MANSION LIBRARY

ライオンズプラザ西葛西

ライオンズプラザ西葛西を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西葛西」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区西葛西3丁目8番35号
    周辺地図

  • 総戸数

    402戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2000年11月

  • 間取り

    2SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    5,996万円

    251.0万円/坪

    ～

    6,367万円

    266.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.5万円

    8,174円/坪

    ～

    21.5万円

    9,035円/坪

  • 表面利回り

    3.99％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズプラザ西葛西を当社で売却するメリット

ライオンズプラザ西葛西の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6182万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

tototoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/06/13 07:20
tototoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/06/13 07:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西葛西駅に対する口コミ】駅前に複数の銀行、美容院、ファミレス、郵便局、ドトール2件、ミスド等々、ほぼすべての施設があり便利。大概は駅周辺からマンションの間で事足りる。
強いてあげれば、駅前に駐車場や駐車スペースがないこと。
周辺環境

4.0
人通りもあり、概ね良好。おそらく、江戸川区の平均より随分と治安・住環境は良いと思われます。 マンションに隣接してイオンと小学校があり、超便利です。
駐輪場に停めた自転車の篭に入れてあった買い物袋が盗まれたことが2度あった。その他は特になし。
外観・共用部

4.0
毎朝、業者による清掃があり綺麗に保たれている。管理人2名＋コンシェルジュ1名が日中常駐で安心。宅配ボックスあり。コンシェルジュで宅急便の配送やクリーニングの取次ぎをしてくれるので便利。オートロックで安心。 駐車場・駐輪場・大型バイク置き場とも常に若干の空きがあるので、いつでも申し込めばOK。多くの家庭で複数の自転車やバイクを持っている。洗車場もあり無料。
駐車場が機械式3段で少し古く、下2段は高さ制限あり1.55ｍまで。近く立替予定あり、全部が高さ2m前後になる予定。エレベーターが4機あるが、比較的小さいサイズで、全戸400戸あることを考えると少ない。
お部屋の仕様・設備

4.0
隣家の騒音は殆ど気にならないので、壁は厚いのでは？　床も防音仕様です。サッシは標準的な1枚サッシですが、騒音は気にならない（ただし、葛西橋通り沿いの部屋は2重サッシらしい）。床暖房・浴室乾燥機はガスで、結構使える。ベランダの奥行きがあるため、ゆったりしていて、洗濯物を干しても余裕があるのが良い。 全戸に、玄関外に小さな収納庫が付いているは案外便利。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
隣がイオン、200ｍほどにサニーモール、その他コンビニや小規模スーパーも徒歩圏に複数あり非常に便利。マンション周辺・駅前周辺には、ファミレス（ガスト2件、サイゼ2件、ロイホ、ジョイフル、スシロウ等）あり、スキヤ・吉野家、天屋、ドトール2件、ミスド、その他多数の居酒屋やレストラン有り、非常に便利です。本格的なインド料理屋は10件以上あり。
強いてあげれば、高級店やおしゃれな店は殆どなし。地下鉄18分で東京駅なので、地元に高級店・おしゃれ店は不要ですが・・・。
暮らし・子育て

4.0
江戸川区は、育児に厚い。特に中学まで医療費タダは助かる。みな、中学卒業までに徹底的に歯科に通います。保育園も割とましな方と思う。保育園や幼稚園の0歳児保育は殆どないが、替りに保育ママさんという制度があり、認定された近所のおばさんやおばあさんが0歳児を預かってくれる・・・これは便利。定員は全区で400～500名らしい。我が家は近所の保育ママさん⇒保育園（家から1㎞とやや遠かったが）⇒マンション目の前の小学校でした。 防災面では、江戸川区ほぼ全域が洪水・高潮のハザードエリアであることに注意必要です。私は、地震や家事は突然で避けがたいこともあるが、洪水・高潮は随分前から予想できる災害なので命は守れるだろうと腹をくくっています。日本の都会の多くは洪水・高潮注意なので致し方ないかと。。。
公園が目の前にはないのが少し残念（徒歩圏内には複数ある）。マンション内にも公園があるが小さい。 大きな道路（葛西橋通り）を渡ると江戸川区屈指の行船公園（無料の動物園もあり）なので文句を言ったら罰があたるが、それでも小さな子供は一人で道を渡れないので・・・。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西葛西駅に対する口コミ】駅前に複数の銀行、美容院、ファミレス、郵便局、ドトール2件、ミスド等々、ほぼすべての施設があり便利。大概は駅周辺からマンションの間で事足りる。
    周辺環境

