オープンレジデンシア博多住吉

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「櫛田神社前」駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線
    「博多」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区住吉2丁目24番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2023年9月

  • 間取り

    1LDK ~ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,142万円

    280.8万円/坪

    3,336万円

    298.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.6万円

    11,283円/坪

    13.9万円

    12,471円/坪

  • 表面利回り

    4.92

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3239万円

参考相場価格の試算条件

  • 37平米(約11.19坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2024/01/15 16:40
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2024/01/15 16:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【櫛田神社前駅に対する口コミ】・朝の通勤通学時間帯は3分に一本程度の割合で来る。夕方でも大体5分に一本なのでかなり良い。 億ションの建築がある予定なので相場は高い
場所が場所なので仕方ないがタクシー乗り場は無い。但し都心部なので流しのタクシーは捕まえやすいかも。利便性は高いが住む際には近隣の情報をしっかり調べることをおすすめする。修羅の国なので。
周辺環境

5.0

東改札口(博多駅に近い出口)はホテルやビジネスビルの印象が強い。カフェ(FUK COFFEE、パンとエスプレッソと博多っと、スタバなど)が近くにあるのもこの改札口。 西改札口は全般的になんでもある。キャナル、櫛田神社が近いし、規模の大きめのマックスバリューもある。出口による治安の違いはない。東改札口からほど近く(徒歩5分くらい)警察署がある。
元からなのだがインバウンド客がめちゃくちゃ多い。キャナルシティ近隣は昔から下水道の流れが良くなく、そのため一部の場所はめちゃくちゃ臭うことがある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

東改札口:カフェ(FUK COFFEE、パンとエスプレッソと博多っと、スタバなど)、夜は屋台(いない日もある) 西改札口:かろのうろん
強いてあげれば駅近郊にファミレス系は無い。
暮らし・子育て

5.0

駅自体新しいのでエレベーターが整備されている。駅からホームに行くエレベーターは、ボタンを押さずにドアの前に立つだけでドアの開閉、起動を行う。
都心部なので大きい公園は近くに無い。同様の理由で保育施設も満足な数は近くにない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【櫛田神社前駅に対する口コミ】・朝の通勤通学時間帯は3分に一本程度の割合で来る。夕方でも大体5分に一本なのでかなり良い。 億ションの建築がある予定なので相場は高い
    周辺環境

    5.0

    東改札口(博多駅に近い出口)はホテルやビジネスビルの印象が強い。カフェ(FUK COFFEE、パンとエスプレッソと博多っと、スタバなど)が近くにあるのもこの改札口。 西改札口は全般的になんでもある。キャナル、櫛田神社が近いし、規模の大きめのマックスバリューもある。出口による治安の違いはない。東改札口からほど近く(徒歩5分くらい)警察署がある。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    東改札口:カフェ(FUK COFFEE、パンとエスプレッソと博多っと、スタバなど)、夜は屋台(いない日もある) 西改札口:かろのうろん
    暮らし・子育て

    5.0

    駅自体新しいのでエレベーターが整備されている。駅からホームに行くエレベーターは、ボタンを押さずにドアの前に立つだけでドアの開閉、起動を行う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2024/02/29 15:04
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2024/02/29 15:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【櫛田神社前駅に対する口コミ】とても綺麗で、新しく、荷物が多くても、自動の歩行道路があります便利な場所なので、値段は高めだと思います
ホームまでの距離が結構は、けっこうあります。もう少し安くなれば、と思いますが、利便性が高いので難しいと思います
周辺環境

5.0

キャナルシティのすぐ近くで、エレベーターで歩道橋の階に行けば雨でも濡れずにすみます。治安はいいと思います。若者、観光客の方が多いです
地上で降りた場合は、少し渡りにくいかも知れません観光客が多く、自分が外国に来ている気分になります
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

