MANSION LIBRARY

フォルスコート月島

フォルスコート月島を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「月島」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都中央区月島4丁目3番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1997年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フォルスコート月島周辺の売り出し中物件

  • 八丁堀アムフラット

    • 4,380万円

    • 34.53m²

    • 1DK

    間取り図

    • JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩4分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      2.15m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    八丁堀アムフラット

    • 4,380万円

    • 34.53m² / 1DK

    • JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩4分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      2.15m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,879万円

    392.2万円/坪

    ～

    7,305万円

    416.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.2万円

    10,399円/坪

    ～

    20.1万円

    11,494円/坪

  • 表面利回り

    3.24％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フォルスコート月島を当社で売却するメリット

フォルスコート月島の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7092万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2020/04/21 18:07
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【月島駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩5分の場所にある月島駅。東京メトロ有楽町線と都営地下鉄大江戸線を利用できるため、東京都心への交通アクセスは良好である。
線路上にマンションがあり騒音が発生します。
周辺環境

3.0
住宅街に立地しているため、落ち着いて生活することができる。 また、徒歩5分の場所にスーパーのダイエーがあるため、日常の買い物については不自由しない。
周辺に工場が多数。ただし木工品の加工がほとんどのため、騒音も比較的少なく異臭の類はほとんどしません。
外観・共用部

4.0
平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
工事や注意の呼びかけが張られても翌日にはがれて郵便ポストの下にとび放置されている。 ゴミ捨て場がよくカラスに荒らされ生ごみ等が散らばっている。 エレベーターがない。
お部屋の仕様・設備

4.0
バルコニー側の日当たりはよく洋室はおおよそ日当たりが良いです。

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買い物・食事

3.0
徒歩5分圏内にスーパーのダイエーがあるため、食材や日用品の購入については不自由しない。
大きなショッピングモールがないところが難点です。
暮らし・子育て

4.0
車で10分の場所に聖路加国際病院があるため、医療面は安心。 また、徒歩2分の場所に広い公園があるため、小さい子供を遊ばせることができる。
マンションの近くに内科医院がありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【月島駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩5分の場所にある月島駅。東京メトロ有楽町線と都営地下鉄大江戸線を利用できるため、東京都心への交通アクセスは良好である。
    周辺環境

    3.0
    住宅街に立地しているため、落ち着いて生活することができる。 また、徒歩5分の場所にスーパーのダイエーがあるため、日常の買い物については不自由しない。
    外観・共用部

    4.0
    平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    バルコニー側の日当たりはよく洋室はおおよそ日当たりが良いです。
    買い物・食事

