MANSION LIBRARY

入谷サンハイツ

入谷サンハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「入谷」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線
    「鶯谷」駅 徒歩12分 JR山手線　JR京浜東北線

  • 所在地

    東京都台東区入谷1丁目27番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1995年12月

  • 間取り

    1K ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
入谷サンハイツ周辺の売り出し中物件

  • ザ・パークハウス谷中道灌山テラス

    • 12,480万円

    • 66.03m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR山手線「西日暮里」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      12.14m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ドムール浅草Ⅱ

    • 6,780万円

    • 63.15m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      21.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ザ・パークハウス谷中道灌山テラス

    • 12,480万円

    • 66.03m² / 3LDK

    • JR山手線「西日暮里」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      12.14m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    ドムール浅草Ⅱ

    • 6,780万円

    • 63.15m² / 2SLDK

    • つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      21.1m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,888万円

    305.0万円/坪

    ～

    5,191万円

    323.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.9万円

    10,592円/坪

    ～

    18.7万円

    11,707円/坪

  • 表面利回り

    4.25％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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入谷サンハイツを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5040万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/15 21:46
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/15 21:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【入谷駅に対する口コミ】日比谷線を利用することのできる入谷駅は、上野駅までは二駅です。上野駅からは山手線や特急列車など、多くの電車が出ていますので、どこかへ出かけるのにアクセスの不便さを感じることはあまりありません。電車の本数はわりと多いと思います。待たされるなあと感じることはありません。上野駅へのアクセスの良さなどを、考えると、家賃は多少安かったと思います。あの広さでこの値段ではなかなか住めないよ、と言われたことがあります。スーパーマーケットも、日暮里方面など少し範囲を広げると、大きなライフ、ユータカラや（ロピア）、肉のはなまさ、鶯谷駅前の業務スーパーなどがあり、価格をおさえた買い物ができます。
改札は上りに先頭と後方の２箇所、下りにも同じく２箇所あります。改札が一つではないため、引っ越してから慣れるまで覚えづらかったこと、また、友人を招く際に待ち合わせをキチンと伝えた方が良いです。どこも、階段がせまく、エスカレーターが無い出口もあるため、疲れていたり荷物が多い時に不便を感じることがあります。総じて満足していましたのであまり思い浮かびませんが、家賃が安いのは駅から12分ほどのところと、少し離れていたためだと思うので、もう少し駅から近くて同じくらいの値段だとよりよかったと思います。
周辺環境

3.0
駅前にココスナカムラというスーパーがあり、遅い時間までやっているので、駅を利用する際に利用する客が多いです。駅から五分圏内に、イナゲヤというスーパーもあります。入谷駅周辺にはいくつかの飲食店がありますが、昔からあるような店が多く、新しいお店などは多くありません。ですが、日比谷線の停車駅は、北千住、銀座、虎ノ門ヒルズ、人形町など、買い物やお出かけに色々な雰囲気の街へ一本で行くことができるため、休日などは飽きることがありません。女性30前後で一人暮らしでしたが、怖い思いをしたことは一度もありませんでした。夜間になると人はあまり多く歩いていませんが、街灯などはしっかりあります。自転車に乗ってパトロールしている警察をよく見ましたので、そのあたりも安心感があります。
入谷駅周辺で、アパレルや雑貨店などは期待できません。ましてや本屋がまったくと言っていいほど、入谷駅周辺にはありません。スーパー以外の買い物は少し足を伸ばして、日比谷線の北千住や上野などへ行くのが良いかと思います。入谷駅から徒歩10分ほどにあるJR鶯谷駅周辺は、ラブホテルなど多く、あまり良い雰囲気はありません。また、一度散歩したら、吉原（三ノ輪方面）に迷い込んでしまったことがあります。道一本隔てただけで、雰囲気が変わりますので、女性お一人や、お子様連れはよくチェックした方が良いかと思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
駅すぐ近くのグーテルブレは品揃えも多く、マリトッツォなどの新しい商品から、昔ながらのパンなども充実していていつもお客さんで賑わっています。入谷プラスカフェは古民家を改装して、広々としたお店で良いです。老若男女利用する気楽で自由な雰囲気が魅力的で下町らしいと感じます。また、オオイリヤという創作居酒屋もとても美味しく、いつも真新しいメニューがあり楽しませてくれます。
正直なところ飲食店の数は多くないです。チェーン店ですら、駅前のドトール、銀だこ、コージーコーナー、少し離れたあたりにガスト、ぐらいでしょうか。外食したいときには選択肢はあまりありません。
暮らし・子育て

