品川戸越パークホームズ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「戸越」駅 徒歩5分 東急池上線 都営浅草線
    「戸越公園」駅 徒歩6分 東急大井町線
    「荏原中延」駅 徒歩6分 東急池上線

  • 所在地

    東京都品川区戸越5丁目1番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,092万円

    405.4万円/坪

    8,593万円

    430.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.1万円

    11,100円/坪

    24.4万円

    12,268円/坪

  • 表面利回り

    3.35

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品川戸越パークホームズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 渋谷店
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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8343万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

けんけん1220さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/09/18 12:21
けんけん1220さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/09/18 12:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越駅に対する口コミ】駅は都営浅草線戸越駅 徒歩5分 東急大井町線戸越公園駅 徒歩5分 池上線 戸越銀座駅 徒歩10分圏内で行けて凄く便利ですね
強いて挙げれば 戸越駅には 第2京浜沿いの歩道を歩くのですが 歩道が少し狭い点ですかね
周辺環境

5.0

近くには 戸越公園等公園が多くあり 緑が多くて 閑静な住宅街だと思います
強いて挙げれば 戸越銀座商店街は活気があり賑やかですが 戸越公園商店街は 少し寂しい感じがしますね
外観・共用部

4.0

マンションは 国道沿いに建っています デザインも三井不動産の建物ですし 宅配ボックス 監視カメラもエントランス 駐車場入口 自転車置き場に設置されていて 良いと思います
強いて挙げれば ペット飼育が基本的にできないことですかね
お部屋の仕様・設備

4.0

日照りも 東南向きで 朝から日照りが入り 洗濯物も良く乾くし 良いと思いますね

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

徒歩10分圏内に 有名な戸越銀座商店街があり 活気がある 個人商店が多数あり そして食べ物が安くて個人商店のほうがスーパーより活気があるような感じがします
強いて挙げれば 洋品店が少なくとこですかね
暮らし・子育て

5.0

戸越台中学校 地下には温水プールがあり素晴らしく また 伝統のある小学校 京陽小学校もあり学ぶには 最高の学校ではないですかね
強いて挙げれば 保育園が少なく 入園するのに 大変だった 自分の経験がありますね

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸越駅に対する口コミ】駅は都営浅草線戸越駅 徒歩5分 東急大井町線戸越公園駅 徒歩5分 池上線 戸越銀座駅 徒歩10分圏内で行けて凄く便利ですね
    周辺環境

    5.0

    近くには 戸越公園等公園が多くあり 緑が多くて 閑静な住宅街だと思います
    外観・共用部

    4.0

    マンションは 国道沿いに建っています デザインも三井不動産の建物ですし 宅配ボックス 監視カメラもエントランス 駐車場入口 自転車置き場に設置されていて 良いと思います
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日照りも 東南向きで 朝から日照りが入り 洗濯物も良く乾くし 良いと思いますね
    買い物・食事

    5.0

    徒歩10分圏内に 有名な戸越銀座商店街があり 活気がある 個人商店が多数あり そして食べ物が安くて個人商店のほうがスーパーより活気があるような感じがします
    暮らし・子育て

    5.0

    戸越台中学校 地下には温水プールがあり素晴らしく また 伝統のある小学校 京陽小学校もあり学ぶには 最高の学校ではないですかね
たるてぃんさん
購入検討者さん2項目投稿 2023/08/21 19:18
たるてぃんさん
購入検討者さん
2項目投稿 2023/08/21 19:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

流石の三井不動産。築20年を超えても建物としての安定感が抜群。共有設備はシンプルであるが、部屋内部も2.6mの天井高が確保されており使いやすさを感じる。
戸数が48戸と少ないことをデメリットと考える場合もある。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    流石の三井不動産。築20年を超えても建物としての安定感が抜群。共有設備はシンプルであるが、部屋内部も2.6mの天井高が確保されており使いやすさを感じる。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越駅に対する口コミ】五反田まで5分弱でアクセスできる駅でありながら、下町の雰囲気溢れる庶民的な街や店舗が集まる駅です。 特に目を見張るのは、1kmを越える商店街です。 ここには400店舗のお店が軒を連ねており、休日には多くの観光客が集まるほと賑やかです。
大きなデメリットはありませんが、休日に商店街目当ての観光客集まるので、駅周辺はかなりうるさくなります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【戸越駅に対する口コミ】五反田まで5分弱でアクセスできる駅でありながら、下町の雰囲気溢れる庶民的な街や店舗が集まる駅です。 特に目を見張るのは、1kmを越える商店街です。 ここには400店舗のお店が軒を連ねており、休日には多くの観光客が集まるほと賑やかです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