マクドナルドやサイゼリアなど低価格の店が近くにあります。
手軽に食べられる店がもっと増えて欲しいです。
暮らし・子育て

5.0

とてもひろく、エレベーターなどもあるため、幅広い年齢層の方に親切です
エレベーターが狭く、4人くらいしか乗れないので待ち時間があるかもしれません

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【櫛田神社前駅に対する口コミ】とても綺麗で、新しく、荷物が多くても、自動の歩行道路があります便利な場所なので、値段は高めだと思います
    周辺環境

    5.0

    キャナルシティのすぐ近くで、エレベーターで歩道橋の階に行けば雨でも濡れずにすみます。治安はいいと思います。若者、観光客の方が多いです
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    マクドナルドやサイゼリアなど低価格の店が近くにあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    とてもひろく、エレベーターなどもあるため、幅広い年齢層の方に親切です
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2024/02/03 15:44
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2024/02/03 15:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【櫛田神社前駅に対する口コミ】博多駅まで一駅で行きます。新幹線に乗るのは簡単でした。博多駅にすぐ近い割には家賃街だと感じました。
あまりにも博多駅に近すぎるので、歩いてくることも可能です。深田駅まで歩いて行けるので、朝のラッシュなどが感じることができないかもしれません。
周辺環境

5.0

すぐ近くにマツモトキヨシがありました。コンビニもあったので困りませんでした。また銭湯もあります。中洲からは少し離れているので、治安はいいと思います。
なんとなく街のビジネス街なので、殺風景な雰囲気もあります。中洲に近づけは、近づくほど危険な匂いをします。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

すぐ近くにうどんのウェストやココイチなどもあるので、食べ物には全く構いません。
もう少し地元密着したお店があればいいなと思いました。
暮らし・子育て

5.0

都会的な雰囲気が味わえるので、子供を育てやすいのではないかと思います。
ちょっとゴミゴミとした感じがするなと思いました。公園もちょっと少ないなと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【櫛田神社前駅に対する口コミ】博多駅まで一駅で行きます。新幹線に乗るのは簡単でした。博多駅にすぐ近い割には家賃街だと感じました。
    周辺環境

    5.0

    すぐ近くにマツモトキヨシがありました。コンビニもあったので困りませんでした。また銭湯もあります。中洲からは少し離れているので、治安はいいと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    すぐ近くにうどんのウェストやココイチなどもあるので、食べ物には全く構いません。
    暮らし・子育て

    5.0

    都会的な雰囲気が味わえるので、子供を育てやすいのではないかと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/12/10 10:49
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/12/10 10:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【櫛田神社前駅に対する口コミ】博多駅まで1駅。大体10分に1本電車が来ます。一人暮らしなら、とてもいい場所だと思います。
強いて言うなら、地下まで2つエスカレーターを降りるので、1分くらい余裕を持つのが大切です。家族で住むには、利便性が悪いと思います。
周辺環境

5.0

キャナルシティと、マックスバリューがすぐ近くにあります。マックスバリューは24時間営業なので、便利です。治安の悪さは感じませんが、繁華街が近いので人が多いです。
マックスバリュー以外のスーパーは少し遠いです。駅前が特別、栄えているわけではないです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

近くに博多シーフードうお田がすぐ近くにあります。
土日は混んでいるお店が多いので、人気店に行くときは注意が必要です。
暮らし・子育て

2.0

駅にはエレベーターもエスカレーターもあるのでそこは心配いらないです。
公園等の遊ぶ場所はあまりありません。キャナルシティ内の広場くらい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【櫛田神社前駅に対する口コミ】博多駅まで1駅。大体10分に1本電車が来ます。一人暮らしなら、とてもいい場所だと思います。
    周辺環境

    5.0

    キャナルシティと、マックスバリューがすぐ近くにあります。マックスバリューは24時間営業なので、便利です。治安の悪さは感じませんが、繁華街が近いので人が多いです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    近くに博多シーフードうお田がすぐ近くにあります。
    暮らし・子育て

