MANSION LIBRARY

グランヒルズ西葛西

グランヒルズ西葛西を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西葛西」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区西葛西2丁目16番24号
    周辺地図

  • 総戸数

    178戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2002年8月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    5,411万円

    238.6万円/坪

    ～

    5,746万円

    253.3万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランヒルズ西葛西を当社で売却するメリット

グランヒルズ西葛西の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 上野店
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■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5579万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　9件

いちご☆812さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/03/20 13:54
いちご☆812さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/03/20 13:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西葛西駅に対する口コミ】東京メトロ東西線西葛西駅まで、徒歩11分です。
しいて挙げれば、駅までの距離があること。
周辺環境

4.0
小さい公園は、徒歩圏内にたくさんありました。
都会なので、周りにマンションがたくさんありにぎやかなので、静かな環境がお好みなら、気になるかもしれません。
外観・共用部

5.0
セキュリティはしっかりしていると思います。 宅配ボックスがありました。
中庭もありましたが、そこの地面がボコボコした部分で子どもが怪我したことがあるので、改善してあればいいなあと思います。（住んでいたのは6年前です）
お部屋の仕様・設備

4.0
キッチンがL字型で使いやすかったです。 生ゴミ処理機がついていて、とても便利でした。

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買い物・食事

5.0
近くに、コンビニがあり、便利でした。 イオンまで徒歩で行けました。 無料の動物園も近かったです。
強いて挙げれば、私が田舎出身なので、物価が少し高いかなぁと思いました。
暮らし・子育て

5.0
子育てしているファミリーが多く、公園がたくさんあったイメージです。 マンションにも、公園があり、すぐ遊ばせることができて便利でした。
地域の防災に力を入れているかわからなかったです。（６年くらい前に住んでいました。）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西葛西駅に対する口コミ】東京メトロ東西線西葛西駅まで、徒歩11分です。
    周辺環境

    4.0
    小さい公園は、徒歩圏内にたくさんありました。
    外観・共用部

    5.0
    セキュリティはしっかりしていると思います。 宅配ボックスがありました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    キッチンがL字型で使いやすかったです。 生ゴミ処理機がついていて、とても便利でした。
    買い物・食事

    5.0
    近くに、コンビニがあり、便利でした。 イオンまで徒歩で行けました。 無料の動物園も近かったです。
    暮らし・子育て

    5.0
    子育てしているファミリーが多く、公園がたくさんあったイメージです。 マンションにも、公園があり、すぐ遊ばせることができて便利でした。
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とらおうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/04/07 18:19
とらおうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/04/07 18:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西葛西駅に対する口コミ】近くにはイオンやOKストアがあり、また駅前周辺には各種銀行、飲食店、本屋などたいていのものはあります。また少し離れたところにあり車か無料バスが必要ですが、イトーヨーカドーやホームセンターもあり便利です。
マンションが多く、たくさんの人が住んでいることもあり、東西線の朝のラッシュは激混みです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西葛西駅に対する口コミ】近くにはイオンやOKストアがあり、また駅前周辺には各種銀行、飲食店、本屋などたいていのものはあります。また少し離れたところにあり車か無料バスが必要ですが、イトーヨーカドーやホームセンターもあり便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ゴッドファーザーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/07/27 20:53
ゴッドファーザーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/07/27 20:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西葛西駅に対する口コミ】居住して1年半ですが、歩いて10分とまあまあかなと。道もフラットです。
デメリットはあまりないです。しいて言えば朝子供が多く歩きづらいかな。
周辺環境

5.0
とても静かで住みやすいと思います。安心できます。
偶に夜に若い子が騒いでいる時がありますね。
外観・共用部

5.0
管理会社がきれいに管理されていて気持ちいいです。
周りの歩道に自転車が停めてあり、歩きづらく景観も悪い。
お部屋の仕様・設備

5.0
デスポスサーがついていて、生ゴミが出ないので楽です。

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買い物・食事

5.0
歩いて2分にローソン、6分にオーケーがあり便利です。
ドラッグストアが近くにはなく駅方面にいかないとない
暮らし・子育て

5.0
周りはマンションが多いファミリー層も多く子供も安心して遊んでいる。
東西線が近く、騒音が気になる事があるかな。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西葛西駅に対する口コミ】居住して1年半ですが、歩いて10分とまあまあかなと。道もフラットです。
    周辺環境

    5.0
    とても静かで住みやすいと思います。安心できます。
    外観・共用部

    5.0
    管理会社がきれいに管理されていて気持ちいいです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    デスポスサーがついていて、生ゴミが出ないので楽です。
    買い物・食事