けんけん1220さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2015/10/10 12:50
けんけん1220さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2015/10/10 12:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

駅近く商店街も近く便利で学校や周辺地域の環境も良いです。都心部にも電車で近く便利
国道沿いに面しているので少し騒音面で気になる固は敏感になるかも知れません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    2.0

    駅近く商店街も近く便利で学校や周辺地域の環境も良いです。都心部にも電車で近く便利
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

adcksさん
不動産会社さん14項目投稿 2011/03/24 18:11
adcksさん
不動産会社さん
14項目投稿 2011/03/24 18:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越駅に対する口コミ】近くだと戸越銀座の商店街が有名ですが、戸越も割とお店があって便利だと思います。
特になし
周辺環境

3.0

第二京浜沿いにマンションが建っているので、大通り沿いNGの方はちょっと難しいと思います。ただ、お部屋の多くが反対側を向いているので、音や塵埃は気にならないと思います。反対側は戸建が多いので、ある程度階数が高ければ眺望が抜けています。
第二京浜沿いなのが気になりますね。
外観・共用部

4.0

外観は薄緑がかった白っぽい色で、見た目も綺麗な印象です。
特になし
お部屋の仕様・設備

3.0

特になし

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買い物・食事

4.0

やはり戸越銀座の商店街が使えるのが最大のメリットですね。全国的にも有名みたいで、日用品であれば行けば揃わない物はないのではないでしょうか?
特になし
暮らし・子育て

4.0

商店街が近く、郵便局や銀行も近くにあり、ちょっと頑張れば武蔵小山までも歩けるので、子育てには良いと思います。
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸越駅に対する口コミ】近くだと戸越銀座の商店街が有名ですが、戸越も割とお店があって便利だと思います。
    周辺環境

    3.0

    第二京浜沿いにマンションが建っているので、大通り沿いNGの方はちょっと難しいと思います。ただ、お部屋の多くが反対側を向いているので、音や塵埃は気にならないと思います。反対側は戸建が多いので、ある程度階数が高ければ眺望が抜けています。
    外観・共用部

    4.0

    外観は薄緑がかった白っぽい色で、見た目も綺麗な印象です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    特になし
    買い物・食事

    4.0

    やはり戸越銀座の商店街が使えるのが最大のメリットですね。全国的にも有名みたいで、日用品であれば行けば揃わない物はないのではないでしょうか?
    暮らし・子育て

    4.0

    商店街が近く、郵便局や銀行も近くにあり、ちょっと頑張れば武蔵小山までも歩けるので、子育てには良いと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
品川戸越パークホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 8階 2LDK 南東 61.42㎡ 8.72㎡ 6,980万円 376万円
2023年1月 8階 2LDK 南東 61.42㎡ 8.72㎡ 7,280万円 392万円
2023年1月 5階 3LDK 67.66㎡ 8.66㎡ 8,580万円 419万円
2022年12月 5階 3LDK 67.66㎡ 8.66㎡ 8,880万円 434万円
2022年10月 5階 3LDK 67.66㎡ 8.66㎡ 8,980万円 439万円
SALES HISTORY
品川戸越パークホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.42㎡

    • バルコニー面積

      8.72㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      376万円

2023年1月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.42㎡

    • バルコニー面積

      8.72㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      392万円

2023年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.66㎡

    • バルコニー面積

      8.66㎡

    • 販売価格

      8,580万円

    • 坪単価

      419万円

2022年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.66㎡

    • バルコニー面積

      8.66㎡

    • 販売価格

      8,880万円

    • 坪単価

      434万円

2022年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.66㎡

    • バルコニー面積

      8.66㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      439万円

更新日:

SALES TRANSITION
品川戸越パークホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 品川戸越パークホームズの売買相場 緑線 = 品川区戸越の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
品川戸越パークホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 13階 3LDK 67.66㎡ 280,000円 13,680円 0円 280,000円 280,000円 0円
2022年7月 6階 2LDK 南東 61.42㎡ 190,000円 10,226円 10,000円 380,000円 190,000円 0円
2022年4月 11階 3LDK 南東 72.78㎡ 240,000円 10,901円 5,000円 240,000円 240,000円 0円
2022年2月 6階 3LDK 69.4㎡ 250,000円 11,908円 0円 250,000円 250,000円 0円
2021年11月 8階 2LDK 69.4㎡ 220,000円 10,479円 10,000円 440,000円 220,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
品川戸越パークホームズの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 13階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.66㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      13,680円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.66㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      10,226円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 11階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.66㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      10,901円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.66㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,908円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.66㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,479円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
品川戸越パークホームズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 品川戸越パークホームズの賃料相場 緑線 = 品川区戸越の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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