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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>世田谷区のマンション>世田谷区代田のマンション>オープンレジデンシア下北沢コート

オープンレジデンシア下北沢コート

オープンレジデンシア下北沢コートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「下北沢」駅徒歩4分京王井の頭線　小田急小田原線
所在地
東京都世田谷区代田5丁目33番4号
周辺地図
総戸数
30戸
階層
地上3階建地下1階
築年月
2022年8月
間取り
1LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
オープンレジデンシア下北沢コート周辺の売り出し中物件

ガーデンコート成城
- 22,500万円
- 158.11m²
- 4SLDK
- 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩10分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  31.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 7,800万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
ガーデンコート成城
- 22,500万円
- 158.11m² / 4SLDK
- 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩10分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  31.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 7,800万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

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クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

9,738万円

536.6万円/坪

～

10,340万円

569.8万円/坪
賃貸相場価格

26.0万円

14,369円/坪

～

28.8万円

15,882円/坪
表面利回り

3.28％

オープンレジデンシア下北沢コートを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 10039万円

参考相場価格の試算条件

60平米(約18.15坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
1F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

tkさん
購入検討者さん	15項目投稿　2021/12/03 11:40

購入検討者さん
tkさん
15項目投稿　2021/12/03 11:40

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【下北沢駅に対する口コミ】徒歩4分で下北沢駅。駅付近はなんでもあるが、下北沢ならではの音楽、古着、演劇に関する店もあり、独特の文化を楽しめる。再開発でさらに行く場所は増える。アクセスは、渋谷新宿吉祥寺はもちろん、表参道や乃木坂、大手町、反対には小田原までも一本で行ける。駅までは坂があるが、短く、特にきついことはない。電車は渋谷新宿方面はそれなりに混んでる。

商店街の方は若者が多く、その人混みと雰囲気がどうしても嫌なら厳しいかもしれない。ただ、物件付近は閑静な住宅街であり、少し駅中心から離れれば落ち着いた店も多い。空も広い。大きめの普段遣いスーパーが徒歩2分内にないときつい、だと、成城石井くらいしかない。

周辺環境

5.0

物件付近は閑静な住宅街であり、夜も静かだった。付近は豪邸がおおく、歩いていても雰囲気が良い。また、代田駅の方に歩くと数分で図書館があり、小さいがWi-Fiもあって便利。

強いていうと、隣に賃貸マンションができるが、駅距離と立地を考えると賃料は高いと想定され、その分お金のある方が住むと予想される。かつ第一種低層住居専用地域であり、合計でも数十戸分だと思われ、許容範囲か。

外観・共用部

3.0

24時間のゴミ出しや宅配ボックスなど、基本的な共用設備はある。セキュリティも内廊下であり、複数ドアなど、スペックとしては満たしている。デザインは個人の好みだが、付近の一軒家と調和するように茶色や黒といった落ち着いた重厚感のある色合いと素材を使っており、価格なりの高級感がある。

小規模物件なので特別な共用部はない。駐車場もついてないので、車必須の方は別で契約必要。そこはデメリットに感じる人もいるはず。デザインは好みによるが、モリモトのような洗練さが好きな人には違うのかもしれない。

お部屋の仕様・設備

3.0

ミストサウナや床暖房、食器洗い乾燥機など、最近の新築マンションの基本以上のスペックがある。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

基本的になんでもある。本屋、カフェ、服、食事、レコード、スーパーなど、店の数と種類は把握しきれないほどある。

強いていうと、第一種低層住居専用地域なので、普段遣いの安い、大きめスーパーまでは6分くらいかかる。ただ成城石井は近いので、それで良ければ全く問題なし。スーパーまでは少し坂があるが、帰りは下りなので大変ではなさそう。

暮らし・子育て

4.0

世田谷区の主要駅としてある程度揃っている。ただ人により、ニーズにより、不足はあるかもしれない。

大きい公園は少ない。ただ自転車で10分程度で梅で有名な羽根木公園があり、なくはない。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

ミストサウナや床暖房、食器洗い乾燥機など、最近の新築マンションの基本以上のスペックがある。

買い物・食事

5.0

基本的になんでもある。本屋、カフェ、服、食事、レコード、スーパーなど、店の数と種類は把握しきれないほどある。

暮らし・子育て

4.0

世田谷区の主要駅としてある程度揃っている。ただ人により、ニーズにより、不足はあるかもしれない。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オープンレジデンシア下北沢コートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	1階	1SLDK	南東	59.71㎡	4.54㎡	9,480万円	525万円
2024年3月	1階	1SLDK	南東	59.71㎡	4.54㎡	9,780万円	541万円
2023年12月	1階	1SLDK	南東	59.71㎡	4.54㎡	9,980万円	553万円
2023年6月	1階	1SLDK	南東	59.71㎡	4.54㎡	9,980万円	553万円
2023年5月	1階	1SLDK	南東	59.71㎡	4.54㎡	10,270万円	569万円

SALES HISTORY
オープンレジデンシア下北沢コートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2023年12月

2023年6月

2023年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
オープンレジデンシア下北沢コートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝オープンレジデンシア下北沢コートの売買相場緑線＝世田谷区代田の売買相場青線＝世田谷区の売買相場下北沢の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア下北沢コートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年11月	2階	1LDK	北西	32.66㎡	148,000円	14,980円	12,000円	148,000円	148,000円	0円
2022年10月	3階	1LDK	北	32.66㎡	148,000円	14,980円	12,000円	148,000円	148,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア下北沢コートの
中古での賃料相場履歴

2022年11月

2022年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
オープンレジデンシア下北沢コートの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝オープンレジデンシア下北沢コートの賃料相場緑線＝世田谷区代田の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場下北沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。