多くなっており、混雑することになります。新しいアパートが少ないなと感じたので、もう少し新しいアパートがあるといいなと思いました。
周辺環境

5.0
商店街が近くにあるので、買い物に困る事はないでしょう。平和な街だと思います。特に事件などを聞いたことありませんでした。
もう少しコンビニエンスストアが多くあればいいのになと感じました。もう少し交番が多ければいいなと感じました。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
商店街には多くの店があり、居酒屋などもあり、行きつけのお店を作りやすいなと思いました
人の入れ替わりが激しく、店の移り変わりも激しいなと思いました。
暮らし・子育て

5.0
商店街は元気があって、子供の教育の良い感じがします。
街路樹が少ないので、緑が少ないなと思いました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【戸越公園駅に対する口コミ】銀座方面に出やすい。次の駅が五反田であるため、山手線を利用することが可能であり、新宿などに向きやすい。家賃を安くとても住みやすいなと思いました。
    周辺環境

    5.0
    商店街が近くにあるので、買い物に困る事はないでしょう。平和な街だと思います。特に事件などを聞いたことありませんでした。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    商店街には多くの店があり、居酒屋などもあり、行きつけのお店を作りやすいなと思いました
    暮らし・子育て

    5.0
    商店街は元気があって、子供の教育の良い感じがします。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/31 10:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/31 10:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【戸越公園駅に対する口コミ】下町ながら賑わいのある商店街があり、かなり住みやすい町で治安もいいです！人気のエリアなので物件は高いと思います。
テレビの取材がよく来ているので映りたくない人は少しだけ気になるかもしれません築年数たっている割には家賃が高いところが多い印象です
周辺環境

5.0
商店街があるのでかなりお買い物は楽にできます治安はかなりいいです 大きな警察署もあるので安心できます
人気のお店以外の入れ替わりが激しいので急にお店が無くなることがあります特にあげることが無いほどには治安はいいですが、電車が小さいので痴漢被害は多いと思います
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
商店街があるので食べ歩きもできるし可愛いお店もあります
居酒屋は少ないかもしれません 夜まで飲みたい人は向いてないかも
暮らし・子育て

5.0
かなり治安がよく、学校がたくさんあるので育てやすいと思います
強いてあげることもないほど治安がとてもいいです

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【戸越公園駅に対する口コミ】下町ながら賑わいのある商店街があり、かなり住みやすい町で治安もいいです！人気のエリアなので物件は高いと思います。
    周辺環境

    5.0
    商店街があるのでかなりお買い物は楽にできます治安はかなりいいです 大きな警察署もあるので安心できます
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    商店街があるので食べ歩きもできるし可愛いお店もあります
    暮らし・子育て

    5.0
    かなり治安がよく、学校がたくさんあるので育てやすいと思います
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/20 20:10
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/20 20:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【戸越公園駅に対する口コミ】電車の本数がけっこうある。朝や夕方のラッシュで乗り遅れても次があるさ～あこがれの戸越銀座に住めること、JRなどの路線と比べて安く住める
利用しづらい。東横線からも2度乗り換え、五反田での乗り換えも時間がとてつもなくかかる。強いてあげると利便性がそこまで良くない割に高い。
周辺環境

3.0
商店街が有名で、次々に新しいお店がてきる。治安はまぁまぁかな。お酒の店がないので、酔っ払いはいない
商店街の知名度ほど、実店舗での食べ物はおいしくない戸越銀座商店街の街の汚さ。街が汚いと犯罪は起こりやすい
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
お店のジャンルも多く、お金に困ったときのチェーン店も多い
チェーン店が多く、戸越銀座商店街利用しなくても食べられるものばっかりです
暮らし・子育て

5.0
保育園が多いので物凄い押せます。学校もキレイだし、品川区になるので、いろんな助成が受けられます
強いて上げれば保育園が多すぎて迷う。地元で育った人が多く疎外感がある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【戸越公園駅に対する口コミ】電車の本数がけっこうある。朝や夕方のラッシュで乗り遅れても次があるさ～あこがれの戸越銀座に住めること、JRなどの路線と比べて安く住める
    周辺環境

    3.0
    商店街が有名で、次々に新しいお店がてきる。治安はまぁまぁかな。お酒の店がないので、酔っ払いはいない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    お店のジャンルも多く、お金に困ったときのチェーン店も多い
    暮らし・子育て

    5.0
    保育園が多いので物凄い押せます。学校もキレイだし、品川区になるので、いろんな助成が受けられます
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/19 21:05
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/19 21:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【戸越公園駅に対する口コミ】山の手線の駅の五反田駅まで1駅2分のため、どこに行くにも便利な駅です。 どこに行くにも便利で商店街もあるので住みやすい駅です。
駅入口からホームまでが遠いので時間ギリギリの時は焦ります。便利な環境なせいか家賃が部屋の広さに比べて高いと思う。
周辺環境

1.0
特に施設がないです。 自販機はあるので喉が渇いた時には使えます。住宅地なので治安はいい。 夜までやってるお店もないので変な人はいない。
駅に自販機以外何もないので何か買い物ができるわけではない。遅くまでやってるお店が少なすぎるのでもう少し飲みたい時などは物足りない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
飲食店は都営浅草線の戸越駅には何もありません。
何も飲食店がないので外に出て戸越銀座商店街で食べるしかない。
暮らし・子育て

