小石川ハウス

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「茗荷谷」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都文京区小石川4丁目20番19号
    周辺地図

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1968年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
小石川ハウス周辺の売り出し中物件

  • クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

  • 間取り図

    クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m² / 1LDK

    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 間取り図

    日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m² / 2LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,453万円

    311.4万円/坪

    11,099万円

    330.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    34.6万円

    10,324円/坪

    38.3万円

    11,411円/坪

  • 表面利回り

    4.06

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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小石川ハウスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10776万円

参考相場価格の試算条件

  • 111平米(約33.58坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

とんとんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/03/19 00:31
とんとんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/03/19 00:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】・茗荷谷駅までは平坦な道のりです。 ・播磨坂は長く、美しい。桜の時期はそれは見事です。
・春日通りはそれなりにうるさいですが、北側の小道を通って歩けば静かです。 ・あまり飲食店がありません。
周辺環境

5.0

・本当に安全だと思います。つい最近まで30年以上近所を散歩してましたが、危険なことは一度もありませんでした。 ・小石川図書館は山ほどのCDとレコードがあり、音楽好きには泣いて喜ぶほどの施設です。「文京」の名を冠しているのに、建て替えせずにボロボロなのは悲しい。
・春日通りは大きな道なのでそれなりにうるさいです。
外観・共用部

2.0

・全体的にかわいい見た目をしていると思う。 ・ベランダの柵が板状じゃないのが開放感があってすばらしい。
・せっかく面積も広く、池も見られるのだから、もう少しお金をかけて改装したらみんな楽しいと思うのだが。しかしそもそも天井が低いから圧迫感はある。
お部屋の仕様・設備

4.0

・トランクルームが便利。 ・既存のアルミサッシの動きが悪かったのが残念。

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買い物・食事

1.0

・茗荷谷駅前の本屋もなくなり、後楽園のアユミブックスもなくなり、本当に「文京」なのか怪しくなってきた。 でも植物園の近くにすばらしい絵本やができました。
・飲食店に恵まれていないのが残念。 ・最寄りが池袋だが、ガヤガヤしているので少し出かけるのが疲れます。東急ハンズもなくなってしまったし。。。
暮らし・子育て

3.0

・教育の森と占春園、小石川植物園は広くてgood!
・窪町小学校は教育ママが多いような印象を受けました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】・茗荷谷駅までは平坦な道のりです。 ・播磨坂は長く、美しい。桜の時期はそれは見事です。
    周辺環境

    5.0

    ・本当に安全だと思います。つい最近まで30年以上近所を散歩してましたが、危険なことは一度もありませんでした。 ・小石川図書館は山ほどのCDとレコードがあり、音楽好きには泣いて喜ぶほどの施設です。「文京」の名を冠しているのに、建て替えせずにボロボロなのは悲しい。
    外観・共用部

    2.0

    ・全体的にかわいい見た目をしていると思う。 ・ベランダの柵が板状じゃないのが開放感があってすばらしい。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ・トランクルームが便利。 ・既存のアルミサッシの動きが悪かったのが残念。
    買い物・食事

    1.0

    ・茗荷谷駅前の本屋もなくなり、後楽園のアユミブックスもなくなり、本当に「文京」なのか怪しくなってきた。 でも植物園の近くにすばらしい絵本やができました。
    暮らし・子育て

    3.0

    ・教育の森と占春園、小石川植物園は広くてgood!
kenjikenjiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/03/30 22:27
kenjikenjiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/03/30 22:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅から春日通沿いに歩いて6分。買い物の出来るお店も多い。
強いてあげれば、適当な本屋さんが茗荷谷駅との間には無いこと。
周辺環境

