MANSION LIBRARY

文京小日向シティタワー

文京小日向シティタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「茗荷谷」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線
    「護国寺」駅 徒歩14分 東京メトロ有楽町線
    「後楽園」駅 徒歩20分 東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都文京区小日向4丁目5番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    73戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 間取り

    1R ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
文京小日向シティタワー周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,118万円

    452.1万円/坪

    ～

    10,744万円

    480.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.5万円

    11,424円/坪

    ～

    28.2万円

    12,627円/坪

  • 表面利回り

    3.09％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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文京小日向シティタワーを当社で売却するメリット

文京小日向シティタワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10431万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

j7298062さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/05/15 14:48
j7298062さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/05/15 14:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【茗荷谷駅に対する口コミ】丸の内線茗荷谷駅まで徒歩２分です。池袋や後楽園へのアクセスが良いので、そこからの乗り換えも容易です。混雑状況は、朝は新宿方面の全車両、夜は池袋方面の先頭車両が混んでいますが、乗り換えの選択肢が多くあるため工夫すると空いている路線だけ乗っていくこともできます。 また、マンションのすぐ前にバス停があるのでバスも便利です。 駅前には飲食店がたくさんあり、価格感も様々なものがあるので状況に合わせて選べます。
利用可能路線が丸の内線だけなので、万一止まってしまうと、後楽園・春日か護国寺の駅まで歩く必要がでてきます。
周辺環境

5.0
播磨坂の桜並木があったり、教育の森公園があったり、少し足を伸ばせば小石川植物園もあります。 駅近物件ながらある程度自然にも触れあえる環境になっています。 春日通り沿いですが、道路の騒音はあまり感じません。 近隣の方たちも優しくて余裕を感じる方が多く、子供と散歩していても落とし物を拾ってくれたり、優しく声をかけてくださることが良くあります。
強いて挙げるなら物件が丸の内線が地上に出ている区間のすぐ脇に建っていますので、電車の音はいつもします。ただ、駅近くなので減速しており音は小さく、窓を閉めていればほぼ聞こえません。 バルコニーから電車の車庫が見えるのでお子様が電車好きだったらプラスに作用すると思います。
外観・共用部

5.0
日勤の管理人さんがいます。宅配BOX、駐車場、駐輪場は十分な数があり不足している様子はありません。 内廊下で吹き抜けがあり、彩光も良いです。バルコニー側の窓を開け、内廊下に通じる窓を開けておくと風が抜けて非常に快適です。
吹き抜けを通じて上下階に音も抜けてしまうので、内廊下で大きな声を出さないように、という配慮は必要です。
お部屋の仕様・設備

5.0
日照は非常に良いです。設備として床暖房がついているのですが、冬でも室内の気温は20度程度を維持しておりほとんど必要ないです。梁が少なく収納も多いため、物の収まりが良く専有面積よりも広く感じます。 構造上建物の中央に吹き抜けがあるため、中住戸でもすべての部屋に窓があり、彩光とともに風の通り道を作ることができました。 この吹き抜けを利用した室外機置場があるため、エアコンが設置できない部屋がありませんでした。

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買い物・食事

5.0
コンビニはマンションを出てすぐのところにあり、飲食店も複数あります。 スーパーも三徳が2つ(茗荷谷駅前、茗荷谷店)あり、パン屋さん、タルト屋さん、100円ショップなどもあります。
ホームセンターは後楽園駅前のタウンドイトまでいかないとありません。 また、家電量販店が周辺にないのでネット通販が主体になります。
暮らし・子育て

5.0
国立の小学校が3つあり、窪町小学区でもあるので学校の選択肢はかなり充実しています。 保育園・幼稚園も駅近くにありますので便利です。 文京区のベビーシッター利用料助成制度もあります。
送迎サービスを提供している幼稚園・保育園の送迎が近くにはなく、家からの距離が遠いと雨の日などの通園が大変です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【茗荷谷駅に対する口コミ】丸の内線茗荷谷駅まで徒歩２分です。池袋や後楽園へのアクセスが良いので、そこからの乗り換えも容易です。混雑状況は、朝は新宿方面の全車両、夜は池袋方面の先頭車両が混んでいますが、乗り換えの選択肢が多くあるため工夫すると空いている路線だけ乗っていくこともできます。 また、マンションのすぐ前にバス停があるのでバスも便利です。 駅前には飲食店がたくさんあり、価格感も様々なものがあるので状況に合わせて選べます。
    周辺環境

    5.0
    播磨坂の桜並木があったり、教育の森公園があったり、少し足を伸ばせば小石川植物園もあります。 駅近物件ながらある程度自然にも触れあえる環境になっています。 春日通り沿いですが、道路の騒音はあまり感じません。 近隣の方たちも優しくて余裕を感じる方が多く、子供と散歩していても落とし物を拾ってくれたり、優しく声をかけてくださることが良くあります。
    外観・共用部

    5.0
    日勤の管理人さんがいます。宅配BOX、駐車場、駐輪場は十分な数があり不足している様子はありません。 内廊下で吹き抜けがあり、彩光も良いです。バルコニー側の窓を開け、内廊下に通じる窓を開けておくと風が抜けて非常に快適です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    日照は非常に良いです。設備として床暖房がついているのですが、冬でも室内の気温は20度程度を維持しておりほとんど必要ないです。梁が少なく収納も多いため、物の収まりが良く専有面積よりも広く感じます。 構造上建物の中央に吹き抜けがあるため、中住戸でもすべての部屋に窓があり、彩光とともに風の通り道を作ることができました。 この吹き抜けを利用した室外機置場があるため、エアコンが設置できない部屋がありませんでした。
    買い物・食事

