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サンメゾン今川

サンメゾン今川を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「唐人町」駅徒歩6分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市中央区今川1丁目21番417号
周辺地図
総戸数
17戸
階層
地上7階建
築年月
2019年2月
間取り
2LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

5,291万円

230.2万円/坪

～

5,619万円

244.5万円/坪
賃貸相場価格

20.9万円

9,111円/坪

～

23.1万円

10,070円/坪
表面利回り

4.84％

サンメゾン今川を当社で売却するメリット

サンメゾン今川の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5455万円

参考相場価格の試算条件

76平米(約22.99坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

sanrokukyuさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	15項目投稿　2021/07/02 19:21

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
sanrokukyuさん
15項目投稿　2021/07/02 19:21

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄が徒歩6分なのは良い。バス停も徒歩5～7分圏内に2つあるのは魅力的。

最寄り駅のデメリットに関しては特に浮かばない。

周辺環境

4.0

大濠公園が徒歩５分というのは大変魅力的。西新・百道・唐人町商店街などが全て徒歩10分程度で行けるのもポイントが高い。そういった立地でありつつ、住宅街の為か、昼夜非常に静かである。

昔からの戸建てが多く、老朽化しているものもあったりする。何気に狭めの路地が多く、夜は暗い。

外観・共用部

4.0

デザインは、周囲の雰囲気にうまく溶け込みつつ、安っぽさもない。エントランスが、外から見る限りかなりシンプルな様子。内廊下なのは大変いいと思う。宅配ボックスや全戸分駐車場など、必要なものは一通りそろっている様子。

駐車場のほとんどが機械式なようで、維持費が心配になる。

お部屋の仕様・設備

4.0

天井高は一部梁が見受けられるが、高くとられてあった。室内の段差も少ない。設備は、割と高級なものが設置されていた印象。

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買い物・食事

4.0

歩いて3分ほどの所に、マックスバリューが出来ていた。コンビニは、大手3社が全て徒歩5分圏内のようだった。マークイズや唐人町商店街へも、徒歩でいけそうであった。

住宅街というのもあるが、買い物は困らないようだが、周辺の居酒屋や飲食店があまりない印象だった。

暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園等も、割と近くに点在している様子。南当仁小学校が、大人で徒歩3分とかなり近い。病院も近くにいくつかある様子。最近、公民館が新しくなった模様。

当仁中学校の学区内だと思うが、小学校に比べて中学校が遠い。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄が徒歩6分なのは良い。バス停も徒歩5～7分圏内に2つあるのは魅力的。

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

天井高は一部梁が見受けられるが、高くとられてあった。室内の段差も少ない。設備は、割と高級なものが設置されていた印象。

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンメゾン今川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年12月	2階	3LDK	南	86.13㎡	10.4㎡	5,600万円	215万円
2021年11月	2階	3LDK	南	86.13㎡	10.4㎡	5,700万円	219万円
2021年3月	4階	3LDK	南	75.56㎡	9.82㎡	5,755万円	252万円
2021年3月	4階	3LDK	南東	75.56㎡	9.82㎡	5,756万円	252万円
2021年3月	5階	2LDK	北	74.13㎡	17.18㎡	4,900万円	219万円

SALES HISTORY
サンメゾン今川の
中古での売却・購入相場履歴

2021年12月

2021年11月

2021年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
サンメゾン今川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝サンメゾン今川の売買相場緑線＝福岡市中央区今川の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場唐人町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンメゾン今川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年6月	4階	3LDK	北	74.13㎡	220,000円	9,811円	0円	0円	440,000円	0円
2021年9月	5階	2LDK		74.13㎡	200,000円	8,919円	3,000円	200,000円	400,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンメゾン今川の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

2021年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
サンメゾン今川の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝サンメゾン今川の賃料相場緑線＝福岡市中央区今川の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場唐人町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。