フォルム小石川

フォルム小石川 外観

外観

フォルム小石川 外観

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フォルム小石川 館銘板

館銘板

フォルム小石川 風除室

風除室

フォルム小石川 エントランスホール

エントランスホール

明和地所の仲介

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    風除室

  • フォルム小石川 エントランスホール

    エントランスホール

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「春日」駅 徒歩4分 都営大江戸線 都営三田線
    「水道橋」駅 徒歩5分 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
    「後楽園」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都文京区小石川3丁目27番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    107戸

  • 階層

    地上14階建 地下2階

  • 築年月

    1990年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フォルム小石川周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,470万円

    459.0万円/坪

    3,685万円

    487.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.2万円

    10,962円/坪

    9.1万円

    12,116円/坪

  • 表面利回り

    2.92

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フォルム小石川の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3578万円

参考相場価格の試算条件

  • 25平米(約7.56坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 10

くいさん
購入検討者さん15項目投稿 2022/03/21 01:07
くいさん
購入検討者さん
15項目投稿 2022/03/21 01:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【春日駅に対する口コミ】春日駅から文京ガーデンに直結している。 飲食店・銀行と充実している。 後楽園までも歩いて行ける。
春日駅の古い出口は階段のみなので、バリアフリーを求める場合は文京ガーデン経由で地上に出る必要がある
周辺環境

5.0

賑やかな通りに建っているが、エントランスは裏のマンション街側であるため静か。 付近は賑やかではあるが、観光客ではなく地元民が多いと思われる。
雨に濡れずにダイエーへ行ける通路があったらもっと良い。
外観・共用部

5.0

中心が吹き抜けとなっており、吹き抜けを囲むように廊下があるが静か。
エントランス部分がもっと広いともっと良い
お部屋の仕様・設備

5.0

リノベーション工事済みの物件だったため、とてもきれい。 収納も充実している。 セントラルヒーティングのため、エアコンの設置が不要。

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買い物・食事

5.0

階下はダイエー。 近辺は小売店・飲食店からクイーンズ伊勢丹まで充実しており文句なしな環境。 エントランスは商店街とは逆方向のため静か。
個人的には、買い物環境としてはパーフェクトだと思っているので、デメリット無し。
暮らし・子育て

5.0

区立小学校のほか、国立・私立の学校もあり、教育的にもよい環境。
防災マップによればギリギリ浸水エリアにかかっている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【春日駅に対する口コミ】春日駅から文京ガーデンに直結している。 飲食店・銀行と充実している。 後楽園までも歩いて行ける。
    周辺環境

    5.0

    賑やかな通りに建っているが、エントランスは裏のマンション街側であるため静か。 付近は賑やかではあるが、観光客ではなく地元民が多いと思われる。
    外観・共用部

    5.0

    中心が吹き抜けとなっており、吹き抜けを囲むように廊下があるが静か。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    リノベーション工事済みの物件だったため、とてもきれい。 収納も充実している。 セントラルヒーティングのため、エアコンの設置が不要。
    買い物・食事

    5.0

    階下はダイエー。 近辺は小売店・飲食店からクイーンズ伊勢丹まで充実しており文句なしな環境。 エントランスは商店街とは逆方向のため静か。
    暮らし・子育て

    5.0

    区立小学校のほか、国立・私立の学校もあり、教育的にもよい環境。
ゆうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/10/11 23:45
ゆうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/10/11 23:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

マンションに24時間スーパーが営業しており食材買い物が便利、また近隣にもクイーンズ伊勢丹、オリンピック、マイバスケット、セブンイレブン、ローソン、ぱぱす、スギ薬局等も徒歩圏内にあり買い物に不便はありません。
住居全室セントラルヒーツが設備共有されており32年前の施工当時の給湯冷暖房システムなので今後のメンテナンスや部品供給に不安があります。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    マンションに24時間スーパーが営業しており食材買い物が便利、また近隣にもクイーンズ伊勢丹、オリンピック、マイバスケット、セブンイレブン、ローソン、ぱぱす、スギ薬局等も徒歩圏内にあり買い物に不便はありません。
    暮らし・子育て

    -

kk1133さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/07/10 21:28
kk1133さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/07/10 21:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