    2.0

    駅にはエレベーターもエスカレーターもあるのでそこは心配いらないです。
萬田金次郎さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2022/04/12 00:45
萬田金次郎さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2022/04/12 00:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【櫛田神社前駅に対する口コミ】博多駅、竹下駅が近くにあります。 なので、公共機関は便利ですね。
博多駅が近いので、騒音が少し気になる方がいらっしゃると思います。
周辺環境

5.0

博多駅が近くにあるので、飲み会とかも歩いて行けると思います。
博多駅が近いので、騒音が少し気になる方がいらっしゃると思います。
外観・共用部

5.0

新築なので、セキュリティの面では特に問題ないと思います。
強いて挙げれば、夜が駅チカでも人通りが気になります。
お部屋の仕様・設備

5.0

新築なので、汚れやニオイは全く問題ないと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

都心に近いので、飲食店は付近に多くあります。
都心に近いが故に、郊外まで車で買い物に行くと時間掛かると思います。
暮らし・子育て

5.0

近くに学校が多く、住まれてる方も多いので、教育には向いてると思います。
人が多いのが苦手な人には、少し苦戦するかなと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【櫛田神社前駅に対する口コミ】博多駅、竹下駅が近くにあります。 なので、公共機関は便利ですね。
    周辺環境

    5.0

    博多駅が近くにあるので、飲み会とかも歩いて行けると思います。
    外観・共用部

    5.0

    新築なので、セキュリティの面では特に問題ないと思います。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    新築なので、汚れやニオイは全く問題ないと思います。
    買い物・食事

    5.0

    都心に近いので、飲食店は付近に多くあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くに学校が多く、住まれてる方も多いので、教育には向いてると思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オープンレジデンシア博多住吉の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1LDK 南東 38.65㎡ 7.58㎡ 3,250万円 278万円
2023年12月 2階 1LDK 南東 38.65㎡ 7.58㎡ 3,290万円 281万円
2023年12月 2階 1DK 南東 38.65㎡ 7.58㎡ 3,300万円 282万円
SALES HISTORY
オープンレジデンシア博多住吉の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.65㎡

    • バルコニー面積

      7.58㎡

    • 販売価格

      3,250万円

    • 坪単価

      278万円

2023年12月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.65㎡

    • バルコニー面積

      7.58㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      281万円

2023年12月

    • 2階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      38.65㎡

    • バルコニー面積

      7.58㎡

    • 販売価格

      3,300万円

    • 坪単価

      282万円

更新日:

SALES TRANSITION
オープンレジデンシア博多住吉の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = オープンレジデンシア博多住吉の売買相場 緑線 = 福岡市博多区住吉の売買相場 青線 = 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア博多住吉の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年5月 6階 2LDK 北西 45.81㎡ 140,000円 10,103円 0円 0円 280,000円 0円
2023年12月 3階 2LDK 34㎡ 130,000円 12,640円 5,200円 65,000円 260,000円 0円
2023年12月 5階 2LDK 34㎡ 150,000円 14,584円 5,200円 75,000円 300,000円 0円
2023年12月 5階 2LDK 南西 45.81㎡ 150,000円 10,824円 5,200円 75,000円 300,000円 0円
2023年12月 3階 2LDK 南西 45.81㎡ 130,000円 9,381円 5,200円 65,000円 260,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア博多住吉の
中古での賃料相場履歴

2024年5月

    • 6階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      38.65㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      10,103円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 3階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      38.65㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      12,640円

    • 管理費

      5,200円

    • 敷金

      65,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 5階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      38.65㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      14,584円

    • 管理費

      5,200円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 5階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      38.65㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      10,824円

    • 管理費

      5,200円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 3階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      38.65㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      9,381円

    • 管理費

      5,200円

    • 敷金

      65,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
オープンレジデンシア博多住吉の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = オープンレジデンシア博多住吉の賃料相場 緑線 = 福岡市博多区住吉の賃料相場 青線 = 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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