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藤和小日向ホームズ

藤和小日向ホームズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「江戸川橋」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線
    「茗荷谷」駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都文京区小日向1丁目1番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1988年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
藤和小日向ホームズ周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,072万円

    351.2万円/坪

    ～

    8,571万円

    372.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.6万円

    10,266円/坪

    ～

    26.0万円

    11,347円/坪

  • 表面利回り

    3.58％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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藤和小日向ホームズを当社で売却するメリット

藤和小日向ホームズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8322万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 21平米(約6.35坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ぶんきょうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2012/01/28 14:02
ぶんきょうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2012/01/28 14:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【江戸川橋駅に対する口コミ】茗荷谷と江戸川橋だけでなく、飯田橋、神楽坂、後楽園なども使用できる。また、都バス、ビーグル（文京区のコミュニティバス）も使用可。
一番近い江戸川橋でも徒歩7分かかる。（首都高の下を通れるので、雨の日は楽） 有楽町線は、丸の内線と比較すると本数が少ない。
周辺環境

5.0
閑静な住宅街にあるので、静か。図書館近し。大きな公園、文京区役所までも徒歩15分程度。 椿山荘までも徒歩15分程度。街灯も多くて安全。
大きな公園まで最短でも徒歩15分くらいかかってしまうので、決して近くではない。また、坂道が多いので重たい荷物を持っている時など少し大変。
外観・共用部

4.0
昭和63年築だか、管理がきちんとされているのでとてもきれい。駐車場は地下に1箇所、駐輪場は地下と地上に2箇所。ゴミ置き場も外に出ずに行かれるのでとても便利（しかもいつもきれい）。有料のトランクルームあり。
新しいマンションではないので、ゲストルームや集会室などはない。宅配ロッカーがあると、気になる不満がなくなる環境。
お部屋の仕様・設備

5.0
南に面しているお部屋の場合、とにかく日当たり良好。真冬でも昼間から夕方までは、暖房いらず。南に面しているお部屋の中で、窓際にお布団を掛けておけば日光が当たり、お布団も干せる。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
徒歩2分のところに、スーパーとコンビニ各1店舗あり。 徒歩10分圏内には、多数あり。 地蔵通り商店街までも徒歩10分程度。 後楽園ラクーア（商業施設）までも徒歩15分程度。 有名なレストランも近所に多数あり。 神楽坂までも徒歩15分程度。
特になし。
暮らし・子育て

4.0
公立学校多数あり。 有名国立学校も多数あり。 近所の住民にも、あまり常識が欠けている人は少なそう。
子供いないため、詳細不明。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【江戸川橋駅に対する口コミ】茗荷谷と江戸川橋だけでなく、飯田橋、神楽坂、後楽園なども使用できる。また、都バス、ビーグル（文京区のコミュニティバス）も使用可。
    周辺環境

    5.0
    閑静な住宅街にあるので、静か。図書館近し。大きな公園、文京区役所までも徒歩15分程度。 椿山荘までも徒歩15分程度。街灯も多くて安全。
    外観・共用部

    4.0
    昭和63年築だか、管理がきちんとされているのでとてもきれい。駐車場は地下に1箇所、駐輪場は地下と地上に2箇所。ゴミ置き場も外に出ずに行かれるのでとても便利（しかもいつもきれい）。有料のトランクルームあり。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    南に面しているお部屋の場合、とにかく日当たり良好。真冬でも昼間から夕方までは、暖房いらず。南に面しているお部屋の中で、窓際にお布団を掛けておけば日光が当たり、お布団も干せる。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩2分のところに、スーパーとコンビニ各1店舗あり。 徒歩10分圏内には、多数あり。 地蔵通り商店街までも徒歩10分程度。 後楽園ラクーア（商業施設）までも徒歩15分程度。 有名なレストランも近所に多数あり。 神楽坂までも徒歩15分程度。
    暮らし・子育て

    4.0
    公立学校多数あり。 有名国立学校も多数あり。 近所の住民にも、あまり常識が欠けている人は少なそう。
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zintakeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2015/05/19 16:03
zintakeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2015/05/19 16:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
大変静かで住環境は整っています。回りにスーパーも有り大変住みやすい環境だと思います。
駅から多少遠い点であないでしょうか。と言っても10～15分程度ですが。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    大変静かで住環境は整っています。回りにスーパーも有り大変住みやすい環境だと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
セバスチャンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）11項目投稿　2010/11/15 19:29
セバスチャンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
11項目投稿　2010/11/15 19:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【江戸川橋駅に対する口コミ】２路線行けます。
２路線目が遠いです。
周辺環境

4.0
坂の街ですが、坂が気になる程影響が無く、基本静かです。
１階の店舗いります？という感じはします。
外観・共用部

5.0
昭和築には見えません。地下駐車場です。
地下駐は確かにいいんですけど、車とめにくいんだよなぁ。嫁はいつかぶつけそう。
お部屋の仕様・設備

3.0
築年並ではありますが、当時の高級感みたいなものは感じます。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
静かで小学校も図書館も近いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【江戸川橋駅に対する口コミ】２路線行けます。
    周辺環境

    4.0
    坂の街ですが、坂が気になる程影響が無く、基本静かです。
    外観・共用部

    5.0
    昭和築には見えません。地下駐車場です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    築年並ではありますが、当時の高級感みたいなものは感じます。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    静かで小学校も図書館も近いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
藤和小日向ホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 2LDK 南西 64.02㎡ 9.12㎡ 7,490万円 387万円
2024年2月 6階 2LDK 南西 64.02㎡ 9.12㎡ 7,750万円 400万円
2023年6月 4階 2LDK 北東 77.86㎡ 26.44㎡ 8,280万円 352万円
2022年12月 4階 2LDK 北東 77.86㎡ 26.44㎡ 8,280万円 352万円
2022年8月 4階 2LDK 南東 77.86㎡ 26.44㎡ 8,380万円 356万円
SALES HISTORY
藤和小日向ホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.02㎡

    • バルコニー面積

      9.12㎡

    • 販売価格

      7,490万円

    • 坪単価

      387万円

2024年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.02㎡

    • バルコニー面積

      9.12㎡

    • 販売価格

      7,750万円

    • 坪単価

      400万円

2023年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      77.86㎡

    • バルコニー面積

      26.44㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      352万円

2022年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      77.86㎡

    • バルコニー面積

      26.44㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      352万円

2022年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.86㎡

    • バルコニー面積

      26.44㎡

    • 販売価格

      8,380万円

    • 坪単価

      356万円

更新日：

SALES TRANSITION
藤和小日向ホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 藤和小日向ホームズの売買相場 緑線 ＝ 文京区小日向の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
藤和小日向ホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 2LDK 南 68.71㎡ 240,000円 11,547円 0円 480,000円 240,000円 0円
2023年8月 2階 2LDK 南 68.71㎡ 240,000円 11,547円 0円 480,000円 240,000円 0円
2021年3月 2階 1LDK 南東 69.12㎡ 195,000円 9,326円 15,000円 195,000円 195,000円 0円
2020年11月 2階 1LDK 南東 69.12㎡ 210,000円 10,044円 15,000円 210,000円 210,000円 0円
2017年6月 5階 2LDK 南 68.71㎡ 190,000円 9,141円 10,000円 190,000円 190,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
藤和小日向ホームズの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.86㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      11,547円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.86㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      11,547円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.86㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      9,326円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.86㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      10,044円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2017年6月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.86㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      9,141円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
藤和小日向ホームズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 藤和小日向ホームズの賃料相場 緑線 ＝ 文京区小日向の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
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