24時間スーパーが1階にあるので便利ではある。管理スタッフがゴミを持って行ってくれる。
全館空調なので、好きな温度にしたり、タイマーをかけたりができないので不便。設定温度も高いため、時間によって全然すずしくない。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    1.0

    24時間スーパーが1階にあるので便利ではある。管理スタッフがゴミを持って行ってくれる。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

kk1133さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/06/13 11:46
kk1133さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/06/13 11:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

下に24時間のスーパーがあるので、困らない。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    1.0

    下に24時間のスーパーがあるので、困らない。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

kk1133さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/11/25 08:30
kk1133さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/11/25 08:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

マンションの1階が24時間のスーパーがあるので、雨の日でもいつでも買い物に行けるのが良かった。
下に行くと、お惣菜の揚げ油の匂いがきつかった
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    マンションの1階が24時間のスーパーがあるので、雨の日でもいつでも買い物に行けるのが良かった。
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/29 11:22
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/29 11:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【春日駅に対する口コミ】JR中央本線の駅であり総武線やJRの他路線が乗り入れる駅となっています。駅は都心の近隣にあることからやや閑静な住宅のイメージがあり住みやすいと言える駅周辺です。また駅近辺は東京ドームの最寄り駅でもあって野球開催日は非常に多数の人が乗降する駅となります。
水道橋駅はややおとなしいイメージがありますが意外と周辺にはお店やコンビニ、飲食店などが多くあるので便利な反面雰囲気はあまりよくありません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【春日駅に対する口コミ】JR中央本線の駅であり総武線やJRの他路線が乗り入れる駅となっています。駅は都心の近隣にあることからやや閑静な住宅のイメージがあり住みやすいと言える駅周辺です。また駅近辺は東京ドームの最寄り駅でもあって野球開催日は非常に多数の人が乗降する駅となります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ミーサさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/10/11 10:49
ミーサさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/10/11 10:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

一階にスーパーが入っており、とても便利。周辺も落ち着いた環境で、非常に住みやすい。
特にないが、飲食店はそこまで多くないので、居酒屋などで飲んで帰りたい人は少し物足りないかもしれない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    一階にスーパーが入っており、とても便利。周辺も落ち着いた環境で、非常に住みやすい。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

naxmexさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/09/08 00:00
naxmexさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/09/08 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【春日駅に対する口コミ】後楽園、春日駅2駅4路線、アクセス抜群の立地。
強いてあげれば、歩道の狭さが気になるところがある
周辺環境

4.0

治安は非常に良く、特に気になる点はない。夜間は比較的静か。
印刷会社等があるため、ややトラックの交通量がある印象。
外観・共用部

4.0

少し古いものの、同時期に作られたマンションと比較すると、古びた感じはなく、管理が良好な印象。
共用施設はほとんどないです。個人的には気になりませんが。
お部屋の仕様・設備

3.0

冷暖房がビル集中管理であること。好き嫌いが分かれるポイントですが、非常に効きは良いです。

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買い物・食事

5.0

ダイエーが1階・2階に入居。これ以上のない買い物環境が整っています。そのうえ、周辺にも大型スーパーや、商店街等、買い物にこもることはありません。
飲食店があまり夜遅くまでやっていないです。
暮らし・子育て

4.0

様々な著名な学校へのアクセスもよく、非常に環境は良いと言える。
やや、道が狭いところ等が多く、付近の交通量が多い点は要注意かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【春日駅に対する口コミ】後楽園、春日駅2駅4路線、アクセス抜群の立地。
    周辺環境

    4.0

    治安は非常に良く、特に気になる点はない。夜間は比較的静か。
    外観・共用部

    4.0

    少し古いものの、同時期に作られたマンションと比較すると、古びた感じはなく、管理が良好な印象。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    冷暖房がビル集中管理であること。好き嫌いが分かれるポイントですが、非常に効きは良いです。
    買い物・食事

    5.0

    ダイエーが1階・2階に入居。これ以上のない買い物環境が整っています。そのうえ、周辺にも大型スーパーや、商店街等、買い物にこもることはありません。
    暮らし・子育て

