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オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント

オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「中延」駅徒歩1分東急大井町線　都営浅草線
「荏原中延」駅徒歩6分東急池上線
所在地
東京都品川区東中延2丁目9番16号
周辺地図
総戸数
43戸
階層
地上8階建
築年月
2022年7月
間取り
1LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

6,715万円

504.6万円/坪

～

7,130万円

535.8万円/坪
賃貸相場価格

19.9万円

14,955円/坪

～

21.9万円

16,529円/坪
表面利回り

3.63％

オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントを当社で売却するメリット

オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6923万円

参考相場価格の試算条件

44平米(約13.31坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

mojaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2024/03/17 11:01

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
mojaさん
15項目投稿　2024/03/17 11:01

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【中延駅に対する口コミ】都営浅草線徒歩1分、東急大井町線徒歩0分の超好立地です。駅がすぐそこなので、雨が多少降っていても傘はほとんど使用したことが有りません。五反田、品川、大井町、自由が丘など多方面にアクセス抜群です。飲食店のチョイスは少なめですが最低限揃っており、コンビニ徒歩0分、マンションの1階にマツモトキヨシがあるなどとても便利です。

駅のまわりなので、多少人の流れは多めです。そんなには気になりません。

周辺環境

4.0

大井町線線路沿いですが、マンションの気密性が高いのかほとんど音は聞こえません。

駅前なので多少人が溜まって話し込んでいたりします。

外観・共用部

5.0

エントランスがキー無しでは開かないのと、キーで行ける階数は該当階のみとなります。

ちょっとした外出もキーがないと自宅に戻れなくなるので、暗証番号で開けられるなどの機能もあると良いと思います。

お部屋の仕様・設備

5.0

気密性が高く、あまり寒くなったり暑くなったりが少ないように感じます。音が入り込んでくることが少なく、換気扇をつけていたり、テレビそつけていると、直ぐ側の線路で走る電車の音も全く気になりません。お風呂、トイレ、床暖房、キッチンなど設備はほぼ最新で完璧に近いぐらいの充実度で、とても快適だと思います。

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買い物・食事

5.0

ドラッグストア⇒マンション1階にマツモトキヨシ、徒歩1分のところにスギ薬局、近くの商店街にも数店コンビニ⇒徒歩0分でファミリーマート、徒歩5分でセブン-イレブン商店街⇒徒歩2分～3分で荏原中延駅につながる商店街ありスーパー⇒徒歩0分でコンパクトな東急ストア、他徒歩5分でスーパー、徒歩10分で荏原中延の大きめの東急ストア

ファストフード店は少なめで、牛丼チェーンは松屋のみ。

暮らし・子育て

3.0

駅近くで中延クリニック（内科）や徳丸クリニック（整形外科）など複数のクリニック有り。医療で困ったことは無いです。大きな病院だと昭和大学病院が2km圏内にあるなど、安心できる環境にあると思います。品川区役所も大井町線ですぐで便利です。

強いて言えば徒歩圏内で大きな病院があればと思いますが、許容範囲内です。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

大井町線線路沿いですが、マンションの気密性が高いのかほとんど音は聞こえません。

外観・共用部

5.0

エントランスがキー無しでは開かないのと、キーで行ける階数は該当階のみとなります。

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

かわわさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/09/16 13:03

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
かわわさん
2項目投稿　2023/09/16 13:03

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

5.0

陽当たりがよく部屋中が明るくて良い。大井町線の真横に位置しているが、電車の音は気にならず、防音もしっかりしている。

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

5.0

陽当たりがよく部屋中が明るくて良い。大井町線の真横に位置しているが、電車の音は気にならず、防音もしっかりしている。

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/21 22:05

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/21 22:05

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【中延駅に対する口コミ】都営浅草線中延駅までも徒歩１分、国道も近いのでタクシーも見つかりやすいです。便利で住みやすく物価も安い方だと思います。

急行は止まりませんが、そこまで不便は感じません。強いて挙げれば、家賃は高い方だと思います。

周辺環境

5.0

駅前に飲食店やユニクロもあり、商店街までも徒歩１分位なのでとても便利です。治安は悪くないと思います。昼間は商店街等にぎわっています。

強いて挙げれば近くに婦人科がありません。さすがに夜は昼間に比べて静かで暗いですが、街灯は多い方だと思います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

駅前の飲食店、商店街の飲食店等たくさんあります。

強いて挙げれば、夜中までやってるお店は少ないかもしれません。

暮らし・子育て

4.0

保育園、小学校、公園がちかくにあります。

道が狭い所があるので、子供やベビーカーは心配です。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

駅前に飲食店やユニクロもあり、商店街までも徒歩１分位なのでとても便利です。治安は悪くないと思います。昼間は商店街等にぎわっています。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

駅前の飲食店、商店街の飲食店等たくさんあります。

暮らし・子育て

4.0

保育園、小学校、公園がちかくにあります。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	7階	2LDK	北西	63.46㎡	4.05㎡	10,080万円	525万円
2024年2月	7階	2LDK	北西	63.46㎡	4.05㎡	10,580万円	551万円
2023年12月	7階	2LDK	北西	63.46㎡	4.05㎡	10,980万円	572万円
2023年12月	4階	1LDK	北	45.34㎡	4.13㎡	6,480万円	472万円
2023年9月	4階	1LDK	北	45.34㎡	4.13㎡	6,650万円	485万円

SALES HISTORY
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年2月

2023年12月

2023年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの売買相場緑線＝品川区東中延の売買相場青線＝品川区の売買相場中延の売買相場荏原中延の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	7階	1LDK	南	35.77㎡	160,000円	14,787円	0円	80,000円	160,000円	0円
2024年2月	5階	3LDK	南	61.28㎡	295,000円	15,914円	0円	295,000円	295,000円	0円
2024年2月	7階	1LDK	南	35.77㎡	170,000円	15,711円	0円	85,000円	170,000円	0円
2023年12月	7階	1LDK	南	35.77㎡	180,000円	16,635円	0円	90,000円	180,000円	0円
2023年2月	7階	1LDK	南	35.77㎡	160,000円	14,787円	0円	80,000円	160,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年12月

2023年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの賃料相場緑線＝品川区東中延の賃料相場青線＝品川区の賃料相場中延の賃料相場荏原中延の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。