パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「恵比寿」駅 徒歩6分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都渋谷区恵比寿南2丁目26番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    157戸

  • 階層

    地上14階建 地下2階

  • 築年月

    2000年12月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,483万円

    687.3万円/坪

    7,946万円

    729.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.2万円

    17,710円/坪

    21.3万円

    19,574円/坪

  • 表面利回り

    3.15

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パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7715万円

参考相場価格の試算条件

  • 36平米(約10.89坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 9

ぴこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2024/02/28 01:18
ぴこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2024/02/28 01:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】一時期ガーデンプレイスの活気がなかった時期もありますが、徐々に活気も復活し、日常的な物品の入手にはまずまず困ることはありません。高級品がほしいときは食料品なら広尾の明治屋、衣類なら銀座や日本橋に出る必要はありますが。
ガーデンプレイスの駅ナカ~出口までの距離が長い。
周辺環境

5.0

居住者は主に日本人で、ごく普通の住宅街です。特段の高級住宅街風でもないので、サラリーマン世帯でも住みやすいです。
病院も近所にありますが、一番もよりの病院は主にアルバイトや外勤の医師がメインなので、平常からかかるには微妙かもしれません。
外観・共用部

3.0

現在の高額マンションブームのはるか前に建ったこともあり、立地を思うと、意外なほど、簡素なマンションです。居住する慶びなどは全くないです。無難な普通のマンション。
新築時に高層階を購入しましたが、お隣さんが配管の匂いが気になるといっていました。
お部屋の仕様・設備

4.0

平均的な中価格帯マンションの設備そのものです。トランクルームがなく、バリアフリーでもありません。デラックスな暮らしに慣れてる方は正直、住みにくいと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

大人同士が、日常的にちょこっと外食するには、手ごろでこじゃれた店が多々あり、レストランの選択に困りません。ウエスティンホテルが徒歩圏内なのも、高ポイント。
子育て世帯向けのお店は、充実してないです。自由が丘がファミリー向けとすると、こちらはディンクス世帯向け、相場大や代官山、もしくは白金長者丸が高級ファミリー向け住宅街、といった違いを感じます。裏をかえせば、生活費をかけすぎずに暮らしたい効率重視の共働き世帯には、住みやすい。
暮らし・子育て

3.0

厚生病院、老人介護の訪問診療所、など、一応一通りあり、特段の不便はないです。夏はガーデンプレイスでイベントもあったりして楽しいです。
特に思いつきませんが、あえていうなら学習塾などが近隣に少ない気がしますが、渋谷に出ればよいので気になりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【恵比寿駅に対する口コミ】一時期ガーデンプレイスの活気がなかった時期もありますが、徐々に活気も復活し、日常的な物品の入手にはまずまず困ることはありません。高級品がほしいときは食料品なら広尾の明治屋、衣類なら銀座や日本橋に出る必要はありますが。
    周辺環境

    5.0

    居住者は主に日本人で、ごく普通の住宅街です。特段の高級住宅街風でもないので、サラリーマン世帯でも住みやすいです。
    外観・共用部

    3.0

    現在の高額マンションブームのはるか前に建ったこともあり、立地を思うと、意外なほど、簡素なマンションです。居住する慶びなどは全くないです。無難な普通のマンション。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    平均的な中価格帯マンションの設備そのものです。トランクルームがなく、バリアフリーでもありません。デラックスな暮らしに慣れてる方は正直、住みにくいと思います。
    買い物・食事

    4.0

    大人同士が、日常的にちょこっと外食するには、手ごろでこじゃれた店が多々あり、レストランの選択に困りません。ウエスティンホテルが徒歩圏内なのも、高ポイント。
    暮らし・子育て

    3.0

    厚生病院、老人介護の訪問診療所、など、一応一通りあり、特段の不便はないです。夏はガーデンプレイスでイベントもあったりして楽しいです。
りょうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/10/29 08:30
りょうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/10/29 08:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】JR山手線と日比谷線の駅から徒歩7分程度。
最寄り駅の充実度でのデメリットは全く思い当たらない。
周辺環境

4.0

最寄り駅から徒歩7分、恵比寿ガーデンプレイスへも近い。
あえて言うのであれば、飲食店やデートスポットに近く、常に人がいるところ。
外観・共用部

3.0

宅配ボックスも設置されており、清掃も行き届いている。
トランクルームやゲストルームなどはない。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋が西向きの場合、冬場は富士山が見えることがある。

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買い物・食事

5.0

恵比寿ガーデンプレイスから近く、買い物・飲食店は充実している。
逆に飲食店が豊富であり、人通りは多いため人によっては落ち着かないかも。
暮らし・子育て

4.0

周辺には交番があり、病院もある。子育てはしておらず分からない。
当該カテゴリーにおけるデメリットは特に思い浮かばない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【恵比寿駅に対する口コミ】JR山手線と日比谷線の駅から徒歩7分程度。
    周辺環境

    4.0

    最寄り駅から徒歩7分、恵比寿ガーデンプレイスへも近い。
    外観・共用部

    3.0

    宅配ボックスも設置されており、清掃も行き届いている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋が西向きの場合、冬場は富士山が見えることがある。
    買い物・食事

