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グランフォース北綾瀬Ⅱ

グランフォース北綾瀬Ⅱを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「北綾瀬」駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線
    「青井」駅 徒歩17分 つくばエクスプレス

  • 所在地

    東京都足立区谷中1丁目7番3号
    周辺地図

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2022年2月

  • 建物構造

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランフォース北綾瀬Ⅱ周辺の売り出し中物件

  • クリオ亀有壱番館

    • 3,480万円

    • 61.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.12m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ亀有壱番館

    • 3,480万円

    • 61.52m² / 3LDK

    • JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.12m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    975万円

    358.3万円/坪

    ～

    1,035万円

    380.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.6万円

    9,836円/坪

    ～

    2.9万円

    10,871円/坪

  • 表面利回り

    3.36％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランフォース北綾瀬Ⅱを当社で売却するメリット

グランフォース北綾瀬Ⅱの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1005万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

YUTOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/03/12 10:05
YUTOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/03/12 10:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅は北綾瀬駅になります。マンションから駅までは、歩いて５分。 また、北綾瀬～北千住まで５～６分、上野までは１３分くらいあれば着きます。 そして何より、北綾瀬駅が始発駅になったことで、ほぼ座ることができます。 駅周辺は、再開発が進み、２４時間スーパーやオリジン弁当、エニタイムフィットネスなど、とても充実してきています。また駅前に三井住友不動産の総合施設が建設予定で、今後さらなる発展が見込まれるため、東京２３区内に住むのであれば、北綾瀬駅は、オススメです。
強いて挙げれば、都会のギラギラした中に住みたいという方には合わないかもしれません。
周辺環境

5.0
駅周辺にファミリー向けの大きな公園（しょうぶ沼公園）があり、近くに大型の北綾瀬警察署があるので、治安はかなり良いです。また、夜間でも街頭が多く、一人でも安心して住むことができます。
治安や周辺環境は申し分ありません。東京都内とは思えないほど静かなので、東京らしさを感じることは少ないかもしれません。
外観・共用部

5.0
セキュリティーとしては、セコム、オートロック、宅配ボックスがあります。エレベーター付き物件のため、重い荷物の持ち運びにはとても便利です。エントランスはかなりキレイで高級感があります。
特にありませんが、強いて言えば大型の車（ハイエースなど）を駐車するには、少し窮屈かもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0
キッチンには、２個口コンロのシステムキッチンがあります。部屋の設備としては、浴室乾燥機、温水洗浄便座があります。エアコンが既に設置されているため、初期費用を抑えることが出来ます。 また、インターネット無料なのも一人暮らしには、とても大きいです。また、壁がしっかりしているのか、周りの声はほぼ聞こえません。とても快適です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
周辺には、２４時間のスーパーや、手作りお弁当屋さんなど、かなり充実しています。 今後、三井住友不動産の大型総合施設が駅前にできる予定なので、ショッピングも楽しめます。また、２４時間のエニタイムフィットネスジムが駅近くにあります。
牛丼チェーンやカフェはあるものの、ファミリーレストランは少し少ない印象です。
暮らし・子育て

5.0
駅近くに大型の綾瀬循環器病院があり、万が一の時にも安心です。
マンション内のコミュニケーションは、このご時世なので問題ありませんが、あまりありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅は北綾瀬駅になります。マンションから駅までは、歩いて５分。 また、北綾瀬～北千住まで５～６分、上野までは１３分くらいあれば着きます。 そして何より、北綾瀬駅が始発駅になったことで、ほぼ座ることができます。 駅周辺は、再開発が進み、２４時間スーパーやオリジン弁当、エニタイムフィットネスなど、とても充実してきています。また駅前に三井住友不動産の総合施設が建設予定で、今後さらなる発展が見込まれるため、東京２３区内に住むのであれば、北綾瀬駅は、オススメです。
    周辺環境

    5.0
    駅周辺にファミリー向けの大きな公園（しょうぶ沼公園）があり、近くに大型の北綾瀬警察署があるので、治安はかなり良いです。また、夜間でも街頭が多く、一人でも安心して住むことができます。
    外観・共用部

    5.0
    セキュリティーとしては、セコム、オートロック、宅配ボックスがあります。エレベーター付き物件のため、重い荷物の持ち運びにはとても便利です。エントランスはかなりキレイで高級感があります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    キッチンには、２個口コンロのシステムキッチンがあります。部屋の設備としては、浴室乾燥機、温水洗浄便座があります。エアコンが既に設置されているため、初期費用を抑えることが出来ます。 また、インターネット無料なのも一人暮らしには、とても大きいです。また、壁がしっかりしているのか、周りの声はほぼ聞こえません。とても快適です。
    買い物・食事

    5.0
    周辺には、２４時間のスーパーや、手作りお弁当屋さんなど、かなり充実しています。 今後、三井住友不動産の大型総合施設が駅前にできる予定なので、ショッピングも楽しめます。また、２４時間のエニタイムフィットネスジムが駅近くにあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅近くに大型の綾瀬循環器病院があり、万が一の時にも安心です。
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Miさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/03/15 23:41
Miさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/03/15 23:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

1.0
築浅なので綺麗ではある。宅配ボックスもあって便利だった。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    1.0
    築浅なので綺麗ではある。宅配ボックスもあって便利だった。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランフォース北綾瀬Ⅱの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 6階 1K 西 25.28㎡ 3.25㎡ 2,770万円 362万円
SALES HISTORY
グランフォース北綾瀬Ⅱの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 6階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      25.28㎡

    • バルコニー面積

      3.25㎡

    • 販売価格

      2,770万円

    • 坪単価

      362万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランフォース北綾瀬Ⅱの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランフォース北綾瀬Ⅱの売買相場 緑線 ＝ 足立区谷中の売買相場 青線 ＝ 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランフォース北綾瀬Ⅱの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 12階 1K 西 25.67㎡ 74,000円 9,530円 20,000円 0円 0円 0円
2024年4月 12階 1K 西 25㎡ 74,000円 9,785円 20,000円 74,000円 74,000円 0円
2024年4月 8階 1K 西 25.67㎡ 80,000円 10,302円 10,000円 80,000円 80,000円 0円
2024年4月 2階 1K 西 25.65㎡ 80,000円 10,310円 10,000円 80,000円 80,000円 0円
2024年2月 6階 1K 西 25.67㎡ 78,500円 10,109円 9,500円 78,500円 78,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランフォース北綾瀬Ⅱの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 12階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      25.28㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      9,530円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 12階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      25.28㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      9,785円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      74,000円

    • 礼金

      74,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 8階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      25.28㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      10,302円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      25.28㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      10,310円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      25.28㎡

    • 賃料

      78,500円

    • 坪単価

      10,109円

    • 管理費

      9,500円

    • 敷金

      78,500円

    • 礼金

      78,500円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランフォース北綾瀬Ⅱの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランフォース北綾瀬Ⅱの賃料相場 緑線 ＝ 足立区谷中の賃料相場 青線 ＝ 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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