    3.0
    徒歩5分圏内にスーパーのダイエーがあるため、食材や日用品の購入については不自由しない。
    暮らし・子育て

    4.0
    車で10分の場所に聖路加国際病院があるため、医療面は安心。 また、徒歩2分の場所に広い公園があるため、小さい子供を遊ばせることができる。
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ぴっぴぴーさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/07/29 23:52
ぴっぴぴーさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/07/29 23:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【月島駅に対する口コミ】地下鉄月島駅と勝どき駅の二駅が使えて便利だと思う
近隣にマンション建設中で工事の音が気になる
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【月島駅に対する口コミ】地下鉄月島駅と勝どき駅の二駅が使えて便利だと思う
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
しもさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/05/15 06:40
しもさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/05/15 06:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
有名なもんじゃストリートが近く、土日は観光客も沢山見えて活気に溢れています。豊洲ララポートへも自転車で行けるので買い物に困らないです。スーパーも3つ、ドラッグストアも2つ近くにあります。変なお店など周りになく治安も悪くないと思います。大きめで綺麗な公園もすぐ近くにあります。
駅までは近いですが、駅から改札まで地下を少し歩きます。豊洲に出るまでは橋を渡らないといけないため、坂道が多いです。再開発が進んでるのか綺麗なマンションが沢山建ってきてますが、下町なので火災に弱そうな古めの建物も結構あります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    有名なもんじゃストリートが近く、土日は観光客も沢山見えて活気に溢れています。豊洲ララポートへも自転車で行けるので買い物に困らないです。スーパーも3つ、ドラッグストアも2つ近くにあります。変なお店など周りになく治安も悪くないと思います。大きめで綺麗な公園もすぐ近くにあります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【月島駅に対する口コミ】駅周辺には、市役所、飲食店、コンビニがあり、生活して行くには不便なく居心地の良い場所です。駅のすぐ近くには笑笑、ジョナサンなどの有名チェーンがあり、こちらもすぐ近くにお好み焼で有名な月島商店街があるので飲食店が充実しています。有楽町線ということもあり、朝の通勤ラッシュはすごいものがあります。比較的に１２時ぐらいまで月島商店街のお店に明かりが付いているので、夜道が怖い、うるさいなどの不安はないと思います。
駅周辺で何かしようにも月島商店街しかなく、ほとんど遊ぶようなところがないのがデメリットです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【月島駅に対する口コミ】駅周辺には、市役所、飲食店、コンビニがあり、生活して行くには不便なく居心地の良い場所です。駅のすぐ近くには笑笑、ジョナサンなどの有名チェーンがあり、こちらもすぐ近くにお好み焼で有名な月島商店街があるので飲食店が充実しています。有楽町線ということもあり、朝の通勤ラッシュはすごいものがあります。比較的に１２時ぐらいまで月島商店街のお店に明かりが付いているので、夜道が怖い、うるさいなどの不安はないと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォルスコート月島の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 南東 63.24㎡ 9.3㎡ 9,989万円 522万円
2023年12月 6階 3LDK 南東 63.24㎡ 9.3㎡ 7,980万円 417万円
2022年3月 6階 2LDK 南東 52.64㎡ 9.64㎡ 5,980万円 376万円
2022年2月 7階 2SLDK 南東 60.18㎡ 8.85㎡ 6,980万円 383万円
2022年1月 7階 2SLDK 南東 60.18㎡ 8.85㎡ 7,000万円 385万円
SALES HISTORY
フォルスコート月島の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.24㎡

    • バルコニー面積

      9.3㎡

    • 販売価格

      9,989万円

    • 坪単価

      522万円

2023年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.24㎡

    • バルコニー面積

      9.3㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      417万円

2022年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.64㎡

    • バルコニー面積

      9.64㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      376万円

2022年2月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.18㎡

    • バルコニー面積

      8.85㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      383万円

2022年1月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.18㎡

    • バルコニー面積

      8.85㎡

    • 販売価格

      7,000万円

    • 坪単価

      385万円

更新日：

SALES TRANSITION
フォルスコート月島の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フォルスコート月島の売買相場 緑線 ＝ 中央区月島の売買相場 青線 ＝ 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォルスコート月島の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年6月 4階 2LDK 55.79㎡ 180,000円 10,666円 0円 180,000円 180,000円 0円
2017年3月 1階 3LDK 63.24㎡ 225,000円 11,762円 0円 225,000円 225,000円 0円
2017年3月 1階 3LDK 63.24㎡ 239,000円 12,493円 0円 239,000円 239,000円 0円
2017年2月 4階 2LDK 南東 63.24㎡ 188,000円 9,827円 10,000円 188,000円 188,000円 0円
2013年8月 1階 3LDK 南東 63.24㎡ 210,000円 10,977円 0円 420,000円 210,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォルスコート月島の
中古での賃料相場履歴

2022年6月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.18㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      10,666円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.18㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      11,762円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.18㎡

    • 賃料

      239,000円

    • 坪単価

      12,493円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      239,000円

    • 礼金

      239,000円

    • 保証金

      0円

2017年2月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.18㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      9,827円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2013年8月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.18㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      10,977円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フォルスコート月島の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フォルスコート月島の賃料相場 緑線 ＝ 中央区月島の賃料相場 青線 ＝ 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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