5.0

播磨坂公園や小石川図書館も近く、緑も多い環境。
強いてあげれば、犬の散歩のときに、糞等の始末をしない人が時々いること。
外観・共用部

4.0

築年数に拘らず、建物の外観、内部もよく整備・維持されている。
旧耐震基準のマンションであり、震度が大きい大地震への備えが必要か。
お部屋の仕様・設備

5.0

基本的に日照には恵まれている。また、梁が大きく、頑丈な造りとの印象。

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買い物・食事

5.0

徒歩2,3分の距離にスーパーやコンビニ等が存在。
本格的な買い物には池袋まで行く必要。丸の内線で2駅ではあるが、半日費やす必要。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内に多くの小学校、中学校、そして高校がある。また東大やお茶の水女子大等も近くにあり、病院も東大病院等がバスで10分以内にある。
歯科や内科等々の小さなクリニックが近所には多いが、どのクリニックが自分に合うのかは自らチェックして見出す他無い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅から春日通沿いに歩いて6分。買い物の出来るお店も多い。
    周辺環境

    5.0

    播磨坂公園や小石川図書館も近く、緑も多い環境。
    外観・共用部

    4.0

    築年数に拘らず、建物の外観、内部もよく整備・維持されている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    基本的に日照には恵まれている。また、梁が大きく、頑丈な造りとの印象。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩2,3分の距離にスーパーやコンビニ等が存在。
    暮らし・子育て

    5.0

    徒歩圏内に多くの小学校、中学校、そして高校がある。また東大やお茶の水女子大等も近くにあり、病院も東大病院等がバスで10分以内にある。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2019/04/04 13:19
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅から徒歩11分の場所にあり、駅には駐輪場もあるので自転車が利用出来ます。
駅からマンションまでの道が人通りがなく、夜は怖いです。
周辺環境

4.0

小石川植物園が徒歩4分の所にあるので、緑が豊かな場所です。
外観・共用部

3.0

エントランスに集会所があるのが便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

個別のインターホンがカメラ付きなのが良いです。

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買い物・食事

3.0

マンション周辺に西友と成城石井があるので便利です。
銀行や信用金庫など金融機関は近隣にないのが不便です。
暮らし・子育て

3.0

週2回の生ゴミ回収が来てくれるのがありがたいです。
医療機関がまったくないので、子供が熱を出したときは困っています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅から徒歩11分の場所にあり、駅には駐輪場もあるので自転車が利用出来ます。
    周辺環境

    4.0

    小石川植物園が徒歩4分の所にあるので、緑が豊かな場所です。
    外観・共用部

    3.0

    エントランスに集会所があるのが便利です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    個別のインターホンがカメラ付きなのが良いです。
    買い物・食事

    3.0

    マンション周辺に西友と成城石井があるので便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    週2回の生ゴミ回収が来てくれるのがありがたいです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】池袋や新宿へのアクセスがしやすいことから、買い物や遊びには困りません。また、大学があるので駅周辺の飲食店では大学生向けの「量は多くて値段が安い」という場所も多いです。家賃相場もそれ程高くないので、節約して住める場所だと思います。
街灯が少ないので、夜道は少し怖く感じると思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】池袋や新宿へのアクセスがしやすいことから、買い物や遊びには困りません。また、大学があるので駅周辺の飲食店では大学生向けの「量は多くて値段が安い」という場所も多いです。家賃相場もそれ程高くないので、節約して住める場所だと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/06/02 12:40
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/06/02 12:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】丸ノ内線茗荷谷駅まで徒歩7分。茗荷谷から池袋は5分、大手町まで10分と便利。
食料品を扱うスーパーはあるが、イオンやヨーカドーのように衣料品を扱っている大型スーパーは無い。
周辺環境

5.0

近くに公営テニスコート(竹早公園)や公営のスポーツセンター(温水プール含む)がある。桜並木で有名な播磨坂も近く、閑静な雰囲気あり。
閑静な雰囲気があり子育て中の家庭には向いているが、レストラン等が少なめ。
外観・共用部

3.0

住み込みの管理人のご夫妻がいてくれるので、安心感がある。エレベーター2基。耐震補強済み。
築48年の為、床のタイル等に痛みがある(数年中に補修予定あり)。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照状況は良好。最近のマンションよりも天井が高く、隣近所からの騒音があまり聞こえない。

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買い物・食事

5.0

大型の食料品スーパーが徒歩2分の所にある。徒歩1分の場所にカフェ併設のイタリアンレストランがある。
欲を言えば、近所にもう少し飲食店があればいいと思う。
暮らし・子育て