    5.0

    恵比寿ガーデンプレイスから近く、買い物・飲食店は充実している。
    暮らし・子育て

    4.0

    周辺には交番があり、病院もある。子育てはしておらず分からない。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/24 00:43
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/24 00:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵比寿駅に対する口コミ】駅ビルのアトレがあり買い物に便利です。駅周辺には飲食店がたくさんあります。格安店から高級店、メディアで取り上げられるようなお店までなんでもあります。駅から少し離れても賑やかで楽しい。乗り入れ路線も多くどこに行くにも便利です。
人が多くて深夜まで賑やかです。遊ぶ場所には困らないのですが、自粛期間中も夜は酔っ払いや飲み会帰りの人も多く繁華街の雰囲気があります。駅ビルで買い物する場合は物価が高い印象です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【恵比寿駅に対する口コミ】駅ビルのアトレがあり買い物に便利です。駅周辺には飲食店がたくさんあります。格安店から高級店、メディアで取り上げられるようなお店までなんでもあります。駅から少し離れても賑やかで楽しい。乗り入れ路線も多くどこに行くにも便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/05/25 11:25
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/05/25 11:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恵比寿駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線・JR山手線 の恵比寿駅から徒歩6分で、 目黒駅からは徒歩16分です。
最寄り駅の「恵比寿駅」はいつも混雑しています。
周辺環境

3.0

恵比寿ガーデンプレイス・恵比寿駅至近の高台に広がる閑静な住宅街です。
閑静な住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
外観・共用部

3.0

レンガ色を基調にした、白と茶のシンメトリーに並んだ外観です。
宅配ボックスはありますが、トランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

追い焚き付きオートバス、浴室乾燥機、床暖房、オートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラが設置されています。

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買い物・食事

3.0

恵比寿ガーデンプレイスが徒歩5分で、ピーコックストア 恵比寿南店まで364mです。
近隣のスーパーマーケット・飲食店は物価が高いです。
暮らし・子育て

3.0

公園は徒歩2分、小学校が徒歩6分、小児科のある総合病院も徒歩4分です。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【恵比寿駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線・JR山手線 の恵比寿駅から徒歩6分で、 目黒駅からは徒歩16分です。
    周辺環境

    3.0

    恵比寿ガーデンプレイス・恵比寿駅至近の高台に広がる閑静な住宅街です。
    外観・共用部

    3.0

    レンガ色を基調にした、白と茶のシンメトリーに並んだ外観です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    追い焚き付きオートバス、浴室乾燥機、床暖房、オートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラが設置されています。
    買い物・食事

    3.0

    恵比寿ガーデンプレイスが徒歩5分で、ピーコックストア 恵比寿南店まで364mです。
    暮らし・子育て

    3.0

    公園は徒歩2分、小学校が徒歩6分、小児科のある総合病院も徒歩4分です。
あるさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/02/23 12:33
あるさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/02/23 12:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

落ち着いた環境。小学校も近く通学路も道幅が広くて安心。
騒ぐとすぐに通報される。近隣に溶け込めるかも重要。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    落ち着いた環境。小学校も近く通学路も道幅が広くて安心。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

あるさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/09/15 22:38
あるさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/09/15 22:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

駅ぐ近いにもかかわらず、静かな環境です。
近くに総合病院があり、救急車がよく通ります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    駅ぐ近いにもかかわらず、静かな環境です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 3階 1LDK 南東 48.29㎡ 8.45㎡ 9,980万円 683万円
2022年10月 3階 1LDK 南東 48.29㎡ 8.45㎡ 10,800万円 739万円
2022年9月 6階 3LDK 83.92㎡ 16.12㎡ 17,480万円 689万円
2022年8月 6階 3LDK 南西 83.92㎡ 16.12㎡ 17,800万円 701万円
2022年6月 5階 1LDK 34.63㎡ 7.11㎡ 7,980万円 762万円
SALES HISTORY
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      48.29㎡

    • バルコニー面積

      8.45㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      683万円

2022年10月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      48.29㎡

    • バルコニー面積

      8.45㎡

    • 販売価格

      10,800万円

    • 坪単価

      739万円

2022年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      83.92㎡

    • バルコニー面積

      16.12㎡

    • 販売価格

      17,480万円

    • 坪単価

      689万円

2022年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      83.92㎡

    • バルコニー面積

      16.12㎡

    • 販売価格

      17,800万円

    • 坪単価

      701万円

2022年6月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      34.63㎡

    • バルコニー面積

      7.11㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      762万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの売買相場 緑線 = 渋谷区恵比寿南の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 3階 2LDK 西 77.93㎡ 390,000円 16,544円 10,000円 390,000円 390,000円 0円
2023年10月 3階 2LDK 南東 71.61㎡ 400,000円 18,465円 0円 400,000円 400,000円 0円
2023年8月 5階 1SLDK 64.81㎡ 320,000円 16,322円 0円 320,000円 320,000円 0円
2023年8月 6階 1LDK 34.63㎡ 207,000円 19,760円 10,000円 207,000円 207,000円 0円
2023年6月 3階 1LDK 南東 48.29㎡ 270,000円 18,483円 0円 540,000円 270,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      34.63㎡

    • 賃料

      390,000円

    • 坪単価

      16,544円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      390,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      34.63㎡

    • 賃料

      400,000円

    • 坪単価

      18,465円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      400,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      34.63㎡

    • 賃料

      320,000円

    • 坪単価

      16,322円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 6階

    • 1LDK

    • 専有面積

      34.63㎡

    • 賃料

      207,000円

    • 坪単価

      19,760円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      207,000円

    • 礼金

      207,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      34.63㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      18,483円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      540,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの賃料相場 緑線 = 渋谷区恵比寿南の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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