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リビオシティ西葛西親水公園

リビオシティ西葛西親水公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西葛西」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区西葛西8丁目4番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    283戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2021年1月

  • 間取り

    2SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    6,343万円

    304.0万円/坪

    ～

    6,735万円

    322.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.7万円

    9,929円/坪

    ～

    22.9万円

    10,974円/坪

  • 表面利回り

    4.00％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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リビオシティ西葛西親水公園を当社で売却するメリット

リビオシティ西葛西親水公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6539万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

aymikityさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/09/22 16:36
aymikityさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/09/22 16:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西葛西駅に対する口コミ】飲食店・スーパー・ドラッグストア・商業施設（イオン）・カラオケ店など何でも揃っているので不便はない。 東西線で都心へのアクセスも便利。
駅利用者が多く、駅構内や電車はかなり混雑している。 駅の南口の広場は若干治安が不安。 また、駅を少し離れたり小道に入ると夜は人通りが少なく暗い。
周辺環境

4.0
静かな住宅街で、周辺環境は落ち着いていて良い。 隣接の二面が公園になっており、あらゆるところに緑が見えるのがいい。 川沿いは人気のジョギングスポット。 目の前の道路もあまり車は通らないので本当に静か。
公園が近いので、夏は特にセミの泣き声がすごい。 また、飛行機の飛行音がかなり近く聞こえるときもあり、気になるとうるさいかもしれません。
外観・共用部

3.0
大規模マンションですが植栽計画がしっかりとしていて、周りの公園にも溶け込んでいる印象。 セキュリティや共有施設は必要最低限という感じです。 ペット飼育は可能。ファミリーが多く、幼稚園やキッズルームがマンション内にあるのは子連れに嬉しいポイント。
駐車場は機械式がメイン。 エレベーターは3基ですが1基が小さいので荷物を運んだりするには不便です。
お部屋の仕様・設備

3.0
仕様は一般的なマンションのクオリティ。 天井高2450、西向きのA棟は午後の西日がすごいが、目の前に緑が広がる。 キッチンのディスポーザーは標準仕様で助かっています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
マルエツと併設の八百屋さん「安じろう」をよく利用。 安じろうはとにかく安いし、マルエツはかなり広く何でも揃うので便利。 歩いて15分、自転車だと3分弱です。
スーパーや飲食店までは少し距離があります。徒歩で行くには少し遠い。 閑静な住宅街なので、あまり近所にお店はありません。
暮らし・子育て

5.0
幼稚園がマンション内にあるので入れたらラッキーです。 他にも幼稚園、小学校が近くにあります。 また、江戸川区役所の葛西事務所が葛西駅の近くにあり。 マンション内はファミリー層が多く、挨拶もしっかりと返してくれる、ちゃんとした住人ばかりで安心。
学校面でいうと、中学校が少し遠いようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西葛西駅に対する口コミ】飲食店・スーパー・ドラッグストア・商業施設（イオン）・カラオケ店など何でも揃っているので不便はない。 東西線で都心へのアクセスも便利。
    周辺環境

    4.0
    静かな住宅街で、周辺環境は落ち着いていて良い。 隣接の二面が公園になっており、あらゆるところに緑が見えるのがいい。 川沿いは人気のジョギングスポット。 目の前の道路もあまり車は通らないので本当に静か。
    外観・共用部

    3.0
    大規模マンションですが植栽計画がしっかりとしていて、周りの公園にも溶け込んでいる印象。 セキュリティや共有施設は必要最低限という感じです。 ペット飼育は可能。ファミリーが多く、幼稚園やキッズルームがマンション内にあるのは子連れに嬉しいポイント。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    仕様は一般的なマンションのクオリティ。 天井高2450、西向きのA棟は午後の西日がすごいが、目の前に緑が広がる。 キッチンのディスポーザーは標準仕様で助かっています。
    買い物・食事

    3.0
    マルエツと併設の八百屋さん「安じろう」をよく利用。 安じろうはとにかく安いし、マルエツはかなり広く何でも揃うので便利。 歩いて15分、自転車だと3分弱です。
    暮らし・子育て

    5.0
    幼稚園がマンション内にあるので入れたらラッキーです。 他にも幼稚園、小学校が近くにあります。 また、江戸川区役所の葛西事務所が葛西駅の近くにあり。 マンション内はファミリー層が多く、挨拶もしっかりと返してくれる、ちゃんとした住人ばかりで安心。
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KJさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/02/01 12:38
KJさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/02/01 12:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
天井が高く、ウォールドアがより広く感じる。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    天井が高く、ウォールドアがより広く感じる。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
リビオシティ西葛西親水公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 2SLDK 西 66.36㎡ 12㎡ 6,180万円 308万円
2024年4月 9階 3LDK 東 73.19㎡ 14.84㎡ 8,800万円 397万円
2024年3月 14階 3LDK 西 66.36㎡ 12㎡ 6,390万円 318万円
2024年3月 1階 3LDK 南 73.18㎡ 不明 6,180万円 279万円
2024年2月 5階 3LDK 東 68.44㎡ 10.15㎡ 6,280万円 303万円
SALES HISTORY
リビオシティ西葛西親水公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      66.36㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      308万円

2024年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      73.19㎡

    • バルコニー面積

      14.84㎡

    • 販売価格

      8,800万円

    • 坪単価

      397万円

2024年3月

    • 14階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.36㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      6,390万円

    • 坪単価

      318万円

2024年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.18㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      279万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.44㎡

    • バルコニー面積

      10.15㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      303万円

更新日：

SALES TRANSITION
リビオシティ西葛西親水公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ リビオシティ西葛西親水公園の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
リビオシティ西葛西親水公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 14階 3SLDK 南東 73.18㎡ 211,000円 9,532円 11,000円 422,000円 211,000円 0円
2023年9月 14階 3SLDK 南東 73.18㎡ 210,000円 9,486円 11,000円 420,000円 210,000円 0円
2023年9月 3階 4LDK 南 80.05㎡ 249,000円 10,283円 30,000円 498,000円 249,000円 0円
2023年8月 14階 3SLDK 南東 73.18㎡ 229,000円 10,345円 11,000円 458,000円 229,000円 0円
2023年6月 14階 3SLDK 南東 73.18㎡ 230,000円 10,390円 11,000円 460,000円 230,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
リビオシティ西葛西親水公園の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 14階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.44㎡

    • 賃料

      211,000円

    • 坪単価

      9,532円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      422,000円

    • 礼金

      211,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 14階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.44㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,486円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.44㎡

    • 賃料

      249,000円

    • 坪単価

      10,283円

    • 管理費

      30,000円

    • 敷金

      498,000円

    • 礼金

      249,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 14階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.44㎡

    • 賃料

      229,000円

    • 坪単価

      10,345円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      458,000円

    • 礼金

      229,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 14階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.44㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,390円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
リビオシティ西葛西親水公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ リビオシティ西葛西親水公園の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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