5.0

人気の区立窪町小学校、区立茗台中学校が学区。小規模の医院が近隣に沢山あり。車で10分の場所(お茶の水)に、大学病院多数あり。
殆ど無いが、窪町小学校までは小学校低学年の子供の足で12分程度かかる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】丸ノ内線茗荷谷駅まで徒歩7分。茗荷谷から池袋は5分、大手町まで10分と便利。
    周辺環境

    5.0

    近くに公営テニスコート(竹早公園)や公営のスポーツセンター(温水プール含む)がある。桜並木で有名な播磨坂も近く、閑静な雰囲気あり。
    外観・共用部

    3.0

    住み込みの管理人のご夫妻がいてくれるので、安心感がある。エレベーター2基。耐震補強済み。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日照状況は良好。最近のマンションよりも天井が高く、隣近所からの騒音があまり聞こえない。
    買い物・食事

    5.0

    大型の食料品スーパーが徒歩2分の所にある。徒歩1分の場所にカフェ併設のイタリアンレストランがある。
    暮らし・子育て

    5.0

    人気の区立窪町小学校、区立茗台中学校が学区。小規模の医院が近隣に沢山あり。車で10分の場所(お茶の水)に、大学病院多数あり。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
小石川ハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 3LDK 88.46㎡ 8.84㎡ 8,480万円 317万円
2023年12月 3階 4LDK 南東 110.33㎡ 18.22㎡ 11,030万円 330万円
2021年12月 6階 2LDK 77.01㎡ 9.72㎡ 5,980万円 257万円
2021年10月 6階 3LDK 83.71㎡ 9.72㎡ 7,200万円 284万円
2021年5月 8階 4LDK 北東 110.33㎡ 18.22㎡ 10,880万円 326万円
SALES HISTORY
小石川ハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.46㎡

    • バルコニー面積

      8.84㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      317万円

2023年12月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      110.33㎡

    • バルコニー面積

      18.22㎡

    • 販売価格

      11,030万円

    • 坪単価

      330万円

2021年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      77.01㎡

    • バルコニー面積

      9.72㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      257万円

2021年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      83.71㎡

    • バルコニー面積

      9.72㎡

    • 販売価格

      7,200万円

    • 坪単価

      284万円

2021年5月

    • 8階

    • 4LDK

    • 北東

    • 専有面積

      110.33㎡

    • バルコニー面積

      18.22㎡

    • 販売価格

      10,880万円

    • 坪単価

      326万円

更新日:

SALES TRANSITION
小石川ハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 小石川ハウスの売買相場 緑線 = 文京区小石川の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
小石川ハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 5階 2LDK 南東 83.36㎡ 285,000円 11,302円 15,000円 285,000円 285,000円 0円
2020年9月 3階 3SLDK 南西 77.01㎡ 240,000円 10,302円 10,000円 240,000円 240,000円 0円
2020年4月 8階 2LDK 南東 74.63㎡ 230,000円 10,188円 9,000円 230,000円 230,000円 0円
2015年11月 2階 3LDK 南東 92.5㎡ 160,000円 5,718円 0円 160,000円 160,000円 0円
2015年9月 6階 2LDK 77.01㎡ 175,000円 7,512円 0円 350,000円 175,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
小石川ハウスの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 4LDK

    • 北東

    • 専有面積

      110.33㎡

    • 賃料

      285,000円

    • 坪単価

      11,302円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      285,000円

    • 礼金

      285,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 3階

    • 4LDK

    • 北東

    • 専有面積

      110.33㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      10,302円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 8階

    • 4LDK

    • 北東

    • 専有面積

      110.33㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,188円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2015年11月

    • 2階

    • 4LDK

    • 北東

    • 専有面積

      110.33㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      5,718円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2015年9月

    • 6階

    • 4LDK

    • 北東

    • 専有面積

      110.33㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      7,512円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
小石川ハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 小石川ハウスの賃料相場 緑線 = 文京区小石川の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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