    4.0
    人通りもあり、概ね良好。おそらく、江戸川区の平均より随分と治安・住環境は良いと思われます。 マンションに隣接してイオンと小学校があり、超便利です。
    外観・共用部

    4.0
    毎朝、業者による清掃があり綺麗に保たれている。管理人2名＋コンシェルジュ1名が日中常駐で安心。宅配ボックスあり。コンシェルジュで宅急便の配送やクリーニングの取次ぎをしてくれるので便利。オートロックで安心。 駐車場・駐輪場・大型バイク置き場とも常に若干の空きがあるので、いつでも申し込めばOK。多くの家庭で複数の自転車やバイクを持っている。洗車場もあり無料。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    隣家の騒音は殆ど気にならないので、壁は厚いのでは？　床も防音仕様です。サッシは標準的な1枚サッシですが、騒音は気にならない（ただし、葛西橋通り沿いの部屋は2重サッシらしい）。床暖房・浴室乾燥機はガスで、結構使える。ベランダの奥行きがあるため、ゆったりしていて、洗濯物を干しても余裕があるのが良い。 全戸に、玄関外に小さな収納庫が付いているは案外便利。
    買い物・食事

    5.0
    隣がイオン、200ｍほどにサニーモール、その他コンビニや小規模スーパーも徒歩圏に複数あり非常に便利。マンション周辺・駅前周辺には、ファミレス（ガスト2件、サイゼ2件、ロイホ、ジョイフル、スシロウ等）あり、スキヤ・吉野家、天屋、ドトール2件、ミスド、その他多数の居酒屋やレストラン有り、非常に便利です。本格的なインド料理屋は10件以上あり。
    暮らし・子育て

    4.0
    江戸川区は、育児に厚い。特に中学まで医療費タダは助かる。みな、中学卒業までに徹底的に歯科に通います。保育園も割とましな方と思う。保育園や幼稚園の0歳児保育は殆どないが、替りに保育ママさんという制度があり、認定された近所のおばさんやおばあさんが0歳児を預かってくれる・・・これは便利。定員は全区で400～500名らしい。我が家は近所の保育ママさん⇒保育園（家から1㎞とやや遠かったが）⇒マンション目の前の小学校でした。 防災面では、江戸川区ほぼ全域が洪水・高潮のハザードエリアであることに注意必要です。私は、地震や家事は突然で避けがたいこともあるが、洪水・高潮は随分前から予想できる災害なので命は守れるだろうと腹をくくっています。日本の都会の多くは洪水・高潮注意なので致し方ないかと。。。
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カモネギさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/05/08 21:05
カモネギさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/05/08 21:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
隣にはイオンがあり、その他にも商業施設、スーパー、飲食店など全て揃っているのでとても便利。駅までもまあまあ近い。
リフォーム済みで販売されている部屋が相場よりもだいぶ高く感じた。立地は良いが、自分的に狭いし買いたいと思える値段ではなかったので断念した。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    隣にはイオンがあり、その他にも商業施設、スーパー、飲食店など全て揃っているのでとても便利。駅までもまあまあ近い。
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/29 14:54
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/29 14:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西葛西駅に対する口コミ】コンビニ、居酒屋など飲食店が多く、仕事帰りなどには同僚と一杯ひっかけて帰ることもあります。またカラオケやダーツなどもあるため、飲んだ後の二次会等でも使用しやすい。ホテルや漫画喫茶などもあるため、万が一の場合も安心です。
外国の人が多く、治安が心配なときはあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西葛西駅に対する口コミ】コンビニ、居酒屋など飲食店が多く、仕事帰りなどには同僚と一杯ひっかけて帰ることもあります。またカラオケやダーツなどもあるため、飲んだ後の二次会等でも使用しやすい。ホテルや漫画喫茶などもあるため、万が一の場合も安心です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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もかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/10/01 02:52
もかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/10/01 02:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
マンションの道はさんで目の前にイオンがあります歩いて病院もいけますし動物病院もあります1番の売りは小学校が目の前なので通学させる不安がないです
駅前は飲み屋さんやパチンコ屋さんがあるので少し柄が悪いです
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    マンションの道はさんで目の前にイオンがあります歩いて病院もいけますし動物病院もあります1番の売りは小学校が目の前なので通学させる不安がないです
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ゆきみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/07/18 14:25
ゆきみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/07/18 14:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