    4.0

    様々な著名な学校へのアクセスもよく、非常に環境は良いと言える。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【春日駅に対する口コミ】JR線・都営三田線の水道橋駅、東京メトロ丸の内線後楽園駅、東京メトロ大江戸線本郷三丁目駅が徒歩15分圏内にあります。新宿・六本木・池袋などのビッグシティへのアクセスがとても良く、買い物や習い事、通学・通勤に便利です。
車を停めなければならない場合は、駐車場が少ないので大変です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【春日駅に対する口コミ】JR線・都営三田線の水道橋駅、東京メトロ丸の内線後楽園駅、東京メトロ大江戸線本郷三丁目駅が徒歩15分圏内にあります。新宿・六本木・池袋などのビッグシティへのアクセスがとても良く、買い物や習い事、通学・通勤に便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

KJさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)14項目投稿 2011/04/21 21:15
KJさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
14項目投稿 2011/04/21 21:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【春日駅に対する口コミ】後楽園と春日の4路線が利用でき便利
特になし
周辺環境

4.0

大小の公園が点在。区役所も近い。東京ドームや小石川植物園、小石川後楽園も徒歩圏
特になし
外観・共用部

4.0

24時間管理で安心感あり
バブル期のマンションだけに、デザインは築年相応か。
お部屋の仕様・設備

3.0

設備は古いが、バブル期ならではの高級感あり

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買い物・食事

5.0

1、2階のスーパーを始め、買い物は充実
特になし
暮らし・子育て

5.0

病院、学校とも充実している。
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【春日駅に対する口コミ】後楽園と春日の4路線が利用でき便利
    周辺環境

    4.0

    大小の公園が点在。区役所も近い。東京ドームや小石川植物園、小石川後楽園も徒歩圏
    外観・共用部

    4.0

    24時間管理で安心感あり
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    設備は古いが、バブル期ならではの高級感あり
    買い物・食事

    5.0

    1、2階のスーパーを始め、買い物は充実
    暮らし・子育て

    5.0

    病院、学校とも充実している。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォルム小石川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 8階 4LDK 南東 88.01㎡ 6.96㎡ 12,280万円 461万円
2023年9月 13階 3LDK 南東 128.7㎡ 6.96㎡ 17,800万円 457万円
2023年5月 8階 2LDK 南西 67.68㎡ 3.65㎡ 7,700万円 376万円
2023年3月 12階 3SLDK 128.7㎡ 6.96㎡ 18,500万円 475万円
2023年3月 1階 1R 西 24.76㎡ 不明 5,000万円 668万円
SALES HISTORY
フォルム小石川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.01㎡

    • バルコニー面積

      6.96㎡

    • 販売価格

      12,280万円

    • 坪単価

      461万円

2023年9月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      128.7㎡

    • バルコニー面積

      6.96㎡

    • 販売価格

      17,800万円

    • 坪単価

      457万円

2023年5月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.68㎡

    • バルコニー面積

      3.65㎡

    • 販売価格

      7,700万円

    • 坪単価

      376万円

2023年3月

    • 12階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      128.7㎡

    • バルコニー面積

      6.96㎡

    • 販売価格

      18,500万円

    • 坪単価

      475万円

2023年3月

    • 1階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      24.76㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,000万円

    • 坪単価

      668万円

更新日:

SALES TRANSITION
フォルム小石川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フォルム小石川の売買相場 緑線 = 文京区小石川の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォルム小石川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 1K 南西 75.96㎡ 230,000円 10,010円 4,100円 230,000円 230,000円 0円
2023年10月 3階 2LDK 83.31㎡ 250,000円 9,920円 4,100円 250,000円 250,000円 0円
2023年10月 4階 2DK 60.19㎡ 200,000円 10,984円 4,100円 200,000円 200,000円 0円
2023年8月 3階 1K 南西 75.96㎡ 230,000円 10,010円 4,100円 230,000円 230,000円 0円
2023年8月 4階 2DK 60.19㎡ 240,000円 13,181円 4,100円 240,000円 240,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォルム小石川の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      24.76㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,010円

    • 管理費

      4,100円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      24.76㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      9,920円

    • 管理費

      4,100円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 4階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      24.76㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      10,984円

    • 管理費

      4,100円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      24.76㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,010円

    • 管理費

      4,100円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 4階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      24.76㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      13,181円

    • 管理費

      4,100円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フォルム小石川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フォルム小石川の賃料相場 緑線 = 文京区小石川の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
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■定休日 火・水曜日

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