3.0
新しい保育園がこの2年くらいの間でしょうか、２箇所できたのを知っています。子供も多く、子育て世代も多くいるように感じます。下町らしい街なので、のんびりと子育てできるのではないでしょうか。
駅のエレベーターは、上りと下りに１箇所ずつありますが、すべての改札口にあるわけではないため、注意が必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【入谷駅に対する口コミ】日比谷線を利用することのできる入谷駅は、上野駅までは二駅です。上野駅からは山手線や特急列車など、多くの電車が出ていますので、どこかへ出かけるのにアクセスの不便さを感じることはあまりありません。電車の本数はわりと多いと思います。待たされるなあと感じることはありません。上野駅へのアクセスの良さなどを、考えると、家賃は多少安かったと思います。あの広さでこの値段ではなかなか住めないよ、と言われたことがあります。スーパーマーケットも、日暮里方面など少し範囲を広げると、大きなライフ、ユータカラや（ロピア）、肉のはなまさ、鶯谷駅前の業務スーパーなどがあり、価格をおさえた買い物ができます。
    周辺環境

    3.0
    駅前にココスナカムラというスーパーがあり、遅い時間までやっているので、駅を利用する際に利用する客が多いです。駅から五分圏内に、イナゲヤというスーパーもあります。入谷駅周辺にはいくつかの飲食店がありますが、昔からあるような店が多く、新しいお店などは多くありません。ですが、日比谷線の停車駅は、北千住、銀座、虎ノ門ヒルズ、人形町など、買い物やお出かけに色々な雰囲気の街へ一本で行くことができるため、休日などは飽きることがありません。女性30前後で一人暮らしでしたが、怖い思いをしたことは一度もありませんでした。夜間になると人はあまり多く歩いていませんが、街灯などはしっかりあります。自転車に乗ってパトロールしている警察をよく見ましたので、そのあたりも安心感があります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    駅すぐ近くのグーテルブレは品揃えも多く、マリトッツォなどの新しい商品から、昔ながらのパンなども充実していていつもお客さんで賑わっています。入谷プラスカフェは古民家を改装して、広々としたお店で良いです。老若男女利用する気楽で自由な雰囲気が魅力的で下町らしいと感じます。また、オオイリヤという創作居酒屋もとても美味しく、いつも真新しいメニューがあり楽しませてくれます。
    暮らし・子育て

    3.0
    新しい保育園がこの2年くらいの間でしょうか、２箇所できたのを知っています。子供も多く、子育て世代も多くいるように感じます。下町らしい街なので、のんびりと子育てできるのではないでしょうか。
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SALES HISTORY
入谷サンハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 2LDK 南東 58.69㎡ 7.65㎡ 4,680万円 264万円
2024年3月 2階 1SLDK 南東 64.77㎡ 8.55㎡ 5,680万円 290万円
2024年3月 2階 1SLDK 南東 64.77㎡ 8.55㎡ 5,780万円 295万円
2024年2月 3階 2LDK 南東 64.77㎡ 8.55㎡ 4,980万円 254万円
2024年2月 10階 2LDK 南東 64.77㎡ 8.55㎡ 5,980万円 305万円
SALES HISTORY
入谷サンハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.69㎡

    • バルコニー面積

      7.65㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      264万円

2024年3月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.77㎡

    • バルコニー面積

      8.55㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      290万円

2024年3月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.77㎡

    • バルコニー面積

      8.55㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      295万円

2024年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.77㎡

    • バルコニー面積

      8.55㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      254万円

2024年2月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.77㎡

    • バルコニー面積

      8.55㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      305万円

更新日：

SALES TRANSITION
入谷サンハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 入谷サンハイツの売買相場 緑線 ＝ 台東区入谷の売買相場 青線 ＝ 台東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
入谷サンハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年12月 4階 1K 南東 21.04㎡ 68,000円 10,684円 7,000円 68,000円 68,000円 0円
2022年8月 7階 1K 南東 21.04㎡ 69,000円 10,841円 3,000円 69,000円 0円 0円
2022年6月 4階 1K 南東 21.04㎡ 68,000円 10,684円 7,000円 68,000円 68,000円 0円
2022年3月 7階 1K 南東 21.04㎡ 69,000円 10,841円 3,000円 69,000円 69,000円 0円
2021年12月 7階 1K 南東 21.04㎡ 73,000円 11,470円 0円 73,000円 73,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
入谷サンハイツの
中古での賃料相場履歴

2022年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.77㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      10,684円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      68,000円

    • 礼金

      68,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.77㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      10,841円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.77㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      10,684円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      68,000円

    • 礼金

      68,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.77㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      10,841円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.77㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      11,470円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      73,000円

    • 礼金

      73,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
入谷サンハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 入谷サンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 台東区入谷の賃料相場 青線 ＝ 台東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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