    5.0
    コンビニはマンションを出てすぐのところにあり、飲食店も複数あります。 スーパーも三徳が2つ(茗荷谷駅前、茗荷谷店)あり、パン屋さん、タルト屋さん、100円ショップなどもあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    国立の小学校が3つあり、窪町小学区でもあるので学校の選択肢はかなり充実しています。 保育園・幼稚園も駅近くにありますので便利です。 文京区のベビーシッター利用料助成制度もあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/05 14:46
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/05 14:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【茗荷谷駅に対する口コミ】改札を出てすぐにパンやさんがあり便利です。改札、エレベーター、エスカレーターと場所が比較的近くにあるのでよく利用しますが今のところエレベーターお客さんがに集中して乗る事はありません。地下鉄ですが風通しもよく混んでいても密を感じません。
駅の規模に対して利用者か多いです。ホームを拡張して欲しいです。人の流れが多いので改札も狭く感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【茗荷谷駅に対する口コミ】改札を出てすぐにパンやさんがあり便利です。改札、エレベーター、エスカレーターと場所が比較的近くにあるのでよく利用しますが今のところエレベーターお客さんがに集中して乗る事はありません。地下鉄ですが風通しもよく混んでいても密を感じません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
マイコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/09/08 23:07
マイコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/09/08 23:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【茗荷谷駅に対する口コミ】地下鉄丸ノ内線茗荷谷駅から３分以内。東京・銀座駅まで15分以内
強いて挙げれば、丸の内線しかないので、ちょっと気になる
周辺環境

5.0
駅からマンションに至るまでの道路沿いの商業施設も充実しており、夜道の治安も良い。駅前に大きな公園、図書館、スポーツセンター（プール、バスケットボールコートなど）がある。
気にする音量ではないが、線路に近いので、窓があけるときに電車の音が聞こえる。
外観・共用部

5.0
高級感のある外観で、オートロックであるが管理人は昼間常駐しており、宅配BOX、エレベーター等の設備も充実している。
強いて挙げれば、トランクルーム、ゲストルームがあればいいなと思う
お部屋の仕様・設備

4.0
高級マンションとして建設されたもので、造りは非常にしっかりとしており、天井は高く、壁の厚さも十分である

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買い物・食事

5.0
徒歩３分に質の良い商品を扱うことで定評のあるスーパーがあり、買物には至便である。イタリア料理などの美味しい店も多い
強いて挙げれば、もっとパン屋さんやおしゃれな店がもっとあればいいなと思う
暮らし・子育て

5.0
文教地区であり、評判の良い学校が多い。窪町小学区である
子供が多いので、保育園の待機児童が気になる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【茗荷谷駅に対する口コミ】地下鉄丸ノ内線茗荷谷駅から３分以内。東京・銀座駅まで15分以内
    周辺環境

    5.0
    駅からマンションに至るまでの道路沿いの商業施設も充実しており、夜道の治安も良い。駅前に大きな公園、図書館、スポーツセンター（プール、バスケットボールコートなど）がある。
    外観・共用部

    5.0
    高級感のある外観で、オートロックであるが管理人は昼間常駐しており、宅配BOX、エレベーター等の設備も充実している。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    高級マンションとして建設されたもので、造りは非常にしっかりとしており、天井は高く、壁の厚さも十分である
    買い物・食事

    5.0
    徒歩３分に質の良い商品を扱うことで定評のあるスーパーがあり、買物には至便である。イタリア料理などの美味しい店も多い
    暮らし・子育て

    5.0
    文教地区であり、評判の良い学校が多い。窪町小学区である
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
文京小日向シティタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 2LDK 南西 75.79㎡ 9.6㎡ 11,000万円 480万円
2023年12月 8階 3LDK 南西 75.79㎡ 9.6㎡ 9,980万円 435万円
2023年11月 8階 3LDK 南西 75.79㎡ 9.6㎡ 10,500万円 458万円
2023年10月 3階 1K 南東 35.82㎡ 6.39㎡ 4,850万円 448万円
2023年10月 4階 2LDK 南西 75.79㎡ 9.6㎡ 11,380万円 496万円
SALES HISTORY
文京小日向シティタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.79㎡

    • バルコニー面積

      9.6㎡

    • 販売価格

      11,000万円

    • 坪単価

      480万円

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.79㎡

    • バルコニー面積

      9.6㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      435万円

2023年11月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.79㎡

    • バルコニー面積

      9.6㎡

    • 販売価格

      10,500万円

    • 坪単価

      458万円

2023年10月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      35.82㎡

    • バルコニー面積

      6.39㎡

    • 販売価格

      4,850万円

    • 坪単価

      448万円

2023年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.79㎡

    • バルコニー面積

      9.6㎡

    • 販売価格

      11,380万円

    • 坪単価

      496万円

更新日：

SALES TRANSITION
文京小日向シティタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 文京小日向シティタワーの売買相場 緑線 ＝ 文京区小日向の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
文京小日向シティタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 5階 ワンルーム 31.47㎡ 115,000円 12,080円 10,000円 0円 115,000円 0円
2023年10月 7階 ワンルーム 北東 31.47㎡ 105,000円 11,030円 10,000円 0円 52,500円 0円
2023年8月 7階 ワンルーム 北東 31.47㎡ 110,000円 11,555円 10,000円 0円 110,000円 0円
2023年5月 5階 ワンルーム 31.47㎡ 115,000円 12,080円 10,000円 0円 115,000円 0円
2023年5月 7階 ワンルーム 北東 31.47㎡ 115,000円 12,080円 10,000円 0円 115,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
文京小日向シティタワーの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.79㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      12,080円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.79㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      11,030円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      52,500円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.79㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      11,555円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.79㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      12,080円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.79㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      12,080円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
文京小日向シティタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 文京小日向シティタワーの賃料相場 緑線 ＝ 文京区小日向の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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