4.0
小中学校・幼稚園は近くにあり、公園も選ぶほどたくさんあり、子育て世代には大変良い環境です。病院・クリニックも多く、いざという時にも安心です。マンション内では、年に一度大きな夏祭りがあり、子育て世代も多く住んでいます。
ここ数年、管理組合のメンバーが固定化していて、新たに立候補した方が却下されることがありました。また、取下げたようですが何かを訴えた方もいたようで、どうなっているのかと少し疑問を覚えたことがありました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    4.0
    小中学校・幼稚園は近くにあり、公園も選ぶほどたくさんあり、子育て世代には大変良い環境です。病院・クリニックも多く、いざという時にも安心です。マンション内では、年に一度大きな夏祭りがあり、子育て世代も多く住んでいます。
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つゆつゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2019/01/14 17:13
つゆつゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2019/01/14 17:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
イオン、学校、病院と全て5分圏内にあり便利。また、駅までも大通りを渡らず信号で足止めされない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    イオン、学校、病院と全て5分圏内にあり便利。また、駅までも大通りを渡らず信号で足止めされない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズプラザ西葛西の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 3SLDK 南西 88.12㎡ 17.37㎡ 7,480万円 281万円
2023年11月 9階 3LDK 南東 76.85㎡ 12.6㎡ 5,680万円 244万円
2023年11月 9階 3LDK 南東 76.85㎡ 12.6㎡ 5,980万円 257万円
2023年5月 9階 3LDK 南東 85.32㎡ 15.4㎡ 5,980万円 232万円
2023年4月 6階 3LDK 南東 76.85㎡ 12.6㎡ 5,380万円 231万円
SALES HISTORY
ライオンズプラザ西葛西の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      88.12㎡

    • バルコニー面積

      17.37㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      281万円

2023年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.85㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      244万円

2023年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.85㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      257万円

2023年5月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.32㎡

    • バルコニー面積

      15.4㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      232万円

2023年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.85㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      231万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズプラザ西葛西の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズプラザ西葛西の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズプラザ西葛西の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 7階 3LDK 南東 75.55㎡ 200,000円 8,751円 0円 200,000円 400,000円 0円
2024年2月 7階 3LDK 南東 75.55㎡ 190,000円 8,314円 0円 380,000円 380,000円 0円
2023年9月 8階 3LDK 南東 84.7㎡ 198,000円 7,728円 0円 198,000円 198,000円 0円
2023年9月 4階 3LDK 南東 78.84㎡ 180,000円 7,547円 15,000円 180,000円 180,000円 0円
2023年8月 4階 3LDK 南東 72.28㎡ 185,000円 8,461円 0円 185,000円 185,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズプラザ西葛西の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.85㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      8,751円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      400,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.85㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,314円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      380,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.85㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      7,728円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.85㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,547円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.85㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,461円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズプラザ西葛西の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズプラザ西葛西の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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