5.0
戸越銀座商店街があるので子育ては非常にしやすい環境だと思います。
住宅地なので飲み屋が少なく、遅くまでやってるお店が少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【戸越公園駅に対する口コミ】山の手線の駅の五反田駅まで1駅2分のため、どこに行くにも便利な駅です。 どこに行くにも便利で商店街もあるので住みやすい駅です。
    周辺環境

    1.0
    特に施設がないです。 自販機はあるので喉が渇いた時には使えます。住宅地なので治安はいい。 夜までやってるお店もないので変な人はいない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    飲食店は都営浅草線の戸越駅には何もありません。
    暮らし・子育て

    5.0
    戸越銀座商店街があるので子育ては非常にしやすい環境だと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/07 16:44
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/07 16:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【戸越公園駅に対する口コミ】まあ、普通の駅です。駅前には商店街もありますし近隣の住民としては住むには不便はありませんね。他の街よりもお店を閉めるのも早い印象で、転じて言えば騒々しくなくて良いかもしれないですね。私は駅前のマクドナルドで良く買います。
良く言えば騒々しくないとは言え寂しいかな？まあ、感じかたは色々ですが。私は、この町にときめかないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【戸越公園駅に対する口コミ】まあ、普通の駅です。駅前には商店街もありますし近隣の住民としては住むには不便はありませんね。他の街よりもお店を閉めるのも早い印象で、転じて言えば騒々しくなくて良いかもしれないですね。私は駅前のマクドナルドで良く買います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸越公園駅に対する口コミ】駅自体が小さくてとてもコンパクトなので利用しやすいです。線路を挟み、両側に長く続く商店街があり、生活する上でのものは、ほとんどが揃います。格安スーパーなどもあり、主婦の味方です。駅は混んでいません。電車も各駅しか止まらないため、特急に比べたら座れます。夜道は、多少くらいですが、人通りはあります。都心へのアクセスはとても便利で、大井町からJRに乗り換えれます。
特急電車が止まらないため、二子玉川方面へ行く時には、自由が丘で乗り換えるか、そのままゆったりと座りながら行くかになります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸越公園駅に対する口コミ】駅自体が小さくてとてもコンパクトなので利用しやすいです。線路を挟み、両側に長く続く商店街があり、生活する上でのものは、ほとんどが揃います。格安スーパーなどもあり、主婦の味方です。駅は混んでいません。電車も各駅しか止まらないため、特急に比べたら座れます。夜道は、多少くらいですが、人通りはあります。都心へのアクセスはとても便利で、大井町からJRに乗り換えれます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ナイスシティアリーナ戸越公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 12階 3LDK 南西 63.3㎡ 35.42㎡ 7,980万円 417万円
2019年2月 12階 2LDK 南 60.19㎡ 34.62㎡ 6,280万円 345万円
2018年1月 5階 3LDK 63.3㎡ 35.42㎡ 6,180万円 323万円
2017年12月 10階 3LDK 60.19㎡ 34.62㎡ 6,180万円 339万円
2017年10月 5階 3LDK 63.3㎡ 35.42㎡ 6,480万円 338万円
SALES HISTORY
ナイスシティアリーナ戸越公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.3㎡

    • バルコニー面積

      35.42㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      417万円

2019年2月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.19㎡

    • バルコニー面積

      34.62㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      345万円

2018年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.3㎡

    • バルコニー面積

      35.42㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      323万円

2017年12月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      60.19㎡

    • バルコニー面積

      34.62㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      339万円

2017年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.3㎡

    • バルコニー面積

      35.42㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      338万円

更新日：

SALES TRANSITION
ナイスシティアリーナ戸越公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ナイスシティアリーナ戸越公園の売買相場 緑線 ＝ 品川区戸越の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ナイスシティアリーナ戸越公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 2階 1K 南西 32.73㎡ 102,000円 10,302円 8,000円 102,000円 102,000円 0円
2021年5月 2階 1K 南西 32.73㎡ 97,000円 9,797円 8,000円 97,000円 97,000円 0円
2019年8月 2階 1K 南 28.15㎡ 98,000円 11,509円 10,000円 196,000円 98,000円 0円
2018年2月 2階 1K 南西 32.73㎡ 97,000円 9,797円 8,000円 97,000円 97,000円 0円
2016年10月 2階 1K 南 32.73㎡ 90,000円 9,090円 8,000円 90,000円 90,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ナイスシティアリーナ戸越公園の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.3㎡

    • 賃料

      102,000円

    • 坪単価

      10,302円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      102,000円

    • 礼金

      102,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.3㎡

    • 賃料

      97,000円

    • 坪単価

      9,797円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      97,000円

    • 礼金

      97,000円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.3㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      11,509円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      196,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2018年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.3㎡

    • 賃料

      97,000円

    • 坪単価

      9,797円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      97,000円

    • 礼金

      97,000円

    • 保証金

      0円

2016年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.3㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      9,090円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ナイスシティアリーナ戸越公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ナイスシティアリーナ戸越公園の賃料相場 緑線 ＝ 品川区戸越の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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