    5.0
    歩いて2分にローソン、6分にオーケーがあり便利です。
    暮らし・子育て

    5.0
    周りはマンションが多いファミリー層も多く子供も安心して遊んでいる。
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あさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/09/25 02:19
あさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/09/25 02:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

3.0
マンションの敷地内に公園があります。マンション前に幼稚園の送迎バスが停まるので、幼稚園に通わせたい方は園次第ではおすすめです。
メリットにもありますが、敷地内に公園があります。子どもの声が気になる方は、なるべく公園から遠い部屋を検討されるといいかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    3.0
    マンションの敷地内に公園があります。マンション前に幼稚園の送迎バスが停まるので、幼稚園に通わせたい方は園次第ではおすすめです。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Buさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/05/03 18:46
Buさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/05/03 18:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
外観・内観ともに、築年数が感じられません。
川が近いこともあり、冬は窓に結露ができやすいです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    外観・内観ともに、築年数が感じられません。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
あさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/02/27 06:38
あさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/02/27 06:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
1、2分歩けばローソンがあります。近くにはオーケーやイオンもあり、買い物がしやすい立地です。
近くにあるコンビニがローソンしかなく、セブンやファミマは歩いて6分くらいのところにあるためセブンに行きたくても少し遠い感じがする。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    1、2分歩けばローソンがあります。近くにはオーケーやイオンもあり、買い物がしやすい立地です。
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/10/28 09:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/10/28 09:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西葛西駅に対する口コミ】都心まで電車で15分と言う立地でありながら、駅周辺には公園や緑地が多く、またショッピングモールも駅から比較的近い場所にあるため、住環境がとても充実しています。駅前には大きな都市銀行がいくつもあるので、生活に便利です。
強いて言うならば、江戸川区の自転車人口の多さの割に、駅周辺の道が広くないことです。駅前で自転車に乗るときにはよくよく周囲に気をつけてほしいと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西葛西駅に対する口コミ】都心まで電車で15分と言う立地でありながら、駅周辺には公園や緑地が多く、またショッピングモールも駅から比較的近い場所にあるため、住環境がとても充実しています。駅前には大きな都市銀行がいくつもあるので、生活に便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ポカラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/08/14 15:58
ポカラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/08/14 15:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
子育て環境が良い。公園が多く、教育に力を入れている学区として有名。
水害発生時の浸水被害は想定しておく必要あり。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    子育て環境が良い。公園が多く、教育に力を入れている学区として有名。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランヒルズ西葛西の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 2SLDK 南西 79.1㎡ 12.74㎡ 5,100万円 213万円
2024年2月 3階 2LDK 南東 56.03㎡ 5.76㎡ 4,290万円 253万円
2024年2月 4階 2SLDK 南西 79.1㎡ 12.74㎡ 4,990万円 209万円
2024年1月 4階 2SLDK 南西 79.1㎡ 12.74㎡ 5,280万円 221万円
2024年1月 11階 3LDK 南東 76.3㎡ 13.99㎡ 5,580万円 242万円
SALES HISTORY
グランヒルズ西葛西の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.1㎡

    • バルコニー面積

      12.74㎡

    • 販売価格

      5,100万円

    • 坪単価

      213万円

2024年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.03㎡

    • バルコニー面積

      5.76㎡

    • 販売価格

      4,290万円

    • 坪単価

      253万円

2024年2月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.1㎡

    • バルコニー面積

      12.74㎡

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      209万円

2024年1月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.1㎡

    • バルコニー面積

      12.74㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      221万円

2024年1月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.3㎡

    • バルコニー面積

      13.99㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      242万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランヒルズ西葛西の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランヒルズ西葛西の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランヒルズ西葛西の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2016年5月 11階 2LDK 南東 74㎡ 159,000円 7,103円 0円 318,000円 159,000円 0円
2016年4月 11階 2LDK 南東 74㎡ 165,000円 7,371円 0円 330,000円 165,000円 0円
2016年3月 11階 3LDK 南東 74㎡ 175,000円 7,818円 0円 350,000円 175,000円 0円
2015年2月 4階 3LDK 南西 74㎡ 150,000円 6,701円 10,000円 300,000円 150,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランヒルズ西葛西の
中古での賃料相場履歴

2016年5月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.3㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      7,103円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      318,000円

    • 礼金

      159,000円

    • 保証金

      0円

2016年4月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.3㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      7,371円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.3㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      7,818円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2015年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.3㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,701円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
グランヒルズ西葛西の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